Какие документы должен выдать застройщик. Документы, которые должен предоставить застройщик: важные аспекты и требования

Приобретение квартиры в новостройке является важным шагом в жизни каждого человека. Однако, чтобы обеспечить законность и безопасность сделки, необходимо знать, какие документы должен выдать застройщик. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые застройщик обязан предоставить дольщику, а также те, которые должны быть у застройщика многоквартирного дома.

Перейдите к нужной части, нажав на соответствующую ссылку:

👍 Документы, обязательные для ознакомления

👍 Документы, которые должен выдать застройщик при покупке квартиры

👍 Документы, которые необходимо запросить у застройщика

👍 Документы, которые должен предоставить застройщик при сдаче квартиры

👍 Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры

👍 Выводы

👍 Частые вопросы (FAQ):

📤 Подними обсуждение!

Застройщик обязан предоставить ряд документов для ознакомления потенциальным покупателям или инвесторам. К таким документам относятся: учредительные документы компании-застройщика, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды) и документы о финансовом состоянии компании. Эти документы необходимы для того, чтобы обеспечить прозрачность и надежность информации о застройщике и строящемся объекте, а также для защиты прав и интересов покупателей и инвесторов. Проверка этих документов позволяет оценить состояние и перспективы строительного проекта, а также принять взвешенное решение о возможности инвестирования или приобретения недвижимости.

Какие документы должен предоставить застройщик дольщику

Учредительные документы застройщика

Учредительные документы застройщика включают в себя учредительный договор, устав и другие документы, определяющие правовые и организационные аспекты деятельности компании. Эти документы необходимы для проверки законности и надежности застройщика.

Свидетельство о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации застройщика подтверждает, что компания зарегистрирована в установленном порядке и имеет право на ведение строительной деятельности.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

Этот документ подтверждает, что застройщик зарегистрирован в налоговых органах и имеет действующую систему налогообложения.

Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения

Эти документы необходимы для оценки финансового состояния застройщика и его способности завершить строительство в соответствии с договором.

Какие документы должен выдать застройщик дольщику

Шаблон договора долевого участия

Шаблон договора долевого участия предоставляется дольщику для ознакомления с условиями и порядком участия в строительстве.

Лицензии и разрешения, выданные застройщику

Эти документы подтверждают право застройщика на ведение строительства и его соответствие требованиям законодательства.

Проектная декларация

Проектная декларация содержит информацию о планируемом строительстве, включая характеристики объекта, сроки сдачи, стоимость и другие важные данные.

Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры

Акт приёма-передачи квартиры

Акт приёма-передачи квартиры является основным документом, подтверждающим переход права собственности на квартиру от застройщика к дольщику.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Акт ввода объекта в эксплуатацию подтверждает, что строительство завершено и дом принят в эксплуатацию.

Технический и кадастровый паспорт дома

Технический и кадастровый паспорт дома содержат информацию о характеристиках и технических параметрах дома, а также сведения о земельном участке, на котором он расположен.

Гарантии на установленные в квартире двери и счётчики

Гарантии на установленные в квартире двери и счётчики обеспечивают защиту прав дольщика в случае возникновения проблем с этими элементами.

Какие документы должны быть у застройщика многоквартирного дома

Учредительные документы компании-застройщика

Учредительные документы компании-застройщика необходимы для проверки законности и надежности застройщика.

Лицензия и разрешение на ведение строительства

Эти документы подтверждают право застройщика на ведение строительства и его соответствие требованиям законодательства.

Проектная декларация

Проектная декларация содержит информацию о планируемом строительстве, включая характеристики объекта, сроки сдачи, стоимость и другие важные данные.

Документы на землю — свидетельство о праве собственности или договор аренды

Эти документы подтверждают право застройщика на использование земельного участка для строительства многоквартирного дома.

Документы о финансовом состоянии компании

Документы о финансовом состоянии компании необходимы для оценки ее способности завершить строительство в соответствии с договором.

Полезные советы для дольщиков

1. Проверяйте документы застройщика: перед подписанием договора долевого участия убедитесь, что застройщик предоставил все необходимые документы и они соответствуют требованиям законодательства.
2. Изучайте условия договора: внимательно ознакомьтесь с условиями договора долевого участия, чтобы знать свои права и обязанности.
3. Следите за ходом строительства: регулярно посещайте строительную площадку и следите за ходом работ, чтобы быть в курсе всех изменений и возможных проблем.

Выводы и заключение

Приобретение квартиры в новостройке требует тщательного изучения всех аспектов сделки, включая проверку документов застройщика. Знание того, какие документы должен выдать застройщик, поможет дольщику обеспечить законность и безопасность сделки, а также защитить свои права и интересы.

FAQ

• Какие документы должен предоставить застройщик дольщику? Застройщик должен предоставить учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения.
• Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры? При приемке квартиры застройщик должен предоставить акт приёма-передачи квартиры, акт ввода объекта в эксплуатацию, технический и кадастровый паспорт дома, а также гарантии на установленные в квартире двери и счётчики.
• Какие документы должны быть у застройщика многоквартирного дома? У застройщика многоквартирного дома должны быть учредительные документы, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю и документы о финансовом состоянии компании.

💎 Для чего учить русский язык

💎 Как развить русский язык

💎 Что развивает русский язык

💎 Для чего нам изучать русский язык