Какие бывают дома видео
Какие бывают дома видеоСкачать файл - Какие бывают дома видео
В этом обзоре мы рассмотрим некоторые вопросы, связанные с приобретением квартиры в новостройке. В начале разберём, какими бывают современные вновь построенные дома, после чего очертим круг опасностей, подстерегающих покупателя при проведении этой непростой сделки купли-продажи. В этой статье мы рассмотрим несколько важных вопросов, связанных с тем, как выбрать квартиру в новостройке. Рассматривая различные типы жилых домов при выборе квартиры, более низкой цене квадратных метров в новострое сопутствуют более высокие риски. Вплоть до возможности потерять все вложенные средства. Чаще всего вы вносите деньги в качестве задатка — за право покупки квартиры в будущем — после сдачи в эксплуатацию строящегося дома. До подписания государственного акта приёма объекта строительства купля-продажа квартир в нём невозможна. Итак, первый весьма реальный риск. Вы вносите деньги Застройщику или его непосредственному представителю. В этот момент вы заключаете договор и получаете документ о проплате. Однако данные о проведенной сделке не заносятся ни в один реестр. Второй вариант заключается в том, что вы перекупаете пай в строящемся доме. При этом повторная продажа возможна как со стороны Застройщика, так и со стороны предыдущего пайщика. Далее рассмотрим выбор квартиры в доме, сданном в эксплуатацию. Тем не менее, кое-что о применённых материалах можно узнать и без глубокого расследования. Граниты и песчаники, залегающие над куполом рудных месторождений, имеют повышенный радиационный фон. Кроме того, в нашей стране есть немало мест, искусственно загрязнённых радиацией. Поэтому повышенной радиоактивностью могут грешить практически все основные стройматериалы:. Нормой дополнительного радиационного излучения жилищ в нашей стране считается 3 микрорентгена в час. Это деление условно, так как в любом современном кирпичном доме применяются пустотные железобетонные плиты перекрытия. Кроме того, монолитный дом иногда оказывается ещё и пенобетонным. Все виды строительства домов из этих материалов имеют свои преимущества и недостатки. Силикатный кирпич более дешёв, но он не выдерживает долгого воздействия влаги, поэтому применяется при кладке стен выше цоколя с обязательной гидроизоляцией. Он не может быть поризован, поэтому его теплоизолирующие и весовые показатели хуже, чем у керамического пустотелого кирпича. Хорошо обожжённый керамический кирпич из правильно выдержанной глины может применяться и для изготовления фундаментов и цоколей, и для кладки стен и перегородок здания. Пустотелый керамокирпич существенно менее теплопроводен и при меньшем весе сохраняя те же прочностные характеристики оказывает меньшее давление на фундамент и грунт. Сборные панельные дома наиболее дешёвы, что привело к их широкому строительству в советские времена, это самые популярные типы 9 этажных домов. Однако сейчас они не возводятся из-за их недолговечности и невысокой прочности. Поэтому останавливаться на них не будем. Пеноблоки получают в атмосферных условиях путём добавления в цементно-песчаный раствор вспенивающих веществ. Поэтому возможен процесс возведения пенобетонных монолитных конструкций. Газоблоки изготавливают в специальных автоклавах при повышенном давлении. Они обладают несколько лучшими физико-механическими характеристиками по сравнению с пеноблоками, но их нельзя производить в условиях стройплощадки, поэтому возведение из них монолитных конструкций невозможно. Вспененные материалы — хорошее решение при строительстве коттеджей. Пено- и