Ипотека без первоначального взноса
«Росбанк Дом»Представьте, молодая семья живет в собственной однокомнатной квартире и ожидает прибавление. Расширение жилплощади – закономерный вопрос. Но он все время откладывается, так как нет средств на первоначальный взнос по ипотеке. Знакомо?
Ждать совсем необязательно. Воспользуйтесь программой «Кредит на первоначальный взнос» от «Росбанк Дома».
Семья может жить в старой квартире, делать ремонт на новом месте и при этом вносить ежемесячные платежи только по одной ипотеке. Фантастика? Вовсе нет!
Расскажем, как это работает.
Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости имущества, которую покупатель вносит сам, из личных средств. Эту сумму будущий обладатель недвижимости платит не банку, а собственнику или компании-застройщику. В «Росбанк Дом» минимальная сумма аванса составляет 15% от стоимости недвижимости. Это значит, что к моменту заключения сделки у вас на руках должно быть не меньше.
Но как быть, если денег не хватает, а брать в долг не хочется?
Предположим, у вас есть недвижимость, которую вы решили продать, а вырученные средства использовать для покупки новой квартиры. Но продажа жилья – дело не быстрое. За несколько месяцев, пока вы найдете покупателя, уладите все моменты по сделке и проведете ее, подходящий вариант может быть снят с продажи, да и цены растут очень быстро.
Не попасть в такую финансовую ловушку вам поможет программа «Кредит на первоначальный взнос» от «Росбанк Дома».
Рассказываем, как работает это предложение:
· вы заказываете независимую оценку своей квартиры;
· подаете в банк заявку на кредит на первоначальный взнос под залог вашего имущества. Вам могут одобрить до 70% актуальной рыночной стоимости вашей недвижимости. Этими средствами вы можете пользоваться 1 или 2 года кредита. При этом не вносить никаких ежемесячных платежей и продолжать жить в вашей квартире все это время;
· исходя из одобренной суммы кредита на первоначальный взнос, вы можете подобрать в ипотеку новую, более дорогую квартиру;
· затем найти новое жилье (на первичном или вторичном рынке, это неважно) и подать в банк заявку непосредственно на ипотечный кредит;
· и все отлично! В день проведения сделки вам не понадобятся личные сбережения. Первый платеж будет сформирован за счет кредита на первоначальный взнос под залог уже имеющейся квартиры, а остаток суммы – ипотечный кредит на новую собственность.
Какие финансовые обязательства вы на себя берете:
Таким образом, с даты проведения сделки у вас будет 2 ипотечных кредита:
- На первоначальный взнос, по которому ежемесячные платежи отсутствуют в течение 1 или 2 лет.
2. Ипотечный кредит на новое жилье со стандартным платежом, на срок от 3 до 35 лет.
Что дальше?
· В течение срока кредита на первоначальный взнос (1 или 2 года) вы должны продать вашу квартиру. За счет полученных средств (или иных поступлений) единым платежом погасить этот кредит и начисленные за период пользования проценты;
· после его погашения у вас уже будет новая квартира и останется только одна ипотека.
Какие опции от «Росбанк Дома» помогут еще снизить ставку?
Непосредственно к кредиту на первоначальный взнос применимы опции снижения ставки за онлайн-заявку и повторный кредит. Прочие опции, такие как «Платеж раз в 14» дней, сочетаются с новом кредитом. Так можно сделать выплаты по ипотеке более комфортными.
Подробности программы и всех возможных опций вы можете узнать на нашем сайте https://clck.ru/osniM.
#РосбанкДом