Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь

Принципы и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок совершения регистрационных действий. Документы, представляемые иностранными гражданами и юридическими лицами, а также лицами без гражданства.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним - систематизированный свод сведений и документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Республики Беларусь.
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним создается и ведется в целях:
· реализации эффективной государственной политики в области управления недвижимым имуществом, налогообложения недвижимого имущества;
· защиты государственных и частных интересов в правоотношениях, связанных с недвижимым имуществом;
· государственного контроля за использованием и охраной недвижимого имущества;
· информационного обеспечения инвесторов, других участников рынка недвижимого имущества, государственных органов, в том числе налоговых и статистических.
В данной курсовой работе раскрывается тема государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц.
Цель работы: на конкретных примерах рассмотреть формирование и ведение регистрационного дела, регистрационной книги.
В курсовой работе выделяются три основных вопроса:
1. Дать характеристику государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
2. Дать общую характеристику государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц
3. Рассмотреть технологию государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц
Исходные данные и материалы к работе: нормативные правовые акты; землеустроительные дела; договоры; документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; учебная, методическая, справочная литература.
1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
1.1 Общие положения государственной регистрации недвижимости
Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» и иными актами законодательства Республики Беларусь.
Государственной регистрации проводится в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества:
2. Капитальные строения (здания, сооружения);
3. Незавершенные законсервированные капитальные строения;
4. Изолированные помещения, в том числе жилые;
6. Предприятия как имущественные комплексы;
7. Другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
Правила государственной регистрации в отношении участков недр, обособленных водных объектов, лесов, многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания «река-море», космических объектов устанавливаются Правительством Республики Беларусь.
Государственная регистрация недвижимого имущества - юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества.
Принципы государственной регистрации:
Ш Законности (регистратор должен неукоснительно и точно соблюдать и исполнять закон);
Ш общего журнала (записи о правах вносятся в ЕГРНИ);
Ш оценки (регистратор должен при подаче заявления гражданином оценить отвечают ли требованиям законодательства документы подаваемые для регистрации);
Ш независимости (в своей деятельности регистратор подчиняется только требованиям законодательства Республики Беларусь.);
Ш достоверности (информация содержащаяся в ЕГРНИ признана достоверной);
Ш консенсуса (регистратор обязан отказать в приёме документов, если документы поданные для регистрации противоречат документам из ЕГРНИ) и приоритетности (регистрация проходит в порядке подачи заявления);
Ш тройной регистрации (регистрации подлежит: недвижимое имущество; права на него; сделки с ним);
Ш финансовой самостоятельности (оплата осуществляется за счёт средств заказчика) и ответственности;
Ш единства (регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в приделах регистрационного округа) и единообразия;
Ш диспозитивности (регистрация производится по ходатайству правообладателя);
Ш публичности и доступности (сведения ЕГРНИ являются открытыми, за исключением случаев предусмотренных законодательством);
Ш вещных листов (на каждый объект недвижимости заводится вещный лист регистрационной книги);
Ш уведомления по закону (уведомление всех лиц о совершении регистрационных действий);
Ш сопоставимости и совместимости (сведения ЕГРНИ должны быть сопоставимы и совместимы со сведениями содержащимися в других государственных регистрах) [1];
Ш обязательной государственной регистрации (все объекты подлежат обязательной регистрации);
Ш единства судьбы земельного участка и расположенного на нём капитального строения [2].
1.2 Субъекты и объекты государственной регистрации
Объектами государственной регистрации являются:
1. Создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;
2. Возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах (далее - права), за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь;
3. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации.
Субъекты государственной регистрации:
Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - республиканская организация по государственной регистрации), территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - территориальные организации по государственной регистрации), регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества (далее - правообладатели), лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества (далее - кандидаты в правообладатели).
Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут быть:
· Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы;
· юридические лица Республики Беларусь, иностранные и международные юридические лица;
· граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;
1.3 Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним создается и ведется в целях:
1. Реализации эффективной государственной политики в области управления недвижимым имуществом, налогообложения недвижимого имущества;
2. Защиты государственных и частных интересов в правоотношениях, связанных с недвижимым имуществом;
3. Государственного контроля за использованием и охраной недвижимого имущества;
4. Информационного обеспечения инвесторов, других участников рынка недвижимого имущества, государственных органов, в том числе налоговых и статистических.
