Инвестиции в недвижимость отзывы
Инвестиции в недвижимость отзывыИнвестиции в недвижимость отзывы
✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️
✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️
✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️
======================
>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<
======================
✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️
Как за 10 лет инвестиций в недвижимость из одной квартиры «сделать» десять — Сноб
Инвестиции в недвижимость отзывы
Вложение денег в новостройку или..? - ЯПлакалъ
План подойдет обладателю недвижимости в Москве или тому, кто готов вложиться и понимает, что деньги сами собой не появятся, а значит, для достижения цели придется поработать. Предположим, сегодня квартира, собственником которой вы являетесь, стоит 10 миллионов рублей — это средняя цена двушки в неплохом районе. Как заработать на ней? Очевидный многим ответ — сдавать в аренду. Это уже получается полноценная работа, которая, однако, приносит довольно низкую доходность. В общем, такими темпами за десять лет вы в лучшем случае заработаете еще на одну маленькую однушку, и то если эти деньги не проедать, а откладывать. Богатства этот подход точно не принесет. Значит, нужен какой-то более эффективный способ. Давайте посчитаем, сколько вообще нужно зарабатывать на своей квартире, чтобы через десять лет вы могли купить себе десять таких же. Для этого обращаемся к калькулятору сложных процентов. Вносим начальную сумму 10 миллионов рублей и срок десять лет или месяцев. Получить мы хотим миллионов рублей. Заработать столько на одной только сдаче квартиры совершенно нереально. А это уже реально. Как именно это сделать? Первый шаг — продать квартиру, чтобы получить капитал для инвестиций. Это большой стресс для многих: людям кажется, что держать деньги в виде недвижимости надежнее, а переводить их в наличные или на банковский счет очень страшно. Но нужно понимать, что в обналиченном виде деньги останутся недолго — очень скоро вы купите на них следующую квартиру. Что дают вам так называемые живые деньги? Огромное преимущество перед большинством других покупателей на рынке недвижимости, у которых чаще всего либо есть ипотека а значит, они не могут прийти к продавцу и пообещать провести сделку уже завтра — нужно получать одобрение у банка и проводить массу бумажной работы , либо собственная квартира, которую надо еще продать плюс пара месяцев до сделки. Какую квартиру мы с вами ищем? На рынке всегда есть некоторое количество предложений, выставленных ниже ликвидной цены. Важно при этом разбираться в уровне цен на рынке и понимать, на что обращать внимание, чтобы не нарваться на проблемную квартиру. По моему опыту, многое можно понять уже исходя из скидки: если продавец выставляет цену на 15 и более процентов ниже рынка, почти наверняка с квартирой что-то не так. Может, там перепланировка, которую нельзя узаконить, или сложности с документами. В любом случае быстро перепродать ее не удастся. Я рекомендую первый объект искать на территории района, который вы хорошо знаете, то есть понимаете уровень цен и можете примерно увидеть, за что в каждом случае они снижены. Упростить поиск можно, пользуясь специальными сервисами, например, платформой Realiste. С помощью искусственного интеллекта сервис проделывает ту же работу, что и вы, — ищет недооцененные квартиры. Итак, нужный объект найден. Для начала попробуйте поторговаться: у вас есть преимущество в виде свободных денег, а значит, сделку вы можете провести сразу после проверки документов юристом. Например, вы нашли квартиру за 9,7 миллиона рублей — предложите 9,2 миллиона. Если человеку срочно нужны деньги, он может на такое предложение согласиться. Важно найти хорошего юриста, который проверит все документы и скажет, что с ними нет проблем. Также внимательно осмотрите саму квартиру — нет ли там каких-то сложностей, из-за которых вы не сможете ее быстро перепродать. Может, балкон присоединен к жилой площади квартиры? Или раковина на кухне перенесена к окну? В общем, сравните план БТИ с реальностью: если есть серьезные отклонения или красные пометки на плане, квартира может не подойти ипотечникам, а таких покупателей на рынке большинство и, возможно, именно им вы будете через пару месяцев перепродавать эту недвижимость. Этот шаг обязателен, если вы хотите еще