газоблоки используются фрагментарно, как стеновые элементы в каркасно-монолитных высотках. Тип дома монолитный — это постройка, в которой все элементы выполнены путём заливки цементно-песчано-щебёночной смеси в опалубку на каркас из металлической арматуры непосредственно на стройплощадке. При этом каждый следующий элемент продолжает предыдущий без всяких стыковочных швов. Это касается и вертикальных, и горизонтальных элементов. Некоторые элементы подобной технологии заливка бетона на металлический каркас в заранее обустроенную опалубку непосредственно на стройплощадке появились в Германии в двадцатые годы прошлого века. Однако существовавшие в то время бетонные смеси не позволили строителям всего мира продвинуться в этом направлении. Справедливости ради отметим, что в Советской России вскоре после го года в революционном порыве были возведены первые в мире монолитные здания. Одно из них — Харьковский Госпром — до сих пор поражает не только своей монументальностью, но и тем, что в годы Второй мировой его трижды! После войны инженер Ригель предложил использовать заранее заготовленные железобетонные элементы — ригели, что позволило перейти к дискретно-сборному железобетонному каркасу стройконструкции. Следующим шагом стала заливка сплошных несущих колонн непосредственно на стройплощадке. Последнюю на данный момент точку в принятых мировой практикой разработках монолитного домостроения поставил великий архитектор Ле Корбюзье. Он отказался от несущих монолитных колонн. Каждая монолитно-залитая железобетонная стена стала вертикально-несущим элементом. От этого решения полшага до полностью монолитных сооружений. Эти полшага сделал тот же Ле-Корбюзье. Такие типы многоэтажных домов еще сохраняют точечное давление вертикальных опор на фундамент. Первый вариант позволяет использовать опалубку многократно. Однако при этом возникает необходимость дополнительной теплоизоляции внешних стен и звукоизоляции внутренних поверхностей. Особое внимание приходится уделять внешним стенам. Их утепляют спецсоставами, зачастую оставляют воздушную прослойку и обкладывают монолитное строение кирпичной кладкой или пеноматериалами. Опалубка из пенополистирола позволяет вести процесс бетонирования и остаётся потом в качестве тепло- и звукоизоляции. Конечно, её вид не позволяет обойтись без дальнейшей отделки. Но это куда более быстрый и менее трудоёмкий и затратный процесс по сравнению с предыдущим вариантом. Ведь если утеплять стены более дешёвыми, по сравнению с отделочным кирпичом, пеноматериалами, то их тоже необходимо декорировать и тщательно водоизолировать. Первый этаж традиционно не любим нашими согражданами. Сырой подвал под ним очень часто становится поставщиком комаров и блох. Не исключён и вариант сбора в квартире первого этажа сточных вод всего подъезда в случае, если забьётся канализационная труба. Это практически всегда случается на участках с малым уклоном ниже первого этажа. Да и грабят такие квартиры чаще других, и именно им достаётся львиная доля внешнего шума и пыли. Есть ещё один существенный момент. Практически в любом месте из-под земли выделяется радиоактивный газ — радон. Очень быстро он распадается, образуя радиоактивные изотопы свинца, висмута и полония. Сам газ в семь раз тяжелее воздуха, поэтому он и продукты его распада концентрируются в зоне нижних этажей, больше всего — именно на первом. С другой стороны, к квартирам первого этажа легче всего добраться особенно при выходе из строя лифтов , и их легче всего покинуть в случае чрезвычайной ситуации. При этом он более безопасен