Инвестиции в недвижимость в израиле

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиции в израильскую недвижимость: плюсы и минусы

Инвестиции в недвижимость в израиле

Как выгодно инвестировать в израильскую недвижимость?

Израиль расположен на Ближнем Востоке, на восточном побережье Средиземного моря. На севере государство граничит с Ливаном, на северо-востоке — с Сирией, на востоке — с Иорданией и территорией Западного берега реки Иордан, на юго-западе — с Египтом и сектором Газа. Израиль — это прекрасная страна для отдыха и иммиграции. Великолепные пляжи Средиземного, Мертвого и Красного морей, возможности для оздоровления и лечения мирового уровня, международные школы и университеты, одни из главных культурных, исторических и архитектурных достопримечательностей мира, высококлассный сервис и жилье — вот что привлекает сюда иностранных гостей и тех, кто решает остаться здесь подольше. Покупатели жилья в Израиле прежде всего ценят стабильность местного рынка недвижимости, политической системы, четкое налоговое регулирование, стабильную доходность. Здесь хорошие экономические показатели: низкая безработица и высокий экономический рост. Что касается динамики цен на недвижимость, то за последние 30 лет здесь ни разу не было отмечено их резкого спада. Несмотря на небольшую территорию, климат в Израиле неравномерен и бывает как умеренным, так и тропическим, с большим числом солнечных дней в году. На побережье страны царит влажное лето и мягкая зима, в горных районах лето, напротив, сухое, а зимой бывает холодно. Пляжный сезон в Израиле царит круглый год. Летом туристы приезжают на Средиземное море озеро Кинерет, зимой — это прежде всего Мертвое и Красное моря. Библейская Святая Земля — место паломничества верующих со всего света, и каждый, кто побывал в Израиле хотя бы однажды, отмечает необыкновенную мощь и силу этого древнего места. Cамым священным городом страны является Иерусалим. Эта многовековая столица интересна не только для христиан: она мультикультурна. В Иерусалиме — множество исторических памятников, посещение которых будет интересно человеку любого вероисповедания и национальности. Финансовый центр Израиля — cовременный Тель-Авив , знаменит своей архитектурой в стиле Баухауз, одной из лучших набережных в мире, прекрасными пляжами, небоскребами, высококлассными ресторанами, магазинами и возможностями для развлечений. Здесь находятся лучшие в Израиле концертные залы и галереи, а также крупнейший в стране Художественный музей. Назарет — священный город, построенный на месте, в котором дева Мария получила «благую весть» от Архангела Михаила. Здесь находится множество красивых соборов, включая церковь Архангела Гавриила. А также живописный Национальный парк. Город Хайфа — это крупнейший порт и деловой центр Израиля. Этот город — менее «религиозный», более западный, чем все остальные. Здесь даже работают в шабат. Главной достопримечательностью Хайфы является библейская гора Кармель, на склонах которой и стоит город. Ежедневные регулярные прямые рейсы Москва-Тель-Авив из Шереметьево выполняют «Эль Аль» и «Аэрофлот», время в воздухе — около четырех часов. Стоимость перелета в оба конца из Москвы в Тель-Авив составит около 13 рублей. Россияне имеют возможность безвизового посещения Израиля. Срок пребывания — 90 из дней. Путешественникам стоит иметь ввиду, что досмотр в международных аэропортах Израиля на порядок более тщательный и долгий, чем в большинстве стран мира. Главной особенностью рынка недвижимости Израиля является его динамичность, а также резкое преобладание спроса над предложением. Годовой прирост местного населения достигает нескольких десятков тысяч человек, и потребность в жилье стоит очень остро. Плюс, процедура получения разрешения на использование земель под строительство в Израиле довольно медленная, что ведет к относительно невысоким темпам застройки. Множество состоятельных людей с двойным гражданством, проживающих за пределами страны, приобретают в Израиле «запасную» недвижимость, поэтому к местным присоединяется заметное количество иностранных покупателей. В общем, жилье в Израиле продается очень быстро. За последний год власти Израиля ввели новые налоги и поправки к законодательству, нацеленные на охлаждение спроса со стороны инвесторов. Инвесторы ожидают, как проявят себя новые инициативы властей — и вскоре объемы продаж, равно как и стоимость жилья, снова повысятся. Эксперты рынка недвижимости Израиля справедливо отмечают, что этот вопрос вполне достоин отдельной статьи: в государстве наблюдается очень высокий разброс цен на жилье. Наиболее дорогие объекты продаются в Тель-Авиве, наиболее дешевые — в маленькие городах на севере и юге страны. Приобретая апартаменты с хорошей отделкой, двумя-тремя спальнями в престижном районе Тель-Авива, площадью около кв. Тель-Авив — это очень привлекательное направление для «престижных» инвестиций. Самая дорогая недвижимость государства находится именно здесь. Покупателям недвижимости в Тель-Авиве не составляет труда сдавать свое жилье в аренду. Причем это касается как элитных, так и бюджетных объектов: спрос на аренду на порядок превышает предложение. В Тель-Авиве очень развит рынок сдачи апартаментов на короткие сроки. Тель-Авив, равно как и прибрежные курортные города, пользуется наибольшим спросом со стороны иностранцев. Именно здесь, а также в Бат-Яме, эксперты рекомендуют присматривать себе жилье для жизни и инвестиций. Хотя эти города и примыкают к Тель-Авиву, цены на недвижимость в них в два раза ниже, чем в Тель-Авиве. Эксперты отмечают, что эти города комфортны для проживания. В качестве удачной аналогии с ними можно привести развитые спальные районы больших российских городов. Эти города хороши для инвестиций и для жилья из-за наличия пляжей, а также благодаря возможности приобрести квартиры с видом на море. В них развит рынок краткосрочной аренды. Цены очень разнятся для квартир на первой береговой линии и «внутри города». Отдельно стоит отметить Герцлию-Питуах — аналог Рублевки по престижности и по ценам. Большая часть предложения Герцлии-Питуах — это виллы. При этом здесь даже есть улица, где виллы стоят на первой береговой линии, что является редкостью для рынка. Именно здесь расположены владения большинства послов и крупных бизнесменов — как израильских, так и иностранных. Также здесь построен искусственный остров с комплексами апартаментов и мариной. Это направление отлично подходит для тех, кто хочет находиться поблизости с главными израильскими святынями. Большим спросом пользуется центр города, районы, находящиеся в пешей доступности от религиозных объектов. В соседнем же Холоне 5 км к югу от Тель-Авива за эти деньги можно арендовать уже четырехкомнатные апартаменты. Покупка недвижимости не дает права нерезидентам нарушать порядок безвизового режима и не предоставляет собственнику жилья права находиться в Израиле более положенного законом срока. С другой стороны, в стране не существует никаких ограничений для покупки недвижимости иностранцами. ВНЖ и гражданство Израиля дается только лицам еврейской национальности, прямым потомкам евреев и членам их семей. Инвестиции в израильскую экономику также не дают инвестору права на получение преференций в нахождении не территории государства Израиль. Как и в случае с покупкой жилья в любой зарубежной стране, главным советом специалистов станет привлечение надежного и проверенного агентства недвижимости с внушительным опытом работы на рынке и хорошей репутацией. Все сделки с жильем здесь осуществляются в сопровождении адвоката, который, как правило, представляет каждую из сторон. Прежде всего определитесь с целью покупки — будет это инвестиция, приобретение жилья для собственного проживания… или и то и другое вместе. Выберите город. Если вы приезжаете в Израиль на ПМЖ, то лучше пожить в этом месте минимум полгода-год перед тем, как принять решение о покупке. Посмотрите минимум 10 квартир в том ценовом сегменте и в том городе, где вы хотите приобрести