немного поднять цену недвижимости. Уберите лишнюю мебель при желании ее можно продать на «Авито» — если выставить низкую цену, покупатели сами приезжают и все забирают. Проведите простой косметический ремонт: можно ободрать обои и покрасить стены в белый цвет, обновить побелку потолка, отциклевать старенький паркет. Такое несложно провернуть своими силами за пару выходных. Главное, не вкладывайтесь в ремонт серьезно — вам нужна просто светлая чистая квартира. Сделайте хорошие фото для объявления о продаже — днем, без лишних предметов и людей в кадре. Для этого достаточно обычного смартфона. Готовый к продаже объект выставляем по реальной рыночной цене. Удалось провести сделку за три месяца? Учтите, что продажа квартиры — это тоже работа. Вам нужно вложить довольно много сил в маркетинг: не только продвигать объект на ЦИАНе, но и разместить объявление в локальных группах в соцсетях хорошим инструментом будет также таргетинг по геолокации и даже расклеить объявления в районе. Очень часто покупатели находятся по соседству: кто-то хочет перевезти поближе родителей, кто-то ищет квартиру для подросших детей. Дальше эту схему нужно повторить. И еще раз. И еще — до тех пор, пока не достигнете целевой суммы. Больше всего времени — около полутора лет — уйдет на умножение капитала в два раза. А дальше в игру уже вступят сложные проценты. Важное преимущество такого способа инвестиций в том, что риск сравнительно невысок: у вас на руках всегда есть недвижимость. И даже если что-то случилось и продать квартиру быстро не удается, ее можно сдать в аренду и получать минимальный процент. Все новости Гастроэнтеролога Алексея Головенко задержали в Москве за участие в акции в поддержку Навального. Во Франции 15 добровольцев прожили 40 дней в пещере без телефонов и часов ради эксперимента. Президент Милош Земан заявил, что у Чехии нет доказательств причастности российских спецслужб ко взрывам во Врбетице. Как жить. Алексей Гальцев: Как за 10 лет инвестиций в недвижимость из одной квартиры «сделать» десять. Многим кажется, что купить квартиру в Москве — достойная цель. А что, если за десять лет ее можно превратить в десять квартир? Это вполне реально, достаточно только придерживаться плана. Шаг 1. Продаем свою квартиру Первый шаг — продать квартиру, чтобы получить капитал для инвестиций. Шаг 2. Начинаем поиск другой квартиры Какую квартиру мы с вами ищем? Шаг 3. Проводим сделку Итак, нужный объект найден. Шаг 4. Приводим квартиру в порядок Этот шаг обязателен, если вы хотите еще немного поднять цену недвижимости. Шаг 5. Продаем квартиру Готовый к продаже объект выставляем по реальной рыночной цене. Шаг 6. Повторить предыдущие шаги Дальше эту схему нужно повторить. Зарегистрироваться или Войти , чтобы оставить комментарий. Жизнь в стиле digital nomad. Как работать удаленно и оставаться продуктивным. Продумать удобный график, путешествовать по миру и при этом эффективно работать возможно. Екатерина Антонова, PR-консультант, сооснователь и CEO агентства Aeris PR успешно делала это задолго до начала пандемии и всеобщего перехода на удаленную работу и делится своим опытом. Дарья Решке. Разумное потребление: как я сэкономила треть зарплаты. Креативный директор контент-бюро «Сноба» Даша Решке вместе с Почта Банком провела двухмесячный эксперимент и выяснила, как превратить бездумные траты в эффективную систему накопления. Дмитрий Толстяков: Психология инвестора. Как думать, чтобы накопить миллионы. Знаете ли вы, что доходность инвестиционного портфеля в долгосрочной перспективе определяется не распределением активов или выбором ценных бумаг? В основе — всегда поведение самого инвестора. Дмитрий Толстяков, финансовый советник и основатель школы безопасных инвестиций FIN-RA, делится своими мыслями на этот счет. Новости СМИ2.
Купить монету биткоин оригинал
Стоит ли инвестировать в недвижимость
Где лучше создать кошелек биткоин на русском
Инвестиции в недвижимость отзывы
Инвестиции в новостройки! Отзыв о курсе Евгения Лебедева! Как купить квартиру за 29 руб
Инвестиции в недвижимость отзывы
Количество инвестиционных проектов
Вопреки всему: стоит ли инвестировать в недвижимость в году :: Мнения :: РБК Недвижимость
Инвестиции в недвижимость отзывы
Как рассчитать инвестиции в проект
Стоит ли инвестировать в недвижимость
Инвестиции в недвижимость отзывы
Инвестиции в морские контейнеры смарт склад отзывы