с точки зрения грабежа, и может стать местом сбора сточных вод, только если на канализационной трубе первого этажа будет стоять обратный клапан. До третьего этажа легко добираются и комары, и жильцы. Не так сложно и убегать в случае серьёзных неприятностей. Понятно, что при выходе из строя лифта… Хотя некоторые высотные типы многоквартирных домов имеют два лифта. Но, безусловно, эти этажи в этом смысле лучше, чем й, й и т. Не так страшно, да и шум с пылью внизу. Тем, кто страдает сердечнососудистыми болезнями, равно как и психической неуравновешенностью, забираться выше не стоит. Высота этих этажей — оптимальный эшелон для полётов мелких, взвешенных в воздухе частиц. По поводу лифта — понятно. Выше находятся самые чистые квартиры. Они же обычно и самые тёплые, если подача теплоносителя не происходит снизу, и нижние квартиры не устраивают дополнительный существенный отбор тепла. Последний этаж может иметь дополнительные проблемы с протеканием крыши. С другой стороны, наличие техэтажа даёт возможность организовать пентхаус — элитное жильё зачастую с личным лифтом. При пожаре эвакуация возможна с помощью индивидуальной системы канатов и люльки со спецзамком. Кстати, нередко спасение людей при ЧС организуют с крыш высоток. На рынке городской недвижимости, в квартирном секторе, существуют как долговременные, так и сезонные колебания цен, поэтому решать, когда выгоднее покупать квартиру, нужно исходя из этих явлений в том числе. Делать долговременные прогнозы — занятие неблагодарное. Сезонные колебания цен сродни пассатам — они прогнозируемы, поэтому можно предположить, как выбрать квартиру по более низкой цене. Осенью начинается обратный процесс: С этой точки зрения имеет смысл проводить покупку квартиры в летний период. Это общее соображение по поводу того, когда лучше покупать квартиру. Поэтому лучше найти достойную квартиру по подходящей цене, чем рассчитывать на сезонную удачу и задаваться вопросом, а стоит ли сейчас покупать квартиру. Обычно после покупки квартиры следует её ремонт, более или менее масштабный. Поэтому обязательно определиться с состоянием системы отопления и оконных проёмов. Особенно это существенно для системы отопления. Эти факторы действительно влияют на время, когда можно делать ремонт. Сама замена оконных или балконных рам — непродолжительный процесс, а исправление строительных огрехов по периметрам проёмов может занять немало времени. Особенно, учитывая, что никто обычно не готов увидеть вокруг бывшего окна зияющие на улицу пустоты, стыдливо прикрытые снаружи штукатуркой. Вряд ли кто-то готовит кирпичи, цемент и песок перед заменой окон. Всё это приходится делать в авральном порядке. И, разумеется, лучше, чтоб такой аврал происходил летом. Можно провести и более быстрый процесс — запенить пустоты, но прочность несущих стен останется ущербной. Для всех остальных работ в городской квартире с исправно работающим отоплением практически несущественно время, когда можно делать ремонт. Есть ещё один существенный момент в определении периода, когда лучше делать ремонт. Летом его отследить просто невозможно. Качество теплоизоляции стен реально проверить только зимой. Купленная летом замечательная квартира в зимний период, да при хорошем ветре, может проявить себя не лучшим образом. Из окон, даже металлопластиковых, может малоприятно дуть, а стены могут промерзать. На них, как и на окнах, может образовываться конденсат и заводиться грибок. Если в старой квартире следы грибка можно обнаружить и летом, то в новостройке, сданной в эксплуатацию и купленной в летний период, вы