Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд

🛑🛑🛑 ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻

Сделки с земельными участками, находящимися в государственной собственности, осуществляются по общим правилам, установленным гражданским законодательством, за исключением случаев, когда эти земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (ст. 27 ЗК РФ).
Статья 27 ЗК устанавливает два исключения из этого правила:
1) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
2) резервирование земель для государственных или местных нужд.
Изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
- предоставления лицам, с которыми заключены соответствующие соглашения, равноценного возмещения (денежной компенсации);
- заключения соглашения о расторжении данных соглашений.
В соответствии с п.1 ст.47 ЗК РФ изъятие, в частности, земельных участков для госнужд может осуществляться по решению:
1) органов государственной власти РФ;
2) органов местного самоуправления.
Земельные участки могут изыматься у собственников для государственных или муниципальных нужд.
В законе не содержится перечня случаев, когда земельные участки подлежат изъятию, а также не установлен порядок изъятия.
Изъятие земельных участков у граждан может быть осуществлено только в исключительных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
При этом в законе не указано, в каких случаях такое изъятие допускается, что приводит к неоднозначному толкованию закона.
В соответствии с п. 3 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков осуществляется в исключительных случаях, в том числе в случае необходимости использования их для государственных или муниципальных нужд.
Изъятие земельных участков у собственников, а также владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков в соответствии со ст. 49 ЗК РФ допускается при наличии следующих условий:
Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, когда земельный участок, находящийся в частной собственности, необходимо предоставить для государственных нужд.
Статья 49 Земельного кодекса Российской Федерации говорит о том, что изъятие таких земель осуществляется по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) устанавливает два способа изъятия земельных участков из оборота:
– посредством выкупа земельных участков в соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса РФ;
– в порядке изъятия в случаях, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков осуществляется путем выкупа.
Выкуп может производиться только в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 56.

Изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которое осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 No 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначение», проводится в целях размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
Порядок изъятия земельных участков у граждан для государственных или муниципальных нужд установлен ст. 56.8 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 49 (ч. 1, 2) Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков осуществляется для государственных или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса.
Изъятие земельных участков, в том чисе путем их выкупа, для государственных или же муниципальных нужд осуществляется при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о таком намерении.
Причем в сообщении должно быть указано:
Изъятие земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.
Особенности выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд.
Основания возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Прекращение права постоянного пользования земельным участком
Порядок изъятия земельного участка для государственных нужд.
Межличностное Общение Реферат
Международно—правовой механизм охраны окружающей природной среды
Кпд Чайника Лабораторная Работа