Инвестиции в девелоперские проекты
Инвестиции в девелоперские проекты🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Где взять денег девелоперам?
В прошлом году Павел Шахин, генеральный директор «Юламенс» - компании, специализирующейся на строительстве промышленных коммуникаций, стал искать средства для инвестирования личных средств. Не найдя ничего подходящего среди традиционных инструментов, он решил создать собственные и обратил внимание на промышленный девелопмент. Об этом он рассказывает далее. Сразу хочу развеять один популярный миф о том, что в России мало инвесторов. На самом деле нет. Я сам управлял достаточно крупными инвестициями и отлично знаю — в стране достаточно много людей, у которых есть несколько десятков миллионов рублей для вложений. Эти люди были бы рады использовать какой-либо инвестиционный инструмент с хорошим соотношением риска и доходности, но проблема в том, что таких инструментов крайне мало и не все про них знают. Как правило, у них есть основной бизнес и постоянный доход, они не готовы тратить время на управление инвестициями — анализировать состояние мировой экономики, искать предложения на краудфандинговых площадках, стартапы и пр. Действительно, где в нашей стране можно разместить средства так, чтобы они приносили приличную доходность при минимальном риске, да еще и без управления со стороны инвестора? Давайте посмотрим. Банковский вклад. Сегодня это не столько инвестиционный инструмент, сколько просто копилка. За последние полгода Банк России снизил ключевую ставку настолько, что доходность по банковским вкладам уже с большим трудом перекрывает уровень инфляции в стране. Хотите держать средства в месте, более безопасном, чем собственный сейф? Разделите их, разместите в нескольких банках по 1,5 млн рублей чтобы попадали под требования системы страхования вкладов и…все. Некоторая доходность здесь скорее маленький приятный бонус. Акции крупных компаний. Классический инструмент. Можно сформировать портфель акций самому, но пассивный инвестор вряд ли станет этим заниматься — здесь как минимум нужно постоянно и внимательно изучать отчетность эмитентов. К тому же нужно понимать - акции гигантов вроде «Газпрома», «Норникеля» или «Яндекса» уже давно прошли пик своей доходности. Доверительное управление — паевые инвестиционные фонды, ETF-фонды и т. Пассивный инструмент, потому что вложениями всех участников управляет оператор, например, управляющая компания. Проблем с таким инструментом инвестирования ровно две. Во-первых, текущая его доходность ничем не гарантирована в будущем. Во-вторых, управляющей компании надо регулярно платить комиссию, причем эти платежи — обязательны, вне зависимости от того, получает инвестор прибыль или нет. К тому же неопытный инвестор рискует нарваться на хайп-проект которые часто имеют вид именно инвестфондов и лишиться своих денег. Можно приобрести одну или несколько квартир в жилом доме, коттедж, склад и так далее для сдачи в аренду. Доходность здесь может быть неплохой, но ее размер сильно зависит от колебаний спроса на рынке аренды, размера коммунальных платежей и многих других факторов. К тому же, инструмент требует большого внимания, сил и некоторых затрат инвестора: помещения нужно поддерживать в хорошем состоянии, ремонтировать и т. О них не стоит долго говорить. Я сам столкнулся с проблемой отсутствия интересных инвестиционных инструментов и начал искать возможности для выгодных пассивных вложений. Не обнаружив ничего подходящего, я понял, что есть два выхода — вообще отказаться от размещения своих средств, либо создать собственный инвестиционный инструмент. Момент сложился удачный — в году я начал развивать новое направление деятельности своей компании «Юламенс». В течение последних 10 лет компания занималась строительством магистральных и промысловых трубопроводов, а также объектов нефтегазового комплекса для крупных заказчиков, таких, как «Газпром», «Сибур-Холдинг», «Роснефть» и других. Был накоплен достаточно большой опыт — как исполнительский, так и организаторский, управленческий; остались хорошие деловые связи. Новым направлением бизнеса стал промышленный девелопмент. Но не в его обычном и неверном понимании. Когда говорят «промышленный девелопмент», чаще всего имеют в виду постройку промышленного сооружения для сдачи в аренду или продажи, по аналогии с девелопментом в жилом строительстве. Промышленный девелопмент в нашем случае — это организация предприятия с нуля, с последующей реализацией как готового бизнеса. И здесь открывается широкое поле для частных инвестиций. Схема проста — мы сами начинаем строить завод, являясь его генеральным акционером. И сразу начинаем привлекать инвестиции — любой желающий может приобрести долю пакета акций на старте или в процессе строительства, то есть часть завода со скидкой от его стоимости в готовом виде. Либо мы продаем предприятие уже после запуска производства, но по более высокой стоимости. Идея показалась мне перспективной. Мы все привыкли к традиционной модели строительства промышленных предприятий: заказчиком выступает либо государство, либо крупный холдинг, который, например, хочет обеспечить собственными ресурсами другие свои мощности или диверсифицировать бизнес. Частному инвестору со стороны войти в такой проект нереально. В нашем случае все ровно наоборот. Получилось нечто подобное краудфандингу, только в промышленной сфере. Но есть существенные отличия:. Инвестиции привлекает управляющая компания, которая выступает генеральным акционером. Соответственно, отсутствуют и комиссии. По сути, управляющая компания просто предлагает потенциальному инвестору сделку — приобретение части акций. Предприниматель, желающий запустить новый бизнес, разрабатывает