Инвестиции в недвижимость сша

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестируем в REIT. Часть 1. Общий обзор

Инвестиции в недвижимость сша

Бумаги REITs. Анализируем необычный сегмент, выбираем фаворитов

Прежде чем перейти к изучению сегмента REIT, давайте разберёмся, что это такое. Обычно, когда говорят о подобных компаниях, сразу проводят аналогию с российскими фондами недвижимости. На первый взгляд, это американское «изобретение» является аналогом российских паевых инвестиционных фондов недвижимости, чаще всего — закрытых ЗПИФН. Однако это не так. Грубо говоря, ЗПИФН — это просто недвижимое имущество, про которое можно сказать, что оно включено в какой-то фонд. Конечно, недвижимость фонда нужно как-то обслуживать и в идеале — эксплуатировать и получать прибыль. Для этого существуют управляющие компании УК не путать с управляющими компаниями в сфере коммунальных услуг , которые работают с этим имуществом на основе правил доверительного управления. Однако реалии таковы, что в большинстве случаев управляющая компания сама формирует фонд, паи которого предлагаются инвесторам. Американские REIT — это компании, работающие с недвижимостью, которая в большинстве случаев находится на балансе в собственности либо на правах аренды. А аббревиатура REIT — это просто обозначение соответствующего налогового режима. И если компания соблюдает его условия, то она получает налоговые льготы. Полный список требований к REIT можно посмотреть здесь. Как вы видите, требования достаточно общие и, теоретически, даже обыкновенная строительная компания может получить статус «инвестиционного фонда недвижимости». Более того, в России мы привыкли под недвижимостью понимать здания — жилые и нежилые. В последнем случае обычно подразумеваются постройки, предназначенные для коммерческой эксплуатации — магазины, офисы или склады. В США сегмент недвижимости более развит. По существу, телекоммуникационные вышки — это действительно недвижимое имущество, но такая трактовка может быть очень непривычной для российского инвестора. Более того, логично было бы AMT отнести к компаниям телекоммуникационного сектора. Вполне возможно, что до некоторого момента так и было, но менеджмент решил использовать налоговый режим REIT. В результате телекоммуникационная компания превратилась в инвестиционный фонд недвижимости. Вот такие юридические чудеса. Все упоминаемые в статье компании и ценные бумаги приведены исключительно для примера и не являются инвестиционной рекомендацией. В теории всё кажется простым и понятным — подводные камни всплывают, как правило, уже в процессе торговли. Чтобы минимизировать их количество, попробуйте для начала приумножить виртуальные деньги — откройте учебный счёт в «Открытие Брокер». И не забудьте подписаться на наши обновления, чтобы быть в курсе свежих статей — так вы сможете развиваться одновременно по всем направлениям! АО «Открытие Брокер» не несет ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершенных на основании данных, содержащихся в публикациях. Инвестируем в REIT. Часть 1. Общий обзор И в чём отличие от российских фондов недвижимости. Взять ипотеку или арендовать жильё, сберегать и инвестировать? Как начать инвестировать при зарплате 50 рублей? Первые шаги. Пять причин не инвестировать в компанию. Пять неожиданных плюсов инвестирования. С каких вопросов начинается инвестирование? Больше интересных материалов. Биография канадского трейдера, прославившегося опасной игрой на бирже и разорением хедж-фонда Amaranth Advisors. Составьте финансовый план вместе с ребёнком, воспитайте в нём ответственность и повысьте детскую самооценку. Открытый журнал. Общий обзор. Рубрики Дайджесты Подборки О проекте Напишите нам. Будьте в курсе новых публикаций! Подпишитесь на дайджест «Открытого журнала» и получайте подборку публикаций за неделю.

Доходность и риск финансовых инвестиций