Готовые закладки клады в Екатеринбург купить

__________________________________

__________________________________

📍 Добро Пожаловать в Проверенный шоп.

📍 Отзывы и Гарантии! Работаем с 2021 года.

__________________________________

✅ ️Наши контакты (Telegram):✅ ️

>>>🔥🔥🔥(ЖМИ СЮДА)🔥🔥🔥<<<

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

__________________________________

⛔ ВНИМАНИЕ! ⛔

📍 ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВПН (VPN), ЕСЛИ ССЫЛКА НЕ ОТКРЫВАЕТСЯ!

📍 В Телеграм переходить только по ссылке что выше! В поиске тг фейки!

__________________________________

Готовые закладки клады в Екатеринбург купить

Юлия Рябикова. Я вложилась в недвижимость для аренды и не переживаю о плохих квартирантах, ремонте и соседях. Когда я обзавелась собственным жильем, решила копить на следующую квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Но цены на жилую недвижимость росли быстрее, чем мои накопления. В конце года я узнала, что застройщик продает машино-места по привлекательным ценам в подземном паркинге моего ЖК. Этого хватало на три места. Сначала я решила купить одно для себя, а остальные для перепродажи. В статье расскажу, как я покупала машино-места, где искала арендаторов и с какими проблемами сталкивалась. Я живу в ближайшем Подмосковье, мой ЖК находится в 4 км от Мкада. На момент, когда я собралась покупать машино-места, застройщик уже сдал паркинг. Все места можно было посмотреть вживую, а не только на бумаге. Это был подземный двухуровневый паркинг примерно на мест. Один въезд и один выезд, два выхода на улицу и один лифт в жилой дом над паркингом. Въезд круговой, достаточно широкий и пологий. Рядом со въездом — просторное помещение для охраны. При выборе машино-мест я ориентировалась на такие критерии. Доступная цена. Застройщик выкладывал их в продажу частями и постепенно повышал цену, поэтому мест было немного. На этапе строительства эти же машино-места стоили в 3—5 раз дороже. Не знаю, почему цена снизилась. Но есть собственники, которые отсудили эту разницу у застройщика и вместо одного машино-места получили несколько. В нашем ЖК четыре подземных паркинга. Я выбрала ближайший к моему дому и не ошиблась — у трех других был неудобный выезд: приходилось делать большой разворот и даже постоять на светофоре. А из моего паркинга можно выехать сразу к перекрестку с большим шоссе. Минимум труб над машино-местом — для меня было важно, чтобы сверху ничего не подтекало. В большинстве случаев над подземными паркингами находятся здания, коммуникации от которых уходят вниз. Если случатся протечки или авария, автомобили могут пострадать. Я несколько раз ходила смотреть машино-места вживую. Это уберегло от покупки неудачного места, на котором в случае форс-мажора может появиться лужа. Перед тем как покупать первое место, я изучила спрос на парковку в нашем районе. Зашла на «Авито» и посмотрела цены от собственников на паркинг в моем ЖК. Стоимость была иногда в два раза выше, чем у застройщика, а предложений мало. Я сделала такой вывод: когда у застройщика раскупят все машино-места, можно будет перепродать свои с неплохой прибылью. Я не изучала подробно аренду машино-мест по району, так как собиралась сдавать их временно. Знала, что есть открытые платные парковки. Так что на крытый сухой паркинг цену можно было ставить выше. Также в соседском чате часто писали о нехватке парковочных мест и неправильной парковке — это давало надежду, что арендаторы найдутся. Оно располагалось на минус втором уровне — он менее престижный, но зато никаких протечек и луж. Над ним было минимум коммуникаций, а потолки в этой части паркинга более высокие. При покупке планировала сдавать его полгода, а остальные полгода использовать для собственных нужд. Его я тоже планировала сдавать. За два года цены почти не выросли, и в году тоже можно найти машино-места по таким ценам даже в ЖК в пределах Мкада. Полина Качевская. Когда мои клиенты выбирают машино-место, многие ориентируются на такие факторы:. Хочу обратить внимание и на ряд менее очевидных факторов, которые стоит учитывать. Разгрузочная зона. Нужно уточнить у менеджеров отдела продаж, где она планируется. Бывает, что застройщик отдает организацию разгрузочной зоны на откуп управляющей компании. Обычно ее делают на минус втором уровне