Ведение документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется в соответствии со следующими принципами:
· единообразие - ведение документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется по единым правилам на всей территории Республики Беларусь;
· достоверность - информация единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним является достоверной, если судом не установлено иное;
· публичность - сведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются открытыми, за исключением случаев, установленных настоящим Законом. Законодательными актами Республики Беларусь могут предусматриваться случаи обязательного письменного уведомления заинтересованных лиц о совершенном регистрационном действии;
· сопоставимость и совместимость - сведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним должны быть сопоставимы и совместимы со сведениями, содержащимися в других государственных регистрах, кадастрах, реестрах и иных информационных ресурсах.
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним состоит из регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений.
Ведение регистрационных книг, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений осуществляется на машинных носителях. Регистрационная книга состоит из разделов. Каждый раздел содержит в отношении конкретного объекта недвижимого имущества:
1. запись о зарегистрированном недвижимом имуществе;
2. запись о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество;
3. записи о зарегистрированных сделках с недвижимым имуществом.
Ведение регистрационных дел осуществляется на бумажных или машинных носителях. Регистрационное дело заводится при государственной регистрации создания недвижимого имущества и закрывается при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества. Регистрационное дело имеет номер, который одновременно является кадастровым, инвентарным номером недвижимого имущества.
При несоответствии данных на бумажном и машинном носителях приоритет имеют данные на бумажном носителе.
При несоответствии данных регистрационной книги с данными других документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним приоритет имеют данные регистрационной книги, за исключением случаев наличия технической ошибки.
Внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - внесение исправлений) осуществляется регистратором на основании:
1. Заявления правообладателя, других заинтересованных лиц либо сведений государственных органов, иных государственных организаций, а также по инициативе регистратора - при внесении исправлений, связанных с технической ошибкой;
2. Судебного постановления - при внесении исправлений, связанных с ошибкой нетехнического характера;
3. Совместного заявления всех заинтересованных лиц в случае, если отсутствует основание полагать, что исправление ошибки нетехнического характера может причинить вред или нарушить права и законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, - при внесении исправлений, связанных с ошибкой нетехнического характера;
4. Заявления правообладателя либо соответствующих сведений из государственных органов, иных государственных организаций - при внесении исправлений, связанных с изменением идентификационных сведений о правообладателях, наименований населенных пунктов и улиц, нумерации зданий и т.д.
Республиканская и территориальные организации по государственной регистрации обязаны предоставлять любому лицу необходимую информацию только о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав (далее - актуальные права и ограничения (обременения) прав) на конкретный объект недвижимого имущества. Такая информация предоставляется в виде выписки из регистрационной книги.
Форма выписки из регистрационной книги утверждается специально уполномоченным органом государственного управления [1].
1.4 Общие правила совершения регистрационных действий
Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:
1. прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации;
2. принятие решения о совершении регистрационных действий;
3. совершение регистрационных действий;
4. удостоверение произведенной государственной регистрации.
Регистрационные действия могут совершаться любым регистратором соответствующей организации по государственной регистрации, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Республики Беларусь регистрационные действия должны быть совершены определенным регистратором.
При совершении регистрационных действий регистратор имеет право:
1. запрашивать из государственных органов, иных государственных организаций сведения и документы, необходимые для совершения регистрационных действий;
2. изготавливать копии документов и выписок из них, свидетельствовать их верность;
3. давать разъяснения и консультации по вопросам совершения регистрационных действий;
4. назначать техническую инвентаризацию и проверку характеристик недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления;
5. назначать экспертизу подлинности документов, представленных для осуществления государственной регистрации, в случаях и порядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления;
6. Совершение регистрационного действия может быть приостановлено регистратором на срок не более одного месяца при необходимости истребования дополнительных сведений или документов, проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, экспертизы подлинности документов, а также если в соответствии с законодательством Республики Беларусь регистратор обязан убедиться в отсутствии у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия, за исключением случаев совершения регистрационного действия на основании судебного постановления.
