Инвестиции в коммерческую недвижимость 2021

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Мечта инвестора: как коммерческая недвижимость стала самой востребованной на рынке

Инвестиции в коммерческую недвижимость 2021

Коммерческая недвижимость 2021: новые горизонты

На российском рынке коммерческой недвижимости дефицит высококлассных площадей. Девелоперы не успевают вводить объекты в эксплуатацию — их частично или полностью выкупают инвесторы и компании в поисках нового офиса. Инвестиции в коммерческую недвижимость — один из главных способов приумножить свой капитал. Все дело в высокой доходности при относительно невысоких рисках. Аналитики Colliers International считают, что в году цены на коммерческую недвижимость вырастут, а доходность упадет. Но на рынке все равно есть проекты, которые предлагают высокую доходность, хорошее расположение и развитую инфраструктуру. Буквально за несколько лет вложения капитала в коммерческую недвижимость в России превратились в основной инструмент для любого инвестора. Помимо крупных игроков, вкладывать в недвижимость стали частные инвесторы. Речь, конечно же, о жилом секторе. С каждым годом этот показатель растет. Это и привлекает инвесторов. Что может повлиять на ситуацию на рынке, так это низкий темп строительства и ввода в эксплуатацию недвижимости. Дефицит офисных площадей в Москве сохранится в году, уверены эксперты. Это повлечет увеличение стоимости проектов, которых меньше всего, — класса А. Так что приобретать коммерческую недвижимость нужно как можно скорее — пока застройщики не подняли цены. Предложение попросту не успевает за спросом. Это общий тренд для жилой и нежилой недвижимости. В нише коммерческой недвижимости дефицит заметнее: за свободные площади идет настоящая борьба. В первую очередь за офисные помещения. Самый большой дефицит — в площадях класса А. Доля доступных для аренды помещений такого уровня продолжает сокращаться. В году практически во всех деловых районах Москвы сократилось количество свободных площадей класса А. При этом рынок недвижимости продолжает расти. В году было заключено рекордное количество сделок за все время наблюдений — 1,7 млн кв. Предложение, однако, остается на низком уровне — в прошлом году в эксплуатацию введено лишь новых тыс. Большая часть заключенных сделок — за пределами ТТК и не относятся к классу А. Охота на метры. У них есть на это причина: согласно исследованиям, хорошо спланированный офис положительно влияет на продуктивность, настроение и здоровье сотрудников. А удачное расположение позволяет оптимизировать их ежедневную логистику. Правильная планировка офиса и удобное расположение — залог эффективного предприятия. На продуктивность может повлиять даже самая маленькая деталь — например, естественное освещение. Ученые подтвердили , что естественное освещение увеличивает продуктивность сотрудников. Так что панорамные окна — обязательное условие отличного офиса. Помимо прочего на здоровье сотрудников влияет живописный пейзаж. Поэтому офис с удачным расположением не только поможет вашим сотрудникам лучше работать, но и сохранит их здоровье. Это не обязательно естественный пейзаж, пойдет и рукотворный. Например, окна, выходящие на сад на крыше. Так поступили в новой штаб-квартире Uber в Сан-Франциско. DM Tower. Проект, сочетающий в себе удобное расположение, развитую инфраструктуру, современную архитектуру, — DM Tower от KR Properties. Помещения начали приобретать еще на стадии строительства. Несмотря на то что проект еще предстоит сдать в эксплуатацию, в нем занята почти половина всей доступной площади. Расположен бизнес-центр вблизи Делового квартала «Даниловская мануфактура». Добраться можно на любом виде общественного транспорта или собственной машине: объект находится в 15 минутах пешком от метро «Тульская» и метрах от ТТК. Офисы в DM Tower — класса А. Самого дефицитного на московском рынке. А среди инфраструктуры не только стандартные рестораны, кафе и столовые для бизнес-ланчей, но и нотариус, химчистка, салон красоты, фитнес-студия и банк. За панорамными окнами — вид на исторические места Москвы и Москву-реку. И главное — окупаемость. При минимальных вложениях 18 млн рублей чистая прибыль составит 16 млн за 5 лет. Арендовать или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду можно помещения от 78 кв. Если вы ищете площадку для более масштабного проекта, в DM Tower можно приобрести целый этаж площадью более кв. Таких предложений на рынке с каждым годом становится все меньше: если пять лет назад компании выбирали из 20—30 объектов, то сейчас их не больше 10, считают в Colliers International. Неважно, какие у вас задачи — найти коммерческую недвижимость для инвестиций или найти удобное место для сотрудников — в DM Tower найдется подходящий офис. Девелопер проекта. Помимо инвесторов за отличными офисами охотятся и компании.

Все для шоколада ручной работы интернет