Какие документы нужно взять на приемку квартиры. Документы, необходимые при приемке квартиры: подробный гайд для новоселов 🏡🔑
👍Открыть✊🏻Переезд в новую квартиру — это всегда волнительное событие, наполненное радостью и предвкушением. Однако, прежде чем вы сможете распаковать коробки и насладиться уютом нового жилища, вам предстоит пройти важный этап — приемку квартиры от застройщика.
Чтобы этот процесс прошел гладко и без неприятных сюрпризов, важно заранее ознакомиться с перечнем необходимых документов и знать, на что обращать внимание при осмотре жилья.
В этой статье мы подробно расскажем о том, какие документы вам понадобятся на каждом этапе, начиная с подписания акта приема-передачи и заканчивая получением ключей от вашей новой квартиры.
Перейдите к интересующему разделу, выбрав соответствующую ссылку:
🎁 Документы для приемки квартиры: готовимся заранее 📑
🎁 Список документов для приемки квартиры
🎁 Документы для подписания акта приема-передачи квартиры: ✍️
🎁 Перечень документов для подписания акта
🎁 Документы для получения ключей от квартиры: 🗝️
🎁 Документы, необходимые для получения ключей
🎁 Дополнительные документы
🎁 Что необходимо проверить при приемке квартиры? 🤔
🎁 Обратите внимание на
🎁 Полезные советы при приемке квартиры: 💡
🎁 Заключение
🎁 FAQ: ❓
🤘🏼 Оставить отзыв
🎉 Квартира мечты уже практически в ваших руках! Осталось пройти финальный этап – приемку. 🔑 Чтобы всё прошло гладко, держите под рукой следующие документы:
📑 Акт ввода дома в эксплуатацию: подтверждает, что дом построен по всем правилам и готов принять жильцов.
📐 Технический план квартиры: содержит подробную информацию о планировке, площади и коммуникациях вашей будущей квартиры.
💧⚡ Паспорта на приборы учета воды, тепла и электроэнергии: необходимы для регистрации показаний и оплаты коммунальных услуг.
🤝 Акт приема-передачи: самый важный документ, который вы подпишете с застройщиком. В нем фиксируется состояние квартиры на момент передачи, а также ответственность сторон.
🔎 Дополнительные документы: не помешает взять с собой паспорт, договор долевого участия (или другой документ, подтверждающий ваше право на квартиру) и, конечно же, хорошее настроение! 😉
Помните, приемка квартиры – это ваш шанс выявить возможные недочеты и потребовать их устранения. Будьте внимательны и не стесняйтесь задавать вопросы! 👍
Документы для приемки квартиры: готовимся заранее 📑
Прежде чем отправляться на приемку квартиры, убедитесь, что у вас на руках есть все необходимые документы.
Список документов для приемки квартиры
- Акт ввода дома в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию): 🏗️
Этот документ подтверждает, что дом построен в соответствии с проектной документацией и готов к заселению. Застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у государственных органов. Без этого документа дом считается недостроенным, и заселение в него невозможно.
- Технический план квартиры: 📐
Технический план — это документ, содержащий подробную информацию о планировке квартиры, площади помещений, расположении окон, дверей, инженерных коммуникаций. Он необходим для регистрации права собственности на квартиру. Сверьте данные технического плана с фактическим состоянием квартиры.
- Паспорта на приборы учета (счетчики): 💧💡🔥
Убедитесь, что у вас есть паспорта на счетчики воды, тепла и электроэнергии. В паспортах должна быть указана дата установки, начальные показания, а также информация о проведении поверок.
- Акт приема-передачи квартиры: 🤝
Это основной документ, подтверждающий факт передачи квартиры от застройщика дольщику. В акте фиксируются все выявленные недостатки и сроки их устранения. Подписывайте акт только после тщательного осмотра квартиры и устранения всех недочетов.
Документы для подписания акта приема-передачи квартиры: ✍️
Подписание акта приема-передачи — это завершающий этап приемки квартиры. После подписания этого документа вы становитесь полноправным владельцем квартиры.
