Как начисляется одн
Как начисляется однОбщедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года
=== Скачать файл ===
Новые правила для ОДН с 1 июня Летом года в каждом регионе будет введен свой норматив на ОДН. Читайте подробнее — ОДН с июля С 1 января года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд ОДН. В этой статье рассмотрим, как нововведение отразилось на деятельности управляющих компаний, и какие меры стоит принять, чтобы минимизировать финансовые риски УК, ТСЖ и собственников многоквартирных домов. Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением. Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ. Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ. Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей. Введение новых правил начисления с января года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома. Цель чиновников ясна — мотивация к энергосбережению, учет и контроль. Это подчеркивается и в преамбуле документа:. Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты. К общедомовому имуществу, согласно ст. В число таких помещений входит:. Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета ОДПУ тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов. Иными словами, ОДН — это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества. Рассмотрим, как производятся расчеты оплаты ОДН с 1 января года на примере тепловой энергии. Воспользуемся для расчета следующими формулами:. Расчет доли площади помещений, входящих в совокупный состав общедомового имущества: Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета ОДПУ. Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов. При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной. При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:. Самый распространенный случай для МКД: В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:. В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды. После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию. Ключевой тезис нововведений Минстроя заключается в том, что УК и ТСЖ не смогут распределять на собственников расходы, превышающие установленный нормативом размер ОДН. Нецелевое использование ресурсов в домах станет платежным бременем для самих управляющих организаций. В этих условиях есть два пути, по которому могут пойти УК и ТСЖ. Первый путь — мошеннический. Но рано или поздно тайное становится явным. В итоге, УК обанкротилась. Теперь с ситуацией разбираются уже не аудиторы, а прокуратура и следственный комитет. Согласно законодательству, за некачественное предоставление коммунальных услуг или завышение оплаты при расчете УК обязана заплатить неустойку потребителям. Наиболее жесткая административная ответственность наступает за нарушение расчетов, которые привели к увеличению размера начислений для собственников. Штрафы управляющие организации обязаны платить в адрес потребителей. Избежать административного наказания можно только в том случае, если выявленное нарушение устранено до обращения в контролирующий орган или оплаты потребителем. Не получится больше обходить норматив ОДН и за счет заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, управляющие компании будут платить неустойку в счет РСО за несвоевременную оплату потребленных ресурсов за ОДН. Впрочем, управляющие организации могут выбрать второй, добросовестный путь минимизации рисков. Это путь повышения эффективности управления, который включает спектр мер:. Добиться этого можно с помощью автоматизированных систем учета. Последние годы государство активно мотивирует управляющие организации к установке именно таких систем. Новая система начисления ОДН по нормативам активно обсуждается представителями управляющих организаций и активистами МКД. По мнению председателя домового комитета из Ульяновска Оксаны Зиновьевой, ОДН можно свести к нулю:. Итак, новая система расчетов ОДН — свершившийся факт. Закон вступил в силу, его уже не отменят и не передвинут сроки. А значит и качество жизни каждого собственника. Контроль за ОДН будет ужесточен. Что такое ОДН за электроэнергию? Большой ОДН на воду: Звоните 8 бесплатно по России. Главная Публикации Закон ОДН в году: Норматив ОДН с 1 января года ОДН как жилищный платеж Как будет начисляться ОДН в году Норматив оплаты ОДН с 1 января года Потери: Расчет платы за потребление тепла в квартире: Контакты 8 Решения АСКУВ для МКД АСКУВ общедомовой АСКУВ для водоканала АСКУВ для поселка АСКУЭ для СНТ АСКУЭ для МКД АСКУГ для МКД.
Социальные выплаты последние новости
Расписание движения автобусов от щелковского
Возьму котенка в хорошие руки москва
Схема подключения 4 контактного реле
Последние новости биатлона на сегодня допинг скандал