Инвестиции в офисную недвижимость

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Квадратные метры сохранят капитал: как заработать на инвестициях в недвижимость - Ведомости&

Инвестиции в офисную недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость 🏪: надежные способы, плюсы и минусы

Офисные работники частично перешли на удаленную работу. В торговых центрах заметно меньше посетителей, чем было год назад. Гостиницы пусты — большинство стран мира не принимают иностранных туристов. Пандемия нового коронавируса COVID больно ударила по многим отраслям экономики, и рынок коммерческой недвижимости не исключение. Однако и в нем есть сегменты, которым российская самоизоляция сыграла только на руку. На что обратить внимание инвестору в новом году? Сегмент электронной торговли — вот главный бенефициар пандемии, пишет CBRE в отчете, посвященном влиянию макроэкономических тенденций на инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам III квартала г. Взрывной спрос на онлайн-доставку во время самоизоляции толкнул рынок на несколько лет вперед, не раз признавали его игроки. Чтобы обслуживать возросшее число заказов, нужны склады и логистическая инфраструктура, поэтому они пользуются спросом как со стороны компаний, так и со стороны инвесторов. Всего же за девять месяцев инвесторы вложили в этот сегмент 37 млрд руб. Но прямые вложения в недвижимость по карману не всем. Средняя сумма сделки на складском рынке — 1,6 млрд руб. Снизить порог входа на рынок помогают фонды, управляющие деньгами пайщиков. Минимальный размер вложений составляет руб. Инвестиции в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости для неквалифицированных инвесторов ЗПИФН, не ограниченные в обращении считаются низкорисковым инструментом: в фонды, привлекающие деньги неквалифицированных инвесторов, покупается уже построенная и сданная в аренду коммерческая недвижимость. Фонды для квалифицированных инвесторов могут инвестировать средства пайщиков не только в готовые объекты, но также в строительство и даже земельные участки, рассказывает Екатерина Черных, гендиректор компании «Сбер Фонды недвижимости». Еще одно преимущество фондов для квалифицированных инвесторов, продолжает Черных, — возможность использовать кредитное плечо для покупки активов, что в текущей экономической ситуации позволяет увеличить доходность для клиентов. Инвестиции в ЗПИФН — это всегда игра вдолгую с горизонтом планирования 3—15 лет, здесь нет сверхприбылей, но и больших рисков нет, поэтому это хороший инструмент для сохранения капитала. Риск потери арендного потока и стоимости активов становится риском инвестора», — рассказывает Черных. Не менее важно изучить активы, составляющие фонд, желательно посетив их лично, говорит Черных. Для торговых центров или объектов стрит-ритейла ликвидность обеспечивается доступностью для посетителей, для бизнес-центров — транспортной доступностью и близостью к деловому и историческому центру, для складов — транспортными развязками. Чем ликвиднее локация, тем выше возможности по сдаче в аренду помещений, объясняет Черных. И наконец, третья важная характеристика объекта — качество арендного контракта. Это понятие включает наличие длинного контракта с крупной федеральной или международной компанией с устойчивым финансовым положением и бизнес-моделью, а также отсутствие права на досрочное расторжение договора. Все объекты оцениваются с помощью пяти видов аудита: технического, юридического, финансового, аудита систем противопожарной безопасности и независимой оценки по международным стандартам финансовой отчетности. В г. Все больше фондов думают о диверсификации своего портфеля за счет приобретения современных складских комплексов, указывают аналитики Knight Frank в обзоре рынка инвестиций за III квартал г. Аналитики Knight Frank объясняют: большинство крупных арендаторов не только не сократили складские площади, а дополнительно увеличили их, значит, денежные потоки от аренды в складских комплексах не пострадали. Впрочем, привлекательны не только склады. В целом же рынок недвижимости начнет показывать положительную динамику уже начиная со II квартала г. В это время традиционно начинается сезон активного строительства, к тому же большинство запущенных ранее проектов смогут пересмотреть финансовые модели и технико-экономические параметры с учетом влияния коронавируса, объясняет он. Harvard Business Review. Как потратить. Справочник компаний. Онлайн — двигатель вложений. На что обратить внимание. Что предпочитают инвесторы. Новости СМИ2.

Вложение денег в коллекторское агентство