паркинга в лифтовой зоне. Машино-местам, которые находятся поблизости, это может помешать, так как в первые годы после сдачи дома активно идут ремонты. Потенциальные покупатели. Важно понимать, кто они, если машино-место покупали в качестве инвестиции. Для этого узнайте, кто живет в доме, или как застройщик позиционирует дом: это бизнес или комфорт, семейный или больше подходит для одиноких людей, каким транспортом пользуются жильцы дома. Допустим, ЖК состоит в основном из студий и однушек и расположен рядом с бизнес-центром. В этом случае в нем будут жить одинокие молодые люди или пары без детей. В таком ЖК лучше всего выбирать небольшое машино-место, чтобы быстрее и проще его сдать. Можно изучить квартирографию — прикинуть, сколько в комплексе планируется семейных квартир, удовлетворяет ли паркинг их потребность в местах. Если семейных мест меньше, чем семейных квартир, можно рассмотреть покупку такого места при условии хорошей скидки. На такие места искать арендатора дольше, зато стоимость их аренды выше. Если в позиционировании комплекса преобладает семейность, стоит посмотреть машино-места большей площади, чтобы помещались просторная машина и парочка детских велосипедов. Отложенный спрос — это потребность, которая не удовлетворена на момент, когда планируется сдавать или продавать машино-место. Например, комплекс позиционируется как семейный бизнес-класс, но в нем мало крупногабаритных мест. Тогда потенциальный покупатель с большой вероятностью захочет именно такое место. А когда застройщик продаст весь объем, то перепродать место можно будет по хорошей цене. Я покупала машино-места в разгар пандемии, поэтому сделка проходила онлайн с помощью электронной цифровой подписи — ЭЦП. Это цифровой аналог рукописной подписи. Она нужна, чтобы подписать документы в дистанционном формате. Сами машино-места лучше выбирать вживую, чтобы проверить их на протечки и возможные дефекты. А вот покупать намного удобнее онлайн: не нужно ездить в офис за каждой бумажкой и тратить время на дорогу. Вот что мне пришлось сделать, чтобы провести сделку онлайн. Забронировать место. Я это сделала на сайте застройщика. Сначала я забронировала несколько подходящих мест, а потом уже сходила в паркинг, чтобы выбрать лучшее. Бронь действует десять дней — за это время нужно определиться с покупкой. Когда я забронировала первое машино-место, на сайте застройщика сформировался личный кабинет. Сначала там отображались мои брони, а потом — купленные места и документы на них. После бронирования мне позвонил менеджер. Он составил договор и отправил его мне на подтверждение по электронной почте. Я внесла стопроцентную предоплату: деньги перевела со своей карты по банковским реквизитам из договора и указала в назначении платежа уникальный идентификатор начисления — УИН. Он прописан в договоре купли-продажи. Это десятизначный номер, который нужен застройщику, чтобы распознать, по какому договору, от кого и за что была получена оплата. После этого отправила платежное поручение из моего банка менеджеру. В течение нескольких дней в моем личном кабинете на сайте застройщика появился чек об оплате. ЭЦП на тот момент еще не было, то есть договор не был подписан. Но прямо передо мной аналогичную сделку с застройщиком провели соседи. Никаких проблем не возникло, поэтому я не волновалась. Выпустить ЭЦП. Застройщик прислал курьера, чтобы выпустить ЭЦП. Он привез два документа: заявление и два экземпляра сертификата на выпуск электронно-цифровой подписи. Заявление и один экземпляр сертификата я подписала и передала обратно курьеру. Второй экземпляр остался у меня. На сертификате были указаны:. Выпуск ЭЦП был бесплатным. Подписать договор. После того как выпустили ЭЦП, мне позвонил представитель застройщика и сообщил дату, когда запланирована электронная регистрация договора. Прямо во время этого звонка мне пришло смс с кодом, его я назвала сотруднику — таким образом я подтвердила свою электронную подпись и подписала договор. После этого застройщик сам передал электронные документы в Росреестр. Зарегистрировать право собственности. Все расходы на госрегистрацию права собственности оплатил застройщик, это прописано в договоре купли-продажи. Поскольку первые два места я забронировала и оплатила накануне новогодних праздников, процесс с