Инвестиции под залог дзен

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Заем под залог ценных бумаг

Инвестиции под залог дзен

Почему инвестиции в залоговый бизнес достойны внимания?

Есть такой тип инвестиций, как займы под залог недвижимости или чего-то еще. Это когда вы занимаете человеку деньги, а потом он отдает их с процентами. Если по каким-то причинам он не возвращает долг, вы продаете его имущество. Звучит просто и убедительно, но в любых инвестициях есть риски. Займы под залог — не исключение. Рассказываем, какие риски существуют в подобных сделках, как их избежать и что делать, если вы уже с ними столкнулись. Объясняем на примере работы нашего фонда «Бридж Кредит» — мы сами занимаемся инвестициями в займы под залог и провели уже больше сделок, поэтому знаем все о нюансах и рисках. Может произойти такая ситуация: вы дали в долг , а человек пропал. Он не берет трубку и не живет по месту прописки, а где он работает или когда появляется на рабочем месте, вы не знаете. Да и если вы дали в долг крупную сумму денег, недобросовестный заемщик может вообще переехать в другой город. Вы просто не будете знать, куда он уехал и как его найти. Такое произойдет, если человек изначально не планировал возвращать деньги. А еще в жизни случается разное — заемщика могут уволить с работы, он может попасть в ДТП или его жене срочно понадобятся деньги на операцию. Тогда он временно или постоянно в зависимости от форс-мажора не сможет платить вам. Как защититься. Почитайте, какие документы нужны для оформления займа под залог. Подпишите их с заемщиком, и он никуда не денется. Даже если уедет в другой город, вы обратитесь к нотариусу или в суд и сможете продать его имущество. Что делать, если это уже произошло. Если вы уже кому-то заняли без подписания документов и человек пропал, вернуть деньги будет сложно. Можно попробовать собрать доказательства займа:. С ними можно обратиться в суд. Но нет никаких гарантий, что он встанет на вашу сторону и обяжет заемщика вернуть деньги. Если заемщик не может платить из-за форс-мажора, теоретически у вас есть два варианта:. Что выбрать — решать вам. Если заемщик может предоставить доказательства того, что в его жизни произошел форс-мажор, рекомендуем войти в его положение и предоставить отсрочку. В своих сделках мы предлагаем мирное решение ситуации, которое устроило бы обе стороны. Если инвестор не согласен дать отсрочку, мы можем выкупить у него сделку. Он получает сумму долга и проценты по нему, а заемщик потом платит по долгу нам. Человек, который изначально не планировал возвращать долг, может продать предмет залога. Тогда у вас не будет никаких рычагов воздействия на него, и он просто не вернет деньги. А еще заемщик может продать предмет залога, если сложилась какая-то непредвиденная ситуация: например, у него появились новые долги, нужно оплатить лечение или учебу ребенка. Тогда, если у него нет другого имущества, он может решиться продать предмет залога. И если вы неправильно оформили документы, сделает это. У вас так же не будет никаких гарантий возврата долга. Регистрируйте договор залога в Росреестре через МФЦ или заверяйте его нотариально. Тогда на предмет залога наложат обременение, и заемщик не сможет продать недвижимость без вашего разрешения. Попробуйте оспорить сделку купли-продажи в суде и вернуть заемщику право собственности, а потом зарегистрируйте обременение. Чтобы сделать это, вам понадобится хороший юрист. Представьте ситуацию: вы оформили займ , все хорошо. Заемщик сначала платит по договору, а потом перестает, или вообще не платит с самого начала. Вы начинаете продавать имущество и выясняете, что будут дополнительные затраты:. Мало того что вы не получите проценты, так еще и не полностью вернете сумму инвестиций. Принимайте в качестве залога недвижимость, рыночная стоимость которой превышает сумму займа. Так вы сможете потратить средства на оформление сделки и сделать скидку покупателю для быстрой продажи, и все равно получите обратно сумму долга и проценты по нему. Не лишним будет перед подписанием документов самому проверить стоимость залога. Закажите независимую оценку и убедитесь, что в случае невозврата денег вы получите ту сумму, которая прописана в договоре займа. Можно попытаться договориться с заемщиком о том, что он вернет оставшиеся средства. Но это может не сработать. Обращаться в суд бессмысленно: он установит, что обязательства по договору залога были выполнены. Многоквартирный дом может пострадать от бытового газа, дача — от наводнения, коммерческое помещение — от пожара. Может произойти все, что угодно. И если форс-мажор случается с предметом залога, вы фактически лишаетесь гарантии. Продать заложенную недвижимость после пожара или другого катаклизма вы уже не сможете. А даже если и сможете, получите сумму намного меньше рыночной стоимости, прописанной в договоре. Этих денег точно не хватит на то, чтобы окупить долг и проценты по нему. Заемщик же может просто перестать платить по займу, и тогда вы потеряете большую часть вложенных средств. Застрахуйте предмет залога, и тогда никакие форс-мажоры не будут страшны. Есть два варианта страховки:. В своей практике мы чаще всего используем первый вариант, когда имущество страхует инвестор. Так процесс погашения займа происходит быстрее и с меньшей волокитой. Единственное возможное решение — договориться с заемщиком об оформлении нового залога. Но войдите в его положение и хотя бы дайте отсрочку платежей по основному договору. Может произойти такая ситуация: заемщик не возвращает деньги. Сделка зарегистрирована по всем правилам, и вы решаете продать недвижимость, но не можете этого сделать. Все потому, что есть проблемы:. Подобных ситуаций может быть много. Вполне возможно, что вам даже удастся отстоять в суде свою правоту и продать предмет залога, но вы потратите на это много времени, нервов и денег. Судебные заседания по подобным делам могут длиться не один месяц. Берите в качестве залога юридически чистую недвижимость — просите заемщика предоставить все документы на нее. И страхуйте себя от неприятных ситуаций: например, если квартира куплена в браке, оформляйте договор займа и залога на обоих супругов или просите супруга заемщика письменно подтвердить свое согласие на сделку и заверяйте его. Запаситесь терпением, наймите хорошего юриста и отправляйтесь в суд. Если все документы правильно оформлены, у вас есть шанс продать предмет залога и вернуть таким образом деньги с процентами. Наш фонд «Бридж кредит» работает с займами под залог уже три года. Мы правильно оформляем все документы, регистрируем их в Росреестре и страхуем недвижимость. Если вы тоже хотите инвестировать в займы под залог , но боитесь ошибиться, обращайтесь к нам. Все, что нужно — просто подписать их. Фонд Бридж 79 subscribers.

Для работы в интернете необходимо