Как купить Ганджубас Рас-эль-Хайма

__________________________

Наши контакты (Telegram):

НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ ▼

>>>🔥✅(ЖМИ СЮДА)✅🔥<<<

__________________________

Проверенный магазин!

Гарантии и Отзывы!

Работаем честно!

__________________________

ВНИМАНИЕ!

⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!

__________________________

ВАЖНО!

⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.

__________________________

Один из них находится в Рас -Эль-Хайме. Более туристическом, районе Аль Хамра. Кроме основного русского напитка - водки здесь имеются хорошие вина, игристое шампанское, пахуче- сладкие ликеры, крепкий коньяк, 'чьи-то 'виски, пиво. В общем все то, что можно найти в лучшем ликеро- водочном.

Он состоит из двух примерно одинаковых по размеру частей общей площадью квадратных километров, отделённых друг от друга небольшой полосой эмирата Фуджейра. Южная область малозаселённая, там стоит всего несколько деревень. В северной, находящейся на полуострове Мусандам, на границе с эксклавом Омана, проживает большая часть населения эмирата. Совокупно в обеих частях оно составляет около человек. На востоке Рас-эль-Хаймы протянулась гряда Хаджарских гор. На севере эмират омывается водами Персидского залива. Протяжённость береговой линии со множеством живописных природных лагун — 64 км. Есть также территории, занятые пустынями, в том числе редкими по цвету — терракотовыми. Особая гордость столицы — мангровые заросли, в которых обитают прекрасные розовые фламинго. На протяжении тысячелетий этот район привлекал поселенцев. Географическое положение на пересечении морских и сухопутных путей располагало к торговле. Археологические раскопки показывают, что развитые цивилизации существовали в регионе ещё в глубокой древности. Насыщенная событиями история, восходящая к бронзовому веку, делает Рас-эль-Хайму одним из немногих мест в мире, где люди постоянно жили на протяжении более лет. Некоторые свидетельства богатого прошлого дошли до наших дней. Так, к северу от столицы эмирата археологами было обнаружено строение доисламкого периода, прозванное дворцом царицы Савской. В веках торговый порт, известный в те времена как Джульфар, специализировался на добыче и торговле жемчугом. В Рас-эль-Хайме до сих есть люди, потомственные ловцы раковин, которые продолжают заниматься этим красивым, но нелёгким промыслом. С конца 18 века Рас-эль-Хайма становится столицей государства, объединившего большую часть северных эмиратов. Управлял им влиятельный клан Аль-Касими. В ходе морских сражений и года арабский флот, один из самых сильных в регионе, терпит поражения от более могущественного британского. Эмир подписывает с англичанами мирный договор. Страна на лет переходит под протекторат Великобритании. В году, после того как британцы покинули земли вдоль Персидского залива, произошло объединение 7 эмиратов под одним флагом. Рас-эль-Хайма присоединился к ОАЭ последним. К этому решению власти самого северного эмирата пришли под влиянием проигрышей в территориальных спорах с Ираном. Температура воздуха в Рас-эль-Хайме немного ниже, чем в других эмиратах летом разница может доходить до градусов Цельсия. Климат здесь более мягкий и комфортный для человека. Регион слывёт самым зелёным в стране с наиболее плодородными землями. Местное население издавна выращивает овощные культуры капусту, лук, помидоры , а также финики, бананы, цитрусовые, табак. Урожаи идут на собственные нужды, а также поставляются в другие эмираты, в основном, в Дубай. В Рас-эль-Хайме есть международный аэропорт, однако из России самолёты сюда пока не летают авиасообщение было прервано из-за пандемии, поэтому восстановление весьма вероятно. Рейсы из городов РФ прибывают в Дубай или соседнюю Шарджу. Расстояние от Дубая до Рас-эль-Хаймы 80 км. Доехать на автомобиле, если по дороге нет пробок, можно за минут. В случае затора местные жители