Как сделать гостевой дом легальным

Собственник гостевого дома, осуществляющий включение сведений в реестр классифицированных средств размещения, должен быть авторизован в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме».

К вышеуказанному закону также подготовлен проект постановления кабмина «Об утверждении положения о классификации гостевых домов». Его положения определяют правила включения сведений о гостевом доме, а также документов, подтверждающих соответствие индивидуального жилого дома и предоставляемых услуг установленным требованиям, рассказал изданию РБК юрист МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Сергей Линник. По его словам, заявитель должен предоставить следующие данные:

• фамилия, имя, отчество (при наличии);
• фамилия, имя, отчество иных собственников, если индивидуального жилой дом находится в общей долевой или общей совместной собственности физических лиц, а также их согласие на классификацию гостевого дома;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя);
• номер телефона;
• адрес электронной почты;
• полное и сокращенное наименования гостевого дома (при наличии);
• фотография гостевого дома;
• адрес гостевого дома;
• документ, подтверждающий право собственности на индивидуальный жилой дом;
• фотоматериалы, подтверждающие соответствие индивидуального жилого дома установленным требованиям, с отображением даты и времени, а также данных о месте съемки (координат), формируемые с использованием мобильного приложения «Инспектор»;
• количество комнат, в том числе для инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья (при наличии);
• количество мест (основных и дополнительных) размещения физических лиц в комнатах;
• сведения о наличии в гостевом доме условий для отдыха с домашними животными.

Требования к гостевому дому

Постановление кабмина определяет требования к площади, количеству комнат и оборудованию гостевого дома. По словам Линника, техническое оборудование и оснащение помещений гостевого дома включает следующие критерии:

• информационный знак «Гостевой дом» с указанием названия гостевого дома или без такового. Он размещается на доступном для обозрения месте на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в гостевой дом или на входных дверях гостевого дома;
• круглосуточный доступ к горячей и холодной воде. В районах с перебоями или отсутствием круглосуточного водоснабжения необходимо наличие минимального запаса воды не менее чем на сутки. При отсутствии горячего водоснабжения обеспечивается возможность нагрева воды;
• питьевая вода в комнате или питьевая вода в помещении общего пользования. Обязательно бесплатное предоставление питьевой воды в комнате или помещении общего пользования из расчета не менее 0,5 литра на одного человека в сутки;
• система централизованного или индивидуального отопления, обеспечивающие поддержание комфортной температуры;
• наличие естественной или принудительной вентиляции (вентиляторы и воздуховоды), исключающей проникновение посторонних запахов в общественные и жилые помещения;
• освещение от источников электропитания;
• системы обнаружения пожара;
• наличие в комнатах гостевого дома исправных датчиков дыма;
• первичные средства пожаротушения. «Огнетушители на каждом этаже гостевого дома в необходимом количестве согласно требованиям противопожарной безопасности. Размещаемые на этажах огнетушители должны быть одного и того же вида, на каждом огнетушителе должны быть основные данные и правила эксплуатации (инструктивная надпись). Огнетушители должны всегда содержаться в исправном состоянии. Заряженные огнетушители должны подвешиваться или устанавливаться на видном месте, по возможности ближе к выходам из помещений. К ним должен быть обеспечен свободный доступ», — уточнил юрист.

Требования к комнатам гостевого дома:

• комнаты гостевого дома должны быть оснащены открывающимися окнами, обеспечивающими естественное освещение и возможность проветривания, а также защиту от непогоды, температурных воздействий, шума и пыли;
• помещения гостевого дома содержатся в чистоте, со свежим ремонтом, инвентарь и оборудование полностью исправны.

Минимальные размеры спального места:

— односпальное — 80 × 190 см;

— двуспальное — 140 × 190 см;

— односпальное на двухъярусной кровати 80 × 190 см.

Минимальная площадь комнаты гостевого дома (не учитывая площадь санузла, лоджии, балкона):

— одноместная: не менее 9 кв. м;

— двухместная: не менее 12 кв. м.

Многоместные комнаты гостевого дома (не более шести мест в комнате) из расчета на каждого проживающего:

— не менее 6 кв. м для объектов круглогодичного функционирования;

— не менее 4 кв. м для объектов сезонного функционирования.

Минимальный комплект постельных принадлежностей на человека должен включать: матрас с наматрасником, не менее одной подушки с наволочкой, одеяло, простыню, пододеяльник.

Наличие выключателя освещения и свободной розетки в комнате гостевого дома, не используемой под обеспечение комнаты гостевого дома.

Вешалка или крючки для верхней одежды и головных уборов. Минимум из расчета одна штука на одного человека.

Наличие мусорной корзины.

Полотенца — не менее двух полотенец для каждого человека (банное и универсальное).

Требования к объектам общего пользования

Санузел в местах общего пользования или в комнатах гостевого дома. Санузел включает умывальник с горячей и холодной водой, унитаз, ванну или душ, зеркало над умывальником, полку для туалетных принадлежностей, занавес для ванны (душа), полотенцедержатель, щетку для унитаза в футляре, корзину для мусора. Мебель, освещение и сантехника должны быть в исправном состоянии и содержатся в чистоте.

Помещение для приема пищи с посудой и столовыми приборами.

Предоставление услуг гостевого дома

Встреча гостя. При въезде гостя собственник или уполномоченное им лицо должен встретить гостя, выдать ключи от комнаты гостевого дома и/или гостевого дома и убедиться, что гость размещен в готовой и чистой комнате. Собственник или уполномоченное им лицо информирует гостя о требованиях и условиях пребывания в гостевом доме.

Уборка. Уборка мест общего пользования и комнат гостевого дома после выезда гостя; генеральная уборка; уборка комнат; промежуточная или экспресс-уборка.

Смена постельного белья один раз в пять дней.

Смена полотенец один раз в три дня.

Обеспечение вызова скорой медицинской помощи и набор для оказания первой помощи.

Доступ к интернету. Гостю обеспечивается беспроводной доступ к интернету во всех комнатах и помещениях общего пользования гостевого дома.

«Также из проекта правил важно учесть и то, что максимальное единовременное размещение туристов в гостевом доме более 30 человек недопустимо», — резюмировал юрист Сергей Линник.

Читайте все новости Шерегеша в нашем ТГ-канале