госрегистрацией затянулся. Готовые документы из Росреестра пришли через месяц. Мне прислали на электронную почту зарегистрированный архив на каждое место, в котором были:. При покупке последнего места на госрегистрацию ушло две недели. Подписать акт приема-передачи. После того как я получила право собственности, оставалось принять машино-места и подписать акт приема-передачи. По правилам это должно происходить прямо на месте, чтобы в случае недостатков задокументировать их в присутствии представителя застройщика. Но в нашем ЖК уже не было офиса застройщика, и менеджеры сначала назначали время, а потом отказывались приезжать, чтобы подписать акты на месте. Тогда я решила, что съезжу сама. Так как машино-места я видела и проблем с ними не было, согласилась заехать и подписать акты в офисе. Но и тут вышла заминка. У застройщика были две компании, продававшие машино-места в нашем паркинге. Два моих договора были оформлены на одну компанию, а третий — на вторую. Получилось, что два акта были готовы, а один — без печати. И менеджеры ждали, когда печать передадут из другого офиса. Все это растянулось на месяц. В итоге я забрала все три акта в ближайшем ко мне офисе. Анастасия Корнилова. Машино-место — это индивидуально-определенная часть нежилого помещения, которая предназначена для размещения на ней транспорта, чаще всего машины. Машино-место ничем не ограничено либо частично ограничено строительной или другой конструкцией. Границы такой части здания должны быть описаны в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете. В этом случае машино-место относится к объектам недвижимого имущества. Место изображают в виде геометрической фигуры, соответствующей его границам на плане этажа, здания или сооружения. Если машино-место оформлено как самостоятельный объект недвижимости, его ставят на государственный кадастровый учет и регистрируют права в общем порядке, как и на другую недвижимость. Но так было не всегда. До 1 января года машино-места оформляли как долю в праве собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. В некоторых случаях и сейчас парковки оформляют не отдельным объектом, а долей в праве. Это может создать проблемы собственнику. Если он решит продать долю в праве, то должен сначала предложить сособственникам по паркингу выкупить ее. А если они не хотят, нужно дать продавцу письменный отказ от преимущественного права покупки. Но в жизни собрать отказы со всех владельцев машино-мест на паркинге — нереальная задача. Поэтому действуют так. Собственник доли направляет сособственникам уведомления о продаже доли — телеграммами или через нотариуса. В уведомлениях указывают стоимость машино-места. Если в течение месяца никто не согласится ее купить, продавец может заключить сделку с любым покупателем. Но если покупатель будет торговаться и снизит цену, продавцу придется заново отправлять уведомления, так как продать дороже он может, а дешевле — нет. Владельцы таких долей на парковке могут договориться и превратить доли в объекты. Для этого они заключают соглашение о разделе имущества и выделяют в натуре фактически занимаемые машино-места. Но если кто-то из сособственников откажется, придется выделять свою часть через суд. Она просила выделить в натуре фактически занимаемое машино-место, признать за ней право собственности на него и прекратить право собственности на долю в праве общей долевой собственности. Суд постановил: если выделить долю в натуре, целевое назначение нежилого помещения останется прежним, а его техническое состояние не ухудшится. Поэтому он удовлетворил иск женщины. Так как я получила акты приема-передачи с задержкой, меня интересовал вопрос, с какого момента я буду оплачивать коммунальные платежи. В интернете я встречала информацию, что платежи начисляются с даты регистрации права собственности или с момента, как подписали договор с управляющей компанией. В моем случае эта обязанность возникла с даты, когда подписали акты. Разногласия в этом вопросе возникают из-за того, что паркинг — это нежилое помещение, но зачастую часть многоквартирного дома. Поэтому нет четкого понимания, чем следует руководствоваться, жилищным кодексом или гражданским. Сейчас у меня минимальные коммунальные платежи. В платежках одна строка — содержание и ремонт. В какой-то момент появится охрана, которую