7. Регистратор отказывает в совершении регистрационного действия в случаях, если:
· обнаружены основания для отказа в приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации;
· обнаружено несоответствие результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, содержащимся в документах, представленных для осуществления государственной регистрации, за исключением государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество в порядке наследования либо на реконструируемое недвижимое имущество, осуществляемой на основании данных документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
· при государственной регистрации нарушаются законные права других лиц;
· при государственной регистрации нарушаются требования законодательных актов Республики Беларусь;
· имеется запись о регистрации ареста или ограничения распоряжения недвижимым имуществом, сделка или права в отношении которого заявлены к государственной регистрации, кроме случаев, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь;
· одновременно представлены от разных заявителей два или более заявления о государственной регистрации одного и того же недвижимого имущества, одних и тех же сделок, прав, ограничений (обременений) прав, одновременная государственная регистрация которых невозможна. Данное основание для отказа в совершении регистрационного действия может быть применено только в случае, если в отношении двух или более заявителей не имеется иных оснований для отказа в совершении регистрационного действия.
Документы, представленные для осуществления государственной регистрации, должны включать:
1. заявление о государственной регистрации;
2. документы, содержащие идентификационные сведения, подлежащие занесению в регистрационную книгу при совершении регистрационных действий, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц, и (или) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших документ, выражающий содержание сделки, на его подписание, если иное не установлено законами Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь и Совета Министров Республики Беларусь;
3. документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, если иное не установлено законами Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь и Совета Министров Республики Беларусь;
4. документы, подтверждающие внесение платы за осуществление государственной регистрации;
5. документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
Регистратор отказывает в приеме документов, представленных для совершения регистрационного действия, в случаях, если:
1). эти документы не соответствуют требованиям законодательства Республики Беларусь;
2). эти документы поданы ненадлежащим лицом или способом
3). заявление о государственной регистрации подписано ненадлежащим лицом;
4). регистрационное действие подлежит совершению в другой организации по государственной регистрации или другим регистратором;
5). представлены не все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации;
6). представлены документы, содержащие недостоверные сведения либо сведения, не соответствующие данным документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за исключением случая, когда расхождение вызвано технической ошибкой;
7). содержание документов, представленных для осуществления государственной регистрации, не согласуется между собой;
8). указанные в заявлении о государственной регистрации имущество, право, ограничение (обременение) права, сделка не подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
6. При приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации, а также истребованных или изготовленных организацией по государственной регистрации, регистратор незамедлительно вносит в журнал регистрации заявлений информацию о заявителе, дате, времени поступления и перечне этих документов.
7. В случае отказа регистратора в приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации, они возвращаются заявителю. Заявитель письменно информируется о мотивах отказа.
8. В случае приема регистратором документов, представленных для осуществления государственной регистрации, регистратор незамедлительно:
8.1. выдает заявителям на руки документ, подтверждающий прием документов, с указанием даты, времени приема и перечня принятых документов, если иной порядок выдачи такого документа не установлен законодательством Республики Беларусь;
8.2. вносит в регистрационную книгу отметку о поступлении заявления о государственной регистрации.
Совершение регистрационного действия может быть приостановлено регистратором на срок не более одного месяца при необходимости истребования дополнительных сведений или документов, проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, экспертизы подлинности документов, а также если в соответствии с законодательством Республики Беларусь регистратор обязан убедиться в отсутствии у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия, за исключением случаев совершения регистрационного действия на основании судебного постановления.
Регистратор обязан в течение трех рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении совершения регистрационного действия заказным письмом проинформировать лицо, подавшее заявление о государственной регистрации, о приостановлении совершения регистрационного действия с указанием срока и мотивов приостановления, а также порядка обжалования приостановления.
Лицо, подавшее заявление в организацию по государственной регистрации, вправе отозвать свое заявление до совершения административной процедуры, уведомив об этом в письменной форме соответствующую организацию.
