Инвестируем в недвижимость Дубай
Немного информации:
Сейчас Дубай - очень востребованное направление. Но надо понимать, что рынок сейчас не такой, как был 2 года назад. Недооцененные варианты, которые вырастут в цене, нужно искать максимально тщательно.
Откуда я это знаю?
Меня зовут Евгений Назаров и я инвестор с 15-летним опытом. Сейчас мой капитал составляет несколько миллионов долларов, и большая часть в доходной недвижимости.
Я работал топ-менеджером в крупных банках: Тройка Диалог, Открытие Капитал, ТКБ Капитал, ЦБ. Есть опыт совершения регулярных сделок на 15 млн долларов в день.
Сейчас я активно инвестирую в недвижимость и крипту. Также много внимания уделяю - менторству по инвестициям, которое прошло уже несколько сот человек. Мы организовываем совместные сделки по недвижимости, крипте, пулы по арбитражу. Это сделки с доходностью 80-100% годовых, в крипте - до 1000%.
Большая часть моего капитала, а это 70% - в доходной недвижимости! Поэтому я знаю, о чем говорю!
Недвижимость в Дубай: как и во что инвестировать?
Большинство объектов, которые предлагают риэлторы - низкодоходная шляпа. Т.к. они заинтересованы получить комиссию пожирнее, а самые жирные комиссии зачастую платят за продажу самых неликвидных и переоцененных объектов.
Я же, наоборот, заинтересован в прибыли: лично инвестирую в каждую сделку вместе со своей командой из менторства по инвестициям.
Какие варианты есть?
Вариант 1:
Легкий, быстрый и прибыльный. Не требует резидентства и подтверждения доходов.
Это покупка апартамента в рассрочку с первым взносом 10%.
Например, мы нашли апартамент в правильной локации за 200 тыс долларов. Первый взнос - 10% (20 тыс долларов). Остальное платим в рассрочку несколько лет.
Через полгода объект вырастает в цене на 15% до 230к $, что более чем реалистично. За это время мы вносим еще 20% (40 тыс долларов), и можно продавать по переуступке.
В итоге на 60 тыс $ внесенных денег мы получили 30 тыс прибыли - это 50% за полгода или 100% годовых в долларах! Цены в Дубае номинированы в местной валюте дирхамы, но их курс жестко привязан к доллару уже много лет.
Вариант 2.
Посложнее, но тоже суперприбыльный.
Можно вложиться во вторичку в Дубай с дисконтом до 50%.
Огромное количество ребят зашло в эту недвижку в марте, но переоценили свои силы, сейчас им тяжело платить рассрочку.
Можно подобрать отличный объект на вторичке с дисконтом и зайти с ипотекой.
Почему вторичка?
Она очень недооценена, риэлторы не хотят ей заниматься. Купить ее можно сразу за кэш или с помощью ипотеки (условия очень хорошие). Кстати, при покупке недвижки от 250 тыс долларов вам предоставляют резидентство. Можно найти с дисконтом 50%.
Если вас заинтересовал такой вариант, мы можем помочь подобрать привлекательный и безопасный объект на вторичке.
Вариант 3.
Обращаем внимание на быстрорастущие проекты в Дубай
Простой пример: участник менторства Евгений взял объект в Порт Рашид - это новый ЖК, уникальный потому, что там будет казино. Потенциальная доходность 80-100% годовых.
Многие хотели, но пролетели, а наш участник взял, в том числе благодаря нашим контактам.
Если вам интересна тема инвестирования, подписывайтесь:
- на мой канал в ТГ
- на мой Инстаграм
Там еще больше полезной инфы!