Исковое заявление о взыскании неустойки по дду
Исковое заявление о взыскании неустойки по ддуСкачать файл - Исковое заявление о взыскании неустойки по дду
Привлекая инвесторов к своему проекту, строительные компании не скупятся на рекламные обещания качественно и в положенный срок возвести дом. На практике же, застройщики зачастую нарушают обязательства, зафиксированные в договоре, ссылаясь на различные объективные обстоятельства. Однако какими бы серьезными ни были причины, за срыв сроков сдачи дома по ДДУ застройщик несет ответственность, и по закону дольщик может взыскать неустойку. Чтобы грамотно провести данную процедуру и правильно составить исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия, необходимо учесть ряд нюансов, о которых речь пойдет ниже. Договор ДДУ — двусторонняя сделка, где у каждой стороны есть свои обязательства. Своевременно вкладывая деньги в долевое строительство, инвестор рассчитывает, что и застройщик точно в оговоренный срок передаст ему квартиру. Однако задержка сроков и несвоевременная сдача объекта — очень распространенное явление, вовремя построенное жилье — скорее исключение, чем правило. Именно на этой почве зачастую возникают споры между строительной фирмой и дольщиком. В законодательстве предусмотрено подобное развитие событий, и дольщику предоставлена возможность взыскать с девелопера неустойку за просрочку сдачи дома. Неустойку можно взыскать с застройщика в претензионном или судебном порядке. По законодательству внесудебное решение спорного вопроса не является обязательным актом, однако прежде чем подавать в суд на застройщика, дольщик может сделать попытку урегулировать спор мирно. Для этого необходимо отправить застройщику претензию, в которую нужно включить требование о выплате неустойки. Чаще всего строительная компания игнорирует данное требование и, как правило, оставляет его без ответа. При судебном рассмотрении дела данный факт будет принят во внимание и истолкован в пользу участника долевого строительства. Данный способ взыскания неустойки по договору участия в долевом строительстве является наиболее действенным и чаще всего применяется на практике. Нужно также отметить, что если рассмотрение дела переносится в зал суда, размер компенсации оказывается на порядок выше неустойки, которую дольщик может получить от застройщика при решении вопроса в претензионном порядке. Помимо выплаты неустойки по ДДУ, дольщик может включить в свое заявление требование о возмещении всех его расходов за период просрочки оплату съемной квартиры, набежавшие проценты по ипотечному кредиту , оплату судебных издержек и юридических услуг. Положительного результата можно ожидать только тогда, когда правильно и юридически грамотно оформлено исковое заявление о взыскании неустойки. При составлении иска о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры необходимо придерживаться следующей формы:. Особо следует остановиться на требовании дольщика о возмещении морального ущерба. Нередко дольщики значительно завышают сумму, чем совершают ошибку, поскольку судом несоразмерные требования воспринимаются, как попытка обогащения. Это могут быть чеки о покупке успокоительных препаратов, справка о вызове полиции и так далее. Но в любом случае рассчитывать на большую сумму не приходится, как правило, размер компенсации не превышает 15 тысяч рублей. В договоре долевого строительства обязательно указывается предельный срок возведения объекта и дата передачи сданного дома дольщику. Если застройщик его просрочил, и не согласовал с дольщиком в порядке, установленном законом, новую дату передачи квартиры, то пеня рассчитывается со следующего дня после наступления срока, указанного в ДДУ. Однако далеко не редкость, когда застройщики включают в договор пункты, позволяющие им самостоятельно изменять сроки сдачи жилья. Данные положения являются незаконными и не учитываются при принятии судебного решения. Независимо от того, имеются или нет в ДДУ подобные условия, а также, что послужило причиной задержки строительства, неустойка рассчитывается исходя из требований законодательства, а не так, как прописано в договоре. Кроме того, если дольщиком является обычный гражданин, то сумма удваивается. При подаче данного иска дольщики не уплачивают госпошлину, если его сумма не превышает 1 млн. Если размер выставленных требований оказывается больше, с суммы, превышающей один миллион, необходимо заплатить пошлину. Окончательное решение о размере взыскиваемой неустойки принимает суд. При этом он учитывает не только факты, изложенные дольщиком, но также и доводы застройщика, который может написать ходатайство об уменьшении пени. Закон позволяет понизить ее размер, если суд посчитает, что ее сумма слишком высокая по сравнению с убытками, которые понес дольщик. Дольщик на свое усмотрение может выбрать, в