Ипотека
Одна из самых популярных тем для переехавших в Испанию.
Получить ипотеку не так уж сложно, главное иметь первоначальный
взнос 30% и 10% на налог при покупке.
На примере банка Caixa можно посмотреть как формируется процентная
ставка по кредиту:
- 3,3% при кредите на 20 лет и 3,7 при кредите на 30 лет - это база;
- -0,4% от базы при подтверждённом источнике дохода в Испании (так
называемая Nomina)
- - 0,2% от базы при страховании жизни
- - 0,2% от базы при страховании квартиры
- - 0,2% от базы если в банке открыт депозит на сумму от 25 000 евро
- - 0,2% от базы если в жилье устанавливается сигнализация от партнёров банка
Если выплата по ипотеке составляет более 35% вашего чистого дохода (доход минус налоги) - для банка это считается фактором риска.