Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. Контрольная работа. Сельское хозяйство.
⚡ 👉🏻👉🏻👉🏻 ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!
Похожие работы на - Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Нужна качественная работа без плагиата?
Не нашел материал для своей работы?
Поможем написать качественную работу Без плагиата!
Иркутская
Государственная Сельскохозяйственная Академия
Кафедра
землеустройства, кадастра и сельскохозяйственной мелиорации
Государственная
кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
Основной задачей оценки земель являлось
получение необходимых и достоверных данных о производительных и технологических
свойствах земли.
Под объектом КОЗ понимаются сельскохозяйственные
угодья в границах землевладений (землепользований), физические или юридические
лица, удостоверенные в установленном порядке уполномоченным государственным
органом.
Государственная кадастровая оценка
сельскохозяйственных угодий
- Определение балла бонитета почв, земельных
участков сельскохозяйственных угодий;
- Определение интегрального показателя
технологических свойств объекта оценки;
- Определение вне хозяйственных
нормативов грузоемкости на 1га сельскохозяйственных угодий;
- Государственная кадастровая оценка
сельскохозяйственных угодий нашего землепользования;
- Определение интегрального показателя
по плодородию почв технологических свойств земель и местоположения;
- Стоимость оценки
сельскохозяйственных угодий.
Список почвенных групп для землепользования
Бонитировка почв по их естественным свойствам
Определение балла естественного плодородия
рабочих участков
Наименование
и площадь почвенных групп
Определение интегрального показателя технологических
свойств объектов оценки. К технологическим свойствам сельскохозяйственным
угодий относят:
- Контуры полей рабочих участков;
- Внутрихозяйственная удаленность
полей, рельеф и каменистость угодий.
На основе этого вычисляется обобщенный
показатель:
- индекс технологических свойств государственной
кадастровой оценки по отношению к эталонному;
- балл контурности и энергоемкости
100;
- оценки рельефа и каменистости - 1,0.
Энергоемкость характеризуется плотностью и
вязкостью. За 100 баллов принимается удельное сопротивление почв к плугу
0,5км/см 2 .
Каменистость учитывается коэффициент.
где: V к
- объем камней 25см слой почвы, расчет ведется по таблице 5.
Количество
камней в слое почвы 25 м2/га
Оценка
компетентности средний коэффициент
Коэффициент рельефа рассчитывается по формуле:
где Г - граница участков определяется по
расстоянию между смежными горизонталями в зависимости от масштаба плана.
Рассчитывается по формуле балл контурности полей
(расчетный балл):
Ш - 1га обрабатываемой площади м/га за 100%
баллов принято условная ширина 1га в 5м что соответствует длине гона (Д г )
200м.
Условная
ширина при обработке вдоль
Балл
контурности при обработке вдоль
Условная
ширина при обработке поперек(м)
Балл
контурности при обработке поперек (П)
где UTi
- интегральный показатель технологических свойств;
Д ээ - доля затрат зависящих от
энергоемкости;
Д эт - доля затрат зависящих от
технологических свойств;
Р i
- расстояние полей до хозяйственного центра.
Индеск технологических свойств (ИТА)
где S i
- площадь рабочего участка;
Б i
- балл бонитета рабочего участка.
Урожайность по административным районам 26ц/га.
Доля затрат зависящим от технологических свойств
(Д эт - 0,36);
Доля затрат зависящих от энергоемкости (Д ээ
- 0,15);
Доля затрат зависящих от продуктивности угодий
(Д зу - 0,33)
Определение интегрального показателя
технологических свойств объекта кадастровой оценке
Расчет трудоемкости по объектам оценки в
хозяйстве
Грузоподъемность рассчитывается по формуле:
где ГО - нормативная грузоподъемность 1га
сельскохозяйственных угодий по субъектам РФ.
Пропорциональное соотношение балла бонитета
искомого объекта государственной кадастровой оценки (Б i )
к баллу бонитета сельскохозяйственных угодий (БО).
Государственная кадастровая оценка в Заларинском
районе.
