Как начать инвестировать в недвижимость если Вы молоды (по крайней мере, душой) часть 3
Никто не хочет стареть. Никто из нас не ждет с нетерпением проблем с коленями, близорукости, необходимости постоянно принимать лекарства, изжоги и бессонницы. Мысли обо всем этом многих пугают.
Первая часть поста по ссылке. Обязательно для ознакомления!
Вторая часть лежит тут
Ваша первая инвестиция.
Конечно, то, какой будет Ваша первая инвестиция, зависит от ситуации. Тем не менее, я уверен, что большинство людей приобретают первую инвестиционную недвижимость с расчетом жить в ней самостоятельно. Здесь у Вас есть замечательные возможности.
Мой самый первый объект был неказистым одноэтажным коттеджем, который я приобрел прежде чем понял, что такое инвестирование в недвижимость. Все, что я знал – это был самый дешевый дом в округе и я мог получить его без особых финансовых вложений, несколько месяцев откладывая деньги. Затем я отремонтировал это помещение, сменил полы, добавил еще несколько улучшений. Наконец, я продал этот дом и получил хорошую прибыль, которая стала первоначальным взносом за мое следующее имущество. Прелесть этой сделки заключалась в том, что мне все равно пришлось бы платить арендную плату за жилье, а покупка этого коттеджа обошлась мне недорого. Даже если бы этот дом нашел покупателей через несколько лет, я в итоге получил бы прибыль, потому что проживал бы в нем все это время. Кроме того, покупая недвижимость по ипотеке с фиксированной процентной ставкой (как и следует делать), Ваш платеж остается фиксированным столько времени, сколько Вам потребуется.
Еще одна хорошая идея – приобрести небольшой дом, рассчитанный на несколько семей. Маленький дуплекс: в одной половине можно жить с женой, а вторую половину сдавать в аренду. Это позволит жить без арендной платы и посвятить все время инвестированию в недвижимость. Это действительно отличный первый шаг, потому что Вы приобретете опыт в области владения земельным участком, который пригодится в дальнейшем.
Что насчет денег?
Да, недвижимость стоит денег. Однако преимущество всех вышеперечисленных вариантов в том, что пока Вы молоды, для Вас действуют особые системы ипотечного кредитования на приобретение первого жилья. При минимальных затратах на первый взнос Вам останется только вертеться, чтобы выплачивать ипотеку. Но ведь молодость это лучшее время, чтобы вертеться.
Начинайте строить деловые отношения.
Открою секрет: люди в возрасте обожают амбициозных молодых людей.
Это чистая правда, многие взрослые и состоявшиеся люди находят для себя полезным помогать амбициозным молодым людям достигать их целей. Дело в том, что в Вас видят себя в юном возрасте или думают «что, если бы я начал инвестировать в недвижимость так рано!»
Допустим, вы решили начать арендный бизнес. Если вы новичок, то у вас есть представление и куча идей о том, как все будет выглядеть. Проблема в том что Вы не знаете с чего начать. Где взять деньги? Как найти собственность? Как привлечь финансирование?
Если вы опытный инвестор, то у вас, конечно, есть и бюджет, и партнеры, и все же возникает море мелких вопросов: как распределить деньги между задачами, на чем можно сэкономить, как получить большую доходность?
Обо всем этом мы расскажем на нашем курсе.
Какова бы ни была причина такой благосклонности, это очень полезные связи. Используйте это в своих интересах! Начинайте строить отношения с опытными инвесторами в недвижимость, которые прошли через огонь и воду и получили бесценный опыт, которого Вам пока не хватает. Пусть их неудачи научат Вас избегать (или исправлять) свои собственные.
Есть две отличные возможности начать строить эти отношения сегодня: оффлайн и онлайн.
В Вашем районе вероятно есть десятки опытных домовладельцев или инвесторов в недвижимость, которые могут взять Вас под свое крыло и стать наставником. Эти отношения часто являются дружбой, построенной на многих встречах за чашкой кофе.
Также, можно завязать полезные знакомства онлайн, например, в этом блоге, где инвесторы со всей страны собираются вместе, помогают друг другу советами и делятся опытом.
Что ждет меня дальше?
Время идет.
Мы быстро стареем. Вы недолго пробудете в статусе «молодого гения», так что самое время начинать действовать. Подумайте, где Вы сейчас, где Вы хотите оказаться через несколько лет и разработайте путь, по которому Вы пройдете. Если Вы не чувствуете себя уверенно – это нормально.
Ваши вопросы, опасения, проблемы и мнения можно высказать нам по почте izyainvestor@yandex.ru . Начните налаживать контакт с опытными инвесторами в недвижимость прямо сейчас.
Хорошего Вам инвестирования, настроения и здоровья!
Ставим лайк, подписываемся на мой канал и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого ценишь!