Инвестиции в ооо физическим лицом

🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥

✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?

✅Ты ошибаешься!

✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:

✅Юридическая гарантия

✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой

(лицензия ЦБ прикреплена выше).

Дорогие инвесторы‼️

Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис

г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17

ОГРН : 1152468048655

ИНН : 2464122732

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️

‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :

Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

Как оформить инвестиции в бизнес в российском праве

Aktivo - первая инвестиционная компания в России по коллективному инвестированию в коммерческую недвижимость. Это уникальная возможность комфортно и безопасно инвестировать любую сумму от рублей в тщательно отобранные объекты наилучшего качества. Aktivo позволяет разделить стоимость объекта между участниками, при этом размер инвестиций каждого участника зависит только от его выбора. С другой стороны, Aktivo - не только инвестиционная компания, но и профессиональная команда, которая выполняет наиболее сложные и хлопотные задачи за вас:. По сравнению с паевыми фондами, инвестиции в недвижимость намного прозрачнее так как инвестор выбирает конкретное здание и может получить полную информацию о нем до совершения сделки. При инвестировании в коммерческую недвижимость покупатель несет меньшие инфляционные и девальвационные риски риск обесценения национальной валюты , поскольку стоимость недвижимости растет вместе с инфляцией и переоценивается с учетом текущей экономической ситуации. Инвестиции с Aktivo — уникальный шанс защитить и сохранить реальную стоимость своих активов и получать регулярный доход, защищенный от инфляции. Регулярные ежемесячные выплаты производятся инвесторам уже на следующий месяц после приобретения объекта. При этом в личном кабинете инвестора формируется график получения доходов от объектов, находящихся в фондах. Доходность варьируется в зависимости от объекта и ситуации на рынке. В профиле каждого объекта указывается прогнозная доходность. Доходность объектов обеспечивается тщательным отбором объектов инвестирования. Система получения дохода от инвестиций с Aktivo абсолютно прозрачна. Налог на доходы инвесторов при погашении паев или получении промежуточного инвестиционного дохода составляет:. Для нерезидентов налоговая ставка определяется соглашением или конвенцией при условии, что лицо-нерезидент является резидентом страны, с которой заключено соглашение или конвенция об избежание двойного налогообложения. Отложенная уплата налога на прибыль позволяет реинвестировать доход, полученный от сделок с имуществом фонда в полном объеме на срок до момента получения дохода пайщиком погашения паев, выплаты промежуточного дохода. Aktivo не является банком и не оказывает услуг по размещению депозитов или инвестированию в ценные бумаги. Мы не начисляем процентов, мы даем возможность совместно владеть недвижимостью с высоким рейтингом надежности и получать доход от сдачи ее в аренду. Aktivo выплачивает только рентный доход, соответствующий доле инвестора в объекте недвижимости. Комиссия взимается после покупки объекта недвижимости. Денежные средства идут на оплату услуг Aktivo — подбор, проверку и оценку объекта недвижимости, обеспечение работы интернет — платформы и информационной поддержки пользователей. Ежемесячное вознаграждение Aktivo, управляющей компании и специализированного депозитария в сумме составляет С Aktivo могут инвестировать как граждане РФ, так и нерезиденты. Также инвестиции могут осуществлять юридические лица любой страны. Налогообложение инвесторов зависит от резидентства. Зарегистрируйтесь и заполните анкету инвестора на сайте Aktivo Выберите объект недвижимости из каталога, определите сумму инвестирования. Пройдите верификацию. Необходимый пакет документов договор инвестирования, анкета, доверенность управляющей компании формируется автоматически на основании предоставленных данных и становится доступным в вашем личном кабинете на сайте Aktivo. Назначьте встречу в удобное для вас время с Вашим личным инвестиционным консультантом для подписания договора или сделайте это самостоятельно, удаленно, без визита в офис компании. Перечислите денежные средства на специальный расчетный счет Aktivo Как только сделка будет закрыта, Вы получите официальное уведомление о передаче доли в выбранном объекте. Если в течение срока формирования фонда необходимая для приобретения объекта сумма не будет собрана, деньги будут возвращены инвесторам в полном объеме. Управляющая компания УК создает Закрытый паевой инвестиционный фонд далее фонд или ЗПИФ для приобретения конкретного объекта недвижимости. Согласно договору, инвестор перечисляет денежные средства на специальный счет Aktivo Aktivo формирует необходимую сумму для покупки на специальном счете и покупает паи фонда у собственника объекта Средства, полученные для покупки паев, переводятся собственнику объекта. Согласно договору купли-продажи средства могут быть использованы исключительно для покупки конкретного выбранного вами объекта недвижимости Aktivo передает данные ценные бумаги каждому из