должна организовать управляющая компания. Тогда каждая платежка увеличится примерно в полтора раза. Разовые платежи. Когда все это организует управляющая компания, платежи включают в квитанцию и сумма распределяется между всеми владельцами. У нас этим занимались сами собственники, поэтому взносы рассчитывали с запасом, так как на добровольных началах сдают не все. Парковочные барьеры. Я слышала истории, когда случайно или специально люди занимали чужие парковочные места. Поэтому, как только получила акты, сразу заказала три специальных парковочных барьера. Установили их своими силами. Налоги — еще одна статья расходов, если сдаете недвижимость. У меня оформлена самозанятость, подоходный налог я оплачиваю в приложении «Мой налог». После того как я написала эту статью, читатели подсказали мне мою ошибку. Оказывается, нельзя использовать режим НПД, чтобы сдавать в аренду нежилую недвижимость. Я была уверена, что за аренду машино-мест налог платится так же, как и за аренду квартир. Еще есть ежегодный налог на недвижимость. В этом году я буду платить его первый раз за год. Точной суммы еще не знаю. Расскажу про все свои способы, начну с самых эффективных. На мой взгляд, большинство современных людей начинают искать на этих ресурсах. Разместить объявление заняло пару минут. Бесплатно в разделе недвижимости можно разместить только одно объявление. А если в одном объявлении указывать информацию про два места и более, оно может не пройти модерацию. Я просто опубликовала одно объявление, а когда люди откликались, рассказывала про все варианты. В объявлении указывала габариты машино-места, стоимость в месяц, адрес паркинга, а также упоминала об удобном выезде из ЖК. Платно объявление не продвигала, потому что предложений по нашему ЖК было мало. Доска объявлений рядом со входом в паркинг. Если человек хочет снять машино-место на определенном паркинге, велика вероятность, что он там побывает. Или те, кто уже снимают, захотят сменить арендодателя. Единственный минус такого способа — это недобросовестные соседи, которые снимают объявления конкурентов. Поэтому стоит периодически проверять, висит ли оно. Чаты района в соцсетях — действенный метод. Я подписана на пять чатов-барахолок в нашем ЖК. Я перевела деньги админу чата по номеру телефона. По условиям платных объявлений в этом чате после публикации делают час тишины — ничего не публикуют, чтобы объявление сразу не затерялось в куче других сообщений. Впоследствии его не удаляют из чата. Сарафанное радио. Рассказывать друзьям и соседям по району, что у вас есть машино-места в аренду. Способ работает, если у вас много знакомых. Объявления на досках у подъездов. В моем случае этот способ не сработал. Объявлений нужно много, а проживут они недолго. Консьержи и дворники часто чистят эти доски. Объявление на машино-месте — клеила прямо на блокиратор. Такой метод рассчитан на тех, кто уже снимает место на этом паркинге или пришел на просмотр другого места. Слышала, что кто-то распечатывает объявления и оставляет прямо на машинах по району. Насколько это работает, не могу сказать, но кажется, что способ хороший. С каждым подписываю договор аренды и акт приема-передачи. Образец взяла в интернете и переделала под себя. Раньше для каждого арендатора я делала бумажный пропуск в управляющей компании. А теперь с новой системой допуска нужно лишь добавить их телефоны в базу данных. Сейчас у меня сданы все три места. Как и в случае с жильем, арендаторы бывают разные. За все время я заключила четыре договора. Три из них действуют, а один опыт оказался неудачным. Молодой человек снял у меня свободное место в конце декабря года. Я пошла ему навстречу, и мы разбили платеж на две части. Но он все равно опаздывал с платежами и не считал нужным предупредить об этом. В марте после очередной просрочки в несколько дней я уточнила, когда будет платеж. Мне ответили, что снимать больше не будут. Я не получила внятного ответа, почему меня не предупредили об этом заранее согласно условиям договора. Но это было не самое неприятное. В аренде паркинга есть сезонность. Весной и летом места сдаются хуже, потому что больше свободных мест на территории района. И арендатора на это место я смогла найти только в июне, то есть три месяца оно простаивало. Теперь я сразу связываюсь с