Регистратор отказывает в совершении регистрационного действия в случаях, если:
1. обнаружены основания для отказа в приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации;
2. обнаружено несоответствие результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, содержащимся в документах, представленных для осуществления государственной регистрации, за исключением государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество в порядке наследования либо на реконструируемое недвижимое имущество, осуществляемой на основании данных документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
3. при государственной регистрации нарушаются законные права других лиц;
4. при государственной регистрации нарушаются требования законодательных актов Республики Беларусь;
5. имеется запись о регистрации ареста или ограничения распоряжения недвижимым имуществом, сделка или права в отношении которого заявлены к государственной регистрации, кроме случаев, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь;
6. одновременно представлены от разных заявителей два или более заявления о государственной регистрации одного и того же недвижимого имущества, одних и тех же сделок, прав, ограничений (обременений) прав, одновременная государственная регистрация которых невозможна. Данное основание для отказа в совершении регистрационного действия может быть применено только в случае, если в отношении двух или более заявителей не имеется иных оснований для отказа в совершении регистрационного действия.
Регистратор обязан в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об отказе в совершении регистрационного действия заказным письмом или под роспись при личном обращении проинформировать заявителя об этом с указанием мотива отказа, а также порядка обжалования отказа.
Совершение регистрационного действия осуществляется путем внесения соответствующей записи в регистрационную книгу.
Заинтересованное лицо, считающее, что регистратор своими действиями (бездействием) нарушил его гражданские права, имеет право подать жалобу на действия (бездействие) регистратора в суд либо в течение одного года обратиться с заявлением в соответствующую территориальную или республиканскую организацию по государственной регистрации.
При поступлении в организацию по государственной регистрации заявления заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания совершенного регистрационного действия регистратор незамедлительно вносит в регистрационную книгу отметку о поступлении соответствующего заявления [1].
2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА, ИНОСТРАННЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
2.1 Понятие и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, - это документы, выражающие содержание сделки.
Если предметом сделки являются несколько объектов недвижимого имущества, в отношении такой сделки осуществляется одна государственная регистрация [1].
В соответствии со статьей 32 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» документы, представленные для осуществления государственной регистрации, должны включать документы, содержащие идентификационные сведения. Ниже приводятся сведения об официальных документах, которые в соответствии с законодательством Республики Беларусь могут удостоверять личность правообладателя, кандидата в правообладатели, их представителей при приеме заявлений о государственной регистрации.
Идентификационные сведения - фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер налогоплательщика, юридический адрес юридического лица.
Документы, составленные за пределами Республики Беларусь в соответствии с законодательством иностранного государства, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
Это означает, что для использования на территории Республики Беларусь документов, происходящих из иностранного государства, необходимо их соответствующее заверение. Существует три основных вида международного заверения: консульская легализация, апостиль и заверение документов в соответствии с международными договорами.
Консульская легализация: документы заверяются дипломатическими представительствами или консульскими учреждениями.
В соответствии с процедурой консульской легализации документы сначала заверяются по месту происхождения (в иностранном государстве) принятым там образом, а затем дополнительно для их использования на территории Республики Беларусь - в консульстве или посольстве Республики Беларусь в этом государстве. При легализации консул личной подписью и печатью консульского учреждения свидетельствует подлинность подписей на документах, удостоверенных властями консульского округа или исходящих от них. В случае отсутствия в стране дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь документ может быть легализован: в Консульском управлении Министерства иностранных дел Республики Беларусь путем засвидетельствования на документе подлинности подписи аккредитованного в Республике Беларусь должностного лица дипломатического представительства государства, от властей которого исходит документ либо в консульстве (посольстве) третьей страны, представляющей интересы Республики Беларусь в иностранном государстве.
Апостиль: так называется заверение документов в соответствии с Гаагской Конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961г. В соответствии с Конвенцией в стране происхождения документа к нему прилагается специальный сертификат, называющийся "Апостиль" (буквально - "надпись"). При наличии на документе, происходящем из одной страны-участницы Конвенции, апостиля дополнительная легализация документов для использования их в другой стране-участнице Конвенции не требуется. Апостиль может быть проставлен на самом документе в виде штампа либо прилагаться к нему на отдельном листе. Сертификат имеет стандартную форму, предписанную Конвенцией, и содержит в пронумерованных полях информацию о стране происхождения документа, лице, его подписавшем, а также о том, кто, где и когда произвел заверение, его подпись и печать, регистрационный номер. В верхней части сертификата обязательно должна быть надпись на французском языке "APOSTILLE (Convention de la Haye du 5 octobre 1961)". Для практического применения в Республики Беларусь такого документа к нему прикладывается заверенный в установленном порядке перевод на русский (белорусский) язык. В случае отсутствия апостиля документ не может быть принят к рассмотрению на территории Республики Беларусь.
