Как открыть хостел в нежилом помещении

Скачать файл - Как открыть хостел в нежилом помещении

Мини-гостиница, не требующая серьезных инвестиций и приносящая постоянный доход — это мечта многих предпринимателей. О том, как открыть хостел с нуля, читайте в этой статье. Некоторые считают хостелом обычное общежитие, в котором находятся люди разных национальностей. Это немного не так, ниже мы расскажем о причинах появления такого стереотипа. На практике хостел — это модное веяние, пришедшее из Европы. Многие молодые люди, путешествуя по странам, останавливаются на ночь в небольших комнатах, в которых могут проживать сразу несколько человек. В здании есть место для приготовления и приема пищи, комнаты на двоих и более человек, санузел, зачастую общая гостиная. Это и называют хостелом. Цены здесь значительно ниже, чем в обычных гостиницах, а уровень сервиса достаточен для тех, кто хочет с комфортом пожить в чужом городе несколько дней. К сожалению, многие российские предприниматели называют хостелами места, где в одной комнате поставлено несколько десятков двух-, а то и трехэтажных кроватей, на этаже один туалет на всех, а место для приема пищи и вовсе отсутствует. Такие подпольные ночлежки, гордо называемые хостелами, влияют на всю индустрию. Иностранный турист, разыскивая привычный для себя хостел, может оказаться в таком месте, откуда захочет бежать без оглядки, проклиная суровый российский сервис. Два этих типа хостелов серьезно отличаются друг от друга в первую очередь ценовым диапазоном. Еще одно отличие — чаще всего хостел первого типа занимает меньшую площадь по сравнению со вторым. Однако даже одна делегация, приехавшая всего на три-четыре дня, может покрыть все расходы хостелов второго типа. Это тоже стоит учитывать. Наше законодательство с опозданием всего на четыре года успело заметить, что в России появилось нечто новое — хостелы, на которых зарабатывают как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица. Кроме того, появилось и официальное определение хостела — теперь это экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма. В ГОСТе отмечается, что хостел имеет комнаты различной вместимости, а санузел находится за пределами комнат. Не упустили из виду законодатели и то, что придает хостелу особую романтику — место общения гостей, оно должно быть обязательно в каждом хостеле. А вот что касается еды, тут требования оказались мягкими. Хостел не обязан быть оборудованным местом для приготовления пищи в том случае, если в шаговой доступности находится место, где можно перекусить. Единственное, нужно предусмотреть наличие чистой питьевой воды и чайника. Наконец, определились и требования к комнатам. На одно спальное место должно приходиться не менее четырех квадратных метров, а высота потолков в комнатах должна быть не менее 2,5 м. Есть требования и к санузлу: Поэтому, если в хостеле количество мест для проживания равно 46, то потребуется четыре санузла. Есть еще одно требование к хостелам. Если раньше было неясно, разрешается ли размещать хостелы в обычных квартирах, то с первого января года этот вопрос снят: До этого квартиру необходимо было переоформлять в нежилое помещение, а затем уже в нем вести коммерческую деятельность. И поэтому теперь на хостелы распространяется требование части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ: Основное — это помещение, расположенное в центре города и соответствующее требованиям ЖК РФ. Затем необходимо приобрести мебель и оборудование, оформить комнаты и решить санитарные вопросы. Потребуется и регистрация в качестве ИП или юрлица. Но самое важное, что необходимо для владельца хостела — это четкое понимание своей целевой аудитории и мест, где ее искать. Только создав постоянный поток клиентов, можно вывести хостел на окупаемость. Можно устроить хостел в обычной квартире с несколькими комнатами. Но это будет малый уровень, который не сможет приносить постоянную прибыль. Более масштабные проекты начинаются с площади от квадратных метров. Тогда можно создать сразу несколько индивидуальных комнат, общую гостиную, оформить все в молодежном стиле и создать своеобразный центр притяжения для путешественников, хипстеров, молодых предпринимателей и многих других представителей прогрессивной молодежи. Если же владелец хостела хочет сразу выходить на уровень бизнес-класса и принимать в своем хостеле делегатов конференций, то ему потребуется помещение, площадью не менее квадратных метров. Это может быть целый этаж, или одна из секций здания, которую следует оформить в едином стиле. При этом требования к помещениям хостела неизменны: С января года официально можно. Но сразу стоит продумать специфику работы хостела. Кроме того, будет необходимо согласие других жильцов, проживающих в этом доме. Это зачастую становится камнем преткновения между предпринимателями и жильцами. Если оно удовлетворяет нормам СанПина и Пожнадзора, то можно. А вот если помещение находится на цокольном этаже здания или вовсе в подвале, не имея окон, то здесь закон строг — в подвале людей селить нельзя. Хостел без кроватей — все равно, что автосалон без машин. Поэтому кровати придется покупать. Кровати тоже должны соответствовать