Инвестиции в недвижимость 2021
Инвестиции в недвижимость 2021🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
60% дохода: ищем самые лучшие квартиры для инвестиций
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, торговой, гостиничной и складской недвижимости, а также определила перспективы наступающего года. Ключевым событием года, безусловно, стала пандемия, сказавшаяся на развитии экономик и течении бизнес процессов во всем мире. В России ее влияние началось во II квартале, с ростом числа заболевших в конце марта и последующим введением карантина. После ослабления ограничений, направленных на борьбу с коронавирусом, и постепенным оживлением рынка в III квартале, в последней четверти года как российская, так и мировая экономика находятся под давлением «второй» волны коронавируса. Волатильность цены на нефть и повышение странового риска под влиянием геополитической конъюнктуры повлияли на девальвацию рубля в году. Обменный курс увеличился с 61,9 руб. Совокупность этих факторов будет сдерживать динамику рынка коммерческой недвижимости. Увеличение спреда между доходностью недвижимости и низких процентных ставок может стать одним из основных стимулом инвестирования в недвижимость. Ликвидность глобального рынка инвестиций в недвижимость находилась на пике в годах. По предварительным итогам года объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть близко к прошлому году значения, порядка млрд руб. Такая динамика в коммерческой недвижимости соответствует мировым трендам. Наибольший прирост объема вложений в году наблюдался в сегменте жилой недвижимости. Высокая активность девелоперов по приобретению участков под строительство привела к увеличению объема вложений с 55 млрд руб. Среди сегментов коммерческой недвижимости наиболее активно развивающимся в этом году стал сегмент складской недвижимости. Одним из трендов года стало увеличение вложений в объекты, требующие девелопмента и капитальных вложений. С начала пандемии существенно сократилась доля иностранных вложений. Основной объем сделок формируют инвестиции российских компаний. При этом, инвестиционная активность еще сильнее сконцентрировалась в столичном регионе. Торговый сегмент вследствие пандемии пострадал наиболее существенно, сокращение ставок аренды или получение скидок на аренду было характерно для большинства объектов. Высокий уровень неопределенности усложняет прогнозирование динамики инвестиционного рынка на следующий год, но, мы ожидаем, что по мере снижения рисков, вызванных пандемией, инвестиции в коммерческую недвижимость увеличатся, а аппетит жилых девелоперов к приобретению площадок сохранится. Начавшийся в году кризис на фоне борьбы с пандемией COVID, существенно изменил динамику рынка офисной недвижимости Москвы. При этом, реакция ключевых показателей на резкое ухудшение внешнего фона отлична от того, что происходило в предыдущие кризисные периоды, вызванные мировым финансовым кризисом в годах и локальным валютным кризисом в годах. Прежде всего это связано с состоянием рынка на момент начала негативных процессов. Предыдущие кризисы сопровождал стремительный рост доли свободных офисных площадей тенденция к увеличению уровня вакантных площадей начиналась еще до кризисов, в и годах соответственно на фоне значительного объема ввода нового предложения. Кризису года предшествовало, напротив, существенное снижение доли свободных площадей на протяжении последних четырех лет, ограниченный прирост нового предложения, и, как следствие, образование дефицита качественного офисного предложения на рынке. При этом, беспрецедентные события этого года, введение серьезных ограничительных мер, сдерживающих бизнес активность, а также рекордные показатели спроса в годах, повлияли на более существенное сокращение объема новых сделок по аренде и приобретению офисных площадей в этот кризис, в отличии от предыдущих. В абсолютных же значениях объем арендованных и приобретенных офисных помещений по итогам этого года может достигнуть ,1 млн кв. Объем нового предложения по итогам года может составить порядка кв. Однако больше половины этого объема сформировано бизнес-центрами, построенными под собственные нужды организаций «Ростех-Сити», «Два капитана» , а ряд объектов на момент ввода в эксплуатацию уже частично заняты арендаторами. Тенденция к тому, что не все площади в новых офисных зданиях будут доступны для рынка на момент завершения строительства, сохранится и в последующие годы. Так, уже на текущий момент из заявленного нового предложения на год занята половина