Инвестиции в недвижимость 2020
Инвестиции в недвижимость 2020🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Инвестиции в недвижимость: как не прогадать с вложениями
Последние несколько лет выдались очень непростыми для мировой экономики. В сложные времена велик спрос на надёжные инвестиции. Один из самых надёжных вариантов — инвестиции в недвижимость. В этой статье мы узнаем все особенности и рассмотрим секреты про инвестиции в недвижимость в году. Недвижимость по праву может считаться не только укрытием от ветра и холода, но и, своего рода, инвестиционным убежищем. Полностью потерять вложения в недвижимость нельзя. Даже если метеорит упадет на дом даже в таком случае поможет государство. А вот немного заработать на недвижимости — можно запросто! Ведь, рано или поздно — недвижимость всегда растет в цене. Интересно, что легальный рынок недвижимости у нас появился только 40 лет назад. В Советском Союзе, понятное дело, была плановая экономика. Вся недвижимость была в государственном ведении. Жилье, за редким исключением, предоставлялось всем по указу «сверху», от партии. Купить в собственность нельзя было даже простенький деревенский домик. Закон «О кооперации» приоткрыл окно для первых сделок по купле-продаже недвижимости. Через несколько лет, с распадом Союза, рынок недвижимости России быстро эволюционировал. В июле го вышел закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». С того времени количество операций с недвижимостью ежегодно только растет. Война санкций, начатая в году, отразилась на рынке недвижимости. Рубль резко обвалился. И, так и не может восстановится. Из-за этого, экономика развивается медленно. По этой причине, цены на недвижимость тоже растут медленно. Хоть и не везде. Снижение коснулось практически всех регионов. В числе лидеров падения, например, Новгородская, Архангельская, Кировская области. В Москве цены на вторичное жилье эконом-класса упали до уровня года. Аренда самой дешевой квартиры в Москве снизилась до 20 тыс. Небольшой всплеск был лишь в дни чемпионата мира по футболу Так или иначе, острая фаза кризиса уже миновала. В этом сходятся и отечественные и западные аналитики. А значит, в ближайшие месяцы начнется рост экономики. Объем инвестиций в недвижимость очень быстро пойдет в гору. Высокий спрос вызовет рост цен. Опыт экономического кризиса годов подтверждает, что цены на недвижимость быстро восстанавливаются. А затем и превышают докризисные уровни. Таким образом, именно сейчас благоприятное время, чтобы зарабатывать. Существует несколько вариантов для инвестирования в недвижимость. Но, прежде чем их рассмотреть, я напомню какая она вообще бывает. Земельные участки, на которых расположены указанные выше строения, тоже относятся к объектам недвижимости. Но это еще не всё. Российское законодательство выделяет еще одну группу объектов, относящихся к недвижимости. Ну,а если серьёзно, то жилая недвижимость представляет наибольший интерес для частных инвесторов. Это обусловлено стабильно высоким спросом и хорошей ликвидностью. Кроме того, жилая недвижимость, дешевле чем коммерческая. В м и м году есть тенденция к росту цен на жильё. С учётом роста цен, инвестиции в недвижимость в году становятся ещё более выгодными. В широком смысле, возможностей заработать на недвижимости всего две. Этим делом я сам занимаюсь уже несколько лет. Зарабатывать на арендных платежах — это, пожалуй, самый простой и универсальный вариант заработка на недвижимости. Купили объект. И, сдаете его до тех пор пока не решили продать. Особенностей при этом совсем не много:. Рекомендую всегда заключать договор аренды. Оптимально, если срок договора составит 11 месяцев или меньше. Во-первых, такой срок даст возможность ежегодно повышать арендную плату исходя из ситуации на рынке недвижимости. Во-вторых — так можно оптимизировать налоги. Желательно включать перечень наиболее ценного имущества с оценочной стоимостью в договор аренды. Вдруг арендаторы