Как я снижал аренду в парикмахерской.

У нас есть парикмахерская на Гагарина 8, там аренда 60 000 рублей, и это очень напрягало Да, место проходимое, первая линия, но все же 60 000 для Оренбурга считаю многовато. И я поставил себе цель снизить аренду! 

Я писал письмо, что сейчас тяжелая экономическая ситуация, пандемия, падает трафик, людей старшего возраста закрыли на карантин, звонил, встречался, но все заканчивалось одним и тем же - не нравится - съезжайте! 

И я начал прорабатывать близлежайшие локации. Нашёл одну, она находится от нас в 400 метрах, чуть утоплена от первой линии, и там сидели наши конкуренты - парикмахерская старого формата, которая там находилась лет 15. Там мастера просто арендовали места, по 5 000 рублей, работало там 4 мастера, это я узнал, сходив к ним подстричься. Собственница в Москве, особо не парилась, ну капает копеечка - и капает. Контакты собственника никто не давал, и я не мог с ней начать переговоры. Нашел я ее через управляющую компанию ю, которая обслуживает дом. Пришёл на приём к директору, подарил ей шампанское и конфеты, и она поделилась со мной контактами хозяйки помещения. Позвонил ей, рассказал про то, что мы федеральная сеть, у нас 615 салонов, и предложил ей вместо 20 000 рублей, которые она получает сейчас, 35 000 рублей в месяц, плюс коммуналка. Ее мое предложение заинтересовало. 

С этой информацией, и с львиной уверенностью в глазах, пошел к своему собственнику помещения.

Сказал, что съезжаю, т.к. нашел локацию намного дешевле, он ушел думать. 

И вот вчера он мне перезванивает, и мы подписали Дополнительное соглашение о снижении аренды без сроков на 45 000 рублей в месяц. 

А с хозяйкой того помещения мы так разговорились, что она мне сказала, что вообще думает продавать свое помещение, а помещение-то не плохое. Я пошел искать деньги, т.к. коммерческая недвижимость - это стабильный доход!