Как открыть хостел в квартире или доме?

Инвестиции в недвижимость всегда считались надежными и перспективными. По мнению экспертов, это один из наиболее интересных способов вложения финансовых средств. Объясняется тем, что стоимость недвижимости стабильно высокая и она постоянно пользуется спросом.

Одним из наиболее выгодных вариантов использования жилой недвижимости, является сдача ее в аренду. В последнее время, все большей популярностью в крупных городах пользуются хостелы.

Преимущества хостела, перед другими бизнес-идеями

К основным преимуществам открытия хостела относятся:

• Большая востребованность;
• Относительно небольшие затраты на старте бизнеса;
• Стандартная процедура оформления, аналогичная открытию малого предприятия;
• Быстрая окупаемость, которая в среднем составляет от 1 до 3 лет;
• Спрос на данный вид недвижимости постоянно растет.

Для того, чтобы на услуги хостела был постоянный спрос, требуется придерживаться ряду очень важных правил: во-первых, грамотно выбранное месторасположение хостела — это 50% успеха, во-вторых, качество услуг должно быть на высоком уровне, в-третьих, чистота, комфорт и уют — это должно быть девизом абсолютно любого хостела.

Как показывает практика, наиболее удачным вариантом является открытие хостела в своей квартире или доме. Если это квартира, то лучше всего чтобы она была расположена на первом этаже и имела отдельный вход.

По месторасположению, наиболее предпочтительными являются центральные районы, парковые зоны и места поблизости основных достопримечательностей конкретного города и естественно с хорошей транспортной развязкой (станции метро и остановки общественного транспорта).

Все, кто задумывается о том, как открыть хостел в квартире и с чего следует начинать, должен обязательно составлять приблизительный бизнес-план, в который должны быть включены следующие пункты:

1. Приобретение подходящего помещения;
2. Ремонт и переоборудование;
3. Расходы на регистрацию малого предприятия и получение всех сертификатов и разрешений;
4. Закупка необходимой мебели и оборудования;
5. Заработная плата администратору и горничной;
6. Расходы на рекламу.

Приобретение недвижимости — это самая существенная статья расходов. Самым оптимальным и экономным можно считать вариант, когда хостел открывается в своем собственном жилом помещении (в квартире или доме).

В среднем, для одновременного пребывания 10 человек вполне подойдет стандартная трехкомнатная квартира.

Если планируется более масштабный проект, то стоит задуматься об аренде\выкупе или строительстве отдельного здания, чтобы открыть в нем хостел.

Важно правильно спланировать дизайн помещений и расставить необходимую мебель. Чаще всего, устанавливают двухъярусные кровати. При этом следует учитывать, что расстояние между ними должно составлять не менее 0,75 метров, а площадь комнаты должна быть такой, чтобы на каждого постояльца приходилось не меньше 5 м2.

Кухня. Стандартное оснащение включает в себя микроволновку, кофеварку, холодильник, кухонный уголок и набор посуды. Также в кухне часто располагается и стиральная машинка. Зона отдыха может быть оснащена телевизором, DVD-проигрователем, ноутбуком или компьютером, wifi роутером и так далее.

Ванная комната — умывальник, душевая кабина, полотенцесушитель и унитаз. 

Реклама. Проводя рекламную компанию, нужно нацелить ее на самые различные категории граждан, основной упор делать на молодых людях, студентах, иностранцах и туристах.

К наиболее эффективным методам рекламы относятся: еженедельные бесплатные газеты, местные СМИ, визитки и листовки, контекстная реклама, онлайн-сервисы по заказу и бронировании билетов, специализированные сайты, в том числе и иностранные.