Итоги работы направления жилой недвижимости за 9 месяцев

Продажи жилья за первые три квартала выросли на 116% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В августе был установлен новый рекорд по реализации жилья (в денежном эквиваленте), который уже в сентябре был вновь побит. Одним из основных факторов роста стал старт продаж в новых для компании регионах – Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Перми.

*График составлен по данным внутренних отчетов компании. Отличается от данных портала наш.дом.рф и включает в себя продажу первичной недвижимости в строящихся домах, готового жилья (вне 214-ФЗ), перепродажу жилья компаниями, входящих в Группу, и т.п. по всем регионам РФ.

По итогам 9 месяцев текущего года компания сохраняет лидирующее положение в домашнем регионе, занимая 1-е место по доле рынка.

В ТОП девелоперов Казани за указанный период также входят и федеральные девелоперы - ГК ПИК, ГК Садовое кольцо.

В общем объеме продаж наибольшую долю по-прежнему занимает Казань (76%). Однако доля домашнего региона снизилась на 12,2% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, вследствие активного роста продаж в регионах. Далее следуют Санкт-Петербург (6,6%), Тольятти (6,2%), Екатеринбург (5,1%), Уфа (4,5%), Пермь (1,6%).

Структура продаж по способам оплаты почти не изменилась. Ипотека остается основным способом покупки жилья, ее доля выросла на 2% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. На те же 2% снизилась доля 100-процентной оплаты. Продажи категории «прочее» (рассрочка, trade-in) сохраняются на уровне прошлого года. 

При этом объем продаж Компании в натуральном выражении, в сравнении с 9-ю месяцами прошлого года, повысился на 53% к СППГ до 83.9 тыс. кв.м.

Портфель продаваемых проектов продолжает оставаться диверсифицированным, что снижает зависимость выручки от показателей отдельных жилого комплексов.

Сравнительные графики свидетельствуют, что вопреки прогнозам сохраняется тренд на рост цены «квадрата» жилой недвижимости. При этом рост является нелинейным и может колебаться в зависимости от изменения продуктового микса.

В «коридоре» средней цены кв. м. жилья по застройщикам г. Казани также сохраняется явная тенденция к росту. Минимальное и максимальное значение средней цены по всем застройщикам за 9-ть месяцев 2023 года выросло по сравнению с аналогичным периодом года прошлого.

Отметим, что рост средней цены кв.м. Унистрой соответствует трендам Казанского рынка жилья.