· Подготовительные работы (кроме
картографического материала по земельным угодиям)
· Базовую оценочную продуктивность с
1га сельскохозяйственных угодий в рублях (Зо)
· Средняя совокупность балла бонитета
с 1га сельскохозяйственных угодий (Бо)
· Средний индекс технологических
свойств сельскохозяйственных угодий (ИТО)
· Среднее расстояние грузоперевозок в
км (Эро)
· Средняя нормативная грузоемкость 1га
сельскохозяйственных угодий в тоннах (То)
· Затраты перевозок 1т груза на 1км в
рублях (Т).
кадастровый интегральный сельскохозяйственный
бонитет
Доля затрат зависящих от местоположения
- Балл бонитета 1га сельскохозяйственных угодий (Б и )
- Индекс технологических свойств
земельного участка (ИТИ)
- Эквивалентное расстояние вне
хозяйственных перевозок (Э р i )
- Нормативная грузоемкость 1га
сельскохозяйственных угодий
На этом этапе подготовки исходной информации
заканчивается расчет показателей кадастровой оценки угодий.
Определение интегральных показателей по
плодородию почв технологическим свойствам земель и местоположения.
Интегральный показатель является по плодородию
почв:
По технологическим свойствам - индекс
технологических свойств земельных участков (ИТij)
По местоположению эквивалент расстояния до
пунктов реализации продукции и без снабжения материально техническими
ресурсами.
Определение эквивалентного расстояния вне
хозяйственных грузоперевозок и нормативной грузоемкости объекта оценки
Определения эквивалентного расстояния вне
хозяйственных грузоперевозок и нормативных грузоперевозок объекта оценки.
Местоположение объекта оценки характеризуется
показателями эквивалентно расстояния по удаленности от пунктов реализации
сельскохозяйственной продукции и материально-техническими ресурсами объемов и
классов качества дорог. Объем в разнородных грузоперевозок в эквивалентом
отношении по коэффициентам:
1. Зерно, картофель, овощи - 1 класс груза (1,0)
эквивалент
2. Молоко, скот в живом весе - 2 класс
(1,25)
. Дороги различного качества переводятся
в эквивалент расстояния по коэффициентам:
Эквивалент расстояний от объекта оценки до
пункта реализации продукции вычисляется по формуле:
Э р i =Г j *К j *(Р 1 +Р 2 *Д 2 +Р 3 *Д 3 ),
где Э р i
- средневзвешанный эквивалент удаленности объекта оценки;
Г j
- объем реализации продукции в общем объеме товара продукции в долях единиц;
К j
- коэффициент перерасчета в эквивалентности груза 1 класса;
Р 1,2,3 - расстояние перевозки вида
продукта по 1,2,3 группам дорог в эквиваленте (км).
Расчет эквивалентных расстояний вне
хозяйственных перевозок и нормативной грузоемкости
Кол-во
перевозимых грузов в долях единице Гi1,Гi2,Гi3
Расстояние
перевозок по дороге 1 класса, Рi1
Расстояние
перевозок по дороге 2 класса Рi2
Расстояние
перевозок по дороге 3 класса Рi3
Стоимость оценки сельскохозяйственных угодий
заключается в определении расчета рентного дохода и кадастровой стоимости
сельскохозяйственных угодий включает в себя дифференциальных базовых по
субъектам РФ нормативом продукции сельскохозяйственных угодий и затрат на их
использование по объектам оценки согласно их индивидуальных рента образующих
факторов (плодородия почвы, технологическим свойствам, местоположение), а так
же определение по объекту оценки на основе получения индивидуальной нормативной
продуктивности и затрат, расчеты рентного дохода и кадастровой стоимости 1га
сельскохозяйственных угодий.
Расчет затратным способом продуктивности
сельскохозяйственных угодий, объекта оценки
где В о - базовая оценочная продуктивность
сельскохозяйственных угодий;
Б о ,Б i
- балл бонитета группы почв.
Затраты зависящие от продуктивности
где З о - базовые оценочные затраты на
использование сельскохозяйственных угодий;
ДЗ у - доля затрат обусловленных
урожайностью.