жилье. Определитесь с бюджетом! Если решение принято , не тяните с покупкой — рынок очень динамичен и квартира может попросту «уйти» за несколько дней. В случае необходимости получения ипотечного кредита, заниматься им необходимо сразу же. Обращайтесь к ипотечным специалистам и начинайте процесс, как только найден объект. Это может занять от одного до четырех месяцев, а, как показывает практика, продавцы в Израиле ждать не любят. Откройте банковский счет в Израиле — это может сделать любой иностранец. Не бойтесь покупать проекты на котловане или «на бумаге», как говорят в Израиле. Вы абсолютно защищены законом от банкротств и т. Но все же каждую сделку необходимо тщательно проверять! Для совершения сделки нанимайте только русскоязычного адвоката: найти их в Израиле совершенно не проблема. Также прислушайтесь к рекомендациям агента по недвижимости, который хорошо знает все тонкости рынка и поможет избежать неверных решений. Портал HomesOverseas. Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Обзор рынка недвижимости Израиля Обзор страны. Израиль — уникальная точка на карте мира и однозначно одно из самых исторически значимых государств мира; cтолица страны, Иерусалим, является самым древним городом на Ближнем Востоке; в целом рынок недвижимости Израиля отличают высочайшие показатели спроса, быстрые сроки продажи и стабильная доходность. Коротко о главном Израиль расположен на Ближнем Востоке, на восточном побережье Средиземного моря. Климат Несмотря на небольшую территорию, климат в Израиле неравномерен и бывает как умеренным, так и тропическим, с большим числом солнечных дней в году. Немного географии Библейская Святая Земля — место паломничества верующих со всего света, и каждый, кто побывал в Израиле хотя бы однажды, отмечает необыкновенную мощь и силу этого древнего места. Как добраться Ежедневные регулярные прямые рейсы Москва-Тель-Авив из Шереметьево выполняют «Эль Аль» и «Аэрофлот», время в воздухе — около четырех часов. Cитуация на рынке недвижимости Главной особенностью рынка недвижимости Израиля является его динамичность, а также резкое преобладание спроса над предложением. Цены Эксперты рынка недвижимости Израиля справедливо отмечают, что этот вопрос вполне достоин отдельной статьи: в государстве наблюдается очень высокий разброс цен на жилье. Наиболее интересные регионы страны для инвестиций Итак, эксперты разделяют Израиль на несколько основных рынков недвижимости: 1. Тель Авив Тель-Авив — это очень привлекательное направление для «престижных» инвестиций. Прибрежные города кроме Тель-Авива — Герцлия-Питуах, Нетания, Ашдод, Ашкелон, Хайфа, Бат-Ям, Ришон-ле-Цион Эти города хороши для инвестиций и для жилья из-за наличия пляжей, а также благодаря возможности приобрести квартиры с видом на море. Иерусалимский район — Иерусалим и окрестности Это направление отлично подходит для тех, кто хочет находиться поблизости с главными израильскими святынями. ВНЖ Покупка недвижимости не дает права нерезидентам нарушать порядок безвизового режима и не предоставляет собственнику жилья права находиться в Израиле более положенного законом срока. Тонкости покупки Как и в случае с покупкой жилья в любой зарубежной стране, главным советом специалистов станет привлечение надежного и проверенного агентства недвижимости с внушительным опытом работы на рынке и хорошей репутацией. Несколько советов экспертов всем, кто подумывает о покупке жилья в Израиле 1. Все статьи о стране Все статьи Недвижимость в Израиле. Подписаться на новые комментарии ok. На адрес выслано письмо для подтверждения подписки на новые комментарии. Квартиры в новом жилом комплексе в рассрочку. Новостройка в Обе по выгодным ценам на старте продаж. Уникальный Инвест-пакет из 3 частей. Панорамная новая вилла м2 с бассейном и садом м2. Болгария Германия Греция Испания Италия Кипр Черногория Все страны. Скрыть страны. Все новости. Все статьи. Задать вопрос. Реклама на портале Спецпроекты Гиды по странам.

Основной и оборотный капитал презентация