Инвестиционный проект ремонт
Инвестиционный проект ремонт🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Особенности инвестиционных проектов строительства многоквартирных домов.
Строительный бизнес во все времена был достаточно прибыльным видом бизнеса. Это объясняется некоторыми факторами. Во-первых, это постоянный спрос. Люди перемещаются в города и спрос на многоквартирные дома постоянно растет. Во-вторых, это крупные объёмы и соответственно большая потенциальная прибыльность данного бизнеса. Примерный срок окупаемости строительства многоквартирного дома составляет 20 месяцев, начиная со старта продаж квартир, точка безубыточности приходится уже на второй месяц продаж. Для организации данного бизнеса потребуются не только крупные финансовые вложения, но и достаточно большие человеческие ресурсы. Для быстрой и эффективной работы по возведению здания потребуется нанять в штат человек. Большая часть из них — строители и разнорабочие. Также для возведения здания потребуется арендовать земельный участок у города. Минимальная площадь составляет 10 гектар. Общая площадь жилого дома будет составлять 16 м2. Средняя себестоимость строительства 1 м2 составляет 13 руб. В результате финансовые показатели проекта будут следующие:. Первой необходимостью для человека является потребность в жилье. Спрос на жилую недвижимость постоянно расте. Об этом свидетельствует постоянный рост продаж, так и увеличивающийся ввод в эксплуатацию новых зданий. Поэтому вложение средств в строительство многоэтажных домов является прибыльным и перспективным видом бизнеса. Основным видом деятельности предприятия будет строительство и продажа жилой и коммерческой недвижимости, а также управление этими домами после строительства. Для данного бизнес-плана общая высотность здания составляет 10 этажей. Дом включает 5 подъездов. На каждом этаже расположено 3 квартиры: 1 однокомнатная квартира, площадью 35 м2, 1 двухкомнатная квартира — 60 м2 и 1 трехкомнатная квартира — 90 м2. Строить необходимо монолитный дом. Это позволит существенно снизить затраты и ускорить процесс строительства. Для открытия и начала строительства необходимо собрать разрешения и подготовить техническую документацию. Важным фактором является наличие профильного образования. Для директора и прочих сотрудников фирмы наличие профильного образования является обязательно. Без этого компания не сможет получить лицензию на допуск к работам по инженерным изысканиям, составлению проектной документации, строительно-монтажным и другим работам. Допуск к этим работам необходимо получать у саморегулируемой организации СРО. Первоначально организации необходимо выбрать земельный участок. Поиск земельного участка проще всего начинать с изучения Градостроительного плана города. Это позволит наиболее точно определить территории, где можно предусмотрено строительство многоквартирных домов. Следующим этапом необходимо проверить, кому принадлежит земельный участок. Это могут быть как земли, принадлежащие государству, так и частные земли. В случае с государственной землей вам необходимо заключить договор аренды или приобрести землю на торгах в случае проведения аукциона. Далее компания может приступать к работе над проектной документацией. Проектная документация играет решающую роль для получения разрешения на строительство от государственной экспертизы по строительству. Средний срок составления проектной документации составляет 6 месяцев. Разрабатывать план и дизайн-проект необходимо в соответствии с выдержкой из Архитектурного бюро и проекта планировки территории. Как только проектная документация будет составлена проект можно отправлять на согласование и прохождение экспертизы в Главгосэкспертиза России. В результате фирма должна получить разрешение на строительство и приложенное положительное заключение Экспертизы. Средний срок получения разрешения и заключения составляет дней. Как только заключение будет получено, компания может приступать к земляным работам и подготовке к заливке фундамента. Одновременно с этим вам потребуется получить технические условия на электричество, технические условия на водоснабжение и канализацию, на теплоснабжение и газоснабжение. С профильными организациями вам необходимо подписать договор о присоединении. Как только все разрешения и договоры подписаны, компания может приступать к полноценному строительству. Средний срок подготовки и согласования всех условий составляет 1 год. Перечень данного оборудования не является исчерпывающим и дополняется в соответствии с потребностями. Большая часть работ находится на аутсорсинге. Это заказ бетона, песка с заводов, закупка инженерных систем и коммуникаций. Все эти затраты включены в себестоимость за 1 м2, который в среднем составляет 13 руб. Соблюдая все нормативные требования и соблюдая все технические