объема, а из заявленного на и годы — по четверти объема в каждом году. По нашим прогнозам, в году объем ввода в эксплуатацию может составить кв. Плавное увеличение этого показателя началось со II квартала, когда ухудшение эпидемиологической ситуации и вынужденный массовый переход на удаленный формат работы, привели к высвобождению некоторых площадей. В среднесрочной перспективе мы не ожидаем значительного роста доли свободных площадей. При текущей конъюнктуре рынка, дефицит качественного офисного предложения может усилиться в определенных зонах города в следующие несколько лет. В перспективе — годов будет построено около 1,2 млн кв. Учитывая средний объем сделок за последние 5 лет в этом сегменте кв. Объем доступного предложения класса А может также значительно отличаться в разных субрынках Москвы. При этом, основной спрос на офисные площади класса А, по нашим прогнозам, будут проявлять представители технологичного сектора и фарминдустрии, потребность в офисных площадях у которых будет расти. Уровень средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды продемонстрировал небольшой рост по итогам года, прежде всего за счет динамичного начала года, высвобождения более дорогих офисных площадей с начала пандемии, а также отчасти за счет увеличения курса доллара к рублю. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А Прайм на конец года составит тыс. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку на помещения классе А без учета класса А Прайм составит около 26 тыс. Все ставки указаны без учета НДС и эксплуатационных расходов. Стоит отметить, что коммерческие условия в силу масштабов рынка офисной недвижимости Москвы могут значительно отличаться в зависимости от субрынка и класса объекта. В году мы не ожидаем значительного изменения диапазонов ставок аренды. В среднесрочной перспективе, по нашим прогнозам, наличие нового качественного предложения будет стимулировать транзакционную активность. Уровень ставок аренды по таким сделкам будет более высоким. По итогам года ввод в эксплуатацию торговых площадей в Москве составит тыс. Пандемия не скорректировала даты открытия крупных объектов: в конце февраля состоялось открытие ТЦ в составе тематического парка «Остров Мечты», которые было перенесено с года GLA 72 кв. В году ожидается открытие около тыс. С одной стороны, сети продолжают оптимизировать число точек. С другой, объем свободных площадей увеличится ввиду запуска новых объектов, в которых уровень вакантных площадей, как правило, превышает среднерыночный показатель. В году в ТЦ Москвы продолжится рост уровня вакантных площадей за счет высвобождения блоков площадью от 50 до кв. Успешные ТЦ, расположенные вне центра города, сохранят низкий уровень вакантных площадей. Это может свидетельствовать о том, что отложенный спрос был реализован в летний период, и потребители вновь стали более осторожны в своих тратах. При этом, с учетом «Черной пятницы», предновогодних распродаж и ограничений по выезду из страны на праздники в связи с коронавирусом, мы рассчитываем на традиционный рост продаж и посещаемости в декабре. Согласно последнему прогнозу Oxford Economics оборот розничной торговли и потребительские расходы в абсолютном значении вернутся к докризисному уровню к концу года. С начала года открылось 17 магазинов новых международных брендов, 13 из которых открыли магазин стандартного формата. В ближайшие 2 года ожидается запуск ряда брендов от уже представленных на рынке крупных fashion групп. Сопоставимый с докризисным интерес к локальному рынку со стороны международных брендов вернется не ранее года. Размер скидки зависит от профиля арендатора и позиции собственника ТЦ. С августа арендная плата вернулась к докризисному уровню. Снижение прайм-ставки в топовых и ключевых моллах было зафиксировано во II кв. В году запрашиваемые ставки аренды продолжат снижаться, а скидки для операторов по текущим договорам аренды сохранятся. Темпы возвращения арендных ставок к докризисному уровню будут зависеть от восстановления посещаемости и продаж в торговых центрах, что возможно не ранее года, по нашим оценкам. Объем ввода новых площадей в региональных городах в году составит тыс. Корректировка девелоперами годового объема ввода обусловлена не только влиянием пандемии и связанными с ней рисками. Масштабный перенос сроков открытия был ожидаем, так как 8 из 14 торговых центров в начале текущего года планировали запуск в четвертом квартале. К вводу в году. Восстановление посещаемости ТЦ после повторного открытия. Посещаемость в