Как купить Ганджубас Нови-Сад Сербия

__________________________

Наши контакты (Telegram):

НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ ▼

>>>🔥✅(ЖМИ СЮДА)✅🔥<<<

__________________________

Проверенный магазин!

Гарантии и Отзывы!

Работаем честно!

__________________________

ВНИМАНИЕ!

⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!

__________________________

ВАЖНО!

⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.

__________________________

О том, как мы домик для ВНЖ в Сербии покупали - Фотомама — LiveJournal

Сербия — государство, расположенное на Балканском полуострове. Инвесторы все еще осваивают это направление, но желающих переехать в эту европейскую страну с каждым днем становится все больше. Домовик разбирается, сколько стоит купить недвижимость в Сербии. Как это сделать, и состоит ли инвестировать в нее деньги? Сербия не является популярным туристическим направлением, и определенно проигрывает другим европейским странам. Однако, россияне любят это место за то, что здесь можно бюджетно отдохнуть, да и государство очень близко по своему славянскому духу. Большинство населения Сербии — православные. Сюда едут не только для того, чтобы увидеть памятники архитектуры, но и для того, чтобы покататься на лыжах, а также государство очень славится своими медицинскими курортами. Выхода к морю у Сербии нет, и это едва ли не единственный недостаток этой страны с точки зрения туристической привлекательности. Государственная валюта в Сербии — сербский динар. Экономика страны считается прогрессирующей, но она сильно пострадала во время пандемии. Практически половина населения Сербии занята в промышленной сфере. Здесь активно развита добыча свинца, производство сахара. Сельское хозяйство в стране существует в основном только в виде растениеводства. На севере Сербии и в Белграде средняя зарплата равна евро до вычета налогов. Самые низкие доходы у южан, здесь эта сумма равна евро. В среднем по стране зарплата составляет евро. Очевидно, что уровень жизни будет намного выше на севере страны. Самые низкие доходы в Сербии у работников сферы услуг и общественного питания. Их оклад редко превышает среднее по стране значение. Высокие зарплаты здесь у менеджеров высшего звена — евро. В стране есть проблемы с безработицей — в худшие моменты около 20 процентов трудоспособного населения не имеют постоянной работы. По этой причине молодежь часто уезжает в соседние европейские страны. Некоторые южные деревни и города в основном состоят из довольно пожилого населения, и это нужно учитывать при переезде в Сербию. Тем, кто не собирается проводить в Сербии более 30 дней, нет необходимости заранее оформлять визу. В аэропорту необходимо будет предъявить стандартный пакет документов — брони отелей, обратные билеты и документы, удостоверяющие личность. Пограничники в Сербии очень лояльно относятся к российским гражданам и случае запрета въезда очень редки. Можно выехать из страны всего на пару часов, а потом вернуться обратно, и начнется новый отсчет ти дней. Долгосрочную визу необходимо оформлять тем, кто собирается проводить в стране больший срок. Например, студентам учебных заведений. Для этого нужно заранее явиться в консульство, и предоставить необходимый пакет документов. Сделать это нужно не менее чем за 3 месяца до начала предполагаемой поездки. Консульский сбор составляет евро, рассмотрение на получение визы занимает 7 дней. ВНЖ в Сербии можно получить за покупку недвижимости на любую сумму. Предоставляется он на год с возможностью продления в течение 5 лет. После этого срока уже можно подавать на гражданство. Также получить ВНЖ могут ближайшие родственники заявителя — супруг и дети. Это самая выгодная программа иммиграции практически во всей Европе, потому что не требует серьезных вложений. Самые дорогие города для аренды — Белград и Нови Сад. Эти два места являются самыми популярными у туристов, а также именно здесь расположена вся жизнь Сербии. Стоимость аренды в месяц может начинаться от евро за небольшую студию. Арендатор обязан платить за коммунальные платежи сверх этой суммы. Средняя стоимость квадратного метра находится в районе евро. Конечно, многое зависит от ремонта и расположения жилья. Например, двухкомнатная квартира в Белграде может стоить как евро в месяц, так и — подобный разброс цен для этого города является нормой. Дешевле всего снимать квартиры на юге Сербии. Иногда там можно найти недвижимость стоимостью всего евро в месяц. Например, в городе Крива Река цена за аренду квадратного метра будет составлять в районе евро в месяц. Цены в соседнем городе Ягодина будут практически на том же уровне. Туристы до этих мест доезжают крайне редко, поэтому хозяева не завышают цену аренды. Однокомнатную квартиру