регламенты, компания сможет строить высококлассные дома и занять лидирующие позиции на рынке. Для строительной компании главными факторами успеха являются скорость и качество строительства, а также скорость реализации построенных площадей. Так как первые два фактора в большей степени зависят от проектной и строительной команды, то за скорость реализации построенных площадей отвечают менеджеры по продажам и рекламная кампания. Для того, чтобы составить эффективную рекламную кампанию, бизнесу необходимо определиться с целевой аудиторией. Основной аудиторией жилой недвижимости являются физические лица. Они будут выбирать жилье для проживания. Другой категорией является бизнес. Это могут быть как физические лица, которые приобретают квартиры для сдачи в аренду, так и предприниматели, покупающие коммерческие площади для ведения бизнеса. Главным факторами, определяющий скорость реализации, являются условия продажи. Для увеличения продаж необходимо использовать различные акции, привлекательные кредитные условия от банков-партнеров, бонусы в виде стандартизированного ремонта. Для стабильных продаж потребуется создать эффективную и грамотную маркетинговую стратегию, и рекламную кампанию. Подготовкой рекламной кампании будет заниматься рекламное агентство на аутсорсинге. Для эффективного продвижения необходимо использовать все рекламные каналы, как оффлайн, так и онлайн. Это позволит охватить наибольшую аудиторию и повысить динамику продаж. Данные каналы продвижения относятся к традиционным каналам продвижения. Стоит отметить, что для данного вида бизнеса они не теряют своей актуальности и показывают высокую отдачу. Данные каналы также являются эффективными и позволят охватить еще более широкую аудиторию из соседних городов. В результате рекламная кампания должна содержать четкий маркетинговый план и определять этапы каждого канала. Далее необходимо встать на налоговый учет. Следующим этапом необходимо открыть счет в банке. Счет лучше открывать в том банке, где вы планируете брать инвестиционный кредит и программу ипотеки для своих клиентов. По результатам регистрации юридического лица необходимо вступить в СРО и получить допуск на строительные работы. Далее можно приступать к поиску земельного участка и заключать договор аренды. Следующим шагом является подготовка проектной документации, которую потом необходимо согласовать в государственной экспертизе. Как только все разрешения и договоры будут получены, компания может приступать к строительным работам. Средний срок строительства составляет 2 года. Таким образом, общая численность персонала составит человек. Директором компании может быть как собственник бизнеса, так и наемный сотрудник. Необходимым условием является наличие профильного образования. Директор отвечает за весь процесс строительства, контролирует сроки, заключает договоры о поставке товаров и услуг, а также за стратегическое развитие бизнеса. Заместитель директора отвечает за ежедневный контроль строительства, согласовывает сроки поставки товаров и услуг. Также он принимает активное участие в работе с рекламным агентством. Главные архитекторы и инженеры совместно с их помощниками занимаются составлением архитектурного и инженерного плана здания. Они взаимодействуют напрямую с проектной компанией на аутсорсинге, которая занимается составление проектной документации. Начальники стройки проводят постоянный мониторинг и график строительства, помогают устранять ошибки и проблемы во время строительных работ. Бригадиры в свою очередь ежедневно находятся на строительной площадке и контролируют работу строителей и разнорабочих. Совместно с начальником стройки составляют план необходимых материалов. Менеджеры по продажам отвечают за продажу квартир и коммерческих помещений на этапе котлована и на этапе уже готового здания. Бухгалтеры состоят из 1 главного бухгалтера и двух помощников. Они занимаются составляем бухгалтерской и управленческой отчетности. Расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальноц части и страховых взносов представлден в финансовой модели. Общие капитальные затраты на открытие составляют 3 рублей. Наибольшие затраты приходятся на закупку оборудования для персонала рабочего инструмента — 2 рублей. Также по 1 рублей необходимо потратить на погрузчики, самосвал и автокран. Общие инвестиции на открытие составляют рублей. Наибольшие затраты приходятся на строительство самого дома — рублей. Также большие затраты необходимо осуществить на составление проектной документации — 19 рублей. Стоит отметить, что необходимо взять в кредит. Это позволит увеличить отдачу собственных средств и снизить риски. Общие ежемесячные затраты составляют 6 рублей. Наибольшие затраты приходятся на фонд оплаты труда — 4 рублей, а также на обслуживание процентов по кредиту — рублей. Средняя