соинвесторов объекта. С данного момента каждый инвестор становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход. Кроме формирования ЗПИФ под каждый объект недвижимости, в функции УК входит: получение денежных средств в оплату паев и выдача паев, осуществление выплат инвесторам, осуществление внутреннего контроля деятельности, в том числе разработка правил доверительного управления фондом, совершает операции с активами фонда и иные операции. Каждый объект недвижимости, размещенный на торговой площадке, проходит тщательную проверку при участии юридических, аудиторских и финансовых консультантов. После совершения покупки Aktivo выполняет функцию обслуживания и управления объектами с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом инвесторы получают ежемесячный финансовый и операционный отчет. В функцию управления объектами входят:. В форс-мажорных обстоятельствах или в случае простоя объекта могут быть снижены или остановлены выплаты, но Aktivo гарантирует, что даже это не повлечет за собой дополнительные расходы для инвесторов. Все затраты, связанные с объектом на период отсутствия арендных потоков, компания возмещает за счет собственных средств. Объект может потребовать отдельных вложений, если затраты не компенсируются страховой компанией или арендатором. Владельцы паев несут такие же риски как и обычные собственники недвижимости. Обращаем внимание, что в соответствии со ст. При выходе из проекта и продаже паев инвестор будет обязан уплатить НДФЛ для физических лиц или налог на прибыль для российских юридических лиц с положительного финансового результата прибыли , полученного от продажи паев. Налоговое резидентство физических лиц установлено статьей НК РФ. Согласно ему, физическое лицо признается резидентом РФ при нахождении на территории РФ не менее календарных дней в течение 12 месяцев. Общая система налогообложения ОСН , предполагает уплату налогоплательщиком НДС, налога на прибыль организаций для юридических лиц и НДФЛ для физических лиц, зарегистрированных в качестве ИП а также налога на имущество. При выполнении определенных условий, физические лица, зарегистрированные в качестве ИП, и юридические лица могут применять упрощенную систему налогообложения УСН. В соответствии со статьями и НК РФ имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению налогом на имущество и земельным налогом у Управляющей компанией фонда. При этом налог на имущество и земельный налог уплачивается за счет средств паевого инвестиционного фонда. Для операций со средствами инвесторов разработана безопасная система, которая состоит из нескольких частей:. Центральный банк Российской Федерации Банк России постоянно контролирует работу управляющей компании, специализированного депозитария и регистратора фонда Имущество фонда учитывается управляющей компанией на отдельном балансе Специализированный депозитарий не вправе давать управляющей компании свое согласие на совершение сделки и распоряжение имуществом фонда, если при этом будут нарушены нормы законодательства или Правила фонда Фонд не отвечает своим имуществом по обязательствам и долгам управляющей компании По долгам пайщиков фонда взыскание обращается на принадлежащие им паи и не распространяется на имущество, принадлежащее фонду. Вложения инвесторов обособлены от обязательств Aktivo и управляющей компании. Они структурированы в отдельный ЗПИФ. Один объект — один фонд. Независимая управляющая компания обеспечивает безопасность паевых фондов и финансовых операций. Если Aktivo или управляющая компания попадут в сложное финансовое положение, это не повлияет на имущество фонда, управление в таком случае перейдет к другой управляющей компании, без финансовых потерь. Инвестор — юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или привлеченные иным способом средства в инвестиционные объекты c целью получения дополнительного дохода. Инвестиционный объект — любой объект предпринимательской деятельности, на который направлены инвестиции. В случае Aktivo — объекты недвижимости, размещенные на площадке. Инвестиционный комитет — коллегиальный орган, состоящий из профессионалов инвестиционной деятельности, который отбирает объекты для инвестиций и утверждает инвестиционную стратегию. Инвестиционный риск — вероятность частичной или полной потери вложенных средств, которая может быть вызвана различными причинами, в том числе и форс-мажорного характера. Комиссия за управление объектом — денежные средства, выплачиваемые управляющей компании, за комплекс действий, направленных на эффективное функционирование объекта инвестиций клиента. Комиссия за транзакцию — разовая выплата, взимаемая за организацию процесса структурирования объекта недвижимости. Эксплуатирующая компания фонда — ООО «Активо-Инвест» - компания, которая управляет арендными отношениями и эксплуатацией объекта, в целях получения прибыли и в интересах инвесторов. Управляющая компания объекта — ООО «Активо» - компания, которая управляет арендными отношениями и эксплуатацией объекта, в целях получения прибыли и в интересах инвесторов. Доверительное управление — услуга по управлению вложенными средствами на основании правил закрытого паевого инвестиционного фонда и договора с управляющей компанией, направленная на реализацию поручений клиента, связанных с инвестированием в