ничего плохого сразу не заметите. Начинать ремонтные работы можно сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Монолитные дома практически не дают усадки, а усадка кирпичных строений и строений из вспененных материалов сопоставима с небольшими эксплуатационными изменениями. Большие нарушения — появление и расширение трещин в несущих конструкциях — говорят о серьёзных просчётах при проектировании или строительстве сооружения. Неважно, когда они появляются — сразу после сдачи дома или в процессе его эксплуатации. Разумеется, речь идёт о разумном сроке эксплуатации. Впрочем, хрущёвский пятиэтажный кирпичный дом строился на лет, а стоит уже вдвое дольше. И цены на квартиры в них лишь немного ниже цен на квартиры в новостройках. Сага о выборе квартиры 2. Проверка юридической чистоты квартиры — страхуем себя от сюрпризов. Современный стиль в интерьере: Все публикуемые на сайте OGODOM. RU материалы являются написанными специально для данного ресурса и являются интеллектуальной собственностью авторов. Перепечатка материалов сайта возможна только при указании полной активной ссылки на источник. Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Типы домов и выбор квартиры. Дома из пеноблоков и другие постройки — начинаем покупку квартиры с этого критерия Сага о выборе квартиры 1. Статья Видео Фото Содержание Как выбрать квартиру в новостройке — основные опасности Виды строительства домов по признаку применённых материалов Кирпичные дома — плюсы и минусы таких построек Панельные и дома из пеноблоков — кто вызывает доверие? Тип дома монолитный — немного из его истории Плюсы и минусы монолитных домов Как выбрать квартиру — определяем этаж Когда лучше покупать квартиру и делать ремонт? Как выбрать квартиру в новостройке — основные опасности В этой статье мы рассмотрим несколько важных вопросов, связанных с тем, как выбрать квартиру в новостройке. При выборе дома в подходящем районе с квартирами нужной вам площади, постарайтесь выяснить: Поэтому повышенной радиоактивностью могут грешить практически все основные стройматериалы: Виды строительства домов по признаку применённых материалов Очень условно среди новостроев можно следующие типы домов: Кирпичные дома — плюсы и минусы таких построек Традиционный с петровских времён материал для домостроения — кирпич. Панельные и дома из пеноблоков — кто вызывает доверие? Вспененные материалы для строительства могут быть в виде: Данные материалы, а значит, и виды домов из них, обладают: Тип дома монолитный — немного из его истории Тип дома монолитный — это постройка, в которой все элементы выполнены путём заливки цементно-песчано-щебёночной смеси в опалубку на каркас из металлической арматуры непосредственно на стройплощадке. Плюсы и минусы монолитных домов Монолитные виды жилых домов имеют довольно ощутимые плюсы: В советские времена их возводили в сейсмоопасных районах. Однако более дешёвые сборно-панельные конструкции вытеснили монолитные типы домов в Москве и вообще из практики советского серийного строительства это привело к колоссальным жертвам во время Спитакского землетрясения в Армении. Распределение нагрузки по всему периметру опорных стен, уход от точечных нагрузок на фундамент. Тип дома монолитный не дает усадок после строительства. Более высокая скорость строительства. Отсутствие необходимости возить к месту строительства объёмные конструкции. Бесшовные конструкции обеспечивают лучшую изоляцию помещений в здании. Монолитные виды многоэтажных домов — долгожители среди строительных конструкций. Срок их жизни — от лет. При