в г. Ягодина можно снять за евро, а двухкомнатную — за евро. Жилье большего размера на рынке появляется не так уж и часто, потому что в аренду оно редко востребовано. Естественно, чем меньше южный город, тем ниже в нем цены. Во время пандемии стоимость аренды снизилась по всей Сербии, возврат к привычным темпам идет медленно. Больших изменений не произошло, однако на фоне повсеместного роста цен на покупку недвижимости в последние годы эти колебания испугали многих инвесторов. По общедоступным данным, средняя стоимость квадратного метра в Сербии в прошлом году составила евро на вторичном рынке, а в новостройках евро. Однако, цены очень сильно зависят от региона, дороже всего недвижимость на севере и в Белграде, в дешевле всего на юге страны. Самые высокие цены на недвижимость в Белграде, но многое зависит от конкретного района. В среднем по городу стоимость квадратного метра равна евро на вторичном рынке. В новостройке квартиру можно купить в среднем от до евро за квадратный метр. Если вы хотите купить квартиру в Белграде, то ориентируйтесь на то, что однокомнатная квартира будет стоить тысяч евро — это вполне обычная цена. За двухкомнатную придётся отдать около 50 тысяч евро. Трехкомнатные квартиры сильно отличаются по стоимости, и за них придется отдать еще больше. Студию вполне реально приобрести и за тысячи евро. После Белграда по стоимости идет город Нови Сад. Здесь население поменьше, природы побольше, да и виды отличные. Например, можно купить квартиру с видом на реку Дунай или леса. Стоимость квадратного метра евро на вторичном рынке, в новостройках — евро. Это средние цены по Нови Саду. Самые недорогие квартиры находятся в городах Бор и Чуприя. Стоимость квадратного метра в среднем равна евро. Также именно здесь можно купить самые дешевые земельные участки и дома на них. Недвижимость на юге Сербии не пользуется большим спросом, большинство россиян все равно предпочитают эмиграцию в крупные города с большим количеством перспектив. С каждым годом цены на недвижимость в Сербии сильно растут, а пандемия этому поспособствовала. До года самым большим спросом пользовались квартиры в Белграде, однако коронавирус внес свои правила. Люди начали стремиться к жизни в собственных домах в малонаселенных городах и массово начали уезжать из столицы. Это сильно повлияло на рынок загородной недвижимости в Сербии и к концу года количество сделок достигло пика. Сербия не отступает от европейских стран теперь своей стоимостью на недвижимость. Однако, здесь нет такой корреляции с местными зарплатами. Для того, чтобы суметь заработать на квартиру, необходимо работать 15 лет и откладывать свою зарплату практически полностью. Если раньше здесь можно было купить что-то простое за 15 тысяч евро, то сейчас таких цен совсем не осталось. В среднем, недвижимость за годы подорожала на 13 процентов не только в столице, но и в регионах. Причин на рост цен выделяют множество. Например, сильно подорожали строительные материалы, а также сама земля. Зарплаты рабочих тоже подросли, но сербы все равно не хотят работать у себя в стране. Они предпочитают покидать свою страну для больших заработков. Поэтому на стройках можно с легкостью встретить выходцев из Индии — их здесь очень много. Вторичный рынок недвижимости испытывает дефицит — свободное жилье здесь действительно уже заканчивается, потому что его можно было купить очень дешево. Сербы уезжали в Европу, и избавлялись от квартир у себя на Родине. Дефицит жилья значительно провоцирует рост цен. В ближайшее время ситуация не изменится, и цены на жилую недвижимость в Сербии только продолжат свой уверенный рост. Коммунальные платежи в Сербии невысокие, в сравнении с остальными европейскими странами. Самые высокие расходы будут на отопление, но такова ситуация в любой стране Мира. Сербы платят за отопление круглый год, а не только в холодный сезон. Средняя стоимость отопления составляет — 1 евро за 1 квадратный метр. Отопление в Сербии центральное. Электричество в Сербии оплачивается по двум тарифам — дневному и ночному. Стоимость 1 киловатта днем равна 0,, а ночью 0,02 евро. Стоимость водоснабжения будет зависеть от конкретного поставщика услуг и региона, но средняя стоимость по стране находится в районе 0,06 евро за кубический метр. В Сербии действует правило взаимности, то есть граждане тех стран, в которых сербам можно покупать недвижимость, могут приобретать объекты здесь. Однако, этот закон можно обойти, если оформлять сделку не на физическое лицо, а на юридическое. Иностранцы могут покупать любые типы недвижимости, за исключением сельскохозяйственных объектов, земель в зонах заповедников, пастбищ, болот и так далее. Риэлтор не является обязательным специалистом для заключения сделки купли-продажи в