спалят 80 дюймовый ТВ? Если имущество есть в договоре, то арендаторы несут за него ответственность. Буду относится бережнее. Или компенсируют в случае чего. Старайтесь навещать арендаторов по меньшей мере два-три раза в квартал. Конечно, нужно доверять людям. Но вдруг они там нарко-притон устроили? Рекомендуется перекладывать на арендаторов платежи за воду и свет. Пусть не выключают кран хоть сутки напролет. Но, пусть и платят за это сами. Рекомендуется выбирать в качестве арендаторов семейные пары. А как быстро окупается недвижимость при сдаче в аренду? Не быстро. Средний срок окупаемости недвижимости за счет арендных платежей сейчас равен 13,5 годам. Такая цифра получена с допущениями, что арендные платежи постоянны и не увеличиваются. Важно понимать, что инвестиции в недвижимость — это всерьез и на долго. Поэтому стоит все как следует рассчитать. В первую очередь, нужно определить в какое жилье Вы хотели бы инвестировать. В строящееся, в новостройки или во вторичное? Строящиеся дома — это самый выгодный вариант. Причем чем более ранний этап строительства — тем меньшую цену запрашивает застройщик. Покупку жилья на этапе строительства в многоквартирных домах еще называется долевым участием. Я сам проходил через долевое участие. Либо квартиру сдадут, либо сразу вернут деньги при возникновении проблем со строительством. Так что, тема безопасная. В добавок к низкой цене, у покупки по договору долевого участия есть и другие преимущества. На этапе строительства можно договориться об особенной планировке, выбрать этаж и подъезд. Кстати, этажность — это очень важный фактор. Она напрямую влияет на цену. Квартиры на первом и последнем этажах традиционно оцениваются дешевле. Считается, что на первом этаже больше шума и пыли. На последний добираться долго, и больше шанс быть обворованными. Однако, здесь не все так очевидно. В некоторых случаях, квартиры на первом этаже выкупают под офисы и магазины. И тогда цена, конечно, растет. Ну, а на последних этажах часто делают пентхаусы. Вряд ли пентхаус будет стоить дешевле обычной квартиры, согласитесь? Минус покупки жилья на этапе строительства — это сроки и риски. Со сроками все просто: нужно ждать пока дом построят. Учитывайте, что строительство очень часто задерживается на месяца. А под рисками я понимаю шанс банкротства застройщика деньги вернут, но время и нервы — нет. И, некачественное строительство непоправимые недочеты конструкции. Что вообще считать новостройкой? Например, в команде mail. На мой взгляд, новостройкой можно считать жилье моложе 3-х лет. Жилье в новостройках, обычно, самое дорогое. По-сути, вы переплачиваете приставку «ново». По-правде, у новых домов нет ни каких преимуществ над старыми. Вы наверняка замечали, что многие дома и старые и новые содержаться в идеальной чистоте, люди создают уют во дворах и подъездах. С другой стороны, можно ушатать новый дом за полгода. Тут все зависит от жильцов, от собственников. Неприятная особенность новостроек — возможные проявления строительного брака. И ещё, повсеместный шум электро-перфораторов у соседей, которые делают ремонт. Пишу эти строки и сам понимаю, что инвестиции в недвижимость в новостройках — не лучший вариант. Вторичное жилье. Этот вариант не подходит лишь тем, кто любит все новое. Для всех остальных есть масса плюсов:. Из минусов — возрастные проблемы. Чем старее жилье, тем больше затрат потребуется на капитальный ремонт. Трубы, провода и прочие коммуникации тоже имеют свой срок службы. Иностранная недвижимость. Зарубежные рынки недвижимости развиваются не хуже наших. На фоне нестабильности в России, заморская недвижимость выглядит особенно привлекательно. А что? Хороший вариант выгодно вложиться, а заодно и заграницу съездить. Здесь следует оценить потенциал страны. Как правило, высокие темпы роста экономики подстегивают спрос на жилье, а значит и рост цен. Другими словами, нужно инвестировать в недвижимость наиболее активно развивающегося сейчас государства. Похожие показатели роста цен наблюдаются в Берлине, Мадриде и Гамбурге. В Париже, кстати, тоже. Но там спрос на жилье растет по другой причине. Так что же всё-так выбрать? Куда выгоднее вложиться? Как по мне — выгоднее всего инвестировать в строящееся жильё с целью последующей перепродажи. Либо — в готовое жильё за рубежом. Но только в самых развитых странах. В завершение поделюсь еще четырьмя полезными наблюдениями об инвестициях в недвижимость. Во-первых, отмечу, что операции с недвижностью в обязательном порядке регистрируются в Росреестре. Украсть квартиру сегодня не удается даже организаторам самых брутальных схем — так называемым «черным риелторам». Поэтому, недвижимость — один из наиболее защищенных от мошенничества активов. Во-вторых, при любых операциях с недвижимость важно учитывать сезонность. Спрос на жилье всегда выше в конце лета-начале осени начало учебного года и в декабре. В период с января по апрель наблюдается затишье, а значит и цены ниже. В третьих, не бойтесь инвестировать в недвижимость в чужом для себя городе. Цены растут лучше в развивающихся городах и в мегаполисах. Обязательно учитывайте это. В четвертых, всегда пользуйтесь статистическими материалами. Зная актуальные цены, Вы сможете воспользоваться этой информацией при торге и не прогадаете при заключении сделки. Актуальную информацию Вы всегда можете уточнить у меня или проверить, например, на домофонд или на DomClick. Если эта статья Вам понравилась - сделайте доброе дело. Впринципе, это все очень круто. Только если взять стоимость квартиры в центре Москвы, то она может сравнится с ценой на поместье в Чехии в Карловых Варах. Если у Вас реально бюджет позволяет приобретать недвижимость в столице, то лучше задуматься о том, как получить вид на жительство в Греции, потому что там виллы по квадратов выходят по цене московской двушки 75м2 у Кремля. Около 60млн. Приятнее вкладывать в то место, где плещется Средиземное море, а не труп в Мавзолее лежит. Да и плюс ко всему, сейчас, когда коровий вирус успокоиться, сразу же хлынет поток туристов по заграницам. В Москве за … Подробнее ». Я за покупку квартиры и сдачу в аренду. Но покупать нужно в своём городе и рядом со своим жильем, чтобы чаще контролировать. Снимала когда-то сама так, соседка была хозяйкой, но адекватной, никогда не приходила навязчиво, сами деньги относили, даже не проверяла что и как. Но я думаю и по человеку сразу видно аккуратный и ответственный или нет. Если вложиться в недвижку где-то далеко от себя, то её сложно контролировать. А если даже доверить управление кому-то, то не факт, что не обманут. Думаю, Вы во многом правы. Инвестировать в недвижимость, это беспроигрышный вариант. Но перед тем, как это делать, нужно все хорошо проверить, просчитать. Добавить к статье нечего, Вы разложили все по полочкам и дали хорошие советы. Добавлю свои 5 копеек к обсуждению данной темы. Согласна, что инвестирование в недвижимость — отличный способ обеспечить безбедную жизнь. Как по мне, то недвижимость надо покупать в месте, где легко контролировать ее использование. Если купить недвижимость в другом городе или в Европе например, в комплексе на черноморском побережье Болгарии, где цены всё ещё довольно сооблазнительные для инвесторов , то надо чётко понимать, как защитить себя от проблем в связи со сдачей её в аренду. Надо хорошо продумать всё, начиная от поиска добросовестного риэлтера, до решения бытовых вопросов. Как только заедут жильцы, то начнутся бесконечные звонки из-за каких-то проблем с проживанием и … Подробнее ». Спасибо за Ваши размышления! Думаю, Болгария — это хорошая страна для отдыха летом приморские регионы Болгарии. Ну, а насчёт инвестиций в недвижимость там — согласен с Вами. Это будет не самый простой и не самый выгодный вариант инвестиций. Лучше — в какой-то западно-европейской стране. Недорогую недвижимость они там и сами очень быстро покупают. Нам в этом отношении с ними трудно конкурировать. Но по-любому я бы не покупала недвижимость в другой стране и даже в другом городе в рамках долгосрочных проектов. Согласен, что тема инвестиций в недвижимость будет актуальной всегда. Это продукт спроса. Да и сам прочувствовал эти моменты на себе. Сдаю в аренду на длительный период квартиру. Вложение в квартиры это самое выгоднее на мой взгляд по себе сужу две квартиры и сдаются по суточно или по часу и доход сотни процентов. Покупать квартиру, а потом сдавать через агентство крайне не выгодно. А ездить самому за арендной платой, вы просто замучаетесь. А вдруг вообще недобросовестные квартиранты попадутся. Если вы еще не купили квартиру, то лучше вкладывать в реальный сектор экономики через знающих людей. Я вот пользуюсь услугами компании Сириус, имею стабильный доход от того, что инвестирую свои деньги вместе с ними. И условия у них хорошие, понятные и прозрачные, что важно. Везде пишут, что новостройки, продающиеся под ключ с черновой отделкой дешевле, чем вторички. В этом году выходит новый закон, который отменяет долевое участие. Новострой будет дорожать, вторички наверное тоже. Как думаете? Как лучше сдавать жилье: самому или через агентство? Однушки и двушки. Двушки довольно часто снимают семьи. Добрый день! Да, обычно просто перезаключается договор каждые 11 месяцев. На мой взгляд, если есть возможность, лучше искать самим. Агентства в реальности никак не огородят Вас от недобросовестных арендаторов. Они просто «срубят» свои деньги с них и всё. А если потом окажется, что квартира оказалась «убита», то агентство ничем не поможет. Кстати, да. Так делают. Просто пишут, что если ни одна из сторон не выразила возражений, то договор продлевается ещё на 11 месяцев. Почему, не совсем ясно. Думаю, они не рекомендуют из-за какой-то судебной практики. Вероятнее всего, были какие-то ситуации, когда арендаторы не слишком бережно относились к квартире, но арендодатель по той или иной причине решил продлить договор. А потом мог быть какой-то суд, где арендатор мог сослаться на то, арендодатель не возражал, а значит он всё знал и был не против. Возможно еще, чтобы не было проблем с налоговой. Договор с пролонгацией это доказательство сдачи квартиры с начала срока действия договора. Вы не знаете, при сдаче декларации о доходе, налоговая просит договор аренды? Просто на том сайте пишут, что можно в декларации не указывать оплату за все 11 мес, а указать например за два. Так же и с суммой аренды. Обычно, если люди сдают одну-две квартиры в аренду, они эти доходы налоговой вообще не показывают. Вот такая порочная практика пока у нас в стране. Однако, конечно, лучше зарабатывать в открытую и отражать арендные доходы. Налоговая при этом может запросить договор. Лучше сразу показать им копию. Если сдается две квартиры, то необходимо открывать ИП по хорошему? Я сам ИП. И это накладывает определенные дополнительные расходы, начиная от регистрации и заканчивая платой за расчётный счёт. Кстати, хотя по закону иметь расчётный счёт ИП сейчас не обязательно, налоговики наши пока очень консервативны в этом вопросе и всё равно настойчиво рекомендуют его открыть. Читал, что договор с пролонгацией требует госрегистрации. Без регистрации продленный договор будет недействителен в случае судебных разбирательств. Не зарегистрированный в реестере договор как то поможет в случае например пожара в квартире по вине арендатора? Если ответственность за это прописана в договоре. С таким договором можно будет смело идти в суд и выигрывать. Либо, получать компенсацию от арендаторов в досудебном порядке по-хорошему. Однако здесь могут возникнуть трудности. Дело в том, чтобольшинство договоров найма в России не регистрируется в государственных органах, а значит, суд может признать их незаключёнными. Следовательно, он не порождает прав и обязанностей для сторон, и поэтому за ущерб, причинённый арендатором, договор с которым вы не зарегистрировали, придётся отвечать вам … Подробнее ». Слышал, что