региональных торговых центрах после повторного открытия восстанавливается по-разному, в зависимости от действующих ограничений в ряде регионов они вводятся повторно , уровня доходов населения и наличия качественного предложения торговых площадей. Более высокие показатели трафика и продаж после повторного открытия характерны для современных торговых центров, расположенных в крупных и более богатых городах. Покупатели медленнее возвращаются в торговые центры в городах с низким уровнем доходов, а также в городах, где по-прежнему сохраняется дефицит качественного предложения. Некоторые моллы фиксируют превышение показателя относительно докризисного значения. Несмотря на пандемию, запуск объекта вызвал большой интерес со стороны посетителей: посещаемость объекта в будни составила 15 — 17 чел. В ближайшие дни ожидается открытие многозального кинотеатра Киномакс с первым в Татарстане зале IMAX, а уже в начале года - развлекательного парка TeikaBoom и продуктового супермаркета. Сегодня наибольшим потенциалом для строительства торговой недвижимости обладают города с численностью населения от до тыс. До года доля городов с численностью населения от до тыс. Татьяна Белова, директор, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE. В году среди всех сегментов коммерческой недвижимости гостиничный рынок оказался одним из наиболее подверженных влиянию кризисного явления, которое является форс-мажором. Закрытие границ, прекращение авиасообщения, снижения числа бизнес-поездок, отмена всех мероприятий стали ответом на быстрое распространение вируса COVID В данном сегменте традиционно высока доля иностранных гостей, индивидуальных путешественников и деловых туристов. В силу закрытых границ и всех введенных ограничений число иностранцев в столице значительно сократилось, многие путешественники пересмотрели свои планы. Отельеры понимают, что снижение тарифа в люксовых отелях не сможет решить текущие проблемы, а в долгосрочной перспективе негативно отразится на рынке в целом. Показатель загрузки по рынку в целом по итогам снизился более чем вдвое п. В октябре года состоялось открытие отеля Movenpick Moscow Taganskaya номера. Это первое открытие с начала года в Москве и первый отель под брендом Movenpick в столице. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию еще одного брендированного объекта - Hampton by Hilton Rogozhsky Val номеров. В целом, в России за год появилось всего 5 гостиниц всего около номеров. Часть объектов по России представляли собой ребрендинг существующих гостиниц. В Саранске и Ульяновске открылись гостиницы под брендом Radisson, оба отеля представляют собой ребрендинг. В Краснодаре начала работать гостиница Hampton by Hilton. Многие московские открытия, по объективным причинам, были перенесены на год. На год в Москве должны открыться 9 объектов современного стандарта с общим номерным фондом более 1,5 тыс. Сроки открытия объектов, очевидно, могут двигаться, все будет зависеть от динамики рынка в году. Вирус COVID, падение рубля, закрытие границ и другие факторы сделают год самым «запоминающимся» в истории гостиничного рынка Москвы. Сегмент складской недвижимости, вполне очевидно, оказался самым устойчивым в нестандартных условиях, возникших в этом году. Главная причина этой устойчивости состоит в том, что складская недвижимость является базовой инфраструктурой для обеспечения жизнедеятельности людей. Практически все товары, которыми мы пользуемся в повседневной жизни, на пути от их производства в наши руки, нужно где-то хранить, сортировать, распределять и, в конце концов, удобно и вовремя доставлять потребителю. Однако, важно понимать, что динамика складского рынка в году, его рост и характер развития лишь в малой степени зависели от пандемии и карантинных ограничений. Сегмент развивается не в рамках одного года и в нём происходят более сильные и долгосрочные процессы, нежели сравнительно краткосрочные ограничения, с которым мы столкнулись уходящем году. Показатель спроса в этом году составит 1,,5 млн кв. Высокая активность, в существенной степени, стала результатом закрытия ряда крупных сделок. Отдельно стоит отметить, что в этом году были закрыты две крупнейшие сделки в истории складского рынка Московской области:. Сильное «смещение» активности рынка в сторону больших сделок в этом году также связано с тем, что сегмент «среднестатистической» аренды, «среднестатистического» арендатора, который берёт склад 10 тыс. Сегмент готовых стандартных складов такого предложить не может. В девелопменте сохраняется тренд предыдущих