Инвестиционная деятельность суды

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Обзор судебной практики по инвестиционным спорам

Инвестиционная деятельность суды

Что такое инвестиционная деятельность: виды, цели и задачи, этапы реализации

Как показал проведенный нами анализ арбитражной практики, налоговики активно используют новую гражданско-правовую квалификацию инвестиционных сделок. Причем мнение ВАС РФ было неоднозначно воспринято нижестоящими судебными инстанциями, что привело к разнообразию судебных решений. Однако на текущий момент в данном вопросе стоит ориентироваться на прецедентное постановление Президиума ВАС РФ от До выхода в свет указанного постановления Пленума получение застройщиком денежных средств на строительство недвижимости однозначно считалось инвестиционной операцией, не являющейся реализацией подп. В рамках же гражданско-правовой конструкции, предложенной Пленумом, полученные застройщиком деньги квалифицируются как авансы, которые по общему правилу должны облагаться НДС подп. Поэтому налоговики могут потребовать исчислить налог с такой предоплаты п. При этом инвестор может заявить авансовый НДС к вычету. Что не противоречит положениям пункта 6 статьи НК РФ. Поскольку нормы этого пункта не конкретизируют, кто именно понимается под налогоплательщиком, применяющим вычет. А также по каким затратам и кем именно предъявленный НДС принимается к вычету. Таким образом, применяя данный подход, сэкономить на НДС сможет только инвестор. Причем лишь по согласованию с застройщиком. Который при этом понесет убыток в виде отвлечения оборотных средств на уплату налога. Такая экономия имеет смысл лишь в рамках холдинга как средство перераспределения налоговой нагрузки. Для этого в договоре между инвестором и застройщиком перечисляемые деньги должны квалифицироваться как предоплата. Тогда у застройщика появится основание после их получения выставить счет-фактуру п. Для снижения налоговых потерь застройщику целесообразно и в отношениях с подрядчиком применить авансовый способ расчета. И чем больше будет размер предоплаты, уплаченной подрядчику, тем полнее застройщик компенсирует свои потери по НДС. Опять же перечисление значительных авансовых сумм выгодно только в рамках группы компаний. Отметим также, что данная экономия имеет смысл в ситуации, когда функции инвестора и застройщика принадлежат разным лицам. При этом застройщик выполняет также и функции организатора строительства, привлекая или не привлекая для этого иное лицо, ныне именуемое техническим заказчиком п. То есть отдельная от застройщика фигура организатора строительства в данной схеме неэффективна. Обусловлено это тем, что с года технический заказчик не участвует в расчетах по НДС между другими субъектами строительной деятельности, в том числе и путем перевыставления счетов-фактур. Поскольку может действовать исключительно по договору поручения или агентскому договору п. Следовательно, технический заказчик, не имея более возможности заключать договоры с подрядчиками от своего имени, может предъявить НДС другому лицу только по своему вознаграждению. И преодолеть запрет на применение в отношениях между застройщиком и техническим заказчиком агентской схемы по модели договора комиссии путем ссылки на свободу договора ст. Так как эта свобода в свою очередь ограничена рамками закона. В пункте 1 статьи ГК РФ говорится, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения. Следовательно, если между застройщиком и техническим заказчиком действует агентский договор по модели договора комиссии или договор оказания услуг, заключенный до 29 ноября года, то его можно не менять. Если такой договор был заключен после указанной даты, то он противоречит пункту 1 статьи ГК РФ, поэтому в него должны быть внесены соответствующие изменения. И, как показывает аудиторская практика, именно так и поступают большинство компаний. Между тем уже много лет судебная практика исходит из того, что использование в налоговых спорах положений, изложенных в постановлениях Пленума ВАС РФ, в целях разрешения гражданско-правовых споров неправомерно постановления Президиума ВАС РФ от Данный подход обусловлен тем, что к налоговым правоотношениям нормы гражданского законодательства не применяются п. Налогообложение субъектов хозяйственной деятельности регулируется исключительно прямыми нормами НК РФ п. Следовательно, если порядок налогообложения не поставлен в зависимость от вида заключенного контракта, то гражданско-правовая переквалификация договора не имеет значения для целей налогообложения. Такую позицию разделяют и Минфин России письма от Отметим также, что, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, нормы НК РФ должны быть гармонизированы с носящими диспозитивный характер нормами гражданского законодательства постановления от Это означает, что если в ГК РФ допускается выбор одного из нескольких гражданско-правовых институтов к примеру, выбор способа оплаты или вида договора , то нормы НК РФ не должны обязывать компанию использовать только один определенный институт. Все вышеперечисленные аргументы застройщики могут использовать в свою защиту в случае, если фискалы, руководствуясь мнением Пленума, доначислят им НДС. В то же время глава 21 НК РФ не устанавливает особых правил для определения налоговой базы при осуществлении строительства. Поэтому нужно руководствоваться общими нормами, которые связывают возникновение объекта обложения НДС с фактом реализации. Ведь при участии каких субъектов строительной деятельности возникает факт реализации, НК РФ не устанавливает. Регламентирует это только гражданское законодательство, толкование которого применительно к рассматриваемым ситуациям и дал Пленум ВАС. Таким образом, если фискалы пришли проверять застройщика, то, сославшись на позицию Пленума, они могут доначислить НДС. А если проверяют инвестора, то налоговики «забудут» про названное постановление и снимут вычет. Впрочем, в настоящий момент вопрос можно считать решенным. В большинстве случаев применяется прежняя схема налогообложения