Инвестиции в иностранную недвижимость

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиции в зарубежную недвижимость: где и как инвестировать | Status Property | Яндекс Дзен

Инвестиции в иностранную недвижимость

25 лучших стран для инвестиции в недвижимость.

Зарубежная недвижимость, несмотря на падение рубля и сложную геополитическую обстановку, по-прежнему привлекает российских инвесторов. Конечно, рынок претерпел некоторые изменения, но спрос на заграничные объекты сохранился, поэтому наш журнал и решил выяснить, в какую недвижимость на сегодня инвестировать выгоднее и безопаснее. В предыдущей статье «Журнала о недвижимости MetrInfo. Ru» на данную тему были выделены лучшие страны и стоимость входа на их рынки недвижимости. Выбираем страну: европейские лидеры или развивающиеся рынки? Порог входа: от 25 тысяч евро». В фаворе коммерческие объекты Большинство экспертов рынка недвижимости уверено, что за рубежом, во всяком случае, в развитых странах Европы и в США, так же как, впрочем, и в России, более выгодно и удобно инвестировать в коммерческие объекты. Ну а выбор непосредственно объекта зависит от имеющегося бюджета и личных пристрастий. Это может быть, например, торговая, офисная, гостиничная, студенческая или пенсионная недвижимость. Или, как отмечает Анна Миронова, руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank, можно приобрести популярные на сегодня доходные дома то есть дома специально строящиеся под сдачу в аренду. Если инвестиционный капитал больше млн евро, то можно рассматривать большие торговые центры, склады и офисные здания, а при большем бюджете предлагаются даже производства или целые отели. Это объект на первой линии на очень популярном курорте со стабильным доходом. Продается только потому, что владелец — человек в возрасте и хочет уйти на заслуженный отдых. Если же имеется лишь тыс. А если сумма еще меньше, то удачно инвестировать реально лишь в отдельные номера в отелях, в небольшие офисы или магазины, парковки, бары и рестораны. Выбор таких объектов, скажем, в Великобритании или Германии очень большой. В восточных же странах Европы, например, в Болгарии, Марина Виденова, управляющий компании «Монарх Инвест» ООД, отмечает интерес к магазинам, барам и ресторанам, расположенным в крупных городах, — эти объекты выглядят наиболее инвестиционно привлекательными. А в Чехии к этому списку можно добавить гостиничную недвижимость Праги и Карловых Вар. Если же говорить о южных странах, то там стоит приобретать коммерческую недвижимость лишь в крупных городах и на самых известных и многолюдных курортах. Лучшее жилье Однако коммерческими объектами не всегда просто управлять: хорошо, если управление берет на себя управляющая компания или отель, но часто, особенно если недвижимость небольшая, например, бар или магазин, сдачей ее в аренду, ремонтом и обслуживанием придется заниматься самостоятельно. И даже в первом случае, когда объект находится под управлением, контролировать действия управляющей компании не всегда просто. Плюс в некоторых странах, например, в Испании и во Франции, эксплуатационные расходы и налоги для нежилых помещений выше. А в других странах такие объекты можно купить лишь на юридическое лицо, причем порой в составе учредителей обязательно должен быть резидент данного государства. Да и стоят коммерческие объекты в целом дороже, чем жилье. Поэтому, как отмечает Анна Миронова Knight Frank , многие российские инвесторы предпочитают концентрироваться на более понятной и менее дорогой жилой недвижимости. Тем более, как напоминает Виктория Кутузова, директор по продажам компании GrupoMahersol, ее можно не только сдавать, но использовать в личных целях, например, для летнего отдыха. В этом случае надо выбирать апартаменты с спальнями и кондиционером недалеко от моря не далее чем в 0,5 км от пляжа в обжитых районах и недалеко от центра, причем в популярных туристических городах, куда просто добираться от аэропортов. Такая недвижимость пользуется спросом даже в кризисные времена. Правда, в этом случае нужно рассчитывать на сумму инвестиций от тыс. Можно выбрать городское жилье европейских столиц и крупных финансовых центров, например, объекты Лондона, Берлина, Франкфурта, Цюриха, Женевы. Здесь выгоднее приобретать квартиры-студии и квартиры с одной - максимум двумя спальнями, расположенные в популярных у среднего класса районах, с удачными планировками и в хорошем состоянии — они наиболее ликвидны. А также выгодна недвижимость, ориентированная на студентов — небольшие квартиры недалеко от университетов либо объекты в студенческих общежитиях, хотя последнее — это скорее уже коммерческие помещения. Возможный доход Как уже отмечалось, самый высокий доход инвесторам могут принести коммерческие объекты. И наиболее выгодные, по мнению Игоря Индриксонса компания Indriksons. Но это, конечно, специфический вид недвижимости, а если взять во внимание что-то более привычное, то прибыль определенно будет ниже. Для жилья рентный доход зависит от местоположения вплоть до улицы и здания в каждом отдельном городе , стоимости и состояния недвижимости, типа объекта, от того, насколько грамотно осуществляется