Инвестиции в недвижимость спб 2021

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Инвестиции в недвижимость спб 2021

???????????????? ??????????

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy. Новостроек в центре становится всё меньше и меньше. Количество возводимых кв. И в основном это клубные проекты с небольшим количеством квартир в бизнес- и элитном ценовом сегменте. Дешевого жилья в центральных районах уже не найти. Другое дело — Ленинградская область и пригороды Петербурга. Здесь девелоперы строят куда больше, и цены гораздо доступнее. А по мере освоения территории стоимость «квадрата» здесь будет расти. Так что покупка квартиры в пригороде — это не только решение жилищного вопроса, но и выгодное вложение. Если сделать правильный выбор. Одним из самых перспективных вариантов является Гатчина. Именно для этой локации эксперты предрекают значительный рост стоимости жилья в ближайшие годы. И дело не в относительной близости к КАДу порядка 30 км , не в историческом прошлом и даже не в большом количестве научных и промышленных предприятий. Хоть всё это и имеет место. Но главное — с 5 апреля года Гатчина является административным центром Ленобласти. По планам губернатора, правительство региона переедет на новое место к году. А вместе с этим возрастёт и спрос на жильё. Так что сегодня есть шанс приобрести там недвижимость, которая должна значительно прибавить в цене. Правда, выбор квартир от застройщиков крайне скуден. Стоимость квартир здесь начинается от 3,6 млн рублей. Дешевле можно купить жильё в соседнем посёлке Малое Веревo. Последние квартиры в сданном ЖК «Белый сад» оцениваются от 3,3 млн рублей. Гатчина уже сейчас один из самых развитых и густонаселённых городов Ленобласти. Ну а после решения губернатора дела пойдут ещё лучше. Под боком у правительства и здания строятся быстрее, и дороги ремонтируются лучше. Для тех, кто следует советам Бродского и предпочитает «жить в глухой провинции у моря» — подальше от любых правительств, лучше подойдёт Кронштадт. Это и вдали от суеты мегаполиса, и куда ближе к КАДу. Да и прописка будет в СПб, а не ЛО. Хотя и там могут случиться перемены. В начале года был анонсирован масштабный проект «Остров фортов», который призван сделать Кронштадт туристско-рекреационным кластером международного уровня. Он предусматривает строительство жилых комплексов, отелей, спортивных и культурных объектов, социальной инфраструктуры. О сроках реализации пока не сообщается. Сейчас же локация «Кронштадт» — самая бедная на новостройки в СПб. Жизнь на побережье». Оба уже сданы. Но в МЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» ещё остались нераспроданными около десятка квартир от застройщика по цене от 4,3 млн рублей. Строительство «Острова фортов» для жителей Кронштадта и хорошо, и плохо одновременно. С одной стороны, это повысит привлекательность локации и поднимет цены на жильё. С другой — наплыва новых жителей и туристов может не выдержать существующая транспортная и инженерная инфраструктура города. Куда понятнее положение дел в Кудрово. Хоть административно локация и относится к Всеволожскому району ЛО , она уже воспринимается как полноценный район Петербурга. За последнее десятилетие девелоперы уже застроили участки у парка Оккервиль со всех сторон и «пошли» дальше к КАДу. В сданных жилых комплексах уже сложилась инфраструктура. Так, в ЖК «Новый Оккервиль» уже работают детская и взрослая поликлиники, аптеки, 3 детских сада, школа на учеников, магазины. В продаже остались только просторные квартиры по ценам от 6,99 млн рублей и размером от 55 кв. Из нерешенных проблем в Кудрово сложнее всего обстоит дело с транспортной доступностью. Даже после расширения до 4-х полос Ленинградской улицы в час пик здесь стоят пробки. В году у жителей Кудрово должна появиться своя станция метро. Но это только официальная дата. В СМИ уже появлялась информация о возможном переносе сроков на Но и недостатков