Инвестиции в апарт отель спб отзывы

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Стоит ли вкладываться в апарт-отель или это все же так и осталось авантюрой?

Инвестиции в апарт отель спб отзывы

Купить себе гостиничный номер

Что думаете про апарт-отели? Думаю, не купить ли комнату в строящемся апарт-отеле? Как думаете, выгодное будет вложение или не стоит связываться? Хозяйка номера. Осенью купили мини-номер в гостинице 'Алтай'. Здание не новое, сейчас идет капремонт, ключи должны выдать в конце февраля. Собираемся сдавать посуточно. Сначала попробуем сдавать через управляющую компанию они берут 20 процентов , если те будут работать плохо, придется впрягаться самим. Скажите, а в апартотелях можно регистрировать юр лицо? Даже в своей собственной квартире можно, а тут тем более. В своей собственной квартире может только собственник или директор. А я имею в виду - сдачу в аренду под офис с регистрацией этого самого офиса стороннему юр. Коммуналка дорогая, потому что это не жилье, а коммерческое помещение. Бывали в дешевых отелях с хорошей звукоизоляцией? Обычно их строят ради прибыли, а не комфорта. Спрошу про апарты. А расскажите, как сдают посуточно. Ну вот купить апарты - их сейчас достаточно продается. Сделать ремонт пусть даже уже с ремонтом. А дальше как? У собственников комплекса пакет услуг реален? Администратор- клининг- прачечная? Закупка всяких там шампуней и вот это все? ИП и налоги? Или через агентства специальные слышала про доверительное управление, знакомые что-то вроде узнавали. Стоит игра свеч? Есть у кого-то опыт? Погуглите, это такой же бизнес как и все остальные- им нужно заниматься, если хочешь, чтобы было выгодно. Но вдруг есть реальные случаи - а не просто в топ поиска 'Только через нас - доверительное управление квартирой: если вы хотите сдать жилье без проблем'. Не верю, что без проблем. И не вижу толком предложений на сайтах продажи апартов 'возьмем на себя вот это все'. Ценники ни букинге и a-б-н-б тоже видела. Все зависит от того, какая цель. Не иметь проблем или иметь доход. С доверительным управлением можно уйти в минус. Тут одна дама писала, про свой опыт, сдачи через ДУ, правда в Испании. Денег она от них если и видела, то очень мало - ей отчеты слали, что никто не снимает, а сами деньги к себе в карман. Конечно интересует доход. Подразумевая, что цену однушки у метро с долгосрочной ее сдачей я знаю. За полгода сдала две - свою и родственников. Обе ушли в первый день показа. И что в офисе с 9 до 18 приходится работать, самой нет времени стирать-убирать-встречать. Предложений апартов много. Интересует техническая сторона, ее организация и окупаемость. Что значит 'самим'? Я работаю на работе с 9 до18, где мне платят столько, что могу задуматься о подобном инвесте. Но там не бамбук курю, иногда времени в туалет сходить нет. И еще в нерабочее время нужно время на себя, на здоровье, и еще есть дети, на которых тоже время нужно. Интересует, насколько инвест окупится по сравнению с однушкой, сданной на длительный срок. Именно инвест - не жить самой, ни детям. Только реалистичность не бегать самой за жильцами, шампунями, а платить, чтобы кто-то бегал. Вот и собираю мнения. Вы с такой претензией ваши инвестиции, кроме вас никому не нужны думаете форум должен за вас ваши вложения контролировать??? Да еще и за доходностью следить. Покупайте квартиру и сдавайте долгосрочно. Могу рассказать на примере Пионера. Качество строительства очень посредственное. Застройщик не успевал в очередные сроки переноса и потому сдали отель без внешнего утепления. Ввели в эксплуатацию, а потом год снимали 'обшивку' и утепляли. Беспрерывные громкие ремонтные работы с утра до ночи без выходных. Очень жаль гостей, проживающих в это время в отеле. Это длилось больше полугода. Доходные программы существуют. Хотите, заключаете договор с УК, хотите, сдаете сами. Палки в колёса вам обеспечены при самостоятельной сдаче. А потому что нефиг отнимать хлеб у УК. И да, через УК, Вам доход тоже не гарантирован, более того, если они не смогут сдать ваши апартаменты - вы им ещё и коммуналку заплатите. Многим месяцами не выплачивают, аргументируя, что апартаменты якобы не сдаются. Только после скандалов ситуация как-то на некоторое время налаживается. Коммуналка бешено дорогая. Цена не соответствует качеству. За что платите, неизвестно. Вызов специалиста рублей. Просто вызов. За то, что он из диспетчерской поднялся на ваш этаж. Все остальное за отдельную плату. Например, если вырубили пробки на этаже - вы заплатите за то, что электрик отопрет щиток и включит более рублей. Качество электрики в номерах отвратительное, пробки вырубается при просто выключенном на зарядку ноутбуке. Причём такие высокие цены только здесь. Места общего пользования - коридоры, лифтовые холлы очень грязные, особенно зимой, особенно этой. Огородили территорию, парковка внутри платная, даже для собственников, куда деньги идут понятно, да? Самое высокое руководство -Питер. Совершенно другой менталитет. Собственники, как и гости, для них мусор, отношение особо не скрывается. Далеки они от московских реалий и мало интересуются качеством предоставляемых услуг. Мы были в таком же отеле в Питере - хамство гостям на стойке - норма. Почитали группу собственников в вк и полняли, что к собственникам относятся ещё хуже, чем к гостям. Апартаменты сдавались с отделкой. Естественно, втридорога. Почти все фасады европейской качественной отделки собрались в гармошку во время первого отопительного сезона. Да, диваны в делюксе приобретались по цене Сейчас полно билбордов по Москве с этими диванами. Цена на них что-то около Надеюсь, что у других застройщиков все по другому. Зачем вы людям мечты порушили? Они так надеялись что добрые дяди управляющие будут ночь не есть, день не спать, лишь бы сдать чужие апарты и принести прибыль в клювике собственникам. Какой бред.

Часть заработанных денег