Ханка, лирика без кидалова Калининград
Ханка, лирика без кидалова КалининградZolotoy Krokus (Золотой Крокус,клеймо питомника ВТК) Ольга Бондарь владелец Бондарь Ольга.
_______________
Наши контакты (Telegram):
>>>НАПИСАТЬ ОПЕРАТОРУ В ТЕЛЕГРАМ (ЖМИ СЮДА)<<<
_______________
ВНИМАНИЕ !!! ВАЖНО !!!
В Телеграм переходить только по ССЫЛКЕ что выше, в поиске НАС НЕТ там только фейки !!!
Чтобы телеграм открылся он у вас должен быть установлен!
_______________
Однажды друзья попросили Марата Субхангулова проконтролировать покупку квартиры для родителей. Тогда он не имел никакого отношения к рынку недвижимости, а теперь уже десять лет руководит собственным агентством. Риелтор рассказал 'Клопс' о недобросовестных конкурентах и о том, с кем работать легче. В прошлом я военно-морской офицер, заканчивал наше училище. Наших одноклассников, роту в человек, раскидало по всему Советскому Союзу. Меня на Камчатку отправили, там я пробыл пять лет. Затем вернулся в Калининград и стал работать на морской нефтяной платформе. График был сменный: две недели работал — две отдыхал. Мои одноклассники попросили помочь, просто проконтролировать сделки с недвижимостью. И пока у меня были выходные, я помогал. Втянулся, меня это увлекло. Решил пойти работать в агентство недвижимости. Я хотел изменить подход к работе, улучшить структуру, развивать сайт, но меня били по рукам. Тогда я решил попробовать сам: снял офис в 12 квадратов в бизнес-центре. В первый же день нашёл покупателя на квартиру, который оставил задаток. Потом у меня появился риелтор, офис менеджер и приходящий юрист. Мы создали сильную команду. В ноябре десять лет. Главная боль риелтора — непорядочность людей. Допустим, находишь покупателя, приводишь его на просмотр. Он решает сэкономить тысяч, предлагает собственнику оформить самостоятельно сделку, находит своих юристов, чтобы не платить риелторский процент. Даже мои знакомые так делают. Вот у меня сегодня будет сделка, и я не знаю, как она совершится. Женщина берёт недвижимость по сельской ипотеке в Холмогоровке, долго к этому шли, а вчера продавец заявляет: 'Мне деньги на стол — и никаких банков'. У нас вся страна покупает по ипотечным кредитам, я говорю ей: 'Вы получите деньги через десять дней. Они лежат уже у вас на заблокированном счету'. А она всё боится, что мы обманываем и не хочет ничего подписывать. При сделках с недвижимостью люди всегда насторожены, боятся. Для людей покупка квартиры — чуть ли не главный вопрос их жизни. Был у меня случай: одна бабуля чуть ли не на колени вставала, целовала мне руки, благодарила, потому что для неё это был очень важный вопрос'. Приходится работать с возражениями, недоверием. Ну а вообще с риелтором надо дружить, если человек хочет грамотно продать или купить объект недвижимости. Есть в Калининграде компании, работающие на фейковых объявлениях. Люди, которые там проходили обучение, устраивались к нам и рассказывали, что их заставляли обманывать. Схема такая: агентство выставляет несуществующие квартиры по 'сладкой' цене, когда человек звонит, ему говорят, что этот объект продан, и приглашают в свой офис заключить договор на услуги по поиску жилья. Покупатели из других регионов видят эти объявления с красивыми фотографиями и ценами, приезжают и здесь могут попасть впросак. Одна клиентка снизила цену на свою квартиру, приехала в Калининград и поняла, что за эти деньги не может купить то, что есть в объявлениях. Недоверие — не самая главная проблема. Очень много квартир продаётся на обаянии риелтора. Например, я вижу, что продавец не совсем умеет разговаривать с людьми. Тогда я забираю ключи и показываю квартиру сам. Бывает, мне клиент неприятен или мы с ним с разных планет, я пытаюсь подобрать риелтора по его типажу, чтобы они могли сработаться. Такой случай был: продавал квартиру, которая стоила не больше 1,8 млн рублей. Я прямо ему и сказал, что квартира неудачная. Тогда мы нашли выход в дисконте. К реальной цене добавили тысяч, чтобы на эту сумму сделать скидку. Опубликовали объявление с ценой 2 млн тысяч. Нашёлся покупатель, который, кстати, тоже захотел обойти риелтора и после просмотра договорился с хозяином, что купит квартиру за 2,1 млн рублей. Бывает, люди переоценивают своё жильё и так теряют деньги. Женщина продавала квартиру цена которой не больше 2,5 млн рублей, а она настаивала, что 2,9 млн. Выставили объявление по такой цене, пришёл покупатель, который готов был заплатить 2,8, а хозяйка ни в какую не хотела