двух лет — фокус на строительство под клиента. Многие объекты изначально строятся под клиента, а многие начинаются как спекулятивный девелопмент, но находят своего арендатора ещё на этапе строительства. Суммарный показатель годового строительства должен составить порядка 1,1 млн кв. Большая часть спроса носит форвардный характер. Это сделки, когда клиент занимает не готовый свободный объект, а склад, который будет построен через год, специально для него. Либо площади вторичного рынка, которые освободятся через какое-то время. В свою очередь девелопмент отражает потребности спроса и большая часть стройки ведётся под клиента. Таким образом: с одной стороны, большое количество сделок не приводит к тому, что поглощаются вакантные площади, а, с другой стороны, строительство не приводит к выбросу на рынок новых площадей. В итоге мы получаем равновесное сбалансированное состояние, когда доля свободных площадей сохраняется на одном и том же, достаточно низком уровне. По итогам года доля свободных площадей составит 4. Ставки аренды, в свою очередь, также не будут подвержены сильным колебаниям. До конца года на рынке сохранится текущий показатель ставки. Локальный рост будет происходить в случае реализации текущих вакантных площадей на том или ином субрынке. Второй год подряд, после рекордного года 1 млн кв. По итогам I - III кв. Если в прошлом году наиболее активными были онлайн ритейлеры, которые сформировали основной объём сделок, в этом году основным игроком вновь стал традиционный лидер спроса в регионах — продуктовый ритейл. По данным Объединенного кредитного бюро ОКБ , банки в октябре вновь выдали рекордное количество ипотечных кредитов — тысячи займов. Предыдущий рекорд был установлен в сентябре года — тысяч ипотечный кредитов. Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:. Октябрь должен был стать последним месяцем, когда можно было получить льготную ипотеку на новостройки. Поэтому некоторые заемщики, еще не зная о намерении правительства продлить программу, в спешке завершали оформление сделок, чтобы получить заем по низкой ставке, что повлияло на количество выданных в этом месяце ипотечных кредитов'. Одно их крупнейших бюро кредитных историй в России, действующее с года. Линейка сервисов ОКБ обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера — от получения кредитных отчетов и расчета скорингов до комплексных решений, включающих в себя процесс обработки кредитных заявок, мониторинг портфеля и борьбу с мошенничеством. Услугами бюро пользуются более клиентов, таких как банки, МФО, страховые компании и операторы сотовой связи. По итогам третьего квартала года ОКБ хранит более миллиона записей кредитных историй. Официальные сайты ОКБ — www. Сейчас читают Итоги I квартала на рынке новостроек Новой Москвы Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума Предложение массовых новостроек в Москве рекордно сократилось Издания Строительный еженедельник. Официальная публикация Строительный еженедельник. Недвижимость CBRE подводит итоги года и делает прогноз на год. Все упоминания. Ипотечное кредитование Россияне вновь взяли рекордное количество ипотечных кредитов. Анонсы 22 апреля Творческий конкурс «Нам песня строить и жить помогает», 4 сезон. В году стартовал четвертый сезон творческого конкурса «Нам песня строить и жить помогает». Приглашаем к участию строителей! Как развить экологическую культуру? Как сделать эковолонтерство эффективным? Какова роль бизнеса в экопросвещении и эковолонтерстве? Чем могут помочь СМИ? Поиском ответов на эти и другие вопросы займу. Достижения ВТБ лидирует по числу пользователей цифрового профиля гражданина. Более тысяч клиентов ВТБ предоставили согласие на использование своих данных в сервисе цифрового профиля гражданина при подаче заявок на финансовые продукты. Проект реализуется под эгидой Банка Ро. За первый квартал года Группа «Аквилон» продала 50 тыс. Об этом свидетельствует статистика эквайрингового бизн. Редакция газеты «Строительный Еженедельник» и портала «АСН-инфо» ответственности за материалы, публикуемые в данных разделах, не несет. АСН в соц. Правила использования материалов сайта.
Вложения в паевые фонды сбербанка
Денежные потоки по инвестиционной деятельности фирмы это
CBRE подводит итоги 2020 года и делает прогноз на 2021 год
Как заработать в сбербанке онлайн
Выгодное вложение денег в банк под проценты
Выбираем недвижимость для инвестиций в 2021 году: вторичка или новостройка
Lucky fruit игра с заработком реальных денег
Бизнес план для центра занятости на 2021