Перечень документов для подписания акта
- Договор купли-продажи (договор долевого участия): 📑
Это основной документ, подтверждающий ваше право на квартиру. Внимательно изучите договор перед подписанием акта, чтобы убедиться, что все условия договора выполнены.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): 🏢
Этот документ подтверждает ваше право собственности на квартиру. Закажите выписку из ЕГРН заранее, так как ее получение может занять несколько дней.
- Расписка продавца о получении денег (при необходимости): 💰
Если оплата за квартиру производилась наличными, обязательно потребуйте у продавца расписку о получении денег. В расписке должны быть указаны паспортные данные сторон, сумма сделки, дата и подписи.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам: 🧾
Запросите у застройщика справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Это обезопасит вас от неприятных сюрпризов в виде чужих долгов за коммунальные услуги.
- Технический план квартиры: 📐
Убедитесь, что технический план квартиры, который вы получили ранее, соответствует фактическому состоянию жилья.
- Передаточный акт (протокол разногласий): 📑
Если при приемке квартиры вы обнаружили недостатки, составьте передаточный акт (протокол разногласий), в котором зафиксируйте все выявленные дефекты и сроки их устранения. Подпишите акт только после того, как все недостатки будут устранены.
Документы для получения ключей от квартиры: 🗝️
Получение ключей — это долгожданный момент, знаменующий собой начало новой жизни в вашей новой квартире.
Документы, необходимые для получения ключей
- Паспорт: 🪪
Не за forgetвайте взять с собой паспорт — основной документ, удостоверяющий вашу личность.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: 🏢
Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права собственности или другой документ, подтверждающий ваше право на квартиру.
- Акт приема-передачи квартиры: 🤝
Подписанный акт приема-передачи квартиры — это подтверждение того, что вы приняли квартиру у застройщика без претензий или с указанием сроков устранения недостатков.
Дополнительные документы
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:
- Свидетельство о браке (если квартира приобретается в браке): 💍
Если вы приобрели квартиру в браке, для регистрации права собственности потребуется свидетельство о браке.
- Кредитный договор (если квартира приобретается в ипотеку): 🏦
Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, для регистрации права собственности потребуется предоставить кредитный договор.
Что необходимо проверить при приемке квартиры? 🤔
Помимо проверки документов, важно внимательно осмотреть квартиру на предмет дефектов.
Обратите внимание на
- Стены, потолок, пол: 🧱
Проверьте стены, потолок и пол на наличие трещин, неровностей, влажных пятен.
- Окна и двери: 🪟🚪
Убедитесь, что окна и двери открываются и закрываются плотно, без скрипа и перекосов.
- Инженерные коммуникации: 🔌💧🔥
Проверьте работу электрики, сантехники, отопления.
- Вентиляция: 💨
Убедитесь, что вентиляция работает исправно.
Полезные советы при приемке квартиры: 💡
- Не торопитесь подписывать акт приема-передачи, пока не убедитесь, что квартира соответствует всем вашим ожиданиям.
- Зафиксируйте все выявленные недостатки в акте приема-передачи.
- Не бойтесь отстаивать свои права и требовать от застройщика устранения недостатков.
Заключение
Приемка квартиры — это важный этап, требующий внимательности и ответственности.
Тщательно проверьте все документы и саму квартиру, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
FAQ: ❓
- Что делать, если застройщик отказывается устранять недостатки?
В случае отказа застройщика от устранения недостатков, вы вправе обратиться в суд.
- Можно ли принимать квартиру без акта ввода дома в эксплуатацию?
Нет, принимать квартиру без акта ввода дома в эксплуатацию нельзя.
- Кто должен оплачивать расходы, связанные с устранением недостатков?
Расходы, связанные с устранением недостатков, несет застройщик.
🔹 Как забронировать квартиру в самолете
🔹 Сколько кредитов весит Майнор Вшэ