определенным требованиям: И ставить их ближе, чем на 75 см друг к другу запрещено. Единственное исключение — для кроватей, разделенных перегородкой. Кроме кроватей потребуются шкафы для одежды, тумбочки для личных вещей, столы для принятия пищи, минимальный набор посуды, стиральная машина и возможно не одна. Многие посетители хостела просят доступ к интернету, что нужно обязательно предусмотреть. В общей гостиной не будет лишним телевизор, диван, несколько кресел и пуфов. Они помогут создать атмосферу уюта. Не забудьте про утюги и гладильные доски, они очень потребуются вашим посетителям. А если вы продумаете еще и наличие нескольких фенов в своем хостеле, то женщины вас зацелуют. Ну, если только они не замужем и у них мокрые волосы. Тут вас никто не ограничивает. Но если в город часто заезжают туристы, то не забудьте предусмотреть англоязычный вариант вашего названия. Яркая вывеска, которая позволит сориентироваться в незнакомом месте и рекламные буклеты с вашим названием позволят привлечь новых гостей. Потребуется администратор, который будет контролировать заселение жильцов, урегулировать возникающие вопросы и принимать оплату. Еще нужно предусмотреть, каким способом будет производиться уборка помещения: Бухгалтерию проще отдать на аутсорсинг , а функции продвижения заведения возложить на администратора. Или зажгите свою команду идеей создания лучшего хостела в городе, привлекайте их к развитию, и тогда о воровстве можно будет забыть, вы станете единой командой, нацеленной на результат. В более простом виде эта цепочка выглядит так. Сначала вы продвигаете свое заведение, рекламируя его среди потенциальной целевой аудитории. После происходит бронирование вашего хостела, после человек находит вас в городе и заселяется. Он оплачивает проживание за определенное количество дней или часов. Вы параллельно оказываете ему дополнительные услуги, начиная от горячих завтраков, заказанных в ближайшем кафе и заканчивая организацией экскурсий по городу. После человек выселяется, вы узнаете его мнение, исправляете ошибки и делаете все, чтобы он давал о вас рекомендации своим друзьям. Это тоже продвижение, которое вновь приводит к запуску всей цепочки. В каждый из этих пунктов можно встроить дополнительную систему для повышения репутации вашего хостела. Например, встретить человека в аэропорту, чтобы помочь найти вас без проблем. Эти и многие другие действия — нормальная практика для европейского сервиса. В России пока к этому привыкают. Вот мы и подошли к самому интересному. Весь ваш идеальный хостел не выживет и месяца без активного продвижения. Традиционные каналы здесь не подходят, вам нужна точечная реклама, направленная только на тех, кто приехал в ваш город, и ищет место переночевать. Золотое дно для вас — это фейсбук и другие социальные сети. Большинство молодежи, путешествующей по различным странам, сначала находят место ночлега через ФБ, списываются с администратором, бронируют номер и только потом прилетают. В этом бизнесе очень большую роль играет репутация, поэтому первые клиенты, привлеченные через ФБ, станут продвигать вас на своих страницах. Не забывайте также и про различные конференции, проходящие в вашем городе. Организаторы могут стать вашими партнерами, направляя участников к вам и получая от этого свой процент. Хостел — это хороший способ для заработка, но он требует много сил и терпения, впрочем, как и любой бизнес. Многое зависит от репутации и качества оказания услуг. Во всем остальном — это мини-гостиница с особой атмосферой, которая привлекает искателей приключений и путешественников. Как правильно составить бизнес-план узнаете прочитав эту статью. Хостел, идея хорошая и мне сразу приглянулась. Даже начал разрабатывать бизнес-план, но в последнее время возникают проблемы на законодательном уровне - депутаты решили ужесточить этот вид деятельности некоторыми запретами например, открытие хостела в жилом доме. Правительством выбран курс на развитие внутреннего туризма. Значит направление будет активно развиваться. Но тут важно понимать! Хостел - это бизнес! И как и всякий другой бизнес - требует внимание. Думаю, что хостел имеет смысл открывать в более менее туристических городах и в центре, потому что эта тема в России еще не слишком раскручена и большим успехом не пользуется. Когда начинала свое дело, думала над открытием хостела, но знакомые посоветовали начинать с обычного магазина, хотя было это правда давно. Какой бы заманчивой не казалась идея открыть свой хостел, мне она кажется больше убыточной! Гением надо быть, как минимум. Будьте готовы к тому, что в первое время понесете больше убытков, чем прибыли и заработаете только, возможно, головную боль от визитов инспекций! Открывать хостел в квартире считаю нецелесообразным - слишком малы наши квартиры для этого. Если в вашем приоритете туристы, то они, определенно, выберут место просторнее. Более комфортно им будет снять, например, квартиру посуточно, чем ютиться в крошечном хостеле с другими постояльцами. Хостел - это один из самых рентабельных активов на рынке недвижимости, но, если нет собственного помещения, найти его в Москве проблематично, потому что не все владельцы воспринимают такую