ежемесячная выручка составляет прибыль — 12 рублей. План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели. Данный риск связан с тем, что по ходу строительства могут возникнуть крупные дополнительные затраты, что, при отсутствии достаточного оборотного капитала, может вызвать риск банкротства. Для снижения риска необходимо тщательно составлять смету и изучить все этапы строительства. Данная проблема связана с тем, что на сегодняшний день на рынке работает неквалифицированный персонал, не имеющий необходимого образования. В дальнейшем это может привести к серьезным последствиям. Для снижения данного риска необходимо искать профессиональные бригады, так как данная категория строительства попадает под пристальный надзор государственных органов. Это увеличит ваши затраты на фонд оплаты труда, но сократит срок строительства и повысит качество работ. Портал БИБОСС использует данные браузера пользователя cookie, ip адрес и местоположение для обеспечения корректной работы разделов сайта и сбора статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на сбор этих данных. Поиск бизнес-плана Недвижимость и строительство. Бизнес план строительства жилого дома. Финансовая модель строительства жилого дома. Для организации строительной компании потребуется приобрести следующее оборудование: 2 погрузчика наборы инструментов для строителей миксеры для бетона один самосвал автокран спецодежду для сотрудников прочее оборудование для персонала Перечень данного оборудования не является исчерпывающим и дополняется в соответствии с потребностями. Общий срок строительства дома составит от 1,5 до 2 лет. При начале продаж обязательно продумайте политику и этапы проведения данных акций. К основным оффлайн каналам можно отнести: реклама на городских стендах и билбордах реклама на телевидении реклама на радио реклама на городском транспорте реклама в городских и российских журналах Данные каналы продвижения относятся к традиционным каналам продвижения. К основным онлайн каналам можно отнести: контекстная реклама баннерная реклама на профильных сайтах реклама на бизнес-порталах и онлайн-версиях журналов. Для открытия строительного бизнеса необходимо: Зарегистрировать юридическое лицо — ООО Получить допуск на строительные работы, вступить в СРО Найти земельный участок Заключить договор аренды на земельный участок Подготовить проектную документацию Получения все разрешения и согласования Начать строительство Начать продажу готовых квартир и помещений Этап 1 2 3 4 5 6 7 8 Продолжительность 1 мес. По результатам окончания строительных работ можно начинать рекламную кампанию и продажу жилья. Для открытия строительного бизнеса необходимо нанять следующий персонал: директор заместитель директора главный архитектор 2 человека главный инженер 2 человека начальник стройки 2 человека помощники главных специалистов 5 человек бригадир 8 человек строители 40 человек разнорабочие 40 человек менеджеры по продажам 6 человек бухгалтеры 4 человека Таким образом, общая численность персонала составит человек. Фонд оплаты труда, руб. Капитальные затраты на открытие строительной компании, руб. Наименование Количество Цена за 1 шт. Обшая сумма Погрузчик 2 1 Набор инструментов 20 5 Миксер для бетона 5 15 75 Самосвал 1 1 1 Автокран 1 1 1 Спецодежда 5 Прочее оборудование для персонала мастерки и тд 10 2 Итого: 3 Общие капитальные затраты на открытие составляют 3 рублей. Инвестиции на открытие, руб. Инвестиции на открытие Регистрация, включая получение всех разрешений 1 Проектная документация дома 19 Вывеска 30 Рекламные материалы Закупка оборудования 3 Стоимость строительства дома Прочее Итого Общие инвестиции на открытие составляют рублей. Ежемесячные затраты, руб. Ежемесячные затраты ФОТ включая отчисления 4 Аренда земли Затраты по кредиту Амортизация Коммунальные услуги Реклама Непредвиденные расходы Итого 6 Общие ежемесячные затраты составляют 6 рублей. К основным рискам при открытии бизнеса по строительству многоэтажных домов можно отнести: высокий риск банкротства Данный риск связан с тем, что по ходу строительства могут возникнуть крупные дополнительные затраты, что, при отсутствии достаточного оборотного капитала, может вызвать риск банкротства. Смотрите также. Бизнес план строительного магазина. Бизнес план строительной компании. Бизнес план производства кирпича. Бизнес план производства дверей. Бизнес-план глэмпинга. Артем Семилетов 21 октября , Пожаловаться. Добавить комментарий. Пожаловаться на комментарий Реклама Оскорбление Пропаганда наркотиков Призыв к незаконной деятельности Другое Отправить жалобу. Другие страны.
Бизнес план строительства жилого дома
Брокерский счет инвестиций обучение
Инвестиции через сбербанк для начинающих
Контрактное моделирование инвестиционно-строительных проектов
Где заработать школьнику в интернете