Какие изменения ждут россиян в жилищной сфере

Что уже в силе?

• Дачная амнистия, которую вновь продлили (до марта 2031 года), расширена на дома в населенных пунктах. Закон позволяет решить проблему с легализацией и оформлением жилья, построенного до 14 мая 1998 года и расположенного на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Правительство РФ утвердило размер инвестиций в российскую недвижимость и определены условия, необходимые для получения вида на жительство иностранным гражданам.
• Банк России продлил действие рекомендаций кредиторам проводить реструктуризации кредитов заемщиков и принудительно не выселять должников из жилья до конца 2023 года.
• С 1 января собственники недвижимости имеют право бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении. Можно узнать ФИО, дату и место рождения, момент регистрации.
• С 2023 года появилась возможность подать электронное заявление в Росреестр непосредственно через личный кабинет на сайте ведомства.
• При запросе через МФЦ сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь нужно оплачивать одну квитанцию, а не две.
• С 1 января появилась отдельная форма выписки из ЕГРН, с помощью которой можно будет получить информацию по обременениям объекта недвижимости (ипотека, аренда, рента и сервитут).
• Также вступил в силу закон, закрепляющий назначение зданий: «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж».
• С этого года стала доступна регистрация ребенка по месту жительства через портал «Госуслуги». Для подачи заявления нужны паспорта обоих родителей, свидетельство о рождении ребенка или реквизиты актовой записи. Ранее оформить прописку можно было только в МФЦ, паспортном столе или МВД.

Что в планах?

• С 1 февраля 2023 года размер федерального материнского капитала увеличат на уровень фактической инфляции — 12,4%. Так, сумма на первого ребенка (рожденного с 1 января 2020 года) составит 589 500 руб., на второго ребенка (если маткапитал на первого ребенка не назначался) — 779 000 руб.
• С 1 марта жилые помещения, где проживают многодетные и малообеспеченные семьи, должны быть оборудованы дымовыми пожарными извещателями за счет регионального или муниципального бюджета.
• Также с марта вносятся изменения в правила оплаты вывоза мусора для жителей многоэтажных домов. Теперь граждане смогут сделать перерасчет, если они временно не живут в своей квартире и не пользуются услугой более 5 календарных дней.
• Персональные данные собственника больше не будут включаться в выписку ЕГРН, если ее заказали третьи лица. Получить информацию можно будет только через нотариуса или с разрешения самого правообладателя.
• В течение года пройдет переоценка кадастровой стоимости недвижимости, а заплатить налоги исходя из новой оценки нужно будет до декабря 2025 года.
• Планируется дать регионам право самостоятельно устанавливать минимальные сроки владения недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже.