Как правильно осматривать квартиру?

Как правило, квартиры показывают риелторы. Обычно они делают не больше 5-6 показов одной квартиры, после чего собирают коммерческие предложения от потенциальных арендаторов. На основании данных предложений, а также социальных портретов, собственник принимает решение.

Поэтому старайтесь понравиться, рассказывайте о месте работы, о долгосрочных планах жизни в стране. Особенно это актуально если объект демонтирует собственник.

Во время просмотра особое внимание рекомендуем уделить:

• Отсутствию неприятных запахов, плесени и тд. Это частая проблема из-за высокой влажности. Окончательно искоренить ее практически невозможно, поэтому такие варианты рассматривать не рекомендуем;
• Наличию скрытых дефектов и повреждений. Иногда бывает, что какие-то подтеки или очаги образования плесени собственник просто "подкрашивает". Каждый такой "подкрас" это повод насторожиться и задать вопросы;
• Отсутствию признаков жизнедеятельности различных клопов, тараканов, грызунов и прочих существ. Случается, что именно такие соседства становятся причиной переезда текущих арендаторов;
• Количеству света в квартире. В Португалии солнце зимой отлично греет, поэтому в солнечных квартирах обычно не используют отопление в зимний период. В летнее же время это будет являться скорее недостатком, но его легко решить без использования кондиционеров. Можно нанести на окна солнцезащитную пленку, либо использовать плотные шторы/жалюзи;
• Наличию и функционированию системы отопления и кондиционирования. Если квартира не имеет постоянного солнечного света, то зимой в ней будет холодно. При отсутствии встроенных отопительных элементов придется приобретать портативные, что не очень дешево и не очень удобно;
• Способу нагрева воды. Он может быть 2 видов: проточный (всегда газовый) и накопительный (как правило электрический). Проточный будет давать стабильную горячую воду, которая не будет заканчиваться, в финансовом плане будет более экономичным. Накопительный может опустошиться если им долго пользоваться, будет чуть более дорогим в использовании;
• Шумоизоляции: как внешней, так и внутренней. Из-за теплого климата, дома в Португалии строят с использованием дешевых материалов, которые не являются энергонеэффективными и обладают плохими шумоизоляционными свойствами. Если рядом с домом дорога или ЖД пути, то рекомендуем закрыть окна и прислушаться. Тоже самое относится к перекрытиям и стенам, рекомендуем сразу оценить насколько критичной будет слышимость;
• Наличию и функционированию встроенной кухонной техники. Как правило ее предоставляет собственник недвижимости.

Все эти аспекты являются обязательными к проверке в ходе нашей работы. Если Вы хотите максимально обезопаситься от подобных проблем, то можете обратиться к нам – в Ola Estate, оставив заявку на сайте или написав в телеграмм.

Удачи с поиском!