арендатором, если платеж задерживается. И в высокий сезон с октября по март я не даю скидку новым арендаторам. Мой доход за последние 12 месяцев выглядит так:. Если учесть коммунальные платежи и налог, чистый доход такой:. Теперь все места сдаются на длительный срок, а дальше прибыль будет выше, когда скидка закончится. Стоимость машино-мест растет. Вклад при такой ставке не покрывает темпов инфляции — значит, деньги на нем обесцениваются. То есть в реальном выражении я была бы в убытке. Недвижимость — защитный актив в такой ситуации. То есть ее стоимость растет вместе с инфляцией. Деньги же на вкладе только потеряют в стоимости. Я не отношусь к льготным категориям, поэтому такого варианта просто не было. Но даже если теоретически мне бы одобрили такую ипотеку, ежемесячная аренда погашала бы ее. Доход я начала бы получать только через 30 лет. С весны по осень года активно продвигалась субсидированная ипотека для любых категорий граждан. Сейчас такое предложение постепенно сходит на нет — ЦБ решил с этим бороться. Такая ипотека невыгодна, если гасить ее досрочно, но для инвестиционных целей она подходит. Для расчетов удобно использовать калькулятор. Но при условии, что есть отделка и меблировка от застройщика. Kettu, ну в Петроградском районе в ЖК бизнес-класса конечно дороже будет. К сожалению для инвесторов, застройщики тоже это быстро поняли по крайней мере в Киеве и существенно повысили цены на парковочные места. А я думал, что тыс. Но стоит понимать, что для Киева это прямо дорого. DG, да тут какой курс ни бери: млн. Я тоже не знаю кто их покупает, возможно вопрос в том, что рядом ну вообще негде стать. Тут еще стоит понимать, что наши цены и зарплаты все же ниже российских. Купить машино-место поставить палатку и жить в ней. А потом хвастаться друзьяшкам, что живу в элитном жк. Некий, когда покупали квартиру, в паркинге был отгорожен угол и там продавали кладовки метра по 2 или меньше. За них была прямо драка, стоили по 50 при стоимости однушки в этом доме 1,5 млн рублей. Небольшие закутки за решетками, все в пыли. Потом их можно было снять за несколько тысяч, чтобы, например, хранить колеса. Лет через 10 вижу на подъезде объявление «Продам кладовку. Цена рублей». Елена, понимаю. Елена, по-божески. Сейчас уже думаю - зря не взял. Некий, я о кладовых тоже задумывалась и немного поизучала цены в соседних районах. Машино-места тогда выигрывали в сравнении. Кладовки стоили немного дешевле, а вот стоимость аренды отличалась в разы. Очень дешевые коммунальные платежи, написано в будущем подымут, но будущий доход посчитан как будто и не подымут, много не стыковок в расчетах по тексту. Петров, коммуналка увеличится, если появится охрана. Если она не появится, то платежка не изменится. Пока что предпосылок для ее появления нет, поэтому это не учтено в расчетах. Кроме того, я всегда могу поднять стоимость аренды, если коммунальные платежи сильно увеличатся. Можно еще поставить парковочный шкаф, тогда и цену аренды можно будет сделать выше Парковочный шкаф - отличная вещь. В нем можно хранить и сезонную резину и даже велосипед. Artem, мне эти шкафы тоже очень нравятся. Когда использовала место для личных нужд, задумывалась об установке. Но где-то попалась информация, что эти шкафы запрещены из-за противопожарной безопасности. Если когда-то верну одно из машино-мест в личное пользование, то вернусь к этой теме. Штука очень удобная. А что с коммуналкой за машино-места? Когда жил в Подмосковье, сосед рассказывал, что зимой платит управляющей компании около в месяц 'за отопление' - это реально? Если да, то сильно снижает доходность инвестиций. Sendero, реально, у нас в Спб в среднем тысячи зимой за место. Петров, именно так 4. Sendero, У нас нет отопления. Сейчас одна графа - содержание и ремонт. Но я слышала, что в другом паркинге в районе собственники боролись с управляющей компанией за исключении строки Отопление в платежке. Петров, насколько мне известно, специального оборудования для отопления именно паркинга у нас нет. Мда, цены волшебные. Зайдя на сайт ПИК их не увидишь. Разве что в одном проекте. Остальной диапазон начинается от 1 млн. Интересно про налог, как самозанятая , скорее всего прилетит письмо счастья, поскольку согласно п. Елена, спасибо за комментарий. Знала, что если сдаешь квартиру, то