существуют какие то управляющие компании, которые берут на себя обязанности по сдаче квартиры, приему платежей и. Вы не слышал про такие? Спасибо за статью ,было познавательно. Как Вы считаете на сегодняшний в какую зарубежную страну выгоднее инвестировать недвижимость? В эмираты Дубай ,Майами или в другие страны? Дело в том, что строящееся жильё — это ещё не квартира. Мало ли что случиться на стройке. Всякое бывает. Но главный риск тут даже не происшествия на стройке, а возможное банкротство или мошенничество со стороны застройщика. Ведь немало было случаев, что компания собрала деньги, начала вбивать сваи и на этом всё закончилось. Банку не нужны свои. Банку нужна квартира, которую можно продать если за кредит не будут платить. Поэтому, многие банки не берут в залог строящееся жильё «права требования по договору долевого участия». А те, которые берут — работают только с аккредитованными застройщиками, в которых уверены сами. С новостройками дела … Подробнее ». Есть интерес инвестировать в апартаменты Москвы. Для дальнейшей сдачи. Что скажите про апартаменты? Никита, добрый день! Это перспективное направление. Апартаменты можно покупать и для перепродажи и для сдачи. Рынок сейчас стабилен. Мы тоже поначалу склонялись к покупке зарубежной недвижимости, но потом подумали, и изменили свое мнение в пользу жилья в Казани. Во-первых, в родном городе, при желании всегда можно потом перепродать, а пока жить самим, либо сдавать в аренду, тем самым иметь пассивный доход. К тому же, месторасположение дома, в котором планируем приобрести квартиру, очень нравится. Вы можете отправить свой запрос на любую сумму кредита, которая вам нужна. У нас есть долгосрочный кредит в размере от пяти пяти до пятидесяти 50 лет. Мы предоставляем следующий вид займа: проектный кредит, рефинансирование кредита, займы для инвестиций в бизнес, автомобиль или транспортное средство. Кредиты, студенческие ссуды, консолидация задолженности, жилье. Кредиты, личные займы, проездные и отпускные кредиты, кредит на Рождество и Новый год. Главная Выгодные инвестиции Инвестиции в недвижимость в году. Здравствуйте, уважаемые читатели! Из этой статьи Вы узнаете: Особенности инвестирования в недвижимость в году В какую недвижимость можно вложиться? Выгодно сдаём в аренду Инвестируем на этапе строительства дома Инвестируем в новостройки Вкладываемся во вторичное жильё Инвестируем в зарубежную недвижимость Выводы: что же выбрать? Если эта статья Вам понравилась - сделайте доброе дело Поставьте 'сердечко'. Поделитесь в соцсетях. Войти с помощью. Я разрешаю создать мне учетную запись. Когда вы первый раз заходите с помощью соцсетей, мы получаем публичную информацию из вашей учетной записи, предоставляемой провайдером услуги соцсети в рамках ваших настроек конфиденциальности. Мы также автоматически получаем ваш e-mail адрес для создания вашей учетной записи на нашем веб сайте. Когда она будет создана, вы будете авторизованы под этой учетной записью. Не согласен Согласен. Уведомление о. Новые Старые Популярные. Inline Feedbacks. Николай Поздеев. Liudmila Solovova. Ответить Liudmila Solovova. Богдан Ветошкин. Последние посты у тебя оч хорошие получились. Виден прогресс. Сам инвестируешь в золото? Ответить Богдан Ветошкин. Периодически — да. В этом году хороший скачёк по золоту. Ответить Мирабелла. Ответить Konstantin. Евгений Турчанинов. Ответить SerjVL. Для последующей сдачи в аренду, я так понимаю, лучше брать однушки? Расскажите про квартиры студии. С целью сдачи в аренду выгодно? Читал, что в договоре можно указать пункт об автопролонгации срока. Тут ещё есть нюанс. Очень сложно доказать в суде, что вина произошла именно по вине арендатора. Ответить Неля. Ответить Никита. Milena Imashova. Загрузить ещё комментарии.
Недвижимость-2020: время для инвестиций?
Куда можно отдать вещи за деньги
Все про инвестиции в недвижимость в 2020 году
Удаленная работа на дому для мужчин
Инвестиционная деятельность в россии