Готовится новое основание для принудительного изъятия земельных участков
Правительство России планирует изымать земельные участки у собственников, не соблюдающих требования пожарной безопасности. Для реализации этих планов Минэкономразвития разработало поправки в гражданское и земельное законодательство.
Законопроект с изменениями в ГК РФ предусматривает дополнение статьи 285 новым основанием для изъятия земельной собственности — использование участка с нарушением норм пожарной безопасности. Вторым законопроектом запланировано дополнение аналогичным основанием Земельного кодекса и внесение корреспондирующих поправок в закон «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69-ФЗ.
Минэкономразвития, в частности, предлагает дополнить закон 69-ФЗ статьей 39.1, в которой прописать особенности изъятия земли и прекращения прав на нее из-за несоблюдения противопожарных требований
В новой статье планируется закрепить правило, что земельный участок можно изъять в судебном порядке, если собственник не устранил нарушения в течение шести месяцев со дня получения предписания Госпожнадзора.
Исключения предусмотрены для земельных участков, являющихся предметом ипотеки и находящихся в собственности граждан, в отношении которых открыто дело о банкротстве. В этих случаях принудительное изъятие земли предполагается проводить при неустранении нарушений требований пожарной безопасности в срок, указанный в предписании, а отчуждение — посредством продажи с публичных торгов.
По замыслу авторов законопроекта, лицо, приобретшее право собственности на участок в результате торгов, автоматически обзаведется обязанностью привести его в соответствие с противопожарными нормами.
Минэкономразвития отмечает, что отсутствие в законодательстве основания для принудительного изъятия земли у собственников, создающих угрозу возгораний на участках, опасно для жизни и здоровья граждан. Кроме того, оставление участков в их владении может привести к гибели от пожара лесов, животных, поселений и других социально значимых объектов.