можно платить налог как самозанятая, поэтому по аналогии открыла самозанятость. Буду изучать вопрос. Собственник выводит деньги сразу на карту. Фишка в том, что можно сдавать даже почасово с такой автоматизацией. Видел такое в донстрое. К сожалению, пока подключенных жк мало. Но ценность места это точно поднимает. Краткосрок дороже. Учитывая отсутствие гемора и полную автоматизацию. Почему-то занижены расходы, коммуналка с 1 декабря основная часть ком. И доходы вы также завышаете, например вы пишите что летом спроса на данную парковку будет меньше, соответственно рассчитывать следует на 12 месяцев сдачи а меньше Ждем статью через год, тогда реальная ситуация будет понятна. Петр, реальная ситуация уже описана, в статье приведены расчеты за последние 12 месяцев со всеми простоями и реальными расходами и доходами, без занижений и завышений. Коммуналка за квартиру и коммуналка за паркинг - разные вещи. У нас в паркинге не было повышения ставки ни разу, по крайней мере с конца года. По поводу лета - это если место освободилось, то найти арендатора сложнее. Но если арендатор постоянный, то простоя не будет. Aleksandra, спасибо за вопрос! Я была уверена, что за аренду машино-мест налог можно платить также как и за аренду квартиры. Теперь буду изучать эту тему. Юлия, в крайнем случае, ИП подымите. Но может развод на онлайн кассу случиться, так как все платежи от физиков должны через кассу проходить. Юлия, можно и через расчетный счет ИП, но все равно счет ИП в банке стоит какие-то деньги. В Тинькофф -- от р. В спб парковочное место в приличном доме 1. Слышал что при сдаче места на арендатора вешают еще и коммуналку. Это нормальная практика или жлобство? Юлия, я при покупке очередной квартиры в новостройке в СПб уже третьей впервые купил машиноместо решил попробовать, что это такое за тыс была типа акция. А через год у них опять акция на машино-места, купил второе машино-место уже за тыс. Оба на -1 этаже. Дом сдается в 3 кв. Паркинг вроде без отопления. И квартира и машино-места под сдачу. На оба машино-места беспроцентная рассрочка платежа на 7 лет платеж 15 тыс рублей в квартал. ЖК Чистое Небо. Вобщем, будем смотреть. Самозанятым нельзя сдавать нежилую недвижимость. А как получилось славать как самозанятый? Ведь режим самозанятости предполагает сдачу только жилой недвижимости. Я думаю что в связи с ситуацией в стране, с падением дохода населения, и главное с ростом цен на машины и их дефицит, это дело становится малоперспективным. Либо цены на аренду будут падать, либо будут простои увеличиваться. Нариман, а если посмотреть с другой стороны, то повышается ценность той машины, которая уже есть у потенциального арендатора. Потому что повышение цен и дефицит могут привести к угонам, воровству запчастей и прочему. Обычно цены аренды и стоимости парковки пропорциональны. Плюс в данном случае дешевая коммуналка выглядит очень сказочно. А еще при этом ставить барьеры, платить налоги и заключать договор тоже из области фантастики. А то что цена парковки могла упасть после ввода в эксплуатацию это больше походит на правду. Отличное решение. Проблема в том, что сдача в аренду не жилой недвижимости не попадает в самозанятость. Самозанятый не может сдавать машиноместа и гаражи. Это не жилая недвижимость. Поэтому данный режим налогообложения на неё не распространяется. Уточните, пожалуйста, законно ли платить НДФЛ в данном случае? Нет ли обязанности открыть ИП и купить кассу и все вот это по стоимости 3 лет аренды? Например, нежилое помещение типа магазина точно нельзя сдавать как физлицо. Аренда, покупка и продажа. Юлия Рябикова зарабатывает на паркинге. Я купила три машино-места в подземном паркинге своего ЖК и сдаю их. Как выбирала машино-места. Как мы отсудили у застройщика полмиллиона рублей 7 22 Мы инвестировали в апартаменты в конце года: что из этого получилось 12 61 Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности. Сколько стоили три машино-места. Вот какие цены на машино-места в Москве на сентябрь года у одного из крупных застройщиков. Источник: pik. Как выбрать удачное машино-место для перепродажи. Полина Качевская риелтор. Как прошла сделка. Застройщик может ввести обязательную платную бронь машино-места, тогда оплатить услугу придется, даже если вы готовы купить сразу. Как оформить договор