Изучение ипотечного кредитования на примере АКБ "Чувашкредитпромбанк" - Банковское, биржевое дело и страхование дипломная работа

Главная

Банковское, биржевое дело и страхование
Изучение ипотечного кредитования на примере АКБ "Чувашкредитпромбанк"

Организация учета операций коммерческого банка по ипотечному кредитованию. Анализ операций по ипотечному кредитованию в АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО. Структура и динамика ипотечного кредитования, рекомендации по повышению эффективности его организации.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Уникальность сегодняшнего дня заключается в том, что с переменой политической обстановки в России появляется возможность как глубокого осмысления уже пройденного пути, так и понимания новых задач, стоящих перед практиками и теоретиками в области ипотеки.
Механизм долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - неотъемлемая часть как рынка недвижимости и, в частности, рынка жилья, так и экономической системы государства в целом.
Часто повторяется фраза - "ипотека позволит россиянам решить свои жилищные проблемы". Из этого высказывания делается вывод: ипотечное кредитование является социальным механизмом, с помощью которого государство будет снабжать своих граждан жильем. Действительно, социальная направленность ипотечных систем - одна из характерных черт современного периода развития ипотечного жилищного кредитования в мире. Однако ипотечная система это не только и не столько социальные проблемы, но сложная финансовая организация.
Государство ставит задачу вовлечь в жилищную ипотеку население с низкими доходами, социально менее защищенных граждан. Программы государственной поддержки такой категории населения через систему субсидирования ипотечного кредитования занимают все большее место в жилищной политике этих стран.
Несмотря на явную политическую ангажированность, жилищная ипотека может и должна сыграть свою роль в подъеме не только жилищного строительства, но и всей российской экономики. Сегодня как никогда важно понимание финансовых и правовых механизмов, лежащих в основе ипотечного жилищного кредитования. Только изучив опыт, накопленный в этих областях, можно будет говорить о возможности построения нашей российской системы ипотеки и роли государства в развитии системы ипотечного жилищного кредита. Учитывая изложенное, тема выпускной квалификационной работы весьма актуальна.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение ипотечного кредитования на примере АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО и разработка направлений совершенствования ипотечного жилищного кредитования на основе изучения его особенностей.
В связи с указанной целью поставлены следующие задачи:
изучить теоретические основы ипотечного кредитования коммерческих банков;
ознакомиться с нормативно-законодательной базой ипотеки;
дать экономическую характеристику деятельности АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО;
оценить организацию ипотечного жилищного кредитования АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО;
В основу методологии исследования ипотечного кредитования положены фундаментальные научные труды отечественных и некоторых зарубежных авторов, законодательные и нормативные акты Российской Федерации, публикации в периодической печати, данные АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО.
Выпускная квалификационная работа содержит введение, три главы, заключение, список литературы, приложения.
кредитование ипотечное коммерческий банк
Каждый банк на основе указанных внутренних документов производит оценку кредитного риска по каждой ссуде и формирует необходимый резерв на возможные потери. Категория качества определяется банком на основе двух классификационных критериев:
качества обслуживания заемщиком долга.
Оценка финансового положения заемщика производится на основе анализа информации, перечень которой определяется по категориям заемщиков. Для заемщика-физического лица:
справка о доходах физического лица (заемщика, созаемщиков, поручителей);
иные документы, подтверждающие доходы физического лица.
Также при анализе заемщика при необходимости может быть принята во внимание следующая информация:
отчетность, составленная в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности;
управленческая отчетность и иная управленческая информация;
бюджет либо бизнес-план и план финансового оздоровления;
ежеквартальный отчет эмитента ценных бумаг о существенных фактах (событиях и действиях), затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность, составляемый в соответствии о статьей 30 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" (с изменениями).
годовые отчеты кредитных организаций, профессиональных участников рынка ценных бумаг и векселедателей;
ежеквартальные отчеты об осуществлении профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг по форме, установленной органом, регулирующим деятельность на рынке ценных бумаг;
данные о движении денежных средств (чистые кредитовые обороты по всем счетам за прошедший год и текущий период отчетного года по месяцам);
данные о просроченной дебиторской и кредиторской задолженности, непогашенных в срок кредитах и займах, о просроченных собственных векселях заемщика;
справка о наличии в составе дебиторской задолженности, а также в составе долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений задолженности и вложений в доли (акции) юридических лиц, которые находятся в стадии ликвидации или в отношении которых возбуждено дело о банкротстве на последнюю отчетную дату;
справки налоговой инспекции, содержащие сведения:
об открытых расчетных счетах клиента на текущую дату;