бизнес-план, который презентует банку для получения кредита. Мы тоже начали с бизнес-плана, но вместо банка стали показывать его потенциальным инвесторам. Для сравнения, многие предприятия строятся минимум по лет. Инвесторам такие сроки, конечно же, малоинтересны. Определившись с параметрами бизнес-плана, мы разработали проект сравнительно небольшого металлургического завода по выпуску гранулированного литейного чугуна мощностью порядка 40 тыс. Для его производства была найдена особая бездоменная технология прямого восстановления железа — FCIT fast cast iron technology. А площадкой стала территория особой экономической зоны «Титановая Долина» в Свердловской области г. Верхняя Салда. Так возникло АО «Верхнесалдинский металлургический завод» , которым управляет филиал «Юламенс» - компания «Юламенс-Инвест». Благодаря бездоменной технологии производства по цене он ниже, чем передельный чугун из которого обычно и получают литейный — спрос гарантирован. Поэтому завод не требует капитального строительства и может быть возведен всего за год. Что касается доходности, у нас получилась «золотая середина» между высокорискованными сверхдоходными и низкорискованными, но и низкодоходными инструментами: средняя доходность при сравнительно малом риске. Второй вариант — аналог отложенной покупки акций. Здесь не будет дохода в процессе строительства завода, но по его завершении гарантировано получение акций АО «ВСМЗ» и доходность за счет капитализационного роста и дивидендов. Для дополнительной проверки финансовой модели завода мы провели фокус-группу с крупными предпринимателями и профессиональными инвесторами из производственных и не производственных сфер с оборотами от 1 млрд руб. Группа признала модель высокоэффективной по росту и доходности, и даже пожелала поучаствовать в качестве инвесторов! Таким образом наш вариант промышленного девелопмента доказал жизнеспособность. Это позволило перейти от планов к практике, и на данный момент АО «ВСМЗ» уже является резидентом особой экономической зоны «Титановая Долина» в Свердловской области; а сам завод начинает строиться. Более того, здесь же закладывается более масштабное предприятие АО «Ферростар», которое будет выпускать не только чугун, но и другие видов металлов прямого восстановления производственной мощностью уже в тыс. В качестве заключения приведу несколько советов для тех, кто хочет инвестировать в новое промышленное производство:. Она должна быть либо растущей, либо хотя бы стабильной. Например, завод по переработке литиум-ионных батарей может быть перспективным, а предприятие — переработчик угля нет угольная промышленность сегодня теряет актуальность. Если информации про него нет, а предложение делает какой-нибудь неизвестный фонд, лучше держать деньги при себе. Бизнес-план должен быть обязательно, и на бумаге, а не на словах. Если он формулируется туманно и вам обещают заоблачные проценты годовых, скорее всего, за такими обещаниями кроется обман. Da Apricot. Вы точно занимаетесь промышленным девелопментом с компанией где уставной капитал 10к, 0 сотрудников, 0 налогов и смешной оборот? Лев Щенин. Доходность здесь может быть неплохой, Дальше можно не читать. Автор - 'диванный эксперт'. Андрей Пятин. Показать еще. Итак, соответствие бизнес плану — стопроцентное. Реклама на vc. Вакансии Разместить. Показать ещё. По порядку. Написать комментарий Мероприятия Разместить. Блоги компаний. Пять обсуждаемых материалов и пять важных новостных сюжетов на сайте. IT-Agency Подписаться. Лучше всего себя показала самая последняя версия лендинга. По результатам АВ-тестов конверсия из посетителя в заявку вы… 6. Selectel Подписаться. Компания Samsung Electronics Co. В рамках этой прог… 0. Лучшие комментарии. Павел Егоров. Да кто вообще мог такое предположить? Это ж…. Ну по фотографиям не понятно был ли пожар. Тут без эксперта не обойтись. Еженедельная рассылка. Проверьте почту. Отправили письмо для подтверждения. Sergey Klochko. И после этого курить не будет хотеться? Мы с женой с ее аккунта платим каждый своей картой. Борис Васильев 1м. В ванну наливается 10 литров концентрата морской воды Сила моря, разбавляется водой из…. Max Hype. Страна погружается окончательно в законодательную ересь и безумство. Очень хочется верить…. Вроде как оборудование РКН хоть и стоит на площадке провайдера, доступа к нему у…. Курил лет. Несколько раз бросал - максимум на 2 месяца очень помог фитнес и…. Максим Тушев. Видимо всем клиентам Озона, оформил заказ - в эту же минуту создай статью на VC. Борис Васильев. Serge Sokolov 3м. Валерия, во всем мире у изобретателей несладкая судьба. Меуччи, в действительности он…. Андрей Ма. Именно как инвестиция, да согласен, не самое лучшее. Но в большинстве случаев…. Александр Ненадо. Значит это у вас проблем не было. А я например интроверт и люблю уединение. Илья М. Сумму в треть от контракта пытаются выставить как завышенную цену и распил - и это…. Андрей Фин. Когда уже есть хороший портфель, легче принимать такого рода решения. Я пока что до сих…. После этой статьи у Озона как минимум минус один клиент плюс эффект…. Andrew Simon. Слава богу жива осталась после литров Сколько литров в день курс подразумевает? Так вот к Давидычу уже приходили. Alexander Ustimenko. Ну конечно, а остальные мрот получают и микрокредиты до зарплаты берут. Не нужно…. Андрей Симаков. Alexey Tykhonov. Новости радуют. Осталось радиацию победить.
Как узнать адрес биткоин кошелька
Самое лучшее вложение денег в 2021 году
Осторожные инвестиции: как не разориться при входе в девелоперский проект
В кого вкладывать деньги в семье
Купить акции сбербанка физическому лицу онлайн
Девелоперы привлекают паевые инвестиции
Бддс инвестиционная деятельность