торговаться. Я ей говорю: 'Вы прыгать должны от радости', а она встала в позу. В итоге продали квартиру за 2,6 млн. Приходилось и с мошенничеством сталкиваться, даже когда себе квартиру покупал, лет пять назад. Я заплатил деньги собственнику и улетел, а тут выяснилось, что наложен запрет на отчуждение квартиры, есть судебное решение. Я решил эти вопросы, а почему это произошло? Потому что арест был зафиксирован в Росреестре и в электронной выписке из ЕГРН этот факт не отображался. Мне повезло, я решил этот вопрос. Случается и такое: собственник жилья выставляет свою квартиру на продажу, собирает задатки с потенциальных покупателей, а потом пропадает. Однажды риелтор покупал своим детям квартиру и наткнулся на мошенничество. Оказалось, что квартиру сняли злоумышленники, сделали поддельный паспорт, заказали в юстиции необходимые документы и продали эту квартиру. Сейчас мошенничества всё меньше, потому что растёт качество электронного оборота документов. Сейчас квартиры молодёжь стала чаще покупать. Они более продвинутые, шустрые. Но мне проще работать с пенсионерами — может, немного грубо звучит, но люди из Советского Союза честнее, порядочнее. Они живут по той идеологии, с ними работать намного приятнее. Кстати, после моего участия в программе 'Давай поженимся' у бабушек я стал больше доверия вызывать, они, оказывается, смотрят эту передачу. Легко работать с приезжими, но их нужно просветить, посоветовать, рассказать. Приезжие не очень хотят покупать квартиры в Балтрайоне, говорят, что он у нас криминальный, бандитский. Но на мой взгляд, это отличное место для проживания, нормальный спальный район. Единственная проблема — пробки в часы пик, но там есть вся инфраструктура, и если вы там работаете и живёте, то никаких проблем не будет. Из разных регионов разные люди приезжают. Дальний Восток понахальнее, причём именно из Владивостока и Хабаровска. Из Казахстана люди всё пытаются схитрить. С Севера спокойные люди. С Мурманском, Уралом, Пермью — я оттуда — мне легко работать. Орфографическая ошибка в тексте. Автор: Инга Фиронова. Просто проконтролировать В прошлом я военно-морской офицер, заканчивал наше училище. Самое главное в риелторской профессии — это искренность, честность и желание помочь человеку. Деньги на стол — и никаких банков Главная боль риелтора — непорядочность людей. И волки сыты, и овцы целы Такой случай был: продавал квартиру, которая стоила не больше 1,8 млн рублей. Бабушки стали больше доверять Сейчас квартиры молодёжь стала чаще покупать. Исповедь профессионала: калининградский риелтор — о сладких ценах на жильё и хитрецах-покупателях. Вчера Как калининградки попадают в модельный бизнес и чем чреват отказ поцеловать турка: исповедь профессионала. Исповедь профессионала: почему на самом деле в калининградских автобусах не работают валидаторы. Исповедь профессионала: почему мыши раздражают мастеров маникюра и о чём мечтают парикмахеры под Новый год. Исповедь профессионала: врач скорой помощи — о том, сколько жизней можно спасти за сутки и за что бьют медиков. Смотреть график. Коронавирус за неделю. Коронавирус в динамике. Заболевшие Выписанные Умершие итого. Коронавирус сегодня Калининградская область, 16 октября.
Соль, кристаллы бот телеграмм Могилёв
Дешево купить Экстази (МДМА) Владикавказ
Хотите познакомиться с женщиной в Калининграде? ❤️ Перейдите на сайт и найдите женщину для знакомства и отношений бесплатно и без регистрации. Знакомьтесь с Poznakomil! Знакомства с женщинами в Калининграде. Познакомиться с одинокой женщиной для отношений, встреч и общения. 1—20 из 62 объявлений. Обаятельная и привлекательная женщина 66 лет хочет найти мужчину в Калининграде. Обаятельная и привлекательная Женщина 52 года хочет найти холостого мужчину до 60 лет в Калининграде. Интересная блондинка познакомится с обаятельным мужчиной до 60 лет, женатым мужчинам просьба не Симпатичная блондинка 52 года хочет найти мужчину в Калининграде.
Анаша, план, гаш в Волгодонске
Купить опиаты: героин, метадон, опий сырец, ханка, лирика, хмурый, мёд. Героин натуральный. Мы уже успели зарекомендовать свой товар у многих покупателей!!! Опий сырец/Ханка. Отличное лекарство от многих болезний! Думаем сдесь бошльше нечего добавить, всё и так понятно. 1гр - руб. 2гр - руб. 5гр - руб. Лирика мг (Прегабалин). Продается в оригинальных блистерах по 14 капсул с дозировкой мг на 1 капсулу. Минимальный заказ - 7 капсул.
Гидра купить Cocaine Кисловодск
МДМА бот телеграмм Новый Уренгой