Затраты обусловленные технологическими
свойствами земель
где ИТ i ,Ито
- индексы технологических свойств объекта оценки и сельскохозяйственных угодий;
Д зт - доля затрат обусловленных
технологическими свойствами.
Затраты на вне хозяйственные перевозки
З тр i
=З о *Д тр *(Б i /Б о )*(Э р i /Э ро ),
Общая сумма затрат по конкретному объекту оценки
Расчет общего объема затрат на 1га
сельскохозяйственных угодий
Затраты
внехозяйствен-ных перевозок Зтсi
Затраты
внехозяйствен-ных перевозок Зтрi
Окончательные расчеты кадастровой стоимости 1га
сельскохозяйственных угодий по 1 варианту данные в таблице 14.
Цена производства валовой продукции
где Н о - нормативный показатель
рентабельности по отношению к затратам. Дифференциальный рентный доход
Расчет рентного дохода и кадастровой стоимости
1га сельскохозяйственных угодий
Цена
производителя валовой продукции Цвi
Дифференциальный
рентный доход 1га с/х угодий Дрi
Расчетный
рентный доход 1га с/х угодий Дрр
Кадастровая
стоимость 1га с/х угодий Кс
Кадастровая стоимость 1га сельскохозяйственных
угодий
Все полученные результаты заносятся в таблицу
13,14.
После этого приступают к вычислению второго
варианта расчета этой величины с целью исключения грубых ошибок. Затраты на
использование земельных участков при индивидуальной оценке
З i =(З о *(1-Д зу ))+(З о *Д зу *(Б i /Б о ))
Цена производственной валовой продукции
Дифференциальный рентный доход, обуславливающий
технологическими свойствами земель
Д рт i =З о *Н о *Д зт *(1-ИТ i /ИТО)
Дифференциальный рентный доход за местоположение
Д рм i =((Э ро *Т о )-(Э р i *Г i ))*Т*Н о
Расчет рентного дохода и кадастровой стоимости
Рассчитанные значения заносятся в таблице 15,16
конечным результатом расчетов является сравнение значений кадастровой стоимости
по двум вариантам.
Расчет рентного дохода с 1га
сельскохозяйственных угодий
Затраты
на использование земельных участков при индивидуальной оценки Зi
Определение кадастровой стоимости 1га
сельскохозяйственных угодий
Самая высокая кадастровая стоимость составило
89139,6, и самая наименьшая 7444,8 р.
Похожие работы на - Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Контрольная работа. Сельское хозяйство.
Курсовая работа по теме Оценка уровня жизни населения Новосибирской области на основе данных статистики за 2022 год
Курсовая работа по теме Развитие племенного скотоводства в Республике Беларусь
Курсовая работа по теме Особенности учета собственного капитала предприятия на примере ООО 'Фирма 'Смайл''
Реферат по теме Процедуры досудебного разбирательства
Реферат: Финансово-промышленные группы 6
Бизнес Модель Реферат
Контрольная работа по теме Расчет осесимметричных оболочек и толстостенных цилиндров
Реферат: Налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения
Реферат по теме Все о простейших водорослях
Причинение Смерти По Неосторожности Магистерская Диссертация
Дипломная работа по теме Исследование внешнеэкономической деятельности предприятий Украины
Реферат по теме Подоходный налог в Казахстане
Всегда Ли Я Прав Декабрьское Сочинение
Реферат по теме Достоинства и недостатки плановой и рыночной экономики. Смешанный тип экономики
Л Каминский Сочинение Анализ Рассказа
Дипломная работа по теме Управление развитием профессиональной компетентности преподавателя в медицинском колледже
Дипломная работа по теме Удовлетворенность трудом в коллективе
Дипломные Темы Для Земельно Имущественных Отношений
Реферат: Общество Ассирии во второй половине VIII в. до н.э.
Дипломная работа по теме Технология производства сгущенного молока
Реферат: The Client Essay Research Paper The main
Реферат: Дневник практики на подстанции скорой помощи
Дипломная работа: Аналіз рибоохоронних заходів в ставовому господарстві Уляновського районного товариства мисливців та рибалок Кіровоградської області