управление. Доход от перепродажи определяется тем, насколько объект вырос в цене в течение периода инвестирования, каков был этот период — 5, 10, 15 лет, от размера налога на прирост капитала в каждой стране разные ставки, в некоторых государствах, например, во Франции, они зависят от срока владения », - говорит Юлия Кожевникова Tranio. Все это справедливо и для коммерческой недвижимости. Если же рассматривать конкретные типы коммерческих объектов, то, например, в Великобритании, по данным Игоря Индриксонса Indriksons. Получается, самым выгодным вложением может быть гостиничная недвижимость. Но не стоит забывать, что доход от любой недвижимости, причем как рентный, так и от перепродажи, может быть выше, если умело пользоваться кредитованием. Несколько примеров Ну а чтобы представить картину инвестиций в зарубежную недвижимость более детально, стоит обратиться к конкретным примерам, которые предложили специалисты рынка недвижимости. Вариант 1. Торговая недвижимость с долгосрочными договорами аренды лет с индексацией ставки в зависимости от инфляции и арендаторами класса А. Вариант 2. Доходные дома многоквартирные, не требующие реновации, с высокой заполняемостью и опытной управляющей компанией. Вариант 3. Отели с гарантированным доходом, которые продаются с долгосрочным договором на управление, заключенным с одной из европейских гостиничных сетей. Однако это варианты для крупных инвесторов, а для покупателей с более скромным бюджетом будут интересны, конечно, другие объекты. Это более отдаленные районы, но все еще в пределах городской черты и районы в окрестностях английской столицы. Резюме журнала www. Но, правда, хороший доход обещают лишь коммерческие объекты: отели, доходные дома, магазины, офисные помещения и т. Да и доход от перепродажи обеспечивает далеко не каждый вариант, так как ситуация в мировой экономике далека от стабильности, многие страны испытывают те или иные проблемы, и цены на недвижимость растут не везде и не на все объекты. Поэтому чтобы избежать серьезных рисков, рекомендуется вкладывать средства в самые надежные страны — Великобританию, Францию, Швейцарию, Германию и Австрию. Хотя, конечно, можно инвестировать и в недвижимость других государств, например, в Чехию или Португалию, и даже в курортные объекты, но очень осторожно, тщательно выбирая проект и оценивая его ликвидность. Ну а чтобы увеличить свой доход, можно прибегнуть к ипотечным кредитам, ведь во многих странах, во всяком случае, в Европе, ставки весьма низкие, а получить заем не так уж сложно. Новости недвижимости » Зарубежная недвижимость. Рубрики Дайджест \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Риэлторские технологии \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Аналитика и прогнозы \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Свой бизнес \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Ипотека и кооперация \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Зарубежная недвижимость \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Экзотика, скандалы и интриги \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Новости компаний и профобъединений \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Новости регионов \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\] Конференции, семинары, выставки \\\\\\\\\\\[ \\\\\\\\\\\]. Инвестиции в зарубежную недвижимость: где доходность выше? Ольга Агуреева. Источник: Metrinfo. Источник фотографии Зарубежная недвижимость, несмотря на падение рубля и сложную геополитическую обстановку, по-прежнему привлекает российских инвесторов. Порог входа: от 25 тысяч евро» А в этот раз речь пойдет о самых прибыльных объектах и доходах, которые они могут принести. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. В самом дорогом городе мира опустели десятки тысяч квартир В специальном административном районе Китая Гонконге, который считается самым Какую недвижимость купить на Кипре для получения ВНЖ? Кипр на протяжении многих лет это не только популярное направление для отдыха людей со Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании Как получить вид на жительство в европейской стране в обмен на покупку квартиры или Google \\\\\\\\\\\[Bot\\\\\\\\\\\] \\\\\\\\\\\[ Выход \\\\\\\\\\\]. Подать объявление » Личный кабинет » Личные сообщения ». Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости. Юлия ЛИ , Помогите выбрать из 2—х вариантов. Какая квартира лучше на Ваш взгляд? GreetS , ЖК Авиатика на Беговой. Покритикуйте, пожалуйста. Татьяна Костянова , Новости недвижимости. Компании требуют отдельный вход и больше воздуха: эксперты назвали новые принципы подбора офисов после пандемии. Бизнес рассказал о степени готовности к вводу млн кв. Как начать пользоваться заброшенным дачным участком. Госдума решила защитить должников по ЖКХ. Не коммунизм, так квартиру. Как в СССР обещали народу жилищный рай. Зачем нужен риелтор. Рынок жилья: год после начала коронакризиса. Ипотеку платили вместе, а квартира досталась мужу: когда так происходит и как защититься. В самом дорогом городе мира опустели десятки тысяч квартир.

Igra заработок без вложений отзывы