Какие документы должен выдать застройщик. Документы, которые должен предоставить застройщик: важные аспекты и требования
✊Реакции и мнения😿Приобретение квартиры в новостройке является важным шагом в жизни каждого человека. Однако, чтобы обеспечить законность и безопасность сделки, необходимо знать, какие документы должен выдать застройщик. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые застройщик обязан предоставить дольщику, а также те, которые должны быть у застройщика многоквартирного дома.
Перейдите к нужной части, нажав на соответствующую ссылку:
👍 Документы, обязательные для ознакомления
👍 Документы, которые должен выдать застройщик при покупке квартиры
👍 Документы, которые необходимо запросить у застройщика
👍 Документы, которые должен предоставить застройщик при сдаче квартиры
👍 Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры
👍 Выводы
👍 Частые вопросы (FAQ):
📤 Подними обсуждение!
Застройщик обязан предоставить ряд документов для ознакомления потенциальным покупателям или инвесторам. К таким документам относятся: учредительные документы компании-застройщика, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды) и документы о финансовом состоянии компании. Эти документы необходимы для того, чтобы обеспечить прозрачность и надежность информации о застройщике и строящемся объекте, а также для защиты прав и интересов покупателей и инвесторов. Проверка этих документов позволяет оценить состояние и перспективы строительного проекта, а также принять взвешенное решение о возможности инвестирования или приобретения недвижимости.
Какие документы должен предоставить застройщик дольщику
Учредительные документы застройщика
Учредительные документы застройщика включают в себя учредительный договор, устав и другие документы, определяющие правовые и организационные аспекты деятельности компании. Эти документы необходимы для проверки законности и надежности застройщика.
Свидетельство о государственной регистрации застройщика
Свидетельство о государственной регистрации застройщика подтверждает, что компания зарегистрирована в установленном порядке и имеет право на ведение строительной деятельности.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Этот документ подтверждает, что застройщик зарегистрирован в налоговых органах и имеет действующую систему налогообложения.
Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения
Эти документы необходимы для оценки финансового состояния застройщика и его способности завершить строительство в соответствии с договором.
Какие документы должен выдать застройщик дольщику
Шаблон договора долевого участия
Шаблон договора долевого участия предоставляется дольщику для ознакомления с условиями и порядком участия в строительстве.
Лицензии и разрешения, выданные застройщику
Эти документы подтверждают право застройщика на ведение строительства и его соответствие требованиям законодательства.
Проектная декларация
Проектная декларация содержит информацию о планируемом строительстве, включая характеристики объекта, сроки сдачи, стоимость и другие важные данные.
Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры
Акт приёма-передачи квартиры
Акт приёма-передачи квартиры является основным документом, подтверждающим переход права собственности на квартиру от застройщика к дольщику.
Акт ввода объекта в эксплуатацию
Акт ввода объекта в эксплуатацию подтверждает, что строительство завершено и дом принят в эксплуатацию.
Технический и кадастровый паспорт дома
Технический и кадастровый паспорт дома содержат информацию о характеристиках и технических параметрах дома, а также сведения о земельном участке, на котором он расположен.
Гарантии на установленные в квартире двери и счётчики
Гарантии на установленные в квартире двери и счётчики обеспечивают защиту прав дольщика в случае возникновения проблем с этими элементами.
Какие документы должны быть у застройщика многоквартирного дома
Учредительные документы компании-застройщика
Учредительные документы компании-застройщика необходимы для проверки законности и надежности застройщика.
Лицензия и разрешение на ведение строительства
Эти документы подтверждают право застройщика на ведение строительства и его соответствие требованиям законодательства.
Проектная декларация
Проектная декларация содержит информацию о планируемом строительстве, включая характеристики объекта, сроки сдачи, стоимость и другие важные данные.
Документы на землю — свидетельство о праве собственности или договор аренды
Эти документы подтверждают право застройщика на использование земельного участка для строительства многоквартирного дома.
Документы о финансовом состоянии компании
Документы о финансовом состоянии компании необходимы для оценки ее способности завершить строительство в соответствии с договором.
Полезные советы для дольщиков
- Проверяйте документы застройщика: перед подписанием договора долевого участия убедитесь, что застройщик предоставил все необходимые документы и они соответствуют требованиям законодательства.
- Изучайте условия договора: внимательно ознакомьтесь с условиями договора долевого участия, чтобы знать свои права и обязанности.
- Следите за ходом строительства: регулярно посещайте строительную площадку и следите за ходом работ, чтобы быть в курсе всех изменений и возможных проблем.
Выводы и заключение
Приобретение квартиры в новостройке требует тщательного изучения всех аспектов сделки, включая проверку документов застройщика. Знание того, какие документы должен выдать застройщик, поможет дольщику обеспечить законность и безопасность сделки, а также защитить свои права и интересы.
FAQ
- Какие документы должен предоставить застройщик дольщику? Застройщик должен предоставить учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения.
- Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры? При приемке квартиры застройщик должен предоставить акт приёма-передачи квартиры, акт ввода объекта в эксплуатацию, технический и кадастровый паспорт дома, а также гарантии на установленные в квартире двери и счётчики.
- Какие документы должны быть у застройщика многоквартирного дома? У застройщика многоквартирного дома должны быть учредительные документы, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю и документы о финансовом состоянии компании.