И снова про минимальный размер взноса.

С момента подписания приказа Минстройкомхоза о минимальном размере взноса прошло уже 2 недели. У людей он, конечно, вызвал возмущение, так как для них это означает повышение размера оплаты. Конечно, их можно понять. Но с другой стороны и содержание дома дело не дешевое. Как бы там не было, но доллар растёт, электроэнергия дорожает, а значит дорожает и вся завозимая в страну продукция или производимая в республике. Да и персонал УК и ТСЖ должен получать зарплату, чтобы содержать свои семьи. Ведь взносы собственников идут на содержание дома, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии и не допускать его прихода в аварийное состояние. Ну это конечно в идеале.

Проанализировав недовольство людей, лично я увидел, что оно выражается в большинстве случаев в том, что УК не работает, ничего не делает, заявки не выполняет и т.д. и т.п. И таких случаев много. Естественно, у людей возникает резонный вопрос за что им платить ещё больше.

Вот тут мы приходим к тому, что не смотря на все обещания чиновников различного ранга, что с приходом УК ситуация в ЖКХ улучшится, что УК-это профессиональное обслуживание, или как заявил Azlar Sadikov в одном из своих комментариев: «Качественные услуги может оказывать только УК», на деле оказалось бредом и показало ограниченность мышления тех, кто таким способом пропагандировал УК. УК по большей своей части не оправдали надежд своих пропагандистов и за несколько лет не заслужили доверие населения.

Конечно, не все УК плохие. Есть и нормально работающие УК. Я сам сижу в ТГ группах нескольких УК, куда меня включили их руководители. И я не вижу в этих группах такого недовольства минимальным размером взноса, как в соцсетях. Следовательно, могу сделать вывод, что в основном недовольство минимальным размером взноса вызвано плохой работой большинства УК. Почему именно УК, потому что их значительно больше, чем выживших после всех наездов, проверок ТСЖ или непосредственно управляющих.

Что касается регистрации Приказа Минстройкомхоза о минимальном размере взноса в Минюсте, то скорее всего этот Приказ является нормативным документом в области технического регулирования и не подлежит регистрации в Минюсте.

Но это не означает, что Приказ о минимальном размере взноса не имеет юридическую силу и не обязателен к исполнению. ШНК и СанПиН тоже не проходят регистрацию в Минюсте, однако их выполнять обязаны.

И есть ещё много Приказов, которые также являются нормативными документами в области технического регулирования, которые не проходили регистрацию в Минюсте, но которые имеют силу. В частности, это Приказы, которые есть у меня, а именно:

1. Приказ Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» №014-087 от 20.07.2006г. «Рекомендации по созданию управляющих организаций».

2. Приказ Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» №97 от 05.12.2006г. «Об утверждении «временной методики расчета тепловых нагрузок и норм расхода топлива, электроэнергии и воды на выработку тепловой энергии отопительными котельными».

3. Приказ Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» №86 от 06.09.2014. «Методические рекомендации по определению порядка конкурсного отбора управляющих компаний для обслуживания» жилищного фонда».

4. Приказ Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» №101 от 15.10.2014г. «Методика расчета технологических потерь и расходов при оказании услуг предприятиями теплоснабжения».

5. Приказ Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» №130 от 18.12.2014г. «Правила технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов».

6. Приказ Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» №139 от 26.12.2014. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда в Республике Узбекистан».

7. Приказ МинЖКО №218 от 08.08.2019г. «Иссиклик тармоги ва иссиклик пунктлари техник фойдаланиш коидалари» (Правила технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов).

Кстати, на один из таких приказов Узбекского агентства «Узкоммунхизмат», который не проходил регистрацию в Минюсте. ссылался даже Конституционный суд Республики Узбекистан в письме, адресованном мне:

Вопросы, поставленные Вами достаточно регулированы в статье 138 Жилищного кодекса, а также в «Рекомендациях по созданию управляющих организаций», утверждённых Узбекским агентством «Узкоммунхизмат» от 20.07.2006г. №014-087 и оснований для дачи толкований не имеется.

Так что Приказ Минстройкомхоза о минимальном размере взноса имеет силу. Другой вопрос, что собственники должны более ответственно относится к содержанию своего общего имущества, проявлять свою активность в случае плохой работы органа управления путём либо требования улучшения работы, либо смены органа управления.