Сербии. Отметим, что также агентства недвижимости не регулируются государством. При желании можно обойтись и без их участия, например, просто оплачивая переводчика на всех этапах сделки. Важно, что риэлтор может помочь в регулировании множества вопросов, помощи в поиске подходящего объекта недвижимости и ведения переговоров с продавцом. Часто русские покупатели, по приезду в Сербию, думают, что сами могут понять местные законы, и отлично вести переговоры с сербами на их родном языке. Языки у нас действительно похожи, так как у них один праотец. Но, по факту, русскому человеку будет тяжело вести на нем бюрократическое общение. Это мнение по-настоящему ошибочное, и может привести в дальнейшем к неприятным последствиям в сделке купли-продажи. Крупные сербские агентства недвижимости предлагают своих специалистов, которые обладают знанием как русского, так и местного языков. В сделке по купле-продаже недвижимости обязан участвовать юрист, который будет гарантировать законность самой сделки, и защищать интересы продавца, и покупателя. Адвокат будет представлять государство, и его участие обязательно практически на всех этапах сделки. На первом этапе происходит резервация объекта недвижимости, это если подходящий вариант уже найден. Но это условие не является обязательным шагом, и чаще всего пропускается. Однако, для некоторых покупателей это важный этап. Например, если в настоящий момент нет достаточной суммы для оплаты авансового платежа. Сумма резервации составляет тысячу евро, в редких случаях больше. Продавец, получив аванс за продаваемую квартиру, обязуется удалить со всех сайтов объявление о продаже. Объект недвижимости может быть зарезервирован на срок от недели до месяца. На втором этапе происходит заключение предварительного договора купли-продажи. Покупателем вносится следующий авансовый платеж, который составляет 10 процентов от стоимости объекта недвижимости. Несмотря на то, что договор является предварительным, он имеет полную юридическую силу. В документе прописывается вся информация о недвижимости. А также ее конечная стоимость, и сроки, в которые должен быть заключен основной договор купли-продажи. Если сделка срывается по неуважительной причине, залог не возвращается. То есть все работает также, как у нас в России при передаче задатка. На третьем этапе происходит заключение основного договора купли продажи недвижимости. К этому моменту у покупателя должен быть открыт счет в сербском банке. Отметим, что на территории страны есть много отделений Сбербанка, однако эти учреждения не связаны между собой. Поэтому даже несмотря на наличие счета в этом банке в России, в Сербии все равно нужно будет заново его открыть. В договоре купли-продажи недвижимости прописывается вся информация, касающаяся самого объекта недвижимости, сторон, участвующих в сделке, сроках и способах оплаты. Договор составляется юристом, а заключается в присутствии нотариуса. Также обязаны присутствовать не только обе стороны, но и свидетели, судебный переводчик, риэлтор. Договор заключается на сербском языке, но при желании может быть переведен и на русский язык. Деньги переводятся на банковский счет покупателя, после этого у нотариуса необходимо заключить новое соглашение о переходе прав собственности. Для этого нет необходимости привлекать продавца. Услуги риэлтора оплачивает как продавец, так и покупатель — по 2 процента от конечной стоимости объекта недвижимости. Стоимость регистрации нового собственника равна 50 евро. Налог на недвижимость на вторичном рынке — 2 процента, на новостройки — 10 процентов. Стоимость услуг юриста будет находиться в районе евро за полное сопровождение сделки, нотариуса — от до евро. Судебный переводчик берет за свои услуги в среднем 60 евро в час. Необходимо отметить, что ипотеку в Сербии могут получить только граждане этой страны с постоянным местом работы и высоким доходом. Банки предлагают отличные условия на кредитование — всего лишь под 4 процента годовых. Однако, россияне все равно не могут подавать заявки в местные банки, потому что те просто не хотят брать на себя такие большие риски. Также банки не могут удостовериться в доходах заемщика, и быть уверенными в том, что они получат свои деньги назад. Регулярно крупные финансовые организации объявляют, что в ближайшие годы ситуация изменится, однако все остается на том же уровне. Что касается сербов, то они достаточно берут ипотечные кредиты. Этому способствуют и низкие процентные ставки, и экономическая стабильность последних лет. При этом в стране довольно высокий уровень безработицы, что заставляет банки смотреть внимательно на доходы и историю каждого человека, который желает взять кредит. Этот фактор немного тормозит улучшение условий, хотя они и так довольно неплохие