конкретный объект недвижимости. Налог на доходы физических лиц НДФЛ — основной вид прямых налогов, исчисляемый в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтвержденных расходов, в соответствии с действующим законодательством. Инвестиционный меморандум — документ, содержащий структурированную информацию для предоставления потенциальным инвесторам. Отчет эксплуатирующей компании объекта — ежемесячный отчет о произведенных затратах и полученных операционных доходах. Отчет управляющей компании фонда — ежеквартальный отчет о доходах и стоимости имущества фонда. Закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ — обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица. Имущество ЗПИФ принадлежит владельцам инвестиционных паев на праве общей долевой собственности. Юридической основой функционирования ЗПИФ является договор доверительного управления Правила фонда , в соответствии с которым учредитель управления передает имущество в фонд, а управляющая компания осуществляет управление активами ЗПИФ. Рентный Закрытый паевой инвестиционный фонд — это фонд, ориентированный на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду. Такой фонд, как правило, не предполагает реинвестирования, а полученный доход выплачивает пайщикам в виде промежуточных выплат. Имущество фонда — в доверительное управление ЗПИФ учредители управления могут передавать денежные средства, а также иное имущество, предусмотренное инвестиционной декларацией фонда и действующим законодательством. Правила доверительного управления ПДУ — это основной документ фонда, содержащий условия договора доверительного управления фондом; в нем определяются права и обязанности управляющей компании и пайщиков, процедура приобретения и выкупа паев, порядок формирования фонда. Правила доверительного управления фондом разрабатываются управляющей компанией на основе Типовых правил, утвержденных Правительством РФ. Инвестиционный пай — это ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на долю имущества составляющего ЗПИФ. Учет прав на инвестиционные паи осуществляется специализированным регистратором на лицевых счетах в реестре владельцев инвестиционных паев. Стоимость пая — величина, определяемая путем деления стоимости чистых активов фонда на количество размещенных инвестиционных паев. Стоимость чистых активов СЧА — это разница между активами и пассивами фонда. Активы фонда — это имущество ценные бумаги, депозиты, денежные средства, пр. Правила управления ЗПИФ — правила, регламентирующие инвестиционную политику, управление средствами, права и обязанности инвесторов и управляющей компании фонда. Капитализация объекта — процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости объекта. Валовый арендный доход — суммарный годовой доход предприятия, исчисленный в денежном выражении, полученный в результате аренды объекта собственности. Эксплуатационные расходы — затраты, связанные с функционированием объекта аренды. Состав затрат определяется в индивидуальном порядке к каждому объекту аренды. Чистый операционный доход — разница между валовыми доходами от объекта и валовыми расходами по объекту. Due Diligence DD, Дью дилидженс, ДД, «должная добросовестность» — всесторонняя проверка законности и коммерческой привлекательности планируемой сделки или инвестиционного проекта. Он-лайн платформа — сервис в сети Интернет для донесения информации и определенных возможностей до пользователя. Период фондирования — отрезок времени между началом и окончанием сбора финансовых средств под приобретение объекта недвижимости. Рентабельность инвестиций — использование средств, при котором осуществляется не только покрытие затрат доходами, но также получение прибыли. Стоимость объекта — наиболее вероятная цена, которую можно получить при продаже конкретного объекта. Рентный доход — доход от сдачи в аренду объекта собственности за вычетом расходов на его содержание. Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала от аренды или перепродажи. КСП Капитал осуществляет свою деятельность с года. Для устойчивого роста активов и удовлетворения потребностей своих клиентов, компания постоянно анализирует рынок и отслеживает изменения в макро- и микроэкономических структурах, трендах и потребностях клиентов. Общество с ограниченной ответственностью «КСП Капитал Управление Активами» осуществляет инвестиционную деятельность на основании лицензий:. Раскрытие ключевой информации о деятельности УК подтверждает её открытость, а также исполнение требований законодательства Российской Федерации. Подробнее с информацией о деятельности вы можете ознакомиться на сайте компании kspcapital-am. Там же вы можете ознакомиться с информацией по действующим фондам Aktivo. Контакты: Тел. Альфа Капитал уже 25 лет является активным участником рынка управления активами. Под управлением сейчас находится около ,5 млрд рублей. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа-Капитал» осуществляет инвестиционную деятельность на основании лицензий:. Подробнее с информацией о деятельности вы можете ознакомиться на сайте компании alfacapital. Садовая-Кудринская, д. Ответы на вопросы. В чем преимущества инвестирования с Aktivo? С другой стороны, Aktivo - не только инвестиционная компания, но и профессиональная команда, которая выполняет наиболее сложные и хлопотные задачи за вас: Отбор и тщательный всесторонний аудит объектов доходность, коммерческие, юридические, технические и др. В чем отличие Aktivo от банковских депозитов и других финансовых инструментов? За счет чего формируется доход инвестора? Доход формируется за счет арендных потоков и прочих доходов от объекта недвижимости. В какие сроки выплачивается доход на инвестиции? На какой доход можно рассчитывать? Какими налогами облагается доход с инвестиций с Aktivo? Выплачивает ли Aktivo проценты на средства инвесторов или сделанные инвестиции? Какое вознаграждение получает Aktivo? Денежные средства идут на оплату услуг Aktivo — подбор, проверку и оценку объекта недвижимости, обеспечение работы интернет — платформы и информационной поддержки пользователей Ежемесячное вознаграждение Aktivo, управляющей компании и специализированного депозитария в сумме составляет Кто может инвестировать с Aktivo? Как выглядит процесс покупки недвижимости на платформе Aktivo? Процесс покупки недвижимости состоит из нескольких простых шагов: Зарегистрируйтесь и заполните анкету инвестора на сайте Aktivo Выберите объект недвижимости из каталога, определите сумму инвестирования Пройдите верификацию. Необходимый пакет документов договор инвестирования, анкета, доверенность управляющей компании формируется автоматически на основании предоставленных данных и становится доступным в вашем личном кабинете на сайте Aktivo Назначьте встречу в удобное для вас время с Вашим личным инвестиционным консультантом для подписания договора или сделайте это самостоятельно, удаленно, без визита в офис компании. Что случится, если Aktivo не соберет нужное количество средств для покупки объекта? Как структурированы инвестиции? Какие функции выполняет Управляющая компания? Как я могу продать свою долю недвижимости? У инвесторов существует возможность продать свою долю в недвижимости двумя способами: в частном порядке любому лицу через торговую площадку Aktivo другим инвесторам. Как происходит проверка и отбор объектов? Кто и как осуществляет управление объектами после покупки? В функцию управления объектами входят: Работа с арендаторами поиск, переговоры, заключение договоров, контроль своевременности оплаты Эксплуатация объектов работа с коммунальными службами, организация ремонта и обслуживания зданий Осуществление взаимодействия с прочими контрагентами. Может ли объект потребовать дополнительных вложений? Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором - физическом лицом? Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором - физическом лицом, зарегистрированным в качестве ИП? Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором - российским юридическим лицом на ОСН или УСН? Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором - иностранным юридическим лицом, не осуществляющим в РФ деятельность через постоянное представительство? Какие налоги инвестор будет обязан уплатить в случае выхода из проекта и продажи паев? При каких условиях физическое лицо является или не является налоговым резидентом РФ? Кто является плательщиком налога на имущество и земельного налога? В чем состоит преимущество инвестирования через ЗПИФ? Гибкость и удобство инвестирования: инвестиционные паи могут обращаться на фондовых биржах и на внебиржевом рынке; возможность выйти из проекта путем продажи паев; возможность перераспределения собственности через продажу паев; возможность получения кредита под залог инвестиционных паев. Защита собственности: обращение взыскания по долгам владельцев паев фонда распространяется только на принадлежащие им инвестиционные паи; фонд не отвечает по долгам управляющей компании и владельцев паев; ограничивается доступ к информации о собственниках активов фонда. Высокий уровень контроля за инвестициями: жесткий контроль со стороны контролирующих и регулирующих органов; контроль за распоряжением имуществом фонда со стороны специализированного депозитария; обязательное раскрытие информации; установленная законодательством четкая периодичность проведения независимого аудита фонда и оценки активов фонда. Как обеспечивается безопасность денежных средств во время сделки? Для операций со средствами инвесторов разработана безопасная система, которая состоит из нескольких частей: Переданные средства хранятся на специальном банковском счете Aktivo и могут быть перечислены только в счет приобретения инвестиционных паев. В случае, если необходимая сумма не собрана, все деньги возвращаются инвесторам без комиссий; Доходы инвестора ежемесячно автоматически выплачиваются независимой управляющей компанией; Для совершения операций по продаже паев, изменения данных счета, персональных данных используется система верификации; Для совершения операций по продаже паев, изменения данных счета, персональных данных используется система верификации по SMS; Имущество паевого фонда не может быть взыскано даже в судебном порядке. Что произойдет, если Aktivo попадет в трудное финансовое положение или прекратит свое существование? Транзитный счет ЗПИФ — счет, на котором формируется фонд для покупки объекта. Фондирование объекта — Процесс сбора средств для приобретения объекта недвижимости. Ликвидность — способность активов быть быстро проданными по цене близкой к рыночной.

Топ криптовалют

Бесплатный быстрый заработок в интернете