Какие документы нужны для сделки через Домклик. Домклик: путеводитель по документам и этапам сделки 🏡🔑

Приобретение или продажа недвижимости — важный и ответственный шаг, требующий внимания к деталям. Платформа Домклик от Сбербанка предлагает удобный и безопасный способ проведения сделок с недвижимостью. Чтобы всё прошло гладко, необходимо разобраться в особенностях процесса и подготовить нужные документы. Давайте разберёмся, какие документы вам понадобятся на разных этапах работы с Домклик, и как проходит сделка купли-продажи.

Откройте желаемый раздел, перейдя по соответствующей ссылке:

✳️ Какие документы нужны для сделки через Домклик? 🗂️

✳️ Как проходит сделка купли-продажи через Домклик? 🤝

✳️ Сколько дней регистрируется сделка через Домклик? ⏳

✳️ Как совершить сделку на Домклик? 💻

✳️ Какие документы нужны для оформления сделки по ипотеке? 🏡💰

✳️ Какие документы требует банк от продавца квартиры? 🏢

✳️ Полезные советы при проведении сделки через Домклик 💡

✳️ Заключение ✅

✳️ Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓

💬 Источник

Какие документы нужны для сделки через Домклик 📑
Домклик – удобный сервис для проведения сделок с недвижимостью. 🏘️ Чтобы всё прошло гладко и быстро, важно заранее позаботиться о документах.
Сервис предлагает два варианта:
1️⃣ Направить пакет документов. ✉️
2️⃣ Предзаполнить данные в личном кабинете. 💻
Независимо от выбранного способа, вам понадобятся следующие документы всех участников сделки:
✅ Паспорт 🛂 – основной документ, удостоверяющий личность.
✅ СНИЛС 🪪– страховой номер индивидуального лицевого счёта.
✅ ИНН 🔢– идентификационный номер налогоплательщика.
Предоставив эти документы, вы обеспечите прозрачность и оперативность сделки. 🤝

Какие документы нужны для сделки через Домклик? 🗂️

Домклик значительно упрощает процесс сбора и обработки документов, необходимых для сделки. Вы можете заранее загрузить их в личный кабинет или предоставить в бумажном виде. Это ускорит процесс проверки и сократит время ожидания.

Вот список основных документов, которые вам понадобятся:

Для всех участников сделки:

• Паспорт гражданина РФ: основной документ, удостоверяющий личность. Убедитесь, что срок действия паспорта не истек.
• СНИЛС: страховой номер индивидуального лицевого счёта необходим для идентификации вас в системе пенсионного страхования и взаимодействия с государственными органами.
• ИНН: индивидуальный налоговый номер необходим для уплаты налогов и сборов.

Дополнительные документы:

В зависимости от типа сделки и особенностей объекта недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например:

• Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
• Технический паспорт на объект недвижимости: содержит информацию о площади, планировке, коммуникациях и других характеристиках объекта.
• Выписка из ЕГРН: подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит актуальную информацию об обременениях.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: подтверждает, что у продавца нет долгов за коммунальные услуги.
• Согласие супруга/супруги на сделку: требуется в случае, если объект недвижимости является совместно нажитым имуществом.
• Разрешение органов опеки и попечительства: необходимо, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети или недееспособные граждане.

Как проходит сделка купли-продажи через Домклик? 🤝

Домклик предлагает два варианта проведения сделки:

1. Полное сопровождение сделки Домклик (1 день):

• Вы предоставляете все необходимые документы через личный кабинет Домклик.
• Специалисты Домклик проверяют документы, организуют безопасные расчёты и контролируют процесс регистрации сделки в Росреестре.
• После регистрации права собственности деньги переводятся продавцу.

Преимущества:

• Скорость: весь процесс занимает всего 1 день.
• Удобство: вам не нужно самостоятельно взаимодействовать с Росреестром и другими инстанциями.
• Безопасность: Домклик гарантирует безопасность расчётов.

2. Самостоятельная регистрация сделки (5 дней):

• Вы самостоятельно регистрируете сделку в Росреестре.
• После регистрации предоставляете документы в банк.
• Продавец получает деньги через банковскую ячейку или аккредитив.

Преимущества:

• Экономия на услугах Домклик: вы оплачиваете только государственную пошлину за регистрацию сделки.

Сколько дней регистрируется сделка через Домклик? ⏳

Срок регистрации сделки через Домклик зависит от выбранного варианта:

• Полное сопровождение: 1 рабочий день.
• Самостоятельная регистрация: 5 рабочих дней с момента подачи документов в Росреестр.

Как совершить сделку на Домклик? 💻

Для совершения сделки на Домклик необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте Домклик.
2. Создать заявку на сделку и выбрать удобный способ проведения: с полным сопровождением или самостоятельной регистрацией.
3. Загрузить сканы документов в личный кабинет или предоставить их в бумажном виде в офис Сбербанка.
4. Дождаться проверки документов специалистами Домклик.
5. Подписать договор купли-продажи в офисе Сбербанка.
6. Зарегистрировать сделку в Росреестре (самостоятельно или с помощью Домклик).
7. Получить зарегистрированные документы и ключи от объекта недвижимости.

Какие документы нужны для оформления сделки по ипотеке? 🏡💰

Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, список документов будет отличаться. Помимо основных документов, перечисленных выше, вам потребуется предоставить в банк:

Для заёмщика и созаёмщиков:

• Заполненную анкету-заявление на получение ипотеки.
• Копии всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.
• Справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или 1 год.
• Документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода (при необходимости).

Для поручителей (при наличии):

• Паспорт гражданина РФ.
• ИНН.
• СНИЛС.
• Копии всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.
• Справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или 1 год.

Какие документы требует банк от продавца квартиры? 🏢

При продаже квартиры по ипотеке банк также запросит у продавца определённые документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• Правоустанавливающий документ на квартиру.
• Выписку из ЕГРН (действительна 1 месяц).
• Технический паспорт квартиры.
• Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (действительна 10 дней).

Полезные советы при проведении сделки через Домклик 💡

• Внимательно проверяйте все документы перед подписанием.
• Задавайте вопросы специалистам Домклик — они помогут разобраться во всех нюансах.
• Не бойтесь торговаться — возможно, вам удастся снизить цену на объект недвижимости.
• Оформите страхование объекта недвижимости — это защитит ваши интересы в случае непредвиденных обстоятельств.

Заключение ✅

Домклик — удобный и безопасный сервис для проведения сделок с недвижимостью. Зная, какие документы вам понадобятся и как проходит сделка, вы сможете избежать неприятных сюрпризов и успешно завершить сделку.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓

1. Можно ли продать квартиру с обременением через Домклик?

Да, но для этого необходимо получить согласие банка-залогодержателя.

2. Нужно ли заверять копии документов у нотариуса?

В большинстве случаев достаточно предоставить простые копии документов. Однако, банк или Росреестр могут запросить нотариально заверенные копии.

3. Можно ли провести сделку дистанционно?

Некоторые этапы сделки можно провести дистанционно, например, подать заявку и загрузить документы. Однако, подписание договора купли-продажи и получение зарегистрированных документов обычно происходит лично.

4. Что делать, если у меня возникли проблемы при работе с Домклик?

Вы можете обратиться в службу поддержки Домклик по телефону или через форму обратной связи на сайте.

🎁 Как узнать состояние счета в Альфа Банке

🎁 Как в Альфа Банке вывести счет на главный экран

🎁 Как в Альфа Банке посмотреть реквизиты счета

🎁 Как в Альфа Банке скрыть счет