Инвестиции в недвижимость чехии

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиции в квартиры

Инвестиции в недвижимость чехии

Как не лишиться денег во время кризиса – Инвестиции в Чехии

По итогам последних лет Чехия стабильно входит в десятку стран Европы, пользующихся спросом у инвесторов в недвижимость. И большую долю рынка занимают именно российские инвесторы, которые считают покупку квартиры в Чехии, а в частности, в Праге — перспективным и доходным вложением средств. Спрос на аренду стабильный, порог входа доступный, законодательно права собственников хорошо защищены, экономика страны не вызывает опасений. Все это позволяет с уверенностью говорить о покупке недвижимости в Праге как о хорошем варианте инвестиций в зарубежную недвижимость. Законодательно нет ограничений на покупку как коммерческой, так и жилой недвижимости в стране. Из коммерческой недвижимости доступны для покупки офисные, складские и торговые помещения, рестораны, гостиницы. Но наибольшим спросом пользуется жилая недвижимость Праги. При расчете доходности инвестиций необходимо учитывать не только предполагаемый доход, но и расходы, связанные с покупкой и владением недвижимостью. Но исторически сложилось так, что его в подавляющем большинстве случаев оплачивает покупатель, это фиксируется в ДКП. Существуют законные схемы избежать налогообложения при продаже квартиры. Для этого необходимо соблюсти следующие условия:. Учитывая все экономические факторы, можно сделать вывод, что наибольшая выгода от инвестиций в недвижимость Чехии получается при покупке квартиры в Праге для сдачи в аренду. Высокий спрос, приемлемая доходность, низкий налог на недвижимость, доступность выгодной ипотеки для иностранцев — все это делает покупку квартиры в Праге надежным и выгодным вложением свободных средств. Недвижимость в Праге — альтернатива инвестициям в недвижимость Москвы? Какую недвижимость могут купить иностранцы в Чехии? В Праге представлены следующие категории жилой недвижимости, востребованные среди инвесторов: Квартиры в строящихся ЖК. Такие объекты укладываются в сумму до тыс. Готовая квартира в современной новостройке. Порог вхождения по сравнению с предыдущим вариантом несколько выше и составляет на аналогичный объект около тыс. Кроме того, нужно сразу оплатить полную стоимость квартиры и сопутствующие расходы. Преимущество данного варианта — прибыль можно получать сразу, сдавая объект в аренду на длительный срок или посуточно. Квартира на вторичке. В данном случае предпочтение лучше отдать объектам, расположенным в центральной части города, в исторической застройке. Цены на такие квартиры стартуют от тыс. Расходы на приобретение, содержание и продажу недвижимости в Праге При расчете доходности инвестиций необходимо учитывать не только предполагаемый доход, но и расходы, связанные с покупкой и владением недвижимостью. Расходы по содержанию недвижимости Владение недвижимостью включает в себя следующие расходы: Коммунальные платежи в фонд дома — в среднем 30 крон в месяц, общедомовые расходы — от 50 крон, прочие коммунальные расходы — электричество, вода, газ. Сборы в общедомовой фонд зависят от возраста дома чем он старше, тем больше расходы , метража, инфраструктуры придомовой территории, дополнительных услуг. По сравнению с другими регионами страны, он максимальный. Если квартира сдается в аренду, всеми вопросами занимается управляющая компания. При сдаче квартиры в аренду все коммунальные расходы ложатся на арендаторов. В ряде случаев инвесторы освобождаются от налогов если годовой доход составил менее тыс. Для этого необходимо соблюсти следующие условия: Налог на продажу возлагается на покупателя. Продавать квартиру самостоятельно или возложить на покупателя оплату услуг посредника. НДФЛ не платится в случае проживания в квартире более 2 лет или сроке владения более 5 лет без проживания, если взамен проданной недвижимости до конца текущего года была куплена новая. Выводы Учитывая все экономические факторы, можно сделать вывод, что наибольшая выгода от инвестиций в недвижимость Чехии получается при покупке квартиры в Праге для сдачи в аренду. Опубликовано: Поделиться в соцсетях:.

Виды портфельных инвестиций