Гражданский кодекс статья 222

Ст. 222 ГК РФ — Гражданский кодекс

=== Скачать файл ===

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

Статья 222. Самовольная постройка

Купить рекламу на сайте. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Органы местного самоуправления городского округа муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий за исключением зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети 'Интернет' сообщения о планируемом сносе такой постройки. Серьезное значение имеет решение вопросов права собственности, связанных с появлением такой новой вещи, как самовольная постройка. В принципе, закон относится к подобному строительству отрицательно. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что 'лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности'. Название данной статьи определяет объект регулируемых ею отношений как 'постройку'. Однако Гражданский кодекс РФ не упоминает постройки как особой разновидности объекта гражданских прав в том своем разделе, где он определяет виды объектов. Поэтому пункт 1 статьи предпринимает попытку самостоятельного определения этого понятия. Во-первых, дается перечень соответствующих объектов, куда включены жилой дом, другое строение, сооружение. В центре стоит жилой дом. Однако в перечень включены также строение и сооружение, которые закон называет 'другими'. Последнее слово указывает, что объектом может быть также строение и сооружение, не предназначенное для проживания, в том числе строение и сооружение производственного назначения. Во-вторых, пункт 1 статьи определяет объект как 'постройку'. Это, с одной стороны, указывает на то, что объект своим возникновением обязан такой деятельности, которая может квалифицироваться как строительство. С другой стороны, постройка предполагает определенную степень законченности процесса строительства. Наконец, поскольку говориться о жилом доме, строении и сооружении, то имеются в виду объекты, обособленные от других уже существующих на том же земельном участке аналогичных объектов. В-третьих, пункт 1 статьи придает своему перечню объектов примерный характер. Он указывает, что самовольной постройкой является также 'иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке'. Для того чтобы стать объектом отношений, регулируемых статьей , постройка должна быть самовольной. Самовольность налицо при наличии хотя бы одного из трех следующих признаков: Гражданский кодекс РФ поставил это требование на первое место, учитывая, что в условиях аграрной реформы следует принимать специальные меры для предотвращения явлений анархии в сфере застройки земли. Статья требует, чтобы отвод участка для целей строительства был завершен 'в порядке, установленном законом и иными правовыми актами'; 2 постройка является самовольной, если она создана без получения на это 'необходимых разрешений'. Необходимым является разрешение лица, имеющего право частной собственности на земельный участок. Его разрешение необходимо, поскольку в ином случае оно имеет право истребовать соответствующую часть своего участка из чужого незаконного владения; 3 постройка является самовольной, если допущено хотя бы одно из следующих нарушений: В обоих случаях статья требует, чтобы допущенное нарушение было 'существенным'. Пункт 2 статьи определяет субъекта, участвующего в отношениях, объектом которых является самовольная постройка, как 'лицо'. Статья распространяется не только на граждан, но и на любого субъекта, создавшего самовольную постройку, при условии, что он законом рассматривается как лицо. Пункт 2 статьи устанавливает, что для лица, создавшего самовольную постройку, наступают два последствия: Если лицо, осуществившее самовольную постройку не исполняет этой своей обязанности, статья в качестве альтернативы предусматривает возможность полной ликвидации самовольной постройки за счет лица, осуществившего постройку. Это вправе сделать субъект права частной собственности на земельный участок. Статья 14 Гражданского кодекса РФ допускает самозащиту гражданских прав, устанавливая, однако, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Законодатель счел необходимым включить в пункт 2 статьи разъяснение: Гражданский кодекс РФ все же допускает два случая приобретения права собственности на самовольную постройку. Оба случая сходны в одном отношении: Однако в ряде других важных отношений оба случая, охватываемые пунктом 3 статьи , резко отличаются друг от друга. В первом случае самовольное строение возведено на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Гражданский кодекс требует, чтобы в этом случае данный участок был предоставлен лицу, осуществившему самовольное строительство, 'в установленном порядке'. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен Земельным Кодексом РФ статьи Пункт 3 статьи устанавливает, что в таких случаях право на самовольную постройку устанавливается решением суда, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. Право на подачу заявления о признании принадлежит лицу, осуществившему самовольное строительство. Во втором случае, когда статья допускает признание права собственности на самовольную постройку: Гражданский кодекс РФ упоминает также и о пожизненном наследуемом владении. Однако Земельный Кодекс устанавливает, что названное право на земельные участки не предоставляется после введения Земельного Кодекса в действие. Гражданский кодекс РФ называет также постоянное бессрочное пользование. Земельный Кодекс предусматривает, что земельные участки гражданам в такое пользование не предоставляются пункт 2 статьи В таком случае приобретение права собственности лицом, осуществившем самовольное строительство, не допускается. Статья предоставляет такое право исключительно лицу, имеющему право частной собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором воздвигнута самовольная постройка. При этих условиях право собственности также устанавливается решением суда. Процессуальное право дает возможность возбудить такое дело лицу, которому соответствующий участок принадлежит на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Лицо, осуществившее самовольную постройку на земельном участке, принадлежащем другим лицам на праве частной собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного бессрочного пользования, имеет право на возмещение указанными лицами расходов на постройку. Размер возмещения определяется судом. Однако в обоих случаях, когда она допускает приобретение права собственности на самовольную постройку, такое приобретение не является безоговорочным. Соответствующая оговорка содержится в абзаце 3 пункта 3 статьи Текст статьи показывает, что, по мысли законодателя, такой отказ должен следовать в сравнительно редких случаях, когда затронуты действительно важные интересы. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что сохранение постройки не должно создавать угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан. Joomla Templates designed by Web Hosting. Выезд на полосу предназначенную для встречного движения Затемнение и зазеркаливание стекол Какие документы водитель обязан предъявить инспектору ДПС Основные обязанности инспектора ДПС ГИБДД Оформление дтп без вызова гибдд Кто имеет право регулировать дорожное движение и контролировать соблюдение ПДД Обязанности инспектора ДПС в связи с задержанием автомашины. Статья Гражданского кодекса РФ. Популярные материалы Обжалование постановления по делу об административном правонарушении Срок рассмотрения административного правонарушения Ходатайство по делу об административном правонарушении Рассрочка Образец искового заявления.

Как сделать в фотошопе портрет в стиле

Причины отсрочки от армии 2016

Стихи о родине для малышей

Номер 8932 какой оператор

Акт приема передачи автомобиля образец скачать

Лимфодренажный массаж лица в домашних условиях видео

Куда пригласить девушку на первое свидание

Скачать альбом руки вверх через торрент

Дизайнер схем крестом

Типовая схема пср

Газ значение слова

Ремонт радиатора автомобиля своими руками