Как поменять владельца эскроу-счета. Как изменить владельца счета эскроу
🤭Поделиться своим мнением👎🏼Для того, чтобы изменить владельца счета эскроу, новому владельцу необходимо знать следующие этапы:
Откройте желаемый раздел, нажав на соответствующую ссылку:
✨ Кто является владельцем счета эскроу
✨ Кому принадлежит эскроу-счет
✨ Кто может закрыть эскроу-счет
✨ Как продать квартиру, купленную через эскроу
✨ Полезные советы и выводы
👋🏼 Поделиться своими отзывами о контенте
Если вы хотите изменить владельца эскроу-счета, вам нужно обратиться в банк и подать заявление на смену владельца счёта. Требуется предоставить документы, подтверждающие переход прав на счёт, а также реквизиты счёта эскроу, принадлежащего текущему владельцу. Банк проведет проверку предоставленных документов и заявления, и если они будут действительными, права и остаток средств на счёте будут переходить на нового владельца. При этом, стоит учесть, что процедура изменения владельца может занять некоторое время, так как требуется проверка всех документов на подлинность. В любом случае, при смене владельца эскроу-счета, важно предоставить все необходимые документы в банк в личном порядке и подписать соответствующие соглашения и договоры.
Подать заявление в банк
Первым шагом новому владельцу счета необходимо подать заявление в офисе банка, у которого открыт счет эскроу. В заявлении нужно указать свои данные и причину замены владельца счета.
Предоставить документы
После того, как заявление было подано, новый владелец счета должен предоставить банку документ, который подтверждает его право на счет. Это может быть договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности.
Узнать реквизиты счета эскроу
Новый владелец счета может узнать реквизиты счета у предыдущего владельца либо по информации, предоставленной банком.
Проверка документов
После того, как новый владелец счета подал заявление и предоставил необходимые документы, банк производит проверку на соответствие документов и заявления. Если все документы корректны, то банк переводит право на счет новому владельцу.
Передача прав на остаток средств
После изменения владельца счета, новому владельцу переходят права не только на сам счет, но и на остаток средств. Остаток средств может быть использован новым владельцем счета или переведен на другой счет.
Кто является владельцем счета эскроу
Согласно закону, на время до расчета деньги на счете эскроу принадлежат тому, кто их внес. А после — тому, в чью пользу открыт счет. Момент расчета наступает, когда продавец выполняет условия, прописанные в договоре.
Кому принадлежит эскроу-счет
Согласно закону, средства на эскроу-счете принадлежат покупателю, а не застройщику. Но никто из них не может распоряжаться эти деньги: банк блокирует эту сумму до момента сдачи объекта. В зависимости от результатов строительства, эти средства будут перечислены застройщику или возвращены покупателю.
Куда делись деньги с эскроу-счета
Деньги на эскроу-счёте банк хранит до момента, когда застройщик выполнит все обязательства по договору. Обычно это означает сдачу дома в эксплуатацию. Если застройщик не выполнит своих обязательств, то все деньги на эскроу-счете вернутся покупателю.
Кто может получить доступ к деньгам на эскроу-счете
Использование эскроу-счетов предписывается законом только для дольщиков, т. е. тех, кто покупает квартиры на стадии строительства. Они могут распоряжаться этой суммой только после полной сдачи объекта и получения справки об этом от застройщика.
Полезные советы при изменении владельца счета эскроу
- Лучше всего передать свои обязательства по договору другой стороне, чтобы избежать возможных ошибок и недопонимания при процессе смены владельца счета.
- Сопровождайте эскроу-счет и все процессы перемены владельца счета через специализированную юридическую фирму, которая поможет вам во всем процессе.
- Не открывайте эскроу-счет в нескольких банках одновременно, чтобы избежать переплат.
- Если вы планируете изменить владельца счета, то начинайте этот процесс заранее, чтобы избежать задержек или дальнейших проблем.
Заключение
Смена владельца счета эскроу может быть достаточно сложным процессом, который требует от каждой стороны максимальной ответственности и внимательности. Однако, если все документы поданы корректно, и процесс смены владельца счета начат заранее, то этот процесс будет проходить без задержек и процесс закончится успешно.
🔥 Как активировать 50 Гб МТС премиум