Кількість продажів на ринку вторинної нерухомості обвалилася на 30−50% 

Українці виявляють більшу зацікавленість у купівлі житла на вторинному ринку. Однокімнатні квартири з ремонтом, розташовані на нижніх поверхах, користуються найбільшим попитом. Про це розповів експерт з питань нерухомості Іван Кудояр в коментарі УНН.

«Зараз угод стало менше, реально. Якщо порівнювати з літом минулого року, то кількість угод впала десь відсотків на 40», — зазначив Кудояр.

За його словами, зараз попитом користуються однокімнатні квартири з ремонтом на нижніх поверхах, ціна за які варіюється в районі 60 тисяч доларів. А ось житло без ремонту продаються дуже складно.

«Ніхто не хоче зв’язуватися з ремонтами», — пояснив експерт.

Він зазначив, що кількість продажів на ринку вторинної нерухомості обвалилася на 30−50%.

«Тобто іншими словами: середній чек знизився міцно, кількість угод впала відсотків на 30−40, а то й 50, залежно від сегмента ринку, нижні поверхи, квартири з ремонтом і квартири маленькі. Зменшення йде в обсязі», — сказав Кудояр.

Водночас, за його словами, українці зараз бояться вкладати кошти в житло, що будується.

«Що стосується первинки, то за останній рік серед моїх знайомих тільки дві було куплено квартири, які на етапі фундаменту. Люди взагалі бояться всього. Це дуже рідкісні угоди. Первинка — людей цікавить будинок, який здано або майже здано, або ось-ось здано, і щоб ціна була невелика, тому що вони йдуть без ремонту, з ремонтом не хочуть стикатися тощо», — додав Кудояр.

Зараз, за його словами, на ринку склалася унікальна ситуація, коли готове житло можна купити дешевше, ніж те, що будується.

При цьому ціни на квартири в Україні, за даними експерта, залишилися на рівні тих, що були до широкомасштабного вторгнення росії.

«Ціни плюс мінус такі самі, як і до війни були. Є забудовники, які підняли там на 10−15%, вони це мотивують вартістю бензину, електроенергії. Плюс темпи будівництва в багатьох упали, плюс ще й… у Києві було 20 активних забудовників, зараз їх залишилося 7», — розповів Кудояр.

За його словами, зараз користується попитом нерухомість на Закарпатті, у Львові, Івано-Франківську, оскільки ці області вважають безпечнішими.

Водночас, за даними Кудояра, ринок нерухомості в Києві та Київській області менш активний, хоч сюди і їдуть люди з регіонів.

«Найімовірніше, більше винаймають житло, винаймають досить активно, і ріелтори виживають за рахунок оренди більше», — додав він.

За даними OLX, перш за все українців, які шукають квартиру, цікавить вартість житла. Це головний критерій під час вибору, який опитані враховують на 72%.

Також до трійки головних критеріїв увійшли розташування (67%) та стан будинку (63%). Стан квартири та якість ремонту, а також планування та площа квартири (48%) — наступні в списку.