какой судебный орган подать заявление о взыскании неустойки с застройщика:. Многие дольщики, выбирая судебный орган, ориентируются исключительно на его удобное расположение. Конечно, чем ближе к дому находится суд, тем проще и легче к нему добираться. Однако данный критерий не является определяющим, и ориентироваться только на него не стоит. Желательно перед принятием решения проанализировать практику суда по аналогичным делам в части применения статьи ГК, позволяющей уменьшить размер неустойки. Несмотря на то, что законодатель четко определил, что пеня может уменьшаться лишь в исключительных случаях и только тогда, когда имеется мотивированное заявление застройщика, практика показывает, что снижение размера неустойки происходит очень часто. Человеку, далекому от юридической науки, получить необходимую информацию и сделать анализ конкретной судебной инстанции достаточно сложно. Поэтому рекомендуется перед подачей иска получить консультацию адвоката, за плечами которого имеется опыт общения с разными судами Москвы и Московской области. Кроме того, привлекая к делу юриста, дольщику совсем необязательно, а в некоторых случаях и вовсе нежелательно, посещать заседания суда, поскольку его присутствие может вызвать прямые вопросы судьи или ответчика, на которые гражданин не сможет дать верный для процесса ответ. Чтобы быстро и без проблем решить спорную ситуацию со строительной компанией, обратитесь к профессиональным юристам Общества по защите прав дольщиков. Имея огромный опыт успешного решения дел по долевому строительству и обширную юридическую практику в различных судах Москвы и области, мы посоветуем, в какой суд лучше подать иск, правильно рассчитаем неустойку, составим в соответствии с юридическими нормами исковое заявление и поможем получить максимально возможную компенсацию с застройщика. Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Как гарантированно взыскать неустойку с компании Самолет Девелопмент. Как реально взыскать неустойку дольщикам ЖК Южная Долина. Алгоритм и правила расчета неустойки в долевом строительстве. Как проверить застройщика и узнать, что он действует строго в рамках закона. Особенности и нюансы заключения ДДУ после сдачи объекта строительства. Работаем по Москве и области info help-ddu. Главная О нас Услуги и цены Всё о неустойке Споры с застройщиком Отзывы Контакты. Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ — как составить и на что обратить внимание Содержание 1 Причины и способы взыскания неустойки 2 Истребование неустойки через суд — в чем заключается выгода дольщика 3 Как составить заявление в суд 4 Какие документы нужно приложить к заявлению 5 С какого момента исчисляется неустойка, и как ее рассчитать 6 Куда можно подать иск. Взыскание участником ДДУ неустойки с застройщика. Что делать дольщикам, когда дом сдан в эксплуатацию. Стоит ли подписывать с застройщиком соглашение о неустойке. Как получить компенсацию с застройщика без потери процентов. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Спасибо за ваше сообщение! Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время. Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту: Каждый дольщик, инвестировавший финансовые средства в строительство будущей квартиры, надеется, что застройщик выполнит свои обязательства, закрепленные договором, и вовремя передаст готовое жилье. Однако сегодня далеко не. Просрочка застройщиком своих обязательств перед дольщиками, в частности, нарушение сроков передачи готового жилья участникам, является безусловным основанием для истребования неустойки. С подобным нарушением столкнулись дольщики, инвестировавшие. В долевом строительстве сплошь и рядом происходят множественные нарушения условий договора со стороны застройщиков. Как правило, они касаются задержки сроков строительства, которые нарушаются практически в каждом. Сегодня уже многие граждане, решившие принять участие в долевом проекте, слышали о ФЗ и знают, что только договор ДДУ обеспечивает полноценную защиту от недобросовестных строительных. Нередко встречаются ситуации, когда граждане решают принять участие в долевом проекте после того, как дом фактически построен и принят госкомиссией. Причины для того, чтобы приобрести квартиру. Алёна, спасибо за внимательность и пояснение. Исправьте, пожалуйста, информацию в статье: Наталия, мы не консультируем на сайте.
Образец искового заявления о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору на долевое участие в строительстве жилого дома
Расположение цилиндров камаз 740 схема
Как правильно нарисовать таблицу в ворде
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ
Что делать если растянут экран пк
Разобрать по составу слово пишет
Сделай краткую запись в виде таблицы
Каталог статей
Музыка через блютуз гарнитуру андроид
Исполнительная схема сварных соединений