Инвестиционный фонд финансовое право

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Финансово-правовые основы инвестиционной деятельности

Инвестиционный фонд финансовое право

11.1. Инвестиционные фонды: понятие, виды, классификация, правовое регулирование

Инвестиции - это целевые вложения в виде денег , иного имущества, прав , имеющих денежную оценку в ту или иную обычно предпринимательскую, но не всегда деятельность. Цели могут преследоваться самые разные, и они не ограничены только получением прибыли. Для этого в законодательстве используется довольно широкое понятие 'полезный эффект'. Вложения чего-либо в какую-либо сферу деятельности могут преследовать самые разнообразные цели:. Инвестиции связаны с риском, потому что процесс достижения полезного эффекта довольно длительный, может тянуться годами; успех в процессе зависит от добросовестности и профессионализма его участников, а также от того, насколько благоприятные или неблагоприятные инвестиционные условия созданы государством. Инвестор может появиться на любом рынке - от рынка строительства жилья до рынка образовательных услуг, от страхования и ценных бумаг до услуг общественного питания. Государственное регулирование процесса инвестирования имеет место быть там, где важно закрепить правовой статус участников, предупредить злоупотребления и сделать этот вид деятельности привлекательным для освоения. Сегодня действует несколько федеральных законов и других нормативных правовых актов , посвященных различным разновидностям инвестирования и защите прав инвесторов. О чем они - по очереди расскажут нижеследующие параграфы. Капитальные вложения - это инвестиции в основной капитал основные средства , включая затраты на:. Лизинг условно можно считать одной из разновидностей капитальных вложений, так как законодательство называет его формой инвестиций в средства производства, к которым относятся предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. При этом необходимо учитывать характерные особенности лизинга. Отношения по нему регулируются ГК и Законом 'О финансовой аренде лизинге '. Участники отношений называются по-другому, есть свои особенности и у объектов инвестирования. В соответствии с ГК предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи , кроме земельных участков и других природных объектов. Инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его в лизинг называется лизинговой деятельностью. Лизингом называется совокупность экономических и правовых отношений , возникающих в связи с реализацией договора лизинга. Договор лизинга представляет собой разновидность аренды, соглашение, в силу которого арендодатель лизингодатель обязуется:. Лизинговыми платежами называется общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия, в которую входят:. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается по взаимному соглашению на балансе лизингодателя или лизингополучателя. В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам , связанным с производством и или реализацией. Стороны договора лизинга вправе по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга. Легальное название франчайзинга в российском законодательстве - коммерческая концессия; правовой режим установлен главой 54 ГК. Договор коммерческой концессии исходя из его названия и сущности не может заключаться для удовлетворения личных, бытовых нужд. Механизм франчайзинга применяется только в предпринимательской деятельности. По такому договору одна сторона правообладатель обязуется предоставить другой стороне пользователю за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав , включающий права на:. Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. Вместе с тем за рубежом все-таки преобладает понятие 'франчайзинг', в нормах иностранного права его участники называются по другому - франшизодатель и франшизополучатель. В соответствии с ГК пользователь франшизополучатель выплачивает правообладателю франшизодателю вознаграждение по договору в какой-либо оговоренной сторонами форме, например, в форме:. Концессионное соглашение, сочетая в себе элементы различных договоров , представляет собой юридический механизм привлечения инвестиций в российскую экономику для того, чтобы:. Концессионер индивидуальные предприниматели , а также российские или иностранные юридические лица , в том числе действующие совместно обязуется:. Концедент РФ, субъект РФ или муниципальное образование :. Список имущества, которое может быть создано или реконструировано на условиях концессионного соглашения, определяется законом. Вот некоторые виды объектов, в которые могут привлекаться инвестиции:. Формы привлечения денежных средств граждан. Долевое строительство жилых многоквартирных домов за счет граждан - будущих собственников квартир в этих домах - допускается:. Законодательно определено, что по договору участия в долевом строительстве денежные средства могут направляться только на:. Эмитенты - российские юридические лица с правами заказчика на строительство жилья. Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем юридическим или физическим лицом , приобретающим сертификат средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия сертификата. Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30 процентам общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи квартиры при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости. Такой кооператив представляет собой добровольное объединение граждан, некоммерческую организацию , которая создается в целях и на условиях, определенных Законом 'О содействии развитию жилищного строительства'. ЖСК является потребительским кооперативом. Правительством РФ. Например, право на членство в ЖСК имеют военнослужащие , проходящие военную службу по контракту при наличии в совокупности следующих условий: 1 у гражданина нет земли для индивидуального жилищного строительства, 2 гражданин не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, 3 он принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. ЖСК получают земельные участки под строительство от Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. ЖНК является потребительским кооперативом, создается как добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения потребности в жилых помещениях. Цель достигается тем, что члены кооператива объединяют свои паевые взносы. С 1 января года трудовая пенсия по старости состоит из двух частей - страховой и накопительной, а деление трудовой пенсии по инвалидности и трудовой пенсии по случаю потери кормильца на составляющие части законодательством не предусмотрено. Накопительная часть трудовой пенсии учитывается в специальной части индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Сформированные средства пенсионных накоплений являются собственностью РФ. Они не должны 'висеть в воздухе' в ожидании страхового случая наступления пенсионного возраста застрахованного лица. Законом предусматривается механизм увеличения их объема за счет финансовых операций, совершаемых с ними профессиональными финансовыми организациями. Речь идет об инвестировании средств пенсионных накоплений - деятельности по управлению этими средствами. Управлением занимается управляющая компания. Кроме этого, в инвестиционных процессах задействованы:. Акционеры или учредители передают этот имущественный комплекс управляющей компании, которая использует его и распоряжается им исключительно в интересах акционеров акционерного общества или учредителей доверительного управления. Состоит из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителями доверительного управления. Имущество объединяется с имуществом иных учредителей. В процессе такого управления доля учредителя в праве собственности на объединенное имущество удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Этому вопросу посвящен одноименный федеральный закон , который в целях защиты неопределенного круга инвесторов на указанном рынке установил целый ряд запретов, ограничений и предписаний в отношении профессиональных участников рынка ценных бумаг и органа исполнительной власти , регулирующего рынок. Орган исполнительной власти , регулирующий рынок ценных бумаг ФСФР :. Финансово-правовые основы инвестиционной деятельности Общие сведения о правовом регулировании инвестиционной деятельности Капитальные вложения Лизинг Франчайзинг Концессионные соглашения Участие в долевом строительстве объектов недвижимости Инвестирование средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии Инвестиционные фонды Защита прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг.

Виды инвестиций в рк