условии, разумеется, высокого качества материалов и проведении работ в полном соответствии с технологическим процессом. Минусы монолитных домов можно свести к следующему списку: Высокая теплопроводность плохую теплоизоляцию железобетонных стен. Их приходится дополнительно утеплять. Низкая звукоизолированность помещений, особенно по отношению к ударным шумам. Необходимость предусматривать каналы для инженерных сетей и дымоходов, а уже впоследствии перепланировка в монолитных домах практически невозможна, особенно без разрешения жилищной службы. Сложности при работе в зимних условиях. При более низких температурах применяется подогрев смеси на этапе приготовления греются твёрдые и сыпучие фракции или на этапе затвердевания что приводит к ухудшению качества бетона и требует существенных энергозатрат. Чаще всего применяются спецдобавки, которые позволяют вести бетонирование при низких температурах. Необходимость вести непрерывный процесс заливки бетона, причём во многих направлениях сразу. Обязательность очень качественного уплотнения залитой смеси. Небольшие отступления от этого правила полностью уничтожают все преимущества, которыми обладает строительство монолитных домов многоэтажных. Сейчас существует два способа монолитного строительства: Когда лучше покупать квартиру и делать ремонт? На видео - как правильно выбрать квартиру. На видео - информация о типах и видах строительства домов. Похожие записи Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке: Цены снижены — официальный сайт Навис Купите КВАРТИРУ в ЖК Шушары уч. Цены на квартиры снижены: Официальный сайт УНИСТО Петросталь ЖК Силы природы от O2 Development распродажа последних планировок по низким ценам — официальный сайт, отзывы ЖК Северная Палитра СКИДКА на квартиру рублей! Цены снижены — официальный сайт МонАрх Купите КВАРТИРУ в ЖК Румболово Сити всего за РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ — официальный сайт СДС. Винтовые лестницы своими руками Качели для дачи своими руками Укладка тротуарной плитки своими руками Кухонный фартук своими руками Абиссинский колодец своими руками Что такое гардины для штор? Лестницы на второй этаж своими руками Солнечная батарея своими руками Тандыр своими руками из кирпича Кормушки для птиц своими руками Какие цветы сажают осенью на даче Как избавиться от кротов на даче простым способом Пластиковый погреб своими руками Домик для кошки своими руками Лунный посевной календарь на ноябрь года садовода и огородника Лунный посевной календарь на октябрь года садовода и огородника Готовые проекты одноэтажных домов Ландшафтный дизайн своими руками Топиарий своими руками Проекты домов из пеноблока Проекты домов с мансардой Как сделать крольчатник своими руками Полы для дачи своими руками Пылесос для бассейна Вольер для собаки своими руками Окна для дачи Как сделать отмостку вокруг дома Ставни для дачи Как сделать туалет для дачи своими руками Календарь садовода и огородника на сентябрь года Календарь садовода и огородника на август года Как выбрать плитку в ванную. Все города Москва Санкт-Петербург Абакан 1 Агинское 0 Адыгейск 0 Александров 4 Альметьевск 6 Анадырь 0 Анапа 8 Ангарск 2 Арзамас 3 Армавир 2 Арсеньев 1 Архангельск 7 Астрахань 1 Ахтубинск 0 Ахты 0 Ачинск 0 Байкальск 1 Балаково 4 Барнаул 10 Бежецк 0 Белгород 13 Белореченск 1 Белоярский 0 Березники 5 Березово 0 Бийск 7 Биробиджан 1 Благовещенск 1 Бологое 1 Братск 3 Брянск 13 Буденновск 1 Буйнакск 0 Великие Луки 3 Великий Устюг 1 Верхний Уфалей 0 Верхоянск 0 Вилюйск 0 Владивосток 5 Владикавказ 0 Владимир 17 Волгоград 22 Волгодонск 