форму аренды. Лично я уже давно серьезно задумываюсь о том, чтобы переоборудовать свои квадратные метры в хостел. Сейчас квартира сдается посуточно, учитывая удобное месторасположение тоже выгодное дело, но идея с хостелом кажется мне более привлекательной. Я периодически бываю в Европе и иногда останавливаюсь в хостелах. Там всегда полно людей, студентов и рабочих, которые не в состоянии снять отдельное жилье. Хостел - выгодное занятие, в том случае, если подойти к нему с полной ответственностью, ведь надо соблюдать не только идеальную чистоту и правовые аспекты, но и придумать индивидуальный дизайн своего хостела, чтобы люди, остановившись раз, вернулись снова и посоветовали его своим друзьям и знакомым. Идея открыть хостел появилась случайно, в наследство досталась четырехкомнатная квартира на первом этаже в центре города. Квартирка, конечно, 'убитая', пришлось взять кредит, чтобы сделать ремонт, но через 4 года все окупилось. Главное - не бояться, а действовать. Пришла идея - реализуй, насколько бы безумной она не казалась. Самая главная проблема, которая будет преследовать владельца хостела - это общение с соседями, особенно если вы планируете открывать его в квартире. Официально это не запрещено, но придется пройти 'все круги ада', потому как подобные вещи воспринимаются людьми в штыки, еще бы! Поэтому по возможности старайтесь избегать квартирных вариантов, идеально - в нежилом здании или отдельный вход в нежилое помещение. Если это невозможно, то советую заранее обойти всех соседей и донести до них идею хостел-движения. Это поможет избежать проблем в будущем. Купил квартиру в центре города, обычна трешка. Хотел сдавать, но возникла идея открыть хостел. Насколько я понял, переводить помещение в нежилое теперь не нужно, так как в дальнейшем возможно она понадобится подрастающей дочке. Читал в новостях нашего города про открытие хостела, так скажем, 'для гастарбайтеров'. С одной стороны мне это показалось отличной бизнес-идеей - единственный в своем роде хостел в городе, гастарбайтеров - ну очень много, спрос будет, качество жилья невысокого уровня, себестоимость минимальна. Но тут же я задумался и о сопутствующих проблемах За ними нужен глаз да глаз, они и поругаться между собой любят, особенно если имеются представители различных диаспор. Нужна охрана, нужен особый контроль за санитарией И становится не ясно, стоит ли игра свеч. Хотите получать рассылку с новыми статьями 1 раз в неделю? Делать дело Открыть и развить свой бизнес! Малому бизнесу Поддержка Новинки Онлайн-сервисы Советы Организация бизнеса Кадры Закон и право Регистрация Оформление Открыть бизнес Франшизы Виды Бизнес-идеи Справочник предпринимателя Термины Расчет Основы бизнеса Виды договоров Инвестиции Наверх. Хостел — что это такое? Довольно новое для России явление, которое еще не успело закрепиться в понимании людей. Видео — как открыть успешный хостел: Типы хостелов нацеленные на молодежную аудиторию; предназначенные для участников конференций. Требования к хостелам в России Наше законодательство с опозданием всего на четыре года успело заметить, что в России появилось нечто новое — хостелы, на которых зарабатывают как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица. Поэтому в январе появились специальные ГОСТы, регламентирующие работу хостелов. Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля? Помещение под хостел Можно устроить хостел в обычной квартире с несколькими комнатами. Можно ли организовать хостел в квартире? А в нежилом помещении? Документы для открытия договор аренды или право собственности на помещение; заключение санитарной службы о пригодности помещения для проживания; аналогичное заключение от Пожнадзора; регистрационные документы юридического лица или индивидуального предпринимателя. Мебель и оборудование Хостел без кроватей — все равно, что автосалон без машин. Видео — как открыть хостел история успеха: Название для хостела Тут вас никто не ограничивает. Персонал Потребуется администратор, который будет контролировать заселение жильцов, урегулировать возникающие вопросы и принимать оплату. Бизнес-процессы Всю суть работы хостела можно выстроить в виде цепочки действий. Продвижение Вот мы и подошли к самому интересному. Только так можно развить хостел и обеспечить стопроцентную загрузку. Выводы Хостел — это хороший способ для заработка, но он требует много сил и терпения, впрочем, как и любой бизнес. Константин 17 сентября Популярное Новое Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать Как составить штатное расписание, образец заполнения формы Т-3 Основные показатели и формула для расчета производительности труда Формула расчета рентабельности предприятия Формула расчета маржи Порядок привлечения к материальной ответственности работника Возмещение ущерба работником работодателю Счет-оферта: Подпишитесь на нашу рассылку. О проекте Контакты Карта сайта Реклама.

Как открыть хостел в нежилом помещении

Скачать файл - Как открыть хостел в нежилом помещении

Как открыть хостел с нуля: разбираем два способа!

Как открыть свой хостел с нуля в России

Как открыть хостел с нуля в нежилом помещении, квартире

Открываем хостел (мини отель)

Report Page