купли-продажи квартиры 13 27 Серийный номер. Данные о владельце и издателе сертификата. Срок действия. ЭЦП действует один год, поэтому для второго и третьего машино-места выпускать подпись не понадобилось. Два QR-кода. По одному можно получить отчет о выполненных операциях, а по другому — отозвать сертификат. Как получить электронную подпись 32 68 Памятка для клиентов застройщика, как получить ЭЦП. Договор купли-продажи в формате PDF. Файл с электронной подписью со стороны госрегистратора в формате SIG. Как зарегистрировать право собственности в Росреестре 11 11 Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры? Как оформить машино-место в собственность, чтобы не было проблем. Анастасия Корнилова юрист. Какие расходы были после покупки. Как правильно считать плату за отопление в квартирах и на машино-местах? Мое место на паркинге постоянно занимают посторонние. Как бороться? Парковочный барьер, или блокиратор. Налоговый вычет для самозанятых: что нужно знать 24 Как искала арендаторов. Как продавать на «Авито»: поставить фотографии и текст объявления 36 15 Предложения аренды машино-мест в подземных паркингах. Источник: avito. Дом советов: если хотите сплотить соседей — запустите общий чат 17 54 Мое объявление на информационной доске у подъезда. Какие проблемы были с арендаторами. Как я вложилась в коммерческую недвижимость 96 Какой доход получается с аренды. Четыре месяца первый арендатор снимал без скидки, потом был простой в три месяца, а затем снимал второй арендатор — у него пока действует скидка. Как рассчитать проценты по вкладу 10 17 Стоит ли покупать место в паркинге для сдачи в аренду. Я довольна тем, как вложила деньги. В будущем планирую купить еще машино-место, поскольку стоимость актива растет. Риски простоя у паркинга ниже, чем у квартиры. Есть разница, когда простаивает одно машино-место из нескольких или квартира целиком. Нет проблем с мебелью, бытовой техникой, ремонтом квартиры и жалобами от соседей. Покупали недвижимость? Расскажите, как все прошло и что купили Рассказать. Тэги: инвестиции , недвижимость , авто , аренда. А вы сдаете недвижимость в аренду? Расскажите про проблемы, с которыми сталкиваетесь:. Комментарии проходят модерацию по правилам журнала. Kettu Герой. Ответить Артем Макаренко Ответить 1. DG Герой. Системный инженер Герой. DG, с дуба они рухнули, что ли? Ответить 6. Системный, тоже с женой так подумали, но менее цензурно. Samaretz Герой. Ответить 3. Некий Некто Герой. Елена Евстратова Редактор Т—Ж. Lupus Est Герой. Ответить 4. Юлия Рябикова Автор статьи. Доктор кно Автор. Ответить 8. Sendero Герой. Ответить 7. Ответить 9. Юлия, паркинг не отваливается? Ответить 0. Сергей Шатаев Елена Ответить 2. Oleg Петр Иванов Герой. Aleksandra Alekseevna Герой. А разве самозанятым можно нежилые помещения сдавать? Игорь Петрашевский Герой. Игорь, спасибо, отметила себе этот момент для уточнения. Anton Chehov Юрий П Герой. Татьяна Сергеевна С. Павел Нариман Исаков Дмитрий Захаров Екатерина Александр Andrey F. Как управлять личными финансами. И перестать беспокоиться о деньгах, наладить с ними отношения и двигаться к целям и мечтам. Вот что еще мы писали по этой теме. Сколько стоят монеты в вашем кошельке. Как инвестору дать в долг предпринимателю или компании. Что делать с инвестиционной новостройкой после покупки. Как покупать старинные книги и гравюры в интернете. Как заработать на монетах из драгметаллов. Как купить искусство. Как вложить деньги в искусство. Рекомендую измельчитель отходов InSinkErator — звезду моей кухни. Популярное за неделю. Как получить налоговый вычет за квартиру. Какие страны не дают визы гражданам России. Конструктор целей: составьте список всего, что непременно надо сделать. Мужчине пять лет не повышали зарплату, и он взыскал с работодателя 4,5 млн рублей. Главное об Apple Vision Pro: зачем он нужен, как работает и чем отличается от других шлемов. Как самооценка влияет на доходы и траты. Никогда не понимал: почему супруги получают право собственности на недвижимость партнера. Умный, но бедный: как интеллект влияет на зарплату. Эта статья могла быть у вас в почте. Избранные материалы Тинькофф Журнала, которые не стоит пропускать, — в наших рассылках. Выбирайте и подписывайтесь — мы уже готовим письмо для вас.

Купить закладку Кокс Лангепас