Инвестиции в недвижимость или фондовый рынок

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость: мнение специалиста

Инвестиции в недвижимость или фондовый рынок

Как инвестировать в недвижимость

Forbes Council. Forbes Council Сергей Шумей Акции или недвижимость: какие инвестиции оправдываются в кризис? Российский бизнесмен, владелец инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент». О «новой нормальности», то есть надолго утвердившейся волатильности мировой экономики, говорят с начала х. Однако последние шесть месяцев преподнесли такие сюрпризы, с которыми многие из нас столкнулись впервые. Это и мировой кризис, спровоцированный падением цен на нефть, и вызванная этим волатильность курса рубля, и снижение ключевой ставки ЦБ РФ, что соответствующим образом повлияло на ставки по депозитным вкладам. Все это было «приправлено» пандемией коронавируса. Происходящее проверило на прочность многие бизнес-модели. Кто-то, к сожалению, не смог пережить этот кризис. Ну а другие — по принципу «То, что нас не убивает, делает сильнее» — только упрочили свои позиции на рынке. Сегодня профессиональные инвесторы сталкиваются с такой ситуацией, что при наличии свободных денежных средств и желании инвестировать доходных инструментов для этого становится все меньше и меньше. Давайте посмотрим, как процессы, происходящие в мировой экономике, влияют на рынок ценных бумаг. Процесс снижения ставок рефинансирования мировыми ЦБ исторически оказывает значительное влияние на фондовый рынок. То есть в большинстве случаев деньги для коммерческих банков стали бесплатными. Хранить деньги на депозитах стало бесполезным занятием, поэтому произошел переток в инструменты, дающие более высокую доходность, — акции, а также облигации по причине роста их рыночной стоимости, а не купонной ставки, которая существенно упала. Большое количество денег, «свеженапечатанных» монетарными властями большинства стран, было направлено на поддержку наиболее проблемных отраслей экономики и компаний. Эти вливания, частично попадающие в рынок, заметно поддержали фондовый рынок, но в то же время создали возможности для надувания нового пузыря. Мнения участников рынка по вопросу восстановления экономики еще месяц назад в большинстве случаев склонялись к V-образному сценарию — быстрое падение и столь же скорое восстановление. Как мы видим, экономике не удается быстрое восстановление, оно ожидается более затяжным. Но что показывает динамика фондового рынка? Фондовые индексы США и Европы практически восстановили свои позиции, а индекс NASDAQ превысил «доковидные» значения, при этом прибыли большинства компаний далеки от траектории роста. Котировки ряда крупных компаний, в основном технологического сектора, имеют признаки пузыря. А как показывает нам история, пузыри не только сдуваются, но и лопаются. Все это результат излишней ликвидности, что породило излишний оптимизм. Российский же фондовый рынок, особенно в последнее время, восприимчив к движениям западных рынков, зачастую повторяя движения его индексов. Наш рынок в таких случаях от падения не спасет даже относительная дешевизна финансовых инструментов и наличие высоких дивидендных доходностей. Традиционно главными факторами на отечественном рынке помимо экономических условий остаются общерыночные настроения, цены на сырье и геополитический фон. А это значит, что желание профессиональных инвесторов вкладываться в рискованные фондовые активы в ближайшее время будет сохраняться на минимальном уровне. Не добавляет оптимизма и завершение дивидендного сезона. Исключением пока являются инвестиции в госдолг России, так как при низком уровне долговой нагрузки данные облигации дают премию по доходности. А как при этом реагирует рынок инвестиций в недвижимость? Такие данные приводит консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. Сильнее всего пострадал рынок объектов торгового и гостиничного назначения — сделок по ним почти не было. Показал сокращение сектор офисной недвижимости. Интерес крупных застройщиков к площадкам в столице не только не снизился, но и вырос. Во-первых, Москва — это наиболее платежеспособный рынок. А в силу того, что рынок лихорадило из-за перечисленных выше обстоятельств, многие расценили покупку жилья как возможность сохранения своих инвестиций. Во-вторых, сама строительная отрасль была определена в качестве локомотива, который будет поднимать экономику. Многие компании получили различные преференции от государства: отсрочку платежей, выкуп нераспроданных объемов жилья, продление срока действия разрешений на строительство. Проектное финансирование, которое уже год как стало обязательным при реализации квартир на стадии строительства через договоры долевого участия, также обеспечивает жилищное строительство постоянным источником денежных поступлений. Если говорить о компании «РГ-Девелопмент», то нам удалось быстро адаптироваться к новым реалиям. Мы смогли оперативно перевести большую часть сервисов в онлайн и за период пандемии передали более ключей от новых квартир дольщикам удаленно. Компания продолжает активно наращивать земельный банк, первой подписала договор с Правительством Москвы о комплексном развитии территорий части промзоны «Октябрьское поле». По результатам первых пяти месяцев текущего года «РГ-Девелопмент» вошла в топ застройщиков страны по объемам ввода жилья рейтинг был опубликован порталом «Единый ресурс застройщиков» в июне года. Кроме того, компания сегодня рассматривает возможность выхода и на региональные рынки для укрепления своих позиций в рейтинге крупнейших застройщиков РФ. Квартирный вопрос для многих в нашей стране так и остается нерешенным. Со своей стороны мы отмечаем, что интерес покупателей к приобретению жилья даже в условиях кризиса продолжает оставаться стабильным. Так, к концу года мы планируем ввести в эксплуатацию 10 жилых корпусов в трех строящихся жилых комплексах: «Октябрьское поле», «Петровский парк», «Фонвизинский». С года, когда я перешел от покупки отдельных объектов недвижимости к инвестированию в девелоперский бизнес, я ни разу не разочаровался в своем выборе, а текущая ситуация только подтвердила оправданность стратегии. Сегодня инвестиции в жилую недвижимость — это длинные, а в новых законодательных условиях еще и защищенные деньги. Это гарантия стабильности в долгосрочной перспективе, несмотря на все выкрутасы «новой нормальности». Этот материал опубликован на платформе бизнес-сообщества Forbes Council. Войти через. Я разрешаю создать мне учетную запись. Когда вы первый раз заходите с помощью соцсетей, мы получаем публичную информацию из вашей учетной записи, предоставляемой провайдером услуги соцсети в рамках ваших настроек конфиденциальности. Мы также автоматически получаем ваш e-mail адрес для создания вашей учетной записи на нашем веб сайте. Когда она будет создана, вы будете авторизованы под этой учетной записью. Не согласен Согласен. Уведомление о. Я разрешаю использовать свой адрес электронной почты и отправлять уведомления о новых комментариях и ответах вы можете отказаться от подписки в любое время. Запрос на участие в бизнес-сообществе Forbes Council можно заполнить по ссылке. О проекте. Вход для пользователей. Условия Forbes Council. Рассылка Forbes. Все рассылки Forbes. Условия перепечатки Реклама на сайте Реклама в журнале Контакты Политика в отношении обработки персональных данных.

Криптовалюта курс на сегодня в долларах