хватает: слабо развитая социальная инфраструктура, отсутствие крупных парковых зон, плохая транспортная доступность. Конечно, детские сады и школы откроются, вырастут посаженые деревья, построят новые дороги, запустят станцию метро. Вопрос только в том, когда это случится. Цены на квартиры по сравнению с основной частью Васильевского острова довольно низкие. Студии площадью 20 кв. И это бизнес-класс на первой линии побережья. Тем, кто всерьёз рассматривает это предложение, нужно учесть и ещё один нюанс: береговая линия — вещь зыбкая. А вдруг перед окнами «намоются» и другие ЖК? Если вам неважна близость к центру, а вот социальная инфраструктура и экология наоборот, то стоит присмотреться к Всеволожску и ЖК по Дороге жизни. Увы, у большинства новостроек в этой локации сомнительная репутация. Так что на смешную по меркам СПб цену в 1,6 млн рублей за 19 кв. Эти квартиры придётся ещё подождать. Впрочем, счастливые исключения всё же есть. Так, компания «Гарантъ, ООО» успешно освоила участки в мкрн. В последнем готовую квартиру площадью 37 кв. В радиусе 1 км новосёлы могут найти всю необходимую инфраструктуру: поликлинику, школу, несколько детских садов, продуктовые супермаркеты и ТЦ. В паре сотен метров от домов — опушка леса. Проблема у локации только одна, но значительная — пробки. Причём неважно, в какой части города — южной или северной. Добираться до Петербурга приходится долго. И по Дороге жизни, и на Колтушском шоссе в час пик стоят пробки. Проблему должна решить новая дорога — в планах протянуть платную магистраль от мкрн. Южный до КАД. Найти официальную информацию о сроках её открытия не удалось. Ещё один район для тех, кто мечтает жить у Финского залива. Локации «Проспект Героев» и «Балтийская жемчужина» хоть и относятся к Красносельскому району , имеют свой особенный путь. Уже сданы десятки новостроек, но свободные участки ещё есть и строительство продолжается. Здесь довольно хорошая экология из-за близости к крупным паркам: Южно-Приморскому и Новознаменке. Протяжённые набережные вдоль каналов. Ну и Финский залив в непосредственной близости. Как и у всех подобных локаций, здесь наблюдается нехватка соцобъектов. По старой доброй традиции жилые здания запускают раньше, чем детсады, школы и больницы. Так что перед покупкой квартиры стоит уточнить у застройщика планы на инфраструктуру ЖК и то, как обстоят дела с их реализацией. Вторая проблема — транспортная. Дороги в час пик сильно перегружены, а от ближайшей станции метро ехать км. В году должны открыть новую станцию «Юго-Западная». Но и от неё добираться до своих домов придётся км. Впрочем, девелоперов это ничуть не смущает. Об этом можно судить по стоимости «квадратов». Самые демократичные цены в локации предлагает «БФА». В ЖК «Огни залива» можно приобрести квартиру с окнами на Дудергофский канал от 4, млн рублей за 26 кв. На другом берегу, в ЖК «Жемчужная гавань» , цены начинаются от 5,9 млн рублей за 38 кв. На перечисление всех окраин Петербурга уйдёт уйма времени. Есть активно застраиваемые высотками локации, которые у всех на слуху: Мурино , Бугры, Янино, Парнас, Каменка , Шушары. Ну или, как их ещё называют, районы-человейники. Пусть это не самые комфортные для проживания локации, но со временем застройка отодвинется дальше, сложится инфраструктура. Тогда жильё здесь почти наверняка будет цениться выше. Чаще всего здесь строят малоэтажные дома комфорт-класса. Это неплохой вариант для покупки жилья. Но значимых предпосылок для роста цен на недвижимость здесь нет. При всём этом разнообразии есть локации в непосредственной близости от КАДа, где новостроек ещё нет. Или только-только начато строительство. Так что сказать о них что-то определённое пока трудно. Компания «ЦДС» объявила о начале строительства в конце года, а первые дома должны быть достроены в Но планы у девелопера поистине наполеоновские: должны построить 4,5 млн кв. В планах «ЦДС» реализовать проект за лет. Найти самую