субъектов строительной деятельности. Начало этому положил Минфин России, указав: если строительство осуществляется подрядными организациями, передача застройщиком на баланс инвестора части объекта операцией по реализации не является. И, соответственно, не признается объектом обложения НДС у застройщика письмо от При этом услуги по организации строительства, оказываемые застройщиком инвестору, подлежат обложению НДС в общеустановленном порядке. Аналогичного мнения чиновники придерживаются и в более поздних разъяснениях письма от Отмечая, что средства, полученные застройщиком от инвестора, не рассматриваются как авансы под реализацию будущей недвижимости по договору купли-продажи. Тем не менее в основе позиции контролеров лежала идея о том, что сводные счета-фактуры, перевыставленные инвестору застройщиком, применяющим упрощенку, были по своей сути счетами-фактурами продавца построенного объекта. Иными словами, фискалы согласились с переквалификацией застройщика из промежуточной посреднической фигуры между инвестором и подрядчиком в самостоятельного продавца недвижимости. Президиум ВАС РФ добавил, что действия застройщика по перевыставлению счетов-фактур в адрес инвестора соответствуют позиции Минфина письмо от И направлены на реализацию инвестором права на возмещение НДС в размере, соответствующем стоимости полученного в собственность объекта. По этой причине основания для исчисления НДС отсутствуют подп. К тому же в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от Согласно которому передача инвестору результата инвестиционной деятельности не является реализацией. Указанная позиция Президиума позволяет констатировать тот факт, что и денежные средства, полученные застройщиком от инвестора в порядке финансирования строительства, не являются предварительной оплатой за имущество, которое будет создано в будущем. Так, в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от Судьи сочли, что речь идет именно о вычете НДС с аванса в счет оплаты будущей недвижимости. И поэтому не могут однозначно свидетельствовать о том, что позиция Пленума будет и в дальнейшем применяться в судебной практике. Между тем в одном из подобных споров компания в рамках инвестиционного контракта осуществляла совместную деятельность по реконструкции объекта недвижимости. Суды трех инстанций пришли к выводу о том, что передача на возмездной основе права собственности на результаты работ в обмен на долю в праве собственности на имущество является реализацией п. И подтвердили правомерность вычета у инвестора, передавшего право на результаты подрядных работ. Отметив при этом, что инвестиционный контракт, заключенный в рамках совместной деятельности, содержит в себе элементы договоров подряда и мены постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от Впрочем, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении от В другом деле Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа отказал инвестору в вычете, сославшись на постановление Пленума постановление от Указав при этом, что инвестор приобрел не СМР, а объект недвижимости в виде жилого дома. Поэтому в этом случае должны применяться положения подпунктов 22 и 23 пункта 3 статьи НК РФ, лишающие инвестора возможности применить вычет. Отметим также, что попытка инвестора получить экономию по НДС, сославшись на мнение Пленума, может натолкнуться на возражения проверяющих, которые теперь могут апеллировать и к указанным разъяснениям Минфина, и к постановлению Президиума ВАС РФ от Тем не менее если инвестору сняли вычет, то застройщик, уплативший НДС в бюджет, может подать уточненку к уменьшению своих налоговых обязательств. Заявив при этом, что у него договор инвестирования, а не купли-продажи будущей вещи. Ведь так считает суд, который переквалифицировал сделку у инвестора. Что касается исчисления НДС с сумм, поступивших застройщику от инвестора, то, к примеру, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа признал полученные средства инвестиционными. И отменил доначисления постановление от Конечно, при наличии счета-фактуры от застройщика и условий об авансовом платеже в договоре. Однако автоматические симметричные корректировки в сторону уменьшения предусмотрены только в рамках трансфертного ценообразования ст. Поэтому не исключено, что правомерность уменьшения своих обязательств компании придется отстаивать в суде. Зарегистрирован Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Политика обработки персональных данных. Вход и регистрация. Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах. Однодневки Дробление бизнеса Трансфертное ценообразование Налоговые системы стран Налогооблагаемое имущество Занижение прибыли Выплаты учредителям Внутренние документы налоговиков Обжалование решения налоговой Опасные налоговые схемы Оптимизация ндс НДС с реализации Не облагаемые взносами выплаты Оптимизация страховых взносов Расчет налога УСН Все темы Читать журнал бесплатно. Президиум ВАС поставил точку в спорах о налогообложении инвестиционных сделок 23 апреля Мнение Пленума не является основанием для переквалификации Как позиция ВАС РФ поможет перераспределить налоги в группе Какие аргументы использовать застройщику при доначислениях. Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Войти Введите логин. Получить демодоступ или сразу подписаться. Евгений Тимин главный редактор glred nalogplan. В результате у автомобиля отказывают тормоза, и Борман разбивается насмерть. Мюллер в застенках гестапо допрашивает Штирлица: — Признайтесь, Штирлиц, вы же это все подстроили. Вы — советский шпион. Вот моя характеристика: «Истинный ариец. Характер нордический. Член национал-социалистической партии с года. Беспощаден к врагам рейха. В связях, порочащих его, замечен не был». Но как вы выбирали автосервис? Калькулятор безопасности налоговых схем Обучающие вебинары Экономный документ Выгода на цифрах Оценка риска выездной налоговой проверки Как подготовиться к проверке. Правовая база. На главную О журнале Рекламодателям Купить журнал.

Втб капитал управление инвестициями