Инвестиции в коммерческую недвижимость 2019

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиции в коммерческую недвижимость - характеристика актива

Инвестиции в коммерческую недвижимость 2019

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России

Цель Homo economicus или человека рационального — сберечь и приумножить капитал,обеспечить финансовую независимость от внешних обстоятельств. И если молодые инвесторы рискуют и пускаются в авантюры, то зрелые формируют долгосрочный портфель и становятся адептами диверсификации. Идеальный портфель — это сбалансированный набор инструментов, которые дополняют и страхуют друг друга на случай кризиса. Такой портфель не дает существенных просадок в фазы экономического спада и показывает устойчивый рост в благоприятные фазы цикла.. В экономике масса теоретиков и практиков, которые предлагают, как сформировать идеальный портфель инвестора. Сколько людей, столько и мнений. Мой метод такой: я разделил свой портфель пополам: одна часть — это биржевые инструменты и депозиты, вторая — доходная недвижимость. Инвестиции на бирже я предпочитаю делать посредством биржевых фондов Exchange Traded funds. Таким образом в первой части портфеля биржевой фонд глобальных акций например, VTI , американские депозитарные расписки можно также через биржевой фонд, например TLT , золото фонд GLD и депозиты — все в равной пропорции. Этот блок портфеля ежегодно ребалансируется, то есть по итогам каждого года за счет операций купли-продажи пропорция инструментов в портфеле выравнивается. Читайте: «Люди часто приукрашивают и неверным образом идеализируют историю, которая стала основой сюжета для «Волка с Уолл-стрит» ». Инвестиции в биржевые инструменты можно делать самостоятельно через онлайн-брокера, например, Interactive Brokers — крупнейший онлайн-брокер с американскими корнями. Проще покупать американские акции через российских брокеров, которые имеют доступ к Санкт-Петербургской бирже — примечание редакции fomag. Альтернативный вариант: управляющий, который даст оценку вашим инвестиционным идеям, расскажет о состоянии экономики, подготовит налоговую отчетность за инвестора и выступит налоговым агентом. Второй блок моего портфеля приносит прибыль в валюте потребления — эта часть инвестируется в доходную коммерческую недвижимость. Качественная, а значит высокодоходная и юридически безопасная, коммерческая недвижимость стоит дорого. Сама по себе она не будет приносить высокую прибыль — ей нужно заниматься: решать проблемы эксплуатации и управления арендными отношениями. Недостаточное внимание к вопросам эксплуатации, к образованию дебиторской задолженности к постоянному желанию арендатора снизить ставку неминуемо приведут к снижению вашего дохода. В коммерческой недвижимость проблема управления одна из самых животрепещущих. Два пути решения проблемы: самостоятельно включаться в процесс и отдавать себе отчет, что вы сами себя нанимаете управляющим, либо искать управляющую компанию, чтобы получать действительно пассивный доход. Платформа закрывает две боли инвестора: избавляет от всех проблем текущего управления, включая оплату личных налогов, и за счет коллективных инвестиций в качественные объекты, позволяет даже с небольшим инвестиционным капиталом получить доход от крупной коммерческой недвижимости. При этом инвесторы имеют возможность выбирать из каких именно объектов они хотят сформировать свой персональный портфель инвестиций в недвижимость. Наш проект сегодня — это независимая платформа коллективных инвестиций, которая оперирует на российском рынке. За четыре года привлекли 2,5 млрд рублей, проинвестировали в семь объектов. Средний чек составляет 6 млн рублей. На площадке выведены объекты, в которые можно инвестировать сейчас. Можно собрать инвестиционный портфель из представленных объектов или инвестировать в один понравившийся объект. Каждые несколько месяцев на платформе появляется новый объект.. В основном это торговая коммерческая недвижимость — наиболее стабильная в любой экономической ситуации, поскольку товары первой необходимости, а особенно продукты питания востребованы всегда. Пока мы представлены только в Москве и московской области. Но компания смотрит и в сторону регионов, и в обозримом будущем предоставит возможность инвесторам участвовать в проектах коммерческой недвижимости в городах-миллионниках — не только в торговой коммерческой недвижимости, но и складской, и возможно, офисной. Кроме того, в планах компании предложить инвесторам возможность получать долгосрочный пассивный доход в иностранной валюте. Мы собираемся смотреть шире и выставить на платформу проекты в Восточной и Западной Европе. Куда вложить деньги в году, или криптовалюту не предлагать. Осторожно, мошенники! Какие документы нельзя доверять посторонним. Как выбрать негосударственный пенсионный фонд. Пошаговая инструкция. К чему приведет повышение ставок по вкладам, как повлияет на цены выполнение поручений Путина Федеральному собранию, в чем риск искусственного регулирования цен. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина ответила на вопросы журналистов. Апрель почти закончился, а май уже не за горами. На фондовом рынке США распродажи акций на фоне возможного повышения налогов. Нефть немного прибавила в цене — инвесторы ждут предварительных апрельских индексов PMI для развитых рынков. Президент Владимир Путин решил сделать нерабочими дни между майскими праздниками. Несколько способов получить доход от инвестиций в коммерческую недвижимость Фото: facebook. Как правильно диверсифицировать Идеальный портфель — это сбалансированный набор инструментов, которые дополняют и страхуют друг друга на случай кризиса. Читайте: «Люди часто приукрашивают и неверным образом идеализируют историю, которая стала основой сюжета для «Волка с Уолл-стрит» » Инвестиции в биржевые инструменты можно делать самостоятельно через онлайн-брокера, например, Interactive Brokers — крупнейший онлайн-брокер с американскими корнями. Коммерческая недвижимость Качественная, а значит высокодоходная и юридически безопасная, коммерческая недвижимость стоит дорого. Платформа коллективных инвестиций Наш проект сегодня — это независимая платформа коллективных инвестиций, которая оперирует на российском рынке. Теги: недвижимость , краудфандинг , инвестиции , ETF. Комментарии 0 Оставить комментарий Имя. Набиуллина про повышение ставок по вкладам Автор: fomag. Путин объявил дневные майские каникулы Автор: fomag. Все публикации.

Составляющие бизнес плана