перспективную локацию без изъянов не удалось. У каждого района есть свои преимущества и недостатки. Всегда придётся с чем-то мириться: с пробками на дорогах, с высокой ценой на жильё или с отсутствием «социалки». Очень многое в прогнозах зависит от правительства Петербурга и Ленобласти. Планов у властей много, особенно в вопросе развития транспорта: новые станции метро, Восточный скоростной диаметр, железнодорожные полукольца и т. Хороших идей для города предостаточно. Вопрос с выделением средств и соблюдением сроков стоит особняком. И тут уж ничего не поделаешь Другой аспект — как выполнит свои обязательства застройщик. И здесь всё в ваших руках: рейтинги , отзывы других клиентов и мнения экспертов помогут найти надёжную компанию, которая выполняет обещания и строит по-настоящему комфортное жильё. Почти четверть квартир в новостройках сегодня приобретается с целью «перепродать и заработать». Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. Сегодня на первичном рынке недвижимости Петербурга продаются свыше 10 тыс. Выбор огромен, и найти лучших из лучших непросто. Но мы постараемся. Да застройщик, чтобы втюхать квартиру расскажет, что существуют нормы, сколько проживающих человек в районе необходимо чтобы можно было открыть поликлинику. Сейчас не хватает 2-х человек, вот как купите с женой у них квартиру, так прямо на следующий день приступят к строительству поликлиники, ну в крайнем случае через день. Жить в центре Петербурга не всем по карману. Мурино и Новосаратовка — дальше, но доступнее. Но спрос на студии в исторической части стабилен. Несмотря на риски, которые сопровождают такую покупку. Застройщики в начале весны решили не радовать петербуржцев новыми проектами. Зато отличилась Ленобласть. Самое доступное предложение — в старых проектах, от 2,7 млн рублей. Сотни недостроев сейчас достраивают всем миром. Обманутые дольщики недоумевают: куда подевались их деньги, вложенные в проблемные жилые комплексы, почему ни руководство, ни владельцы исчезнувших строительных компаний не понесли никакого наказания. Впрочем, есть случаи, когда бизнесмены попали под молот российского правосудия. Москва Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы. Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До КАД. S участка, от. Главная Статьи Выбираем жилье Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене. Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене Выбираем жилье 1 14 апреля Иван Чернышов. Город Гатчина. Новая столица — Гатчина Упомянутые локации. Гатчинский район ЛО. Кронштадтский район. Василеостровский район. Намывные территории В. Всеволожский район ЛО. Балтийская жемчужина. Статья по данной теме 16 декабря Похожие статьи по данной теме. Квартиры от застройщиков с акциями. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь. Вы можете подписаться на комментарии. Ответить Скрыть ответы 0. Самое читаемое за месяц. Новостройки по станциям метро Беговая Выборгская Девяткино Звёздная Комендантский пр. Крестовский Остров Купчино Ладожская Ленинский пр. Лесная Московская Озерки Парнас Петроградская Пионерская Большевиков Ветеранов Просвещения Приморская Спортивная Старая Деревня Удельная Дыбенко Черная Речка Чкаловская Новостройки по районам Адмиралтейский район Василеостровский район Всеволожский район Выборгский район СПб Выборгский район ЛО Гатчинский район Калининский район Кингисеппский район Кировский район СПб Кировский район ЛО Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Курортный район Ломоносовский район Московский район Невский район Петроградский район Петродворцовый район Приморский район Приозерский район Пушкинский район Тосненский район Фрунзенский район Центральный район Новостройки по локациям Василеостровский район Васильевский остров Всеволожск Всеволожский район ЛО Гатчинский район ЛО Ломоносовский район ЛО Мурино Петроградская сторона Удельный парк Центр

Как подарить акции в тинькофф инвестиции другу