4 Волжский 3 Вологда 12 Волоколамск 2 Воркута 0 Воронеж 19 Воткинск 5 Вуктыл 0 Выборг 0 Вязники 0 Вязьма 0 Гагарин 1 Геленджик 3 Глазов 1 Голицыно 2 Горно-Алтайск 2 Гороховец 1 Горячий 0 Грозный 0 Гусь-Хрустальный 1 Дальнереченск 1 Дербент 0 Дзержинск 6 Дмитров 8 Домбай 0 Дубна 1 Дудинка 0 Егорьевск 3 Ейск 2 Екатеринбург 67 Елец 1 Ессентуки 1 Забайкальск 0 Златоуст 0 Иваново 12 Игирим 0 Ижевск 14 Инта 1 Иркутск 17 Истра 1 Ишим 0 Йошкар-Ола 7 Кавалерово 1 Казань 29 Калининград 8 Калуга 15 Каменск-Уральский 3 Каменск-Шахтинский 3 Камышин 1 Канаш 1 Кандалакша 0 Канск 2 Карачаевск 0 Кашира 2 Кемерово 6 Кизляр 0 Кимры 4 Кингисепп 4 Киров 15 Киселевск 0 Кисловодск 3 Климовск 1 Клин 3 Ковров 3 Когалым 1 Коломна 7 Комсомольск-на-Амуре 1 Кореновск 0 Костомукша 0 Кострома 2 Котлас 1 Красная 0 Красногвардейск 0 Краснодар 56 Красноярск 16 Кропоткин 3 Крымск 2 Кудымкар 0 Кумертау 1 Курган 3 Курск 10 Кущевская 0 Кызыл 1 Лабинск 0 Лагань 0 Липецк 12 Лонг-Юган 0 Лыткарино 2 Люберцы 10 Магадан 0 Магнитогорск 4 Майкоп 3 Малоярославец 3 Махачкала 5 Междуреченск 0 Миасс 3 Миллерово 0 Минводы 1 Мирный 0 Михайлов 0 Михайловка 0 Мичуринск 0 Можайск 2 Моздок 0 Муравлево 0 Мурманск 0 Муром 4 Набережные Челны 13 Надым 0 Назрань 1 Нальчик 2 Наро-Фоминск 3 Нарьян-Мар 0 Находка 1 Невинномысск 3 Нефтекамск 1 Нефтекумск 0 Нефтеюганск 1 Нижневартовск 4 Нижнекамск 8 Нижний Новгород 47 Нижний Тагил 2 Новгород Великий 6 Новозаполярный 0 Новокузнецк 4 Новороссийск 5 Новосибирск 31 Новотроицк 0 Новоуральск 1 Новочеркасск 4 Новый 0 Ногинск 9 Норильск 0 Ноябрьск 0 Нягань 3 Одинцово 8 Октябрьское 0 Омск 4 Орел 18 Оренбург 8 Орехово-Зуево 3 Орск 1 Павловский Посад 5 Партизанск 1 Пенза 7 Первоуральск 3 Перегребное 1 Переславль-Залесский 3 Пермь 8 Петрозаводск 5 Петропавловск-Камчатский 3 Петушки 1 Печора 0 Подольск 10 Приморско-Ахтарск 0 Приполярный 0 Прохладный 1 Псков 7 Пятигорск 5 Радужный 1 Реутово 1 Рига 0 Ржев 2 Ростов 6 Ростов-на-Дону 42 Рубцовск 0 Рыбинск 0 Рязань 5 Салехард 0 Сальск 1 Самара 20 Саранск 3 Сарапул 2 Саратов 12 Саянск 0 Светлоград 0 Светлый 0 Северодвинск 2 Сергиев-Посад 4 Серов 2 Серпухов 9 Славянск-на-Кубани 7 Смоленск 10 Советский 3 Сосьва 0 Сочи 12 Спасск-Дальний 0 Ставрополь 14 Старый Оскол 10 Стерлитамак 3 Стрежевой 2 Сургут 4 Сызрань 1 Сыктывкар 2 Таганрог 2 Тамбов 6 Таштагол 1 Тверь 10 Тимашевск 4 Тихорецк 3 Тобольск 1 Тольятти 8 Томск 3 Торжок 4 Тосно 2 Троицк 0 Туапсе 1 Тула 19 Тура 0 Тында 0 Тюмень 10 Уваровка 1 Углич 0 Узюм-Юган 0 Улан-Удэ 2 Ульяновск 9 Урус-Мартан 0 Урюпинск 0 Усолье-Сибирское 2 Усть-Илимск 1 Усть-Кут 0 Усть-Лабинск 0 Усть-Ордынский 1 Уфа 26 Ухта 1 Фрязево 1 Фрязино 0 Хабаровск 6 Ханты-Мансийск 1 Харьков 1 Хасавьюрт 0 Хилимсунт 0 Целина 0 Цимлянск 0 Чебоксары 10 Челябинск 25 Череповец 9 Черкесск 0 Черский 0 Черусти 1 Чита 1 Чудово 2 Шахты 4 Элиста 1 Электросталь 5 Югорск 4 Южно-Сахалинск 0 Юрга 1 Якутск 0 Ямбург 0 Ярославль Как рассчитать площадь крыши? Виды работ Комнаты Благоустройство Стройматериалы. Оборудование и инструменты Строительство Технологические решения Полы Потолки. Баня и сауна Двери Окна Защита Что случилось? Инженерные системы Несущие конструкции Подсобные и хоз. Калькулятор Выбор квартиры Ремонт с НУЛЯ онлайн Дизайн и стиль Документы. Реклама на сайте Скачать медиа-кит О проекте Контакты. Соглашение на обработку персональных данных.
Недорогие дачные дома (36 фото): каркасные конструкции, дачи из бруса и пеноблоков
Из чего лучше строить дом - выбираем материал для стен дома
Какие дома бывают
Инструкцияпо заполнению формы 3
Права администратора в контакте