даже по европейским меркам. Одна удивительная черта сербского рынка недвижимости — превалирование цен первичного рынка над вторичным. Дело в том, что жилые комплексы с каждым годом становятся все более качественными, а разные форматы дают возможность подобрать максимально подходящий вариант. К тому же некоторые застройщики занимаются в основном элитной недвижимостью, которая популярна в среде иностранных инвесторов. Стоимость аренды на первичном рынке также обычна выше — исключение составляет только центр Белграда, где вторичный рынок, само собой, отличается от всей остальной страны. Пандемия ударила по ценам на недвижимость, но вряд ли есть люди, которые сильно от этого пострадали. Но покупать недвижимость в Сербии ради того, чтобы зарабатывать в будущем на аренде — это не самый лучший выбор для инвестора. При этом рынок аренды в стране стабильный, поэтому если нет необходимости в быстром выводе денег, то столица Сербии является достаточно надежным местом для инвестиций. Не самый высокий порог входа также дает повод смотреть и на Белград, как на выгодный рынок для инвестиций в недвижимость. Если вы ищете страну с приятным климатом для того, чтобы работать в ней удаленно, то обязательно изучите вариант с Сербией. При этом цены на аренду недвижимости в Сербии относительно небольшие. Конечно, аренда жилья в столице стоит относительно дорого, но на юге жить дешево. Пожалуй, цены на проживание на юге Сербии можно сравнить с Краснодарским Краем, если вычесть из него слишком дорогой Сочи. В Сербии все в порядке с интернетом, так что удаленной работе тоже ничего не помешает. Сами же сербы, отлично относятся к русским. Люди помнят и поддержку времен гражданской войны в Югославии, общие славянские корни, и общую религию. Хотя многие россияне ошибочно предполагают, что почти понимают сербский язык, из-за чего планируют его быстро выучить. Но на самом же деле, все не так просто, как кажется — и вряд ли вы сможете нормально жить в этой стране с одним только русским языком, а вот выучить сербский за месяц точно не получится. Однако европейское влияние на Сербию привело к тому, что местное население в большинстве своем владеет английским языком на разговорном уровне. Сербия, как и Болгария, является европейской страной, где русских действительно ждут и любят. При этом общие культурные корни позволяют довольно быстро освоиться в новых условиях. Низкие цены на аренду жилья и на продукты питания делают Сербию отличным вариантом для тех, кто хочет работать удаленно из приятного климата, и не желает лететь для этого в Азию. Покупка недвижимости в Сербии предполагает получение ВНЖ этой страны, поэтому это отличный вариант для всех желающих иметь двойное гражданство. Сербия — страна с прекрасной экологией, здесь много лесов, а воздух чистый даже в крупных городах. Также страна подходит для россиян, потому что цены здесь еще не достигли европейского уровня. Местный менталитет также привлекает все больше мигрантов из стран СНГ. Недвижимости с каждым днем становится все меньше. Также ситуация не обещает измениться, а цены на нее только продолжат свой рост. Если конечная цель инвестора не ВНЖ, а заработок на аренде, то для этого отлично подойдут все крупные города Сербии, а особенно Белград. Все больше людей открывают для себя Сербию и туризм в ней. Так что лучше вам не медлить с покупкой, потому что привлекательных вариантов с каждым днем становится все меньше, а цены на них становятся выше. Рынок недвижимости в Сербии с каждым днем восстанавливается от пандемии, так что в ближайшее время, колебания цен на квартиры могут быть довольно ощутимыми. Узнайте сколько стоит недвижимость во Вьетнаме, и стоит ли вообще ее там покупать, перейдя по ссылке здесь. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Перейти к содержанию. Search for:. Главная » Регистрация. На чтение 16 мин Просмотров 2. Опубликовано Добавить комментарий Отменить ответ. Вам также может понравиться. Недвижимость в Молдове — низкие цены, экономические проблемы и высокая доходность. Сколько стоит квартира в Чехии и как ее купить. Недвижимость в Крыму — высокие цены, дорогая аренда и туманные перспективы. Безработица в России — какие регионы самые проблемные и как с ней бороться? Кто зарабатывает больше всех в России? Топ самых перспективных профессий. Почему у российских футболистов такие большие зарплаты? Разбираемся в футбольной экономике. Работа в парке аттракционов — почему в ней так мало веселого? История молодой работницы. Какая средняя зарплата в России? Как много зарабатывают люди.

Как купить Ганджубас Нови-Сад Сербия

Мефедрон Монца купить

Сайт купить Лирику Калининград

Как купить Ганджубас Нови-Сад Сербия

Закладки Конопля Додома

Бали-Табанан Купить онлайн закладку Кокаин