советуют пользоваться объездными дорогами. В Рас-эль-Хайме не предусмотрено общественного транспорта, автобусы курсируют только между городами и посёлками. Туристы для передвижения по курорту пользуются такси или берут машину в аренду. Местные чаще всего имеют свои автомобили. Помимо сельского хозяйства в Рас-эль-Хайме уже на протяжении ста лет, после открытия месторождения железной руды, развивается горнодобывающая промышленность. Здесь работает крупнейший в ОАЭ завод по производству цемента. Ещё одно значимое предприятие — Gulf Pharmaceutical Industries — самая первая и самая масштабная фармацевтическая фабрика в районе Персидского залива. Более 50 лет ведёт деятельность RAS Ceramics — изготовитель керамической посуды высокого качества. Производством в сфере высоких технологий занимаются Falcon Technologies International и Innovative Composite Engineering. Компании, как и физические лица, не платят здесь никаких налогов и пошлин. Кроме того, благодаря логистическим узлам, таким как морские порты, международный аэропорт и многополосные автомагистрали, предприятия легко получают доступ к торговым потокам между востоком и западом. RAKEZ ежегодно привлекает сотни местных и иностранных компаний. В эмирате активно развивается туризм. Около 30 высококлассных отеля принимают гостей со всего мира. В пользу Рас-эль-Хаймы говорит также тот факт, что курорт является излюбленным местом отдыха у жителей других частей страны. Многие семьи из Дубая, Абу-Даби и других эмиратов предпочитают проводить здесь отпуск или выходные. Путешественники, интересующиеся историей, могут посетить древнюю заброшенную деревню Аль-Джазира Аль-Хамра. Долгое время здесь жили моряки и ловцы жемчуга. Но после того как промысел по добыче драгоценных бусин сошёл на нет, люди покинули это поселение. Много свидетельств богатой истории находится в столице эмирата. Сегодня здесь работает Национальный музей. Ещё одна достопримечательность, рассказывающая о прошлом региона, — деревня Дая. Она находится на северо-востоке города. Старинный форт некогда служил для обороны. Здесь же можно посмотреть обнаруженные недавно археологами могильники древней цивилизации Умм ан-Нар, которым 5 тысяч лет. В Хаджарских горах на вершине пика Джебель Джайс открыта канатная дорога протяжённостью м. Она внесена в книгу рекордов Гиннеса как самая длинная в мире. Для экстремалов работает зиплайн. Во время игры можно насладиться фантастическими видами на горы и залив. В Рас-эль-Хайме довольно молодой, активно развивающийся рынок недвижимости. Закон, разрешающий иностранцам приобретать жильё в полное владение freehold , был принят здесь в году. С тех пор побережье эмирата стало активно застраиваться. Просторные пляжи с чистейшей лазурной водой заполнили приезжающие из разных уголков мира люди. Доля покупателей с паспортами РФ, Украины, Казахстана также велика. Рас-эль-Хайма, в отличие от Дубая, — прежде всего, курорт. Многие называют его арабским Лазурным Берегом. Жители Дубая и других эмиратов с удовольствием приобретают здесь дома для отдыха holiday homes. Такая категория покупателей есть и среди иностранцев. Однако Рас-эль-Хайму можно рассматривать и как место для постоянного проживания, особенно семьям с детьми. Молодёжи, привыкшей к бурной ночной жизни, этот город, скорее всего, не подойдёт. Дорога из Рас-эль-Хаймы в центр Дубая вполне сопоставима по времени с поездкой из Дейры район на окраине в Дубай-Марину. Многие люди, работающие в Дубае по гибридному графику или целиком удалённо, перебираются в более спокойный зелёный эмират, тем более и покупка, и аренда жилья здесь стоит намного дешевле. Кроме того, иностранцы могут найти работу на предприятиях в самой Рас-эль-Хайме или открыть свой бизнес. Предприниматели, в том числе из-за рубежа, пользуясь преимуществами свободной от налогов зоны, регистрируют в эмирате компании. Инфраструктура Рас-эль-Хаймы подходит для комфортной жизни семьи. В городе много международных школ высокого уровня. Преподаватели из Европы с радостью приезжают сюда трудиться по контракту, так как им предлагаются высокие зарплаты. На рынках продаются продукты местного производства. На территории жилых комплексов доступен сервис отельного уровня: рестораны, спортивные центры, магазины. При этом стоимость услуг в Рас-эль-Хайме ниже, чем в Дубае. Иногда разница в расценках существенная. Скажем, парковка яхты в сухом доке в Дубае обойдётся в 40 евро в год, а в Рас-эль-Хайме — в евро. Риелторы, специализирующиеся на регионе, рассказывают, что, скажем, топ-менеджер компании, имеющий семью, может вместо квартиры в хорошем районе Дубая снять в Рас-Эль-Хайме просторную виллу с пляжем. Сумма при этом будет та же, а комфорт, особенно для детей, выше. Стоимость приобретения и аренды недвижимости в Рас-эль-Хайме растёт. По словам экспертов, новый виток подъёма, которому предшествовал продолжительный период стагнации, начался около года назад, с октября года. По наблюдению риелторов, активизация на рынке Дубая эхом отражается на Рас-эль-Хайме. По мере увеличения цен на жильё в самом популярном эмирате спрос перемещается в сторону более доступной Рас-эль-Хаймы. И наоборот — стоит недвижимости в Дубае подешеветь, многие переезжают обратно. Этот маятник хорошо прослеживается на рынке аренды, но и рынок продажи жилья реагирует схожим образом, хотя и с меньшей амплитудой. Сегодня цены на жильё в обоих эмиратах растут на фоне высокого спроса, в особенности, со стороны иностранцев. Привлечению инвесторов из-за рубежа способствовала, во-первых, ЭКСПО , которая проходила в Дубае с октября по апрель Во-вторых, смягчение политики Дубая по предоставлению «золотых виз» на 10 лет и «зелёных виз» на 5 лет нерезидентам. В-третьих, в разы увеличился приток состоятельных иммигрантов из РФ и Украины, вызванный российско-украинским конфликтом. Многие приобретают апартаменты и дома в Рас-эль-Хайме для сдачи в аренду, долгосрочную или краткосрочную. Приятной для инвестора особенностью эмирата является то, что законодательство здесь более ориентировано на собственника жилья. Чтобы расторгнуть договор с жильцами, необходимо объявить им об этом не позднее чем за 1 год. В Рас-эль-Хайме можно поставить в известность арендатора о том, что вы хотите прервать контракт, за 3 месяца. В их проектах предлагается большой выбор жилья, от бюджетных студий до роскошных вилл. Конечно, в пользу последнего. Процесс регистрации собственности в Земельном департаменте одинаков в обоих эмиратах. Однако и здесь у Рас-эль-Хаймы есть преимущества. Застройщики «зелёного эмирата» частично субсидируют регистрационный сбор. Посёлок находится в окружении высококлассных отелей. Это рукотворный остров из четырёх ответвлений, насыпанных по аналогии с Пальмой Джумейра Palm Jumeira. На «Аль Маржане» около 8 км пляжей и 23 км набережных. Пространство, выигранное у моря, активно застраивается отелями и жилыми комплексами, в которых можно приобрести различные по площади апартаменты, в том числе пентхаусы. Вилл и таунхаусов на острове нет. Аль Марджан уже имеет своё узнаваемое лицо благодаря оригинальным домам в виде пирамид. Известно об амбициозных планах по дальнейшему развитию района как центра притяжения туристов. В частности, здесь планируется открыть казино. Это огромный курорт, протянувшиеся на несколько километров, с многочисленными отелями, пляжами, красивыми набережными и уютными ресторанами. Инвесторы активно приобретают здесь квартиры, таунхаусы, виллы. Минимальными по площади и цене в этом проекте будут апартаменты с одной спальней, так как студий в новостройках не предусмотрено. Следует отметить, что практически вся предлагаемая иностранцам недвижимость в Рас-эль-Хайме находится на побережье. По данным Metropolitan Premium Properties на август года, студию 45 кв. Виллы площадью кв. Приятным условием для покупателей является беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 5 лет. Однако, как отмечают риелторы, сегодня многие состоятельные инвесторы из РФ из-за сложностей с переводом средств предпочитают оплачивать полную сумму. Как и в Дубае, все наиболее ликвидные предложения от застройщиков раскупаются на старте продаж. Иногда девелопер реализует проекты по пол-этажа или по этажу. Агентства собирают пул инвесторов, для того чтобы выкупить необходимый объём. Процедура покупки проста, как для местных, так и для иностранцев. Остальную сумму клиент направляет траншами по договорённости с продавцом. Перевести средства на счёт застройщика можно напрямую из ряда российских банков не отключённых от SWIFT. По словам риелторов, девелоперы Рас-эль-Хаймы зачастую предпочитают придерживать часть объёма до окончания строительства и выставлять на продажу уже готовое жильё по более высокой цене. Такая тактика не характерна, скажем, для застройщиков Дубая. Для жизни в стране в течение более длительного периода необходимо оформить ВНЖ. Его можно получить на основании приглашения от локального работодателя, открыв бизнес или купив недвижимость. Причём оплатить нужно не часть, а всю сумму целиком, даже если объект дороже пороговой стоимости. В Рас-эль-Хайме местный застройщик помогает получить резиденцию приобретающим недвижимость. При этом стоимость объекта может быть любой. Елену Быцыну, менеджера по продажам в Metropolitan Premium Properties. Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Рас-эль-Хайма — эмират для отдыха, жизни, бизнеса и инвестиций Обзор региона. Автор: Елизавета Барских. Весь мир наблюдает за развитием гигантского мегаполиса в пустыне — Дубая, даже столичный Абу-Даби с трудом соперничает с этим амбициозным городом; однако в ОАЭ есть эмират, который умудряется занять свою нишу, постепенно выходя из тени Дубая; в чём особенности Рас-эль-Хаймы, почему регион считается самым либеральным в стране, как себя здесь чувствует рынок недвижимости, и насколько он привлекателен для инвесторов, читайте в нашем подробном обзоре. Читайте в статье. Ландшафт На востоке Рас-эль-Хаймы протянулась гряда Хаджарских гор. История На протяжении тысячелетий этот район привлекал поселенцев. Климат Температура воздуха в Рас-эль-Хайме немного ниже, чем в других эмиратах летом разница может доходить до градусов Цельсия. Транспорт В Рас-эль-Хайме есть международный аэропорт, однако из России самолёты сюда пока не летают авиасообщение было прервано из-за пандемии, поэтому восстановление весьма вероятно. Развит и водный транспорт. Несколько портов, самый крупный из которых Сакр, обслуживают суда. Экономика Помимо сельского хозяйства в Рас-эль-Хайме уже на протяжении ста лет, после открытия месторождения железной руды, развивается горнодобывающая промышленность. Достопримечательности Путешественники, интересующиеся историей, могут посетить древнюю заброшенную деревню Аль-Джазира Аль-Хамра. В Рас-эль-Хайме работает несколько яхт-клубов и даже частный аэроклуб. Недвижимость в Рас-эль-Хайме В Рас-эль-Хайме довольно молодой, активно развивающийся рынок недвижимости. Кто покупает и зачем? Для отдыха Рас-эль-Хайма, в отличие от Дубая, — прежде всего, курорт. Для постоянного проживания Однако Рас-эль-Хайму можно рассматривать и как место для постоянного проживания, особенно семьям с детьми. Подписаться на новые комментарии ok. На адрес выслано письмо для подтверждения подписки на новые комментарии. Шикарные меблированные резиденции на территории парка. Апартаменты Trylogy от инвестора дешевле, чем у застройщика. Офис в Multaqa Avenue 1. Уникальный таунхаус для инвестиций. Апартаменты с одной спальней в JVC. Болгария Греция Испания Кипр ОАЭ Черногория Турция Все страны. Скрыть страны. Все новости. Резидентская виза ОАЭ. Новые условия для иммигрантов. Рас-эль-Хайма — эмират для отдыха, жизни, бизнеса и инвестиций. Все статьи. Задать вопрос. Реклама на портале Спецпроекты Гиды по странам.