Каждая страна уполномочивает определенные государственные органы на совершение такого заверения. В Республике Беларусь на основании Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 декабря 1992г. №754 «О мерах по реализации положений Гаагской конвенции от 5 октября 1961г., отменяющих необходимость легализации иностранных документов» право проставления апостиля имеют: Министерство юстиции - на документах, исходящих из учреждений юстиции и судов; Министерство народного образования - на документах, исходящих из подведомственных учебных заведений; Комитет по архивам и делопроизводству при Совете Министров Республики Беларусь - на документах, исходящих из подведомственных государственных архивов; Министерство иностранных дел - на всех иных видах документов. В США, например, документы юридических лиц обычно заверяются государственным секретарем штата, хотя на проставление апостиля уполномочены и клерки Верховного суда, окружных судов и др. В других странах апостиль может проставлять заместитель премьер-министра, генерал-губернатор, чиновник МИД и т.д.
По условиям Конвенции, заверению апостилем подлежат только официальные документы, то есть документы, подписанные государственными чиновниками, нотариальные акты и т.п. При этом апостилем заверяется подлинность подписи этого государственного чиновника или нотариуса. Само же содержание документа органом, проставляющим апостиль, не подтверждается и не проверяется.
Для совершения регистрационных действий регистратору могут быть предъявлены для обозрения идентификационные документы иностранного юридического лица с апостилем. Регистратору необходимо принимать во внимание, что данные документы бывают двух видов. Во-первых, это документы, выданные государственными органами, например, свидетельство о регистрации компании. Такие документы могут быть заверены апостилем непосредственно (заверяется подпись представителя регистрирующего органа). В некоторых случаях чиновник, осуществляющий регистрацию, может быть уполномочен и на проставление апостиля (например, госсекретарь штата Делавэр), так что заверение может быть произведено сразу же при получении основного документа. Во-вторых, это могут быть внутренние документы компании, например, доверенность, подписанная директором компании. Такой документ сам по себе по условиям конвенции не подлежит заверению апостилем, так он подписан частным лицом. Тем не менее, проставление апостиля возможно и в этом случае: сначала нотариально заверяется подпись директора на доверенности либо делается нотариальная копия доверенности, а затем подпись нотариуса заверяется апостилем.
В международной практике существует еще один способ заверения документов. Секретарь, юрист, директор компании или иное уполномоченное лицо делает копии всех документов компании, которые могут понадобиться в Республике Беларусь (свидетельство о регистрации, устав, протоколы, доверенности и пр.) и сшивает их в одну пачку. К этой пачке он прикрепляет свой аффидевит ("свидетельство"), то есть документ, в котором подтверждается, что прилагаемые документы являются верными копиями документов данной компании. Аффидевит он собственноручно под
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь курсовая работа. Государство и право.
Написать Сочинение Первый Снег 5 Класс
Курсовая Работа На Тему Расчет Выработки Молочной Продукции
Физика 11 Лабораторная Работа 2
Курсовая Работа На Тему Технологические Процессы В Животноводстве По Откорму Крс В Условиях Обь-Иртышской Поймы
Реферат: Государственная система стандартизации Украины
Дипломная работа: Маркетинговая стратегия ОАО "Белшина" на внешних рынках. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Правовой режим индивидуальной предпринимательской деятельности
Реферат: Исторические особенности немецкого телерадиовещания
Реферат: Alternate Energy Sources Essay Research Paper WINDMILLSThe
Контрольная Работа Законы Сохранения 9
Моя Идеальная Организация Эссе
Реферат: Архитектура современного ПК 4
Реферат: Салтык-Травин, Иван Иванович
Курсовая работа по теме Назначение и порядок применения системы управления рисками при проведении таможенного контроля
Реферат: Методика обучения письму
Реферат по теме Общий обзор Африки
Контрольная работа: по правоведению 2
Реферат по теме Образование классового общества и государственных образований в Центральной Азии
Отчет По Методической Практике
Никольский 6 Класс Контрольные Работы Ответы
Учет материальных запасов и вложений в нефинансовые активы бюджетных учреждений - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Характеристика політичної системи України - География и экономическая география реферат
Грибы семейства Сыроежковые - Биология и естествознание контрольная работа