о задолженности перед бюджетом всех уровней и внебюджетными фондами на текущую дату;
отсутствии у заемщика картотеки неоплаченных расчетных
документов по всем открытым расчетным (текущим) счетам;
ссудной задолженности на текущую дату;
поступление денежных средств за прошедший и текущий год с разбивкой по месяцам;
справку заемщика о наличии (отсутствии) просроченной задолженности перед работниками по заработной плате;
справку о выполнении графика погашения реструктурированной задолженности и текущих платежей в бюджет и внебюджетные фонды.
Закладная представляет собой именную ценную бумагу, удостоверяющую следующие права её законного владельца:
право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства;
право залога на имущество, обременённое ипотекой.
В договоре на предоставление ипотечного кредита могут быть определены следующие параметры:
аннуитетные платежи - ежемесячные платежи по кредиту, равные в течение всего срока погашения кредита и включающие в себя начисленные проценты по кредиту и платёж по основному долгу;
мораторий - устанавливаемый банком период, в течение которого заёмщику запрещено проводить платежи в счёт досрочного исполнения обязательств по кредитному договору;
расчётный период - период, за который производится начисление процентов;
платёжный период - период, в течение которого заёмщик обязан произвести погашение задолженности за предыдущий расчётный период (отсрочка платежа). По истечении платёжного периода задолженность считается просроченной.
Обобщение основных операций на счетах бухгалтерского учета по ипотечному кредитованию в коммерческом банке приведено в приложении №1
2. Пассивные операции - это операции по формированию источников средств, ресурсов банка, которые отражаются в пассиве его баланса. Пассивные операции играют важную роль для коммерческих банков. Именно с их помощью банки приобретают кредитные ресурсы на денежных рынках. Существуют четыре формы пассивных операций коммерческих банков:
а) первичная эмиссия ценных бумаг (формирование уставного капитала);
б) отчисления от прибыли банка на формирование и увеличение фондов;
в) кредиты и займы, полученные от других юридических лиц;
Организация учета операций коммерческого банка по ипотечному кредитованию. Анализ операций по ипотечному кредитованию в АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО. Порядок выделения ипотечных кредитов. Основные проблемы и недостатки системы ипотечного кредитования. дипломная работа [102,7 K], добавлен 05.03.2011
Понятие, классификация и виды ипотечного кредитования. Инструменты ипотечного жилищного кредитования. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ. Роль Агентства по ипотечному кредитованию и перспективы его развития в России. курсовая работа [4,1 M], добавлен 15.06.2020
Понятие ипотечного кредитования и история его развития в Российской Федерации. Исследование этапов оформления ипотечной сделки. Оценка кредитоспособности заемщика. Определение максимальной суммы кредита. Изучение порядка погашения ипотечного кредита. курсовая работа [274,0 K], добавлен 08.06.2015
Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования. Изучение принципов организации и функционирования, правовых и экономических основ деятельности банка. Анализ основных показателей деятельности коммерческого банка по ипотечному кредитованию. отчет по практике [155,6 K], добавлен 02.06.2014
История, сущность и развитие ипотечного кредитования. Экономические основы ипотеки. Мировой опыт ипотечного кредитования. Ипотека как инструмент преодоления кризисных явлений. Роль агентства по ипотечному кредитованию и перспективы его развития. дипломная работа [145,4 K], добавлен 25.03.2011
Виды ипотечных кредитов и условия их предоставления российскими банками. Анализ взаимоотношений кредитных организаций с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России. курсовая работа [2,4 M], добавлен 29.04.2014
Анализ статистических данных по ипотечному кредитованию среди респондентов банка. Построение оптимальных моделей кредитования по срокам, первоначальным взносам и ставкам кредита. Распределение клиентской базы по критериям банка: доходы, пол и возраст. курсовая работа [714,3 K], добавлен 26.11.2013
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Изучение ипотечного кредитования на примере АКБ "Чувашкредитпромбанк" дипломная работа. Банковское, биржевое дело и страхование.
Счастье Дается Тому Кто Много Трудится Сочинение
Стандарт Оформления Эссе
Отчет По Практике Экономический Факультет
Курсовая работа по теме Рынок жилой недвижимости и рынок жилищных услуг
Эссе Вшэ Английский
Эссе На Тему Особенности Осуществления Реального Инвестирования
Потребности И Мотивы Реферат
Контрольная работа по теме Анализ внешней и внутренней среды ООО 'Вертикаль-НТ'
Курсовая работа: Содержание аудита его компоненты
Курсовая работа: Причины, формы, социально-экономические последствия и регулирование уровня безработицы
Реферат по теме Симптоматика и помощь при гипертоническом кризе
Сочинение по теме Паскаль
Курсовая работа по теме Местное самоуправление как субъект управления
Реферат: Фінансова санація підприємств , її зміст та порядок проведення
Мини Сочинение Как Я Умею Трудиться
Курсовая работа по теме Анализ финансового результата на примере организации ООО 'Бикинская лесная компания', период 2022–2022 г.
Реферат По Русскому Языку Как Писать
Сочинение О Радости В Получении Квартиры Бесплатно
Эссе Почему Я Поступаю В Магистратуру
Реферат: Арним, Ахим фон
Курсовая работа: Купля продажа в кредит и посредством лизинга в Республике Молдова
Похожие работы на - Расчет переходных процессов в электроэнергетической системе
Похожие работы на - Применение микропроцессоров в устройствах электроснабжения железных дорог