Какие вопросы стоит задать при просмотре квартиры. Как правильно выбрать квартиру: вопросы, которые стоит задать и что нужно знать

Когда речь заходит о покупке квартиры, необходимо провести основательный осмотр, задать правильные вопросы и убедиться в правильности юридической документации. В этой статье мы расскажем, какие вопросы стоит задать продавцу, что нужно знать при осмотре квартиры, какие вопросы задать про квартиру и как правильно вести себя при просмотре.

Перейдите к выбранной части, выбрав соответствующую ссылку:

👉🏼 Какие вопросы необходимо задать продавцу

👉🏼 Что нужно знать при осмотре квартиры

👉🏼 Что можно спросить про квартиру

👉🏼 Как правильно вести себя при просмотре квартиры

👉🏼 Вывод

📋 Что люди говорят

При просмотре квартиры нужно задать продавцу несколько важных вопросов. В первую очередь, нужно узнать, является ли он собственником квартиры, и попросить документы, подтверждающие его право собственности. Также необходимо уточнить, разрешил ли продавец продать квартиру его супруг(а). Важно знать, кто зарегистрирован в квартире, есть ли дети и была ли выполнена перепланировка. Не стоит забывать уточнить, есть ли у продавца действительный документ, который подтверждает его дееспособность. Если продавец предполагает продавать квартиру после выплаты ипотеки, то нужно уточнить, выплачена ли она полностью, или же продавец все еще выплачивает ежемесячные платежи. Если в семье была использована программа материнского капитала на улучшение жилищных условий, то это тоже стоит узнать.

Какие вопросы задать продавцу

Перед тем, как приступить к осмотру квартиры, необходимо задать несколько вопросов продавцу. Это позволит убедиться в правильности юридической документации и избежать ошибок при покупке. Вот несколько основных вопросов:

• Вы собственник? У продавца нужно попросить документы на квартиру, основание права собственности.
• Супруг(а) разрешил(а) продать квартиру?
• Кто зарегистрирован в квартире?
• Дети есть?
• Была ли перепланировка?
• Дееспособность подтвердите?
• Ипотеку выплатили?
• Использовали маткапитал?

Важно не пропустить ни один вопрос и удостовериться в общей картине, прежде чем приступать к дальнейшим действиям.

Что нужно знать при осмотре квартиры

Просмотр квартиры — это ответственный шаг, который требует внимательного и детального осмотра. Вот что необходимо знать при осмотре квартиры:

1. Состояние подъезда и территории около дома. Это основной признак того, что дом в хорошем состоянии и находится в соответствующем районе.
2. Наличие исправно работающего лифта. Лифт является важной деталью, которая может повлиять на качество проживания в квартире.
3. Внешний вид комнат, потолка, стен и пола. Внешний вид помещений должен соответствовать вашим требованиям и пониманию комфорта.
4. Состояние сантехники, газовых труб и прочих коммуникаций. Трубы и другие коммуникации должны быть исправными, чтобы исключить проблемы в будущем.
5. Уровень шумоизоляции. Шумоизоляция помогает избежать шума с улицы и шума внутри здания.

Что можно спросить про квартиру

При осмотре квартиры необходимо задать несколько важных вопросов, которые помогут сделать правильный выбор:

• Как возникло право собственности: прямая покупка, наследство, ипотека?
• Зарегистрировано ли право в Росреестре?
• Как давно возникло право собственности?
• Использовался ли при покупке материнский капитал?
• Сколько собственников?
• Есть ли у продавца супруга/супруг?

Эти вопросы помогут управлять всем процессом покупки, предоставляя вам полную картину.

Как правильно вести себя при просмотре квартиры

Во время просмотра квартиры необходимо соблюдать некоторые правила, которые помогут сохранить хорошие отношения с продавцом и владельцем квартиры. Вот несколько правил:

1. Не критикуйте неконструктивно. Оставляйте свои комментарии и отзывы, но не забывайте об уважении к продавцу.
2. Не трогайте личные вещи. Во время осмотра не следует трогать и перемещать личные вещи продавца.
3. Не гладьте домашних животных. Если в квартире есть домашние животные, не стоит гладить их, даже если они просили вас об этом.
4. Не захватывайте территорию. Соблюдайте меру в своих действиях и не захватывайте территорию во время осмотра.
5. Не говорите сразу на просмотре, что квартира вам понравилась. Оставьте решение для себя, чтобы иметь возможность провести полный анализ и сделать правильный выбор.

Вывод

При покупке квартиры следует осмотеть помещение, задать правильные вопросы продавцу, убедиться в юридической правильности документации и соблюдать некоторые правила при просмотре. Таким образом, вы сможете сделать правильный выбор и приобрести недвижимость, которая соответствует всем вашим требованиям и пожеланиям.

Вопросы и ответы

Что спросить у риелтора при просмотре квартиры

Риэлтор Валентина Чалова говорит, что в профессиональной среде есть три вопроса, которые необходимо задать по объявлению перед встречей:

- документы основания права собственности;

- кто является собственником;

- как скоро продавец готов выйти на сделку (будет ли она альтернативной или свободной).

Какие вопросы задать про квартиру

Вот основные юридические вопросы, которые надо задать:

- Как возникло право собственности: прямая покупка, наследство, ипотека?

- Зарегистрировано ли право в Росреестре?

- Как давно возникло право собственности?

- Использовался ли при покупке материнский капитал?

- Сколько собственников?

- Есть ли у продавца супруга/супруг?

Что спрашивать когда звонишь по квартире

Кто собственник жилья и с кем вы будете иметь дело — с владельцем или с его представителем? Какие правоустанавливающие документы у продавца — договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т. д. Есть ли какие-то нюансы (например, «свежее» наследство)?

Как правильно вести себя при просмотре квартиры

Рассказываем, как вести себя покупателю при просмотре квартиры:

1. Не критикуйте неконструктивно

2. Не трогайте личные вещи

3. Не гладьте домашних животных

4. Не захватывайте территорию

5. Не говорите сразу на просмотре, что квартира вам понравилась

✴️ Как перевести с русского на английский читать

✴️ На каком сайте можно проверить квартиру

✴️ В